Cập nhật lần cuối vào 08/01/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao lâu?
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao lâu thì trong thời gian qua Kiến Tạo Việt nhận được nhiều câu hỏi liên quan đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bài viết này, Kiến Tạo Việt sẽ giải đáp câu hỏi liên quan đến thời gian xây dựng nhà 2 tầng 100m2 trong bao lâu.
Nội dung bài viết
Thời gian thiết kế kiến trúc ngôi nhà
Quá trình này diễn ra trong khoảng 30 ngày làm việc (không bao gồm các ngày nghỉ lễ, tết.v.v…). Được chia thành 3 giai đoạn.
Giai đoạn 1: Thiết kế mặt bằng tổng thể, thời gian thiết kế từ 4 ngày (tính từ thời điểm ký hợp đồng)
- Phác họa mặt bằng công trình.
- Mặt bằng bố trí nội thất.
- Thiết kế cảnh quan sân vườn tổng thể tiểu cảnh.
Giai đoạn 2: Phối cảnh tổng thể công trình nhà 2 tầng, thời gian thiết kế từ 10 ngày (tính từ thời điểm chốt phương án giai đoạn 1)
- Hình ảnh phối cảnh mặt ngoài.
- Hình ảnh phối cảnh bên trong công trình.
Giai đoạn 3: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, thời gian thiết kế từ 15 ngày (tính từ thời điểm thống nhất phương án thiết kế giai đoạn 2)
- Tiến hành triển khai chi tiết.
- Hồ sơ kỹ thuật thi công.
Quá trình thiết kế thông thường sẽ diễn ra theo khung thời gian trên. Trong thực tế, tiến độ có thể sớm hơn hoặc chậm hơn.
Để quá trình thiết kế diễn ra nhanh chóng nhất, anh chị cần định hình kiến trúc trước cho ngôi nhà của mình. Nó sẽ là nhà mấy tầng, mấy phòng ngủ, có thêm hạng mục nào không? Phong cách thiết kế nào? Kinh phí đầu tư xây dựng bao nhiêu?… Những thông tin đó sẽ giúp quá trình làm việc giữa anh chị và Kiến trúc sư diễn ra nhanh gọn hơn. Thông thường thời gian thiết kế kéo dài là do chỉnh sửa thiết kế so với ban đầu.
Thời gian hoàn thành pháp lý xây dựng
Thời gian xin phép xây dựng tại các công ty xây nhà trọn gói sẽ là 15 ngày.
Ngay từ khi bắt đầu thiết kế, bộ phận pháp lý sẽ tìm hiểu về tình trạng khu đất của anh chị. Kiểm tra tất cả thông tin liên quan đến xây dựng trên đó. Để nếu có vấn đề phát sinh, kịp thời giải quyết. Đến giai đoạn 2 của quá trình thiết kế, họ sẽ bắt đầu đi xin phép xây dựng.
Thời gian xin phép xây dựng ngoài thực tế đôi khi bị kéo dài. Có trường hợp đến hàng tháng trời, lý do vì những yếu tố khách quan như sai ranh mốc, vị trí thổ cư không đúng…
Ngoài xin phép xây dựng, còn một thủ tục quan trọng mà gia chủ có thể chưa hiểu hết giá trị của nó. Đó chính là Hoàn Công. Hoàn công sẽ mất khoảng 2-3 tháng, được tiến hành khi ngôi nhà đã hoàn tất xây dựng.
Thời gian thi công xây dựng
Tiếp đến, khi đã ổn thỏa hai phần trên, quá trình xây dựng chính thức bắt đầu.
Như mô tả ở trên, thời gian thi công xây dựng nhà 2 tầng sẽ dao động từ 90 – 105 ngày (không tính ngày nghỉ, lễ, v.v.). Trong đó:
- Dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật liệu khoảng 2 ngày.
- Thời gian ép cọc gia cố móng, nền khoảng 7 ngày.
- Hoàn thành bê tông móng và sàn trệt khoảng 15 – 20 ngày.
- Xây tường bao tầng trệt khoảng 3 ngày.
- Công tác gia công lắp dựng coffa, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn lầu 1 khoảng 15 – 20 ngày.
- Xây tường bao lâu 1 khoảng 3 ngày.
- Thi công đổ sàn sân thượng / mái (tone, bê tông cốt thép, ngói) khoảng 10 – 15 ngày.
- Thời gian thi công hoàn thiện (tô trong ngoài, trần thạch cao, lát nền, ốp gạch, sơn tường, lắp thiết bị điện nước) khoảng 35 ngày.
Trên thực tế, tiến độ thi công sẽ thay đổi vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như là:
- Diện tích, quy mô ngôi nhà.
- Phong cách kiến trúc (thiết kế Tân cổ điển, Cổ điển đòi hỏi độ sắc nét, kỹ thuật cao. Do đó cần nhiều thời gian để xây dựng hơn so với nhà mang phong cách hiện đại.)
- Số lượng, tay nghề nhân công.
- Địa điểm và thời điểm xây nhà.
- Các yếu tố khách quan như thời tiết, yêu cầu dừng thi công của địa phương.
Hy vọng bài viết đã mang đến cho anh chị những thông tin hữu ích về thời gian xây nhà trọn gói 2 tầng. Kiến Tạo Việt xin chúc cho quá trình xây dựng của anh chị diễn ra thuận lợi. Nếu anh chị có bất kỳ thắc mắc nào về xây nhà 2 tầng như thời gian, chi phí, mẫu thiết kế, v.v. hãy liên hệ chúng tôi. Đội ngũ Kiến Tạo Việt luôn sẵn sàng giải đáp và hoàn toàn miễn phí. Rất vui khi có thể hỗ trợ anh chị.
