Top 50+ Mẫu nhà phố 2 tầng, mẫu nhà ống 2 tầng đẹp lung linh năm [2024]

Nhà phố 2 tầng là một trong những lựa chọn rất phù hợp cho những gia đình trẻ có ít thành viên. Không chỉ đáp ứng tốt về nhu cầu nhà ở cho người dân mà kiểu nhà này còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tối đa. Hãy cùng Kiến Tạo Việt chiêm ngưỡng một số mẫu nhà phố 2 tầng được yêu thích nhất trong năm nay trong bài viết dưới đây nhé!

Nhà phố 2 tầng và những tiêu chuẩn thiết kế mới nhất hiện nay

Để có được một thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp đạt tiêu chuẩn thì cần phải đáp ứng tốt những tiêu chí sau đây:

– Thiết kế phải phù hợp với lô đất muốn tiến hành xây dựng. Kèm theo đó cần đảm bảo được nhu cầu sinh sống của một gia đình trẻ phải có diện tích không nhỏ hơn 45m2. Đây chính là mật độ xây dựng được quy định về quy hoạch xây dựng.

– Ngôi nhà phải đạt được yêu cầu về khoảng lùi theo chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ. Khoảng lùi tối thiểu sẽ được tính dựa vào chiều cao của công trình và chiều rộng của lộ giới. Theo quy định thì mặt tiền của nhà ống 2 tầng phải có diện tích sân vườn và khoảng lùi tối thiểu là 2.4m.

– Phải đảm bảo về tầm nhìn để các phương tiện điều hướng lưu thông trên đường phố được an toàn. Với những ngôi nhà phố hai tầng ở góc đường yêu cầu phải cắt vát cạnh theo quy định. Điều này nhằm đảm bảo an toàn cho người tham gia giao thông và cả gia đình của bạn.

– Kiến trúc nhà ở phải phù hợp với công năng sử dụng, đồng thời cần phải phù hợp với điều kiện kinh tế của mỗi gia đình.

– Theo quy định thì chiều cao của bậc thềm của những ngôi nhà phố có vỉa hè cần đảm bảo cao tối thiểu là 150mm so với mặt vỉa hè. Còn với những khu nhà phố không có vỉa hè thì cao tối thiểu 300mm so với mặt đường.

– Về màu sắc bạn không nên kết hợp quá nhiều màu sắc với nhau. Như thế sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn giống như được chắp vá kém thẩm mỹ.

>>>>>>>>>>>> Có thể bạn quan tâm: thiết kế nhà 3 tầng

Ưu nhược điểm của nhà phố 2 tầng bạn nên biết

Nhà ống 2 tầng thường hướng đến những gia đình trẻ có ít thành viên. Loại hình nhà ở này cũng có nhiều ưu điểm nổi bật liên quan khiến ai cũng ưa thích. Ngoài ra nó cũng đảm bảo được chất lượng sống của các thành viên trong gia đình.

Ưu điểm

Cùng tìm hiểu những lợi ích mà nhà ở 2 tầng mang lại:

– Thỏa mãn nhu cầu về nhà ở của một gia đình có từ 3 đến 4 thành viên.

– Phù hợp với những lô đất có diện tích nhỏ, đặc biệt là lô đất phố hình chữ nhật có mặt tiền nhỏ hẹp.

– Tiết kiệm được chi phí xây dựng: So với những ngôi nhà phố 3 tầng, 4 tầng hay biệt thự thì nhà phố 2 tầng giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng, chỉ khoảng 300 – 400 triệu bạn đã có thể có được một ngôi nhà phố 2 tầng đẹp như mong muốn.

– Kiểu nhà này còn có thể cải tạo nâng cấp lên 3, 4 tầng khi có điều kiện. Bởi theo quy định của quy hoạch nhà phố thì số tầng tối đa được phép xây dựng là 6 tầng.

– Nhà ống 2 tầng thường có kết cấu đơn giản, không cầu kỳ về chi tiết, bởi thế giúp tiết kiệm thời gian xây dựng một cách tối đa. Quá trình thi công diễn ra nhanh hơn.

Nhược điểm

Mặc dù có rất nhiều ưu điểm nổi bật, nhưng nhà phố 2 tầng vẫn tồn tại những nhược điểm khiến việc thiết kế thi công nhà ở gặp nhiều khó khăn:

– Không phù hợp với gia đình đông thành viên: Với một gia đình có từ 5 người sinh sống thì căn nhà 2 tầng không phải là lựa chọn tốt nhất. Vì không thể bố trí được nhiều phòng ngủ cho ngôi nhà này.

