Thiết kế chung cư mini, nhà trọ cao cấp

Hiện nay trong các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh và một vài trung tâm kinh tế lớn; Nhu cầu thuê căn hộ chung cư mini khá nhiều. Nắm bắt được xu thế này, một số chủ nhà có đất rộng từ 80 đến 200 m2 sẽ thuê thiết kế chung cư mini ; Nhằm mục đích hoàn thiện hơn về không gian cho thuê, tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chi phí mà vẫn cho thuê được giá cao; Nhờ tính khoa học trong bố cục mặt bằng căn hộ hoặc phòng cho thuê.

Tiêu chí đặt ra là diện tích một căn hộ cho thuê chỉ khoảng từ 30 đến 40m2 có phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Ngoài 2 phòng chính phải có thêm khu vệ sinh từ 3 đến 4m2, một ban công phơi đồ. Trong đó phải có đủ vị trí kê máy giặt, tủ lạnh, bếp và chậu rửa nhỏ có hút mùi. Phòng sinh hoạt chung vừa để tiếp khách, ăn uống và cho con nhỏ ngủ.

Một căn hộ chung cư mini 2 phòng ngủ thường có giá thuê từ 4 đến 6 triệu tùy vị trí và mức tiện nghi, diện tích. Căn hộ nhỏ hơn có 1 phòng ngủ cũng vẫn phải có thêm ban công giặt và phơi đồ, chỗ nấu cơm, nhà vệ sinh từ 2 đến 3m2; Đáp ứng được nhu cầu tối thiểu cho một gia đình nhỏ 2 vợ chồng và 1 đến 2 con nhỏ.

Diện tích phòng trọ cho thuê cao cấp cũng phải từ 18 đến 24m2. Các khu chung cư mini phải có thang bộ và thang máy gần nhau; Các phòng phải có cửa sổ thông thoáng, có khu để xe. Ngoài mục đích cho hộ gia đình trẻ chưa có điều kiện mua nhà thì các chủ nhà còn kết hợp với các công ty du lịch để cho thuê homestay. Với các đối tượng sinh viên nước ngoài, du lịch bụi hoặc các chuyên gia sang làm việc tại Việt Nam vài tháng…

Vốn đầu tư một khu trọ cao cấp hoặc một chung cư mini cho thuê vào khoảng 5,5 triệu/ m2. Nhà đầu tư đổ vào đó từ 5 đến 7 tỷ thì chỉ sau 5 năm là thu hồi hết vốn. Và các năm sau đó thu lãi ròng lên tới hơn 100 triệu 1 tháng cho các chung cư có số căn hộ cho thuê từ 20 đến 25 phòng.

mẫu phòng trọ cho thuê trong chung cư mini
mẫu phòng trọ cho thuê trong chung cư mini 1
mẫu phòng trọ cho thuê trong chung cư mini 2
mẫu phòng trọ cho thuê trong chung cư mini 2
mẫu phòng trọ cho thuê trong chung cư mini 3
mẫu phòng trọ cho thuê trong chung cư mini 3

 

 

Tổng hợp các mẫu thiết kế chung cư mini cho thuê của Kiến Tạo Việt

 

1. Thiết kế chung cư mini 12 tầng tại Sài Gòn

Chủ đầu tư là anh Hòa sống ở Bình Phước; Anh có văn phòng giao dịch hạt điều tại quận Bình Thạch, Hồ Chí Minh. Anh đầu tư khu trọ cao cấp nhằm tạo nguồn thu bị động cho gia đình. Khu chung cư mini có diện tích 360 m2 anh xin phép sở xây 12 tầng và đã được cấp phép. Khu đất 3 mặt giáp nhà dân chỉ có một mặt chính rộng 5,50 m giáp ngõ rộng 3m để đi vào khu đất.

Toàn bộ tầng 1 anh để xe cho cư dân tòa nhà. Tầng 2 đến tầng 11 anh chia căn hộ nhỏ diện tích từ 20 đến 27 m2 để cho thuê với giá từ 4,5tr đến 6 triệu 1 căn. Các căn hộ đều có phòng sinh hoạt vuông vắn, bố trí nội thất hợp lý. Khu nấu và rửa, phơi đồ tách biệt tiếp xúc trực tiếp với giếng trời chung giữa 2 phòng.

Khu vệ sinh khép kín rộng từ 3 đến 4m2 tạo lên mức sống cao cấp hơn các khu trọ thông thường. Trong tòa nhà có 2 thang máy và 2 thang bộ đáp ứng được thoát người khi sẩy ra cháy nổ. Tầng 12 anh Hòa làm một căn biệt thự nhỏ trên cao và sân vườn để anh nghỉ ngơi thư giãn khi ở Hồ Chí Minh.

