THIẾT KẾ BIỆT THỰ

TƯ VẤN THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP – CÔNG NĂNG CHUẨN – HỢP PHONG THỦY

THIẾT KẾ BIỆT THỰ là một loại nhà ở dân dụng cao cấp dành cho các gia đình có điều kiện kinh tế. Bởi giá trị thiết kế biệt thự sau khi hoàn thiện thi công thường cao hơn từ 1,5 đến 3 lần so với các dạng nhà ở khác. Đặc điểm của nhà biệt thự là có khuôn viên sân vườn riêng; Vừa tạo an ninh tốt, vừa tạo khoảng không gian xanh riêng theo ý đồ của gia chủ.

Khám phá Kênh Youtube Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Đẹp của Kiến Tạo Việt : https://www.youtube.com/channel/UCqF2jeTdj9WUDenxVYEt0Rg

Thiết kế biệt thự phải dựa trên nhu cầu, mức đầu tư và sở thích của gia chủ. Thường theo 3 phong cách phổ biến là tân cổ điển, cách tân và hiện đại. Các tiêu chí khi thiết kế biệt thự là tỉ lệ xây dựng không được vượt quá 60 % diện tích đất. Ngôi biệt thự phải có ít nhất là 2-3 mặt thoáng với vùng nội thành đất chật. Còn vùng ngoại thành nên đủ 4 mặt thoáng; Vừa tạo mức tiện nghi cao, thông khí tốt, nhiều góc view ra ngoài khoảng sân vườn quanh nhà; Đồng thời tạo lên các mặt đứng kiến trúc đẹp mắt sang trọng cho biệt thự.

TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ ĐẸP : HIỆN ĐẠI, TÂN CỔ ĐIỂN, CỔ ĐIỂN

Đến với chuyên mục này, bạn đọc và Quý khách hàng sẽ có được sự hỗ trợ chăm sóc tốt nhất từ Kiến Tạo Việt với những BẢN VẼ THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP được sản xuất với chất lượng hình ảnh cao nhất, giàu sáng tạo và sự thẩm mĩ. Để từ đó hỗ trợ ý tưởng và định hình phong cách thiết kế dành cho công trình thiết kế nhà biệt thự mà Quý khách hàng đang mong muốn.

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI

Những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại thường mang lại cảm giác trẻ trung, khỏe khoắn và sáng tạo. Rất phù hợp với những người thích đơn giản, thích các khoảng cửa sổ rộng với tầm view lớn, thoáng đãng. Nhà biệt thự hiện đại có sảnh đón hoặc không cần có sảnh. Chỉ cần có một khoảng đua ra phía trên che mưa nắng xuống cửa ra vào là đủ.

Các đường nét tạo lên kiến trúc ngôi biệt thự rất đơn giản. Chủ yếu là cách xử lý hình khối, các mảng tường đặc và mảng kính, mảng ban công rộng; Kết hợp với nhau tinh tế, hài hòa tạo lên các tỷ lệ đẹp mắt.

Một thiết kế nhỏ xinh đã thu hút chủ đầu tư ngay từ cái nhìn đầu tiên. Liệu đây có phải mẫu nhà mà bạn đang tìm kiếm?

MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 2 TẦNG TẠI HẢI DƯƠNG

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái thái tại Hải Dương có diện tích khá lý tưởng. Mảnh đất xây dựng vuông vắn, 15x15m nên nhìn thế nhà rất đẹp. Các phòng công năng bố trí bên trong cũng dễ dàng và khoa học hơn.

BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 2 TẦNG 2 MẶT TIỀN TẠI BÌNH DƯƠNG

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 2 mặt tiền với tạo hình thiết kế bắt mắt. Màu sắc phối trang nhã nhưng vẫn làm nổi bật được các chi tiết trang trí. Đặc biệt là vị trí đặt, kích thước của ô cửa sổ, cửa chính. Đơn giản nhưng lại có sự chỉnh chu trong việc nghiên cứu kỹ lưỡng.

NHÀ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 2 TẦNG TẠI BẮC GIANG

Phong cách thiết kế BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI dành cho những ai yêu thích sự đơn giản mà vẫn cực kỳ năng động. Không gian mở cho cả hai bên mặt tiền, lan can ban công làm bằng kính cường lực. Điều này giúp lấy được view tốt hơn.

MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG TUM HIỆN ĐẠI TẠI SƠN LA

Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng 1 tum tại Sơn La có diện tích 15x8m với 2 mặt thoáng. Xung quanh có thêm sân vườn nhỏ ở trước và bên hông nhà nên khá thoáng. Kết hợp diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình, KTS đã bố trí 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng SHC và các phòng công năng cần thiết khác.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 2 TẦNG MÁI THÁI 12X20M

Biệt thự hiện đại 2 tầng mái thài kết hợp không gian kinh doanh. Không gian nhà ở và khu vực kinh doanh vừa có sự độc lập lại vừa liên kết với nhau. Cách thiết kế này giúp cho việc kinh doanh không ảnh hưởng đến các hoạt động sinh hoạt của gia đình. Trong khi đó, gia chủ cũng rất dễ quản lý. Thiết kế cửa và lối đi riêng nên có thể cho thuê lại mặt bằng tùy theo điều kiện của gia đình.

Tổng số phòng ngủ là 2 phòng không quá nhiều nhưng đủ cho một gia đình có từ 3-4 thành viên cùng sinh sống tại đây. Do vậy việc kinh doanh hoàn toàn độc lập không ảnh hưởng đến gia đìn.

BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 3 TẦNG CHỮ L TẠI THƯỜNG TÍN

Biệt thự chữ L hay hình chữ L được nhiều gia đình sử dụng từ trước đến nay. Bởi chúng tạo ra được không gian để xe và có thêm cửa, rất phù hợp cho những diện tích đất bị hạn chế. Tăng thêm khoảng không để lưu thông không khí. Chúng cũng đặc biệt phù hợp với những gia đình có vị trí đất nằm ở hướng Đông hoặc hướng Tây, hướng mặt trời mọc và lặn. Phần không gian nhỏ phía sau sẽ khuất nắng, phù hợp để xây phòng ngủ.

BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 3 TẦNG 117M2 TẠI HÀ NỘI

Nhà đẹp hiện đại tại Hà Nội này cao 3 tầng, diện tích là 117m2, với 4 phòng ngủ. Phù hợp cho gia đình có đông thành viên, 3 thế hệ cùng sinh sống.

Điểm nhấn mặt tiền là các khối thiết kế tinh giản nhưng có sự kết nối. Không gian mở với kính cường lực viền gỗ có kích thước lớn, giúp lấy ánh sáng tốt hơn. Thêm vào đó, chúng dễ nổi bật trên màu sơn trắng chủ đạo. Căn nhà đẹp hiện đại đẹp trở nên nổi bật, sang trọng và thanh lịch.

BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 3 TẦNG 2 MẶT TIỀN TẠI GIA LÂM

Trước khi tiến vào phòng khách là sảnh đón tam cấp. Phần sảnh lát đá hoa cương màu nâu sang trọng, đồng nhất với viền cửa. Từ sảnh đi vào là không gian phòng khách với khoảng đệm rộng, để lưu thông không khí và ánh nắng. Phía bên trong phòng bếp được ngăn vách ngăn để tạo sự riêng tư. Ở phòng bếp có thêm 1 cửa phụ mở ra ngoài để chuẩn bị đồ ăn sống và thoát mùi. Tại tầng 1 còn có thêm một phòng ngủ và nhà tắm + WC. Cả hai không gian này đều có cửa kính thoáng, đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên.

Tầng hai và tầng ba thiết kế không gian với các khối tương tự nhau. Tầng hai có 2 phòng ngủ, phòng thờ và một phòng kho nhỏ để đựng đồ vào mùa đông. Lên đến tầng ba có thêm một phòng ngủ cho khách và khoảng sân thượng khá rộng. Đây là khu vực giao nhau giữa hai khối nhà chính, được trồng nhiều cây xanh, mát mẻ với gió trời tự nhiên.

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN & BIỆT THỰ CÁCH TÂN

Các mẫu biệt thự cách tân thường là các dạng nhà đẹp thông dụng bởi tính đại trà. Khả năng đầu tư phù hợp với nhiều người dân bởi chi phí xây dựng không cao. Mẫu nhà đẹp làm theo kiểu cách tân cũng thiết kế theo kiểu đăng đối, có mái dốc, có sảnh đón. Nhưng không cầu kỳ đắp vẽ trên các mảng tường, góc cột như nhà tân cổ điển hay cổ điển.

NHÀ BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN cũng có diện tích nhỏ từ 80 đến 150m2, cao từ 1 đến 3 tầng là chủ yếu. Biệt