– Việc sắp xếp nội thất và bố trí các phòng chức năng trong ngôi nhà cũng gặp nhiều vấn đề khó khăn so với các loại hình nhà ở khác.

– Với những ngôi nhà phố liền kề thì nhà phố 2 tầng sẽ bị thiếu ánh sáng nếu như bên cạnh các gia đình xây dựng nhà ở với độ cao 3-4 tầng.

[Tổng hợp] xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng

Hầu hết các gia đình trẻ ngày nay đều không có đông thành viên chỉ 1 cặp vợ chồng và 2 đứa con. Do đó nhu cầu nhà ở cũng không cần phải xây dựng quá nhiều tầng. Nhà ở 2 tầng là lựa chọn phù hợp đặc biệt là với những gia đình có điều kiện kinh tế eo hẹp. Vậy có những xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng nào?

Để giải đáp thắc mắc của bạn, chúng tôi sẽ phân chia xu hướng thiết kế nhà phố hai tầng như sau:

Nhà phố 2 tầng mái thái

Kiểu nhà mái thái luôn nhận được sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các gia đình. Phần mái thái không chỉ góp phần làm tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Kiểu mái này có độ dốc khá lớn nên giúp cho việc thoát nước trở nên dễ dàng hơn. Vì thế sẽ tránh được hiện tượng do mưa lâu ngày mà gây ra ẩm ướt, nước thấm qua trần, tường nhà.

Chưa dừng lại ở đó phần mái thái có phần đỉnh mái cao nên về kiến trúc sẽ giúp cho ngôi nhà nhìn trông sẽ cao ráo hơn so với nhà phố 2 tầng mái bằng.

Nhà phố 2 tầng mái bằng

Ưu điểm của loại mái bằng này chính là sau này nếu muốn cải tạo xây thêm tầng thì cũng sẽ dễ dàng hơn. Bên cạnh đó thì gia chủ còn có thể tận dụng phần mái bằng rộng rãi để tạo thành một khu vườn nhỏ xinh để lấy rau sạch cho bữa ăn hàng ngày.

Tuy nhiên, loại hình nhà ở này lại có một nhược điểm đó là khả năng thoát nước kém hơn nhà mái thái. Nếu gặp mưa to thì nước không thoát được luôn mà phải mất một khoản thời gian từ 30 phút đến 1h mới có thể thoát được hết nước. Trong trường hợp mua kéo dài nhiều ngày sẽ khiến cho nước thấm qua trần gây ẩm mốc cho trần nhà bên trong. Cho nên cần phải tính đến hệ thống chống thấm cho kiểu nhà này.

Nhà phố 2 tầng mái lệch

Nhà phố 2 tầng mái lệch cũng là một trong những mẫu nhà phố được nhiều người lựa chọn. Mẫu nhà này có thiết kế hiện đại, đơn giản, tạo được ấn tượng mạnh. Nhà mái lệch cũng có khả năng thoát nước tốt giống như nhà mái thái,. Tuy nhiên thì với loại hình nhà ở này bạn sẽ không thể cải tạo thêm tầng mới khi cần. Do đó hãy suy nghĩ thật kỹ trước khi lựa chọn kiểu nhà ở này nhé.

Nhà phố 2 tầng mái nhật

Thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật cũng là kiều nhà được nhiều người lựa chọn trong những năm gần đây. Kiểu nhà này có phần mái lợp bằng ngói có độ dốc vừa phải, tuy không dốc như mái thái nhưng vẫn đảm bảo có độ thoát nước tốt.

Nhà mái Nhật thường có lối thiết kế khá đơn giản, không cầu kỳ, đường nét. Không gian sống trong ngôi nhà kiểu mái Nhật là không gian mở khiến cho cuộc sống nhẹ nhàng, gần gũi hơn với thiên nhiên.

Chi phí xây nhà phố 2 tầng khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng là bao nhiêu? Rất khó để đưa ra cho các bạn một con số chính xác bởi nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Bạn lựa chọn kiểu mái như thế nào, diện tích xây dựng của bạn là bao nhiêu, rồi còn yêu cầu về vật liệu. Bạn lựa chọn thi công trọn gói hay bạn chọn thuê nhân công xây dựng còn mình sẽ nhập nguyên vật liệu.