Thiết kế chung cư mini cao 12 tầng tại Sài Gòn.
Thiết kế chung cư mini cao 12 tầng tại Sài Gòn. Căn hộ dưới 30 m2

2. Thiết kế chung cư mini đẹp 8 tầng tại Hà Nội

Thiết kế chung cư mini, nhà trọ cao cấp cho anh Sơn đt: 0902979998 tại Trung Hòa, Hà Nội. Khu đất trong ngõ nhỏ rộng 2,5m cách đường chính 30m có diện tích 183m2. Anh Sơn xây cao 8 tầng với mỗi tầng gồm 6 căn hộ nhỏ có diện tích từ 22 đến 25 m2. Tầng điển hình từ tầng 2 đến tầng 6. Trong mỗi phòng trọ có khu nấu, giặt, phơi riêng tách biệt bên ngoài khu ngủ. Tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên tạo lên sự cao cấp tiện nghi cho khu trọ.

Tầng 1 anh dùng để xe máy và có 1 phòng trọ cho người trông coi khu nhà trọ. Tầng lửng có 5 phòng cho thuê. Khu đất méo mó nhưng với bàn tay khối óc của KTS công ty Kiến Tạo Việt đã được thiết kế hợp lý khiến chủ nhà rất ưng ý. Tầng 2, 3, 4, 5, 6 mỗi tầng có 6 phòng trọ cho thuê diện tích từ 22 đến 25 m2 có đầy đủ tiện nghi. Khu bếp nấu, giặt, phơi đồ được thiết kế tách ra khỏi không gian ngủ của khách thuê trọ. Các phòng đều có vệ sinh khép kín rộng từ 3 đến 3,5 m2 và có ánh sáng, thông gió tự nhiên.

Mặt bằng nhà trọ cho thuê cao tầng
Mặt bằng nhà trọ cho thuê cao tầng. Chung cư mini cho thuê

3. Mẫu thiết kế chung cư mini Hà Nội 7 tầng

Nhà ống 7 tầng cho thuê có vị trí tại Cầu Giấy, Hà Nội; Được thừa hưởng từ bố mẹ để lại. Anh Hoàng Minh Trí ( đt: 0913513539 ) có dự định xây dựng một ngôi nhà 7 tầng trên diện tích đất 197m2; Theo kiểu căn hộ mini nhỏ khoảng 18 đến 20 m2 một căn. Anh cho thuê lấy tiền còn gia đình anh sinh sống gọn trên tầng 7.

Tầng hầm anh dùng để xe phía sau và phía trước kinh doanh tạp hóa. Tầng 1 anh kinh doanh cafe vì khu đó đông dân cư và có nhiều văn phòng, trụ sở làm việc. Tầng 2,3,4,5 anh là căn hộ cho thuê với 8 phòng dùng chung 1 thang bộ và 1 thang máy. Các phòng đều có khu ở và khu phụ tách biệt; Tạo lên không gian sống sạch sẽ, thoáng mát có gió trời trực tiếp vào phòng. Tầng 7 là căn hộ gia đình anh sinh sống với 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và phòng thờ. Phía trước là khoảng sân thượng làm sân vườn đẹp mắt.

Thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê tại Yên Hòa 3
Phối cảnh góc 2 – Thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê tại Yên Hòa
Thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê tại Yên Hòa 2
Mặt bằng tầng điển hình và tầng gia đình ở
Thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê tại Yên Hòa 1
Mặt bằng tang 1 và lửng – Thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê tại Yên Hòa

4. Thiết kế chung cư mini 7 tầng cho người nước ngoài thuê tại Hồ Tây

Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Mười – 1962 ( đt: 0988750525 )
Địa chỉ: Số 31 ngõ 656 Lạc Long Quân, Phường Nhật Tân, Tây Hồ, Hà Nội
Diện tích tầng 1: 90 m2. Tổng diện tích sàn: 620 m2.
KTV thiết kế căn hộ chung cư mini 1 tầng 1 căn hộ cho người nước ngoài thuê. Mỗi căn hộ có 2 phòng ngủ, phòng ăn và phòng khách thoáng rộng. Từ phòng khách có lối ra ban công ngồi ngắm hồ tây. Công năng sử dụng từng tầng được thiết kế khoa học, gọn gàng theo phong thủy tuổi gia chủ.

Thiết kế nhà ống 7 tầng tại Hồ Tây
Thiết kế nhà ống 7t tại Hồ Tây – Phối cảnh 01
Thiết kế nhà ống 7 tầng tại Hồ Tây 1
Thiết kế nhà ống 7t tại Hồ Tây – Mặt bằng
Thiết kế nhà ống 7 tầng tại Hồ Tây 3
Thiết kế nhà ống 7t tại Hồ Tây – Phối cảnh 02
Thiết kế nhà ống 7 tầng tại Hồ Tây 5
Thiết kế nhà ống 7t tại Hồ Tây – Phối cảnh 04
Thiết kế nhà ống 7 tầng tại Hồ Tây 4
Thiết kế nhà ống 7t tại Hồ Tây – Phối cảnh 03

5. Chung cư mini 9 tầng tại Cầu Giấy

Thiết kế chung cư mini hiện nay không còn quá xa lạ với người dân, đặc biệt là với những người ngoại tỉnh có nhu cầu thuê trọ. Tuy vậy nó vẫn cứ được đón nhận như một giải pháp cho nhu cầu về chỗ ở của đại bộ phận người dân có thu nhập trung bình – thấp.

Nắm bắt được điều này, chủ đầu tư mua gom một số mảnh đất nhỏ trong dân; Tạo lên một mảnh đất 178 m2 xây chung cư mini cho thuê cao 9 tầng với mỗi tầng có 4 căn hộ nhỏ với diện tích từ 34 đến 45m2. Trong mỗi căn hộ đều có một phòng khách kết hợp phòng ăn và khu bếp, một phòng ngủ và ban công phơi đồ. Các căn hộ bao quanh khu trục thang bộ và thang máy trung tâm.

Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư BĐS Savill
Địa chỉ: Số 16 ngõ 198 Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội
Diện tích xây dựng: S=178m2
Thiết kế: Kts. Quốc Tuấn

thiết kế chung cư mini 1
Thiết kế chung cư mini

Với một tòa nhà chung cư đẹp thì phải đảm bảo tối thiểu diện tích mỗi căn hộ phải đạt từ 35m2 – 45m2. Tương ứng giống như 1 mẫu nhà ống cho thuê trọ thường thấy. Đây là diện tích hoàn tàn lý tưởng cho một gia đình nhỏ có thu nhập trung bình. \

Bên trong mỗi căn hộ mini, các không gian chức năng đều được bố trí rất hợp lý và đầy đủ. Một phòng khách kết hợp với phòng ăn và bếp rất rộng; Có thể bố trí thêm một chỗ ngủ trong trường hợp cần thiết. Một phòng ngủ riêng có ban công và một khu vệ sinh chung khá rộng rãi. Hình thức mẫu thiết kế nhà đẹp này có kiểu dáng đơn giản nhưng vẫn tạo được ấn tượng với màu sắc nhẹ nhàng, thanh nhã.

thiết kế chung cư mini 2
Mặt bằng thiết kế kiến trúc tầng 1 – chung cư mini
thiết kế chung cư mini 3
Mặt bằng thiết kế kiến trúc tầng điển hình – chung cư mini

6. Chung cư mini 5 tầng có gác lửng 127m2 tại Tây Hồ 

Anh Nguyễn Ngọc Minh ( đt: 0968560398 ) ở Tây Hồ tìm đến Kiến Tạo Việt; Nhờ đội ngũ Kiến Trúc Sư thiết kế cho mình mẫu chung cư mini đẹp cao 5 tầng có gác lửng diện tích 127m2. Theo đó, tầng 1 sẽ được bố trí làm khu vực để xe và cho thuê làm cửa hàng kinh doanh nhỏ.

Các tầng lửng, 2,3,4 là các phòng cho thuê có diện tích từ 24 – 40m2. Thiết kế theo kiểu phòng đơn 1 giường ngủ; Có bếp, vệ sinh và ban công khép kín. Thang máy và thang bộ nằm cạnh nhau, đặt tại vị trí trung tâm của tòa nhà.

Tầng 5 được bớt lại làm khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi chung của gia đình anh Minh. Với 1 phòng khách liên thông với phòng thờ và khu bếp ăn; 3 phòng ngủ; 1 phòng wc chung đặt giữa phòng ngủ 1991 và 1961.

Chung cư mini 5 tầng có gác lửng tại Xuân La - Tây Hồ
Chung cư mini 5 tầng có gác lửng tại Tây Hồ
MB Tầng 1+ lửng: Chung cư mini 5 tầng có gác lửng tại Xuân La - Tây Hồ
MB Tầng 1+ lửng: Chung cư mini 5 tầng có gác lửng tại Tây Hồ
MB Tầng 2+3+4+5: Chung cư mini 5 tầng có gác lửng tại Xuân La - Tây Hồ
MB Tầng 2+3+4+5: Chung cư mini 5 tầng có gác lửng tại Tây Hồ

8. Thiết kế nhà cho thuê 6 tầng hiện đại tại Bắc Từ Liêm

Xây dựng nhà cho thuê sẽ tạo được một nguồn lợi nhuận lớn cho những ai có đất đai và nguồn tài chính nhàn rỗi. Đây cũng là mục tiêu mà anh Đặng Đình Hà liên hệ với Kiến Tạo Việt; Với hi vọng có được mẫu thiết kế nhà phố 6 tầng cho thuê tại tổ dân phố 13 Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, HN.

Anh Hà hiện đang làm việc tại Nam Định nhưng lại sở hữu một lô đất phố rộng 70m2. Anh quyết định xây căn nhà phố cao 6 tầng; Cho thuê từ tầng 1 lên tới tầng 5, tầng 6 để thi thoảng anh Hà về Hà Nội và ở hẳn khi nghỉ hưu.

Thiết kế nhà cho thuê cao 6 tầng tại Bắc Từ Liêm
Thiết kế nhà cho thuê cao 6 tầng tại Bắc Từ Liêm
Mặt bằng nhà cho thuê 6 tầng tại Bắc Từ Liêm
Mặt bằng nhà cho thuê 6 tầng tại Bắc Từ Liêm

Tầng 1 sẽ là khu vực cho thuê làm cửa hàng kinh doanh và để xe máy. Các tầng 2,3,4,5 sẽ là các căn hộ mini cho thuê. Mỗi tầng gồm: phòng khách+bếp ăn, 1 phòng ngủ khép kín và 1 wc chung. Tầng 6 là nơi nghỉ ngơi của anh Hà với 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp liên thông với khu tập thể dục, 1 wc chung. Với quy mô như vậy, KTS đã bố trí thang máy và thang bộ nằm ở giữa tầng, sát mép tường. Đích đến của thang máy và thang bộ sẽ gặp nhau tại sảnh.

9. Thiết kế nhà phố 7 tầng 5.1x11m kiểu chung cư mini cao cấp tại Đào Tấn

KTV nhận được nhu cầu thiết kế nhà phố nhưng lại theo kiểu chung cư mini của chị Thục Anh ở Đào Tấn. Lô đất rộng 86m2 nhưng vào quy hoạch mở đường nên diện tích xây dựng chỉ còn 59m2; Lui về phía cuối lô đất, chừa lại một khoảng làm sân trước.

Tuy được thiết kế theo kiểu chung cư mini; Nhưng lại với mục đích mở văn phòng và các phòng nghỉ ngơi cho gia đình 3 thành viên: chị Thục Anh và 2 cậu con trai đã lớn.

Mẫu nhà phố 7 tầng kiểu chung cư mini tại Đào Tấn, HN
Mẫu nhà phố 7 tầng kiểu chung cư mini tại Đào Tấn, HN
Mặt bằng nhà phố 7 tầng kiểu chung cư mini tại Đào Tấn
Mặt bằng nhà phố 7 tầng kiểu chung cư mini tại Đào Tấn

 

Theo mong muốn của chủ đầu tư, tầng 1 làm văn phòng công ty xuất nhập khẩu. Tầng 2 là phòng ngủ của chị cùng không gian tiếp khách và bàn làm việc. Tầng 3,4, 5 với 3 căn hộ biệt lập dành cho 2 người con trai và khách; Bởi công ty thường xuyên có khách nước ngoài tới công tác. Các căn hộ đều có chìa khóa riêng mang tới sự thoải mái và độc lập.

Tầng 6 là phòng khách, phòng bếp ăn, wc chung của gia đình. Ban thờ nằm giữa, ngăn cách phòng khách và khu bếp ăn. Thang máy, thang bộ được thiết kế gọn ở góc nhà. Riêng tầng 7 sẽ thỏa mãn sở thích trồng rau sạch, cây cảnh của chủ nhà.

10. Thiết kế nhà cho thuê trọ cao 8 tầng tại Ngã Tư Sở

KTV thiết kế nhà trọ cho thuê cao 8 tầng; Trên mảnh đất méo hình bầu dục rộng 82 m2 tại phường Khương Trung, HN của anh Ngô Minh Cường. Khu đất méo mó qua bàn tay kiến trúc sư được nắn chỉnh các phòng vuông vắn, hợp lý. Mỗi phòng trọ rộng từ 12 đến 20 m2 có vệ sinh riêng, ban công phơi đồ… với giá thuê từ 2,5 triệu đến 3,5 triệu 1 phòng.

Tầng 1 anh dùng để xe máy, tầng lửng anh dùng cho gia đình với 1 phòng ngủ và phòng khách, phòng ăn sang trọng. Tầng trên cùng anh cho gia đình cậu con trai sinh sống. Các tầng còn lại anh cho thuê hàng tháng được khoảng từ 40 đến 50 triệu 1 tháng.

Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng
Phối cảnh nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê
Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 1
Tầng 1 nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê
Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 3
Tầng 2,3,4 nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê
Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 4
Tầng 5,6 nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê
Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 5
Tầng 7 nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê

Nhìn chung, thiết kế chung cư mini này thuộc dạng kiến trúc của những mẫu nhà ống hiện đại; Nhưng có cấu trúc công năng khác biệt và phục vụ dành cho nhiều gia đình nhỏ cùng sống chung trong 1 tòa nhà. Cho nên cách thiết kế đòi hỏi kinh nghiệm, năng lực thực tế của KTS phải thực sự tốt; Để đảm bảo chất lượng kỹ thuật, kiến trúc dành cho công trình. Qua đó tạo ra những căn hộ có công năng sử dụng hiệu quả; Thuận tiện cho các hoạt động sinh hoạt của từng gia đình sống trong tòa nhà chung cư mini này.

11. Mẫu chung cư mini lô góc vừa ở vừa cho thuê tại Tân Triều, Thanh Trì, HN.

Ngôi nhà lô góc có diện tích 62,9m2 tại khu tái định cư BL, Tân Triều, Thanh Trì, HN của gia đình anh Cao Sơn Hùng số đt: 0912787841 thuê Kiến Tạo Việt thiết kế và thi công ngôi nhà trung cư mini cao 10 tầng vừa ở vừa cho thuê. Anh chị ở tầng 9 và 10 còn các tầng 3,4,5,6,7,8 mỗi tầng chia 2 phòng cho thuê với diện tích 28m2 và 33m2 khép kín có đầy đủ tiện ích như ban công phơi, khu bếp nấu tách riêng, máy giặt, vệ sinh rộng… đạt tiêu chuẩn homestay với giá thuê từ 4 đến 5 triệu một phòng. Khách thuê đi thang máy 650kg sang trọng và có tầng hầm để xe chung.

Chung cư mini lô góc, homestay
Chung cư mini lô góc, homestay cho thuê

 

 

Chung cư mini lô góc, homestay 1
Chung cư mini lô góc, homestay cho thuê 1
Chung cu mini 10 tang cho thue
Chung cu mini 10 tang cho thue cao cap

Do chủ nhà ở các tầng trên lên yếu tố phong thủy được chủ nhà yêu cầu làm chuẩn vì anh chị khá tín tâm. Các khu vệ sinh toàn nhà được bố trí vào cung xấu, Hướng bếp và hướng ban thờ gia chủ sắp xếp quay về hướng tốt theo tuổi chủ nhà. Ngôi nhà nằm tại góc ngã 3 đường rộng 10 cách ngã tư Nguyễn Xiển giao Thanh Xuân chưa đến 1 km lên nhu cầu thuê nhà trọ cao cấp rất lớn, chủ nhà mong muốn kiến trúc phải thật đẹp, cách bố trí đồ nội thất phải sáng tạo, hợp lý mang lại cảm giác dễ chịu cho người thuê nhà.

 

12. Mẫu chung cư mini kiểu biệt thự cao 6 tầng tại Xuân Phương, Nam Từ Liêm, HN.

Gia chủ là chị Nguyễn Thị Kim Huệ điện thoại 0982096565, là nhân viên kinh doanh trong nhà mạng VNPT. Vợ chồng chị được thừa hưởng mảnh đất rộng hơn 300m2 nhưng chỉ có 150 m2 sổ đỏ còn lại là đất trồng cây, lấn chiếm chưa được chuyển đổi. Anh chị cắt ra 50m2 bán lấy tiền xây chung cư mini trên diện tích đất sổ đỏ còn lại là 100 m2. Ngôi nhà 3 mặt thoáng xung quanh là sân vườn mà anh chị mong muốn vừa ở vừa có thể kinh doanh cho thuê. Ngôi biệt thự cao 6 tầng là sự lắp ghép 2 kiểu nhà ở là biệt thự cho gia đình chị ở tầng 1 và 2 có sảnh riêng ko chung đụng gì với người thuê nhà. Sảnh vào của người thuê nhà phía sau nhà có sân để xe máy chung. Từ thang máy đi lên đến tầng 3 là không gian cho thuê với 1 tầng 4 phòng trọ chi phí thuê từ 2,5 đến 3,5 triệu một phòng có vệ sinh khép kín, khu ở tách biệt với khu nấu, rửa và khu phơi.

Biệt thự kết hợp cho thuê trọ
Biệt thự kết hợp cho thuê trọ. Chung cư mini gia chủ ở tầng 1 và 2
Biệt thự kết hợp cho thuê trọ
Biệt thự kết hợp cho thuê trọ. Chung cư mini gia chủ ở tầng 1 và 2. Khách trọ đi thang riêng.

Kiến trúc bên ngoài ngôi nhà được làm theo phong cách tân cổ điển, các ban công phơi thực tế sau này có rào sắt bảo vệ để khách thuê phơi quần áo ko bị bay. Gia chủ ở tầng 1 và 2 với 3 phòng ngủ. Phần sân cổng của gia chủ tách riêng ko chung gì với khách thuê trọ. Quanh là là tường rào được xây trạm trổ đẹp, cổng gang đúc sang trọng kiểu biệt thự. Sân vườn còn lại anh trồng hoa và cây cảnh. Phía sau nhà có lối đi nhỏ là hướng vào của khách thuê trọ. Bãi để xe chung rộng 50m2.

 

13. Thiết kế chung cư mini kết hợp cho thuê các tầng trên tại Tân Triều, Thanh Trì.

Anh Đỗ Minh Thao đt: 0364141147 làm nghề sản xuất đá nhưng do tuổi đã ngoài 60 anh muốn bỏ nghề lên mong muốn xây dựng ngôi nhà rộng 78m2 trên nền đất ông cha để lại xây cao 6,5 tầng. Anh dự đinh ở tầng 1 và 2 đi thang riêng trong nhà còn khách thuê trọ đi thang bộ và thang máy ngoài nhà. Tầng 1 KTV thiết kế 50 % diện tích làm sân chung để xe máy phía trước. Phần còn lại làm phòng ăn + thang lên tầng 2 của gia chủ. Bên phải là cầu thang bộ và thang máy lên các tầng trên của khách thuê trọ.

Thiết kế chung cư mini 78m2
Thiết kế chung cư mini 78m2. Gia chủ ở tầng 1 và 2
Thiết kế chung cư mini 78m2..
Thiết kế chung cư mini 78m2. Gia chủ ở tầng dưới

Các phòng thuê trọ có diện tích từ 23 đến 24 m2 có vệ sinh khép kín, có khu phơi đồ, bếp nấu và máy giặt nhỏ tiện nghi. Ngôi nhà nằm trong ngõ nhỏ lên chỉ đua được khoảng 60cm để làm ban công. Kiến trúc ngôi nhà theo kiểu tân cổ điển nhẹ nhàng. Các tầng cho thuê bố trí mỗi tầng 3 phòng trọ. Phần diện tích giao thông bao gồm cầu thang bộ, thang máy và hành lang chỉ chiếm 10m2 đạt 12 % diện tích xây dựng lên rất tích kiệm cho gia chủ. Hai phòng phía trước có cửa sổ và ban công trực tiếp ra ngõ. Phòng phía sau được mở một giếng trời lấy sáng và thoáng.

 

14. Thiết kế Nhà trọ cho thuê tại Cầu Giấy

Mảnh đất diện tích 78 m2 tại tổ 38 Trung Hòa, Cầu Giấy, HN. Chủ nhà là anh Nguyễn Trọng Dương mua được của người quen. mảnh đất méo lên anh thuê thiết kế làm nhà trọ cao tầng. Do ngõ nhỏ 2m lên ktv thiết kế tầng 1 lùi đều vào 0,6m để mở rộng ngõ còn lên trên đua ra ngõ 0,6m. Mỗi tầng thiết kế 3 phòng trọ diện tích từ 21 đến 24 m2. Mỗi phòng có ban công phơi, khu vệ sinh khép kín. Bếp nấu được đưa ra ngoài ban công tránh mùi.

Chung cư mini cầu giấy
Chung cư mini cầu giấy

 

Thay áo mẫu thiết kế chung cư mini với những ý tưởng khác biệt

Càng ngày càng có nhiều người lựa chọn sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn. Chính điều này đã tạo ra một thị trường nhà ở vô cùng sôi động và đa dạng. Tất nhiên, nhu cầu và khả năng tài chính có sự chênh lệch lớn. Từ đó đã hình thành nên những chung cư mini, căn hộ cho thuê cao cấp với diện tích, chi phí khác nhau, đáp ứng mong muốn có một ngôi nhà tại thành phố dành cho các đối tượng thu nhập thấp và trung bình. Trong đó, phổ biến là những căn hộ có diện tích 30m2, 40m2, 50m2, phù hợp với những hộ gia đình có 2,3 hoặc 4 người cùng sinh sống.

Tuy nhiên, nhược điểm của chung cư là chỉ xây thô, các phòng chức năng cơ bản chưa thực sự phù hợp với nhu cầu của gia đình. Việc lựa chọn và bố trí nội thất bên trong cũng khiến họ gặp nhiều khó khăn. Làm sao để chọn được những món đồ phù hợp, độc đáo, thông thoáng mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi muốn gửi đến các bạn một số mẫu thiết kế chung cư mini gây ấn tượng về khả năng lấy sáng cũng như lưu thông không khí tốt trong thời gian qua. Đồng thời giới thiệu đến các chủ đầu tư kinh nghiệm để xây chung cư mini cho thuê, tiết kiệm diện tích mà vẫn có nhiều phòng cho thuê nhất có thể.

Thiết kế chung cư mini 50m2

50m2 không phải là một diện tích nhỏ. Với những căn mini tầm trung và dạng nhà ở xã hội, 50m2 là một diện tích lớn, có thể xây được các phòng công năng cơ bản với 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh khép kín…

thiet ke chung cu mini
Thiết kế chung cư Vinhomes Smart City
thiet ke chung cu mini
Thiết kế chung cư Vinhomes Smart City
thiet ke chung cu mini
Thiết kế chung cư Vinhomes Smart City

Với cùng một diện tích nhưng ta có nhiều ý tưởng dựa trên nhiều phong cách khác nhau. Từ những căn phòng đơn điệu, thô kệch và giống khuôn mẫu với các phòng khác.

thiet ke chung cu mini
Mẫu thiết kế chung cư mini 50m2
thiet ke chung cu mini 30m2
Thiết kế chung cư phong cách Scanivan

Thiết kế chung cư mini 40m2

thiet ke chung cu mini 40m2
Tất cả các không gian gói gọn trong cùng một mặt phẳng nhưng không tạo ra sự bí bách

Diện tích phòng khách không rộng, chỉ khoảng 15m2 nhưng các kiến trúc sư vẫn khéo léo, bố trí được đầy đủ các món đồ cần thiết.

thiet ke chung cu mini 40m2
Mẫu thiết kế chung cư mini diện tích 40m2

Kiến trúc sư đã sử dụng rất nhiều đèn để lấy ánh sáng, kết hợp với ánh sáng tự nhiên từ ban công hắt vào. Như vậy, với diện tích nhỏ, nhiều phòng công năng nhưng không hề bị bí bách, ngột ngạt.

thiet ke chung cu mini 40m2
Mẫu thiết kế chung cư mini diện tích 40m2

Nội thất tinh giản, sử dụng những món đồ thấp để tạo chiều cao cho căn phòng. Tường sơn màu sáng, xen kẽ những món đồ nội thất màu trung tính để vừa tạo được cảm giác ấm cúng và đạt được độ sáng.

Thiết kế chung cư mini 30m2

thiet ke chung cu mini 30m2
Mẫu thiết kế chung cư mini 30m2
thiet ke chung cu mini 30m2
Mẫu thiết kế chung cư mini 30m2

Các món đồ nội thất nhỏ gọn và đơn giản sẽ khiến căn phòng trở nên rộng rãi hơn. Đặc biệt là rất có phong cách, mộc mạc nhưng dễ dàng thu hút ánh nhìn.

thiet ke chung cu mini 30m2

Mẫu số 2

thiet ke chung cu mini 30m2
Mẫu thiết kế chung cư mini 30m2

Phòng khách và phòng bếp liên thông với nhau do bị hạn chế về mặt diện tích. Nhưng ngược lại, chúng sẽ tạo ra được không gian mở, thoáng đãng hơn. Đặc biệt là nhờ vào ánh sáng mặt trời từ bên ngoài, cả không gian sẽ trở nên mát mẻ, có không khí tự nhiên, trong lành và đặc biệt là tránh được mùi ẩm mốc.

thiet ke chung cu mini 30m2
Mẫu thiết kế chung cư mini 30m2
thiet ke chung cu mini 30m2
Mẫu thiết kế chung cư mini 30m2

Việc đặt giường ngủ ở cạnh cửa sổ giúp cho gia chủ có thể ngắm nhìn được khung cảnh bên ngoài vào ban đêm, tận hưởng ánh nắng khi bình mình.

thiet ke chung cu mini 30m2
Mẫu thiết kế chung cư mini 30m2

Thiết kế chung cư mini 25m2

thiet ke chung cu mini 25m2
Thiết kế chung cư mini 25m2

Chung cư diện tích 25m2 không phải là quá lớn. Nhưng bạn hoàn toàn có thể bố trí và thiết kế để có được một không gian tuyệt vời nhờ vào sự tư vấn của các kiến trúc sư.

thiet ke chung cu mini 25m2
Thiết kế chung cư mini 25m2-2

Nội thất minh tích hợp nhiều công dụng trong một sản phẩm sẽ giúp những căn phòng nhỏ có thêm không gian.

thiet ke chung cu mini 25m2
Thiết kế chung cư mini 25m2-3

Kinh nghiệm thiết kế chung cư mini

– Sử dụng gam màu sáng

Với phòng khách hay phòng bếp, nhà tắm…nằm trong chung cư có diện tích nhỏ. Lựa chọn màu sơn, gạch ốp tường khá quan trọng. Khi mà không gian quá nhỏ, ưu tiên lựa chọn gam màu sáng được coi là sự lựa chọn thông minh và hợp lý nhất. Bởi màu sáng cộng với thiết bị chiếu sáng mang lại cảm giác rộng lớn hơn.

-Hạn chế tối đa nội thất không cần thiết

Những món đồ trang trí sẽ giúp cho ngôi nhà trở nên đẹp đẽ và bắt mắt hơn. Tuy nhiên, nhược điểm của chúng là làm cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ trở nên chật chội. Nên cân nhắc lựa chọn những món đồ không quá cầu kỳ và rườm rà. Chỉ lựa chọn vật dụng cần thiết, có công năng và tác dụng chính đáng.

Kích thước nội thất cũng cần phải cân đối, không đặt các món đồ quá lớn, kết cấu phức tạp. Như vậy chỉ làm cho không gian bị hạn chế hơn.

-Lựa chọn nội thất thông minh

Nội thất thông minh hay những nội thất đa năng thường tích hợp nhiều công năng vào trong cùng một sản phẩm. Ví dụ như giường ngủ biến thành bàn học, sofa hay bên dưới giường có thêm các ngăn kéo để chứa thêm đồ…Như vậy sẽ linh hoạt cho việc sử dụng, tiết kiệm không gian và chi phí.

-Tạo không gian mở

Tạo không gian mở ở đây nghĩa là bạn có thể kết hợp các phòng lại với nhau. Phòng khách liên thông, kết nối với phòng bếp, phòng ăn…Như vậy tạo được cảm giác căn phòng có diện tích lớn và thông thoáng hơn.

Với các không gian cần sự riêng tư, thay vì xây tường bịt kín, nên lựa chọn vách ngăn CNC, rèm cửa…sẽ tốt hơn.

-Thiết kế không gian xanh

Hãy cố gắng thiết kế không gian xanh ở bên trong căn hộ chung cư của bạn. Ví dụ như ban công, phòng khách, nhà bếp, hay bất kỳ khu vực nào bạn muốn. Đôi khi chỉ cần một vài chậu cây, giỏ hoa treo…Sự kết hợp giữa con người và thiên nhiên rõ ràng sẽ mang đến nhiều nguồn năng lượng tích cực hơn. Không gian trong nhà cũng trở nên thư giãn và thoải mái hơn khi có nhiều cây xanh.

-Lựa chọn phong cách tối giản

Nếu bạn có những biệt thự vài trăm thậm chí là hàng 1000m2 thì việc lựa chọn phong cách thiết kế không phải là vấn đề. Nhưng nếu là chung cư mini với diện tích khiêm tốn thì lại là chuyện khác. Phong cách cổ điển hay tân cổ điển đòi hỏi quá nhiều diện tích, trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ, đồ nội thất cũng cần nhiều hơn. Như vậy sẽ càng làm hạn chế không gian.

Thay vào đó, nội thất đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi sẽ phù hợp hơn rất nhiều. Căn phòng cũng mang lại cảm giác về chiều cao, độ rộng, nhất là độ thông thoáng.

 

 

Câu hỏi tư vấn và đặt hàng thiết kế xin gửi về mail: kientaoviet.jsc@gmail.com để được tư vấn và phục vụ nhanh chóng nhất.

Để tìm hiểu năng lực và những mẫu thiết kế nhà đẹp của Công ty kiến trúc Kiến Tạo Việt xin mời khách hàng truy cập chuyên mục : Hồ Sơ Năng Lực trên website : https://nhadepktv.vn của công ty chúng tôi . Rất hân hạnh được phục vụ quý khách !

Thiết kế chung cư mini – Design : Kts. Nguyễn Quốc Tuấn – Kiến Tạo Việt JSC

0903221369

Thiết kế nhà vườn đẹp
Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự
Mẫu nhà vườn đẹp tại Thạch Thất
Biệt thự trên đất hẹp
Thiết kế biệt thự 3 tầng Hải Dương
Xay dung nha biet thu tron goi
Biệt thự 2 tầng khối hộp
Thiết kế nhà vườn nhỏ 2 tầng
Biệt thự phố 2 tầng đẹp
Biệt thự nhà đẹp 3 tầng
Biệt thự song lập, ghép khối
Phối cảnh kiến trúc - Biệt thự mái thái 2 tầng 13,7x10,4m chi phí 1,7 tỷ tại Đông Anh - BT 86
Cải tạo biệt thự Nghệ An
Biệt thự 3 tầng mái dốc