Tuy nhiên, thì chi phí xây dựng một ngôi nhà ống 2 tầng cũng không quá lớn. Để giúp bạn chú ý hơn trong cách tính chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình, chúng tôi đưa ra ví dụ sau đây.

Ví dụ: Ngôi nhà bạn muốn xây dựng có mặt tiền 5m, chiều sâu 15m kiểu mái nhật. Vậy diện tích mặt bằng của bạn sẽ là 75m2.

– Diện tích móng nhà = 75 x 50% = 37.5m2.

– Diện tích tầng 1 = 75m2.

– Diện tích tầng 2 = 75m2.

– Diện tích mái nhật = 75 x 50% = 37.5m2

– Tổng diện tích xây dựng = 37.5 +75+75+37.5 = 225m2

Nếu bạn lựa chọn thi công trọn gói với đơn giá trung bình là 4 triệu /m2 thì tổng chi phí xây dựng sẽ là: 225 x 4.000.000 = 900.000.000 đồng.

Nếu bạn lựa chọn thuê nhân công xây dựng với đơn giá là 1.500.000/m2 thì chi phí thuê nhân công xây dựng sẽ là: 225 x 1.500.000 = 337.500.000 đồng.

Quy trình thiết kế, thi công nhà phố 2 tầng

Thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng

Hồ sơ thiết kế sẽ gồm có:

– Bản vẽ mặt bằng công năng 2D

– Bản vẽ phối cảnh 3D

– Bản vẽ kiến trúc

– Bản vẽ kết cấu

– Bản vẽ điện, nước

Chuẩn bị mặt bằng thi công nhà 2 tầng

Công tác chuẩn bị mặt bằng thi công bao gồm: việc phá dỡ công trình cũ, giải phóng mặt bằng, kiểm tra và đánh giá địa chất, tập kết vật tư, máy móc chuẩn bị cho quá trình thi công.

Thi công phần thô

Thi công phần thô bao gồm đầu hạng mục như:

– Đổ móng

– Xây tường

– Đổ sàn

– Cất mái

– Trát tường

– Đi dây hệ thống điện và nước

Thi công hoàn thiện nhà phố 2 tầng

Thi công hoàn thiện bao gồm các hạng mục như:

– Sơn, bả

– Làm trần thạch cao

– Chống thấm

– Ốp lát

– Lắp đặt hệ thống cửa và các thiết bị vệ sinh

Chiêm ngưỡng bộ sưu tập 50+ mẫu nhà phố 2 tầng đẹp nhất [2024]

Kiến Tạo Việt – Đơn vị thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp uy tín, giá rẻ

Bạn và gia đình mình đang có dự định sắp tới thiết kế nhà phố 2 tầng? Bạn đang tìm kiếm cho mình một đơn vị thi công nhà phố uy tín, chất lượng? Bạn đang băn khoăn khi chưa hiểu rõ về kiến trúc không biết thiết kế như thế nào đẹp và phương án tối ưu về công năng, thẩm mỹ, chi phí? Hãy để Kiến Tạo Việt đồng hành cùng bạn và gia đình của bạn.

Tại Kiến Tạo Việt, chúng tôi tự tin:

– Là đơn vị thiết kế hàng đầu tại Hà Nội

– Đội ngũ Kiến Trúc Sư dày dặn kinh nghiệm đều được đào tạo bài bản, kỹ lưỡng

– Luôn giúp các Quý khách hàng tối ưu chi phí trong quá trình thi công

– Thực hiện theo đúng trình tự

– Các thông số kỹ thuật quan trọng được trình bày chi tiết, dễ hiểu

– Cam kết thực hiện đúng các quy trình theo hợp đồng sẵn có, đem lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng

– Chúng tôi luôn bắt kịp xu hướng để giúp tổ ấm của bạn luôn được hoàn hảo nhất

– Chính sách bảo hành rõ ràng

– Sẵn sàng giải đáp các thắc mắc của các quý khách hàng 24/7

Kiến Tạo Việt tự tin là đơn vị thiết kế, thi công nhà phố 2 tầng hàng đầu tại Hà Nội hiện nay. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0981.221.369 ngay hôm nay để được tư vấn báo giá chi tiết cho công trình của bạn.

Tổng Kết

Trên đây Kiến Tạo Việt đã giới thiệu đến bạn một vài mẫu nhà phố 2 tầng được ưa chuộng nhất năm [2024]. Bạn muốn mình có một ngôi nhà như thế nào? Liên hệ với chúng tôi để có được mẫu thiết kế nhà ở đẹp như mong muốn.

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn

Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội 

Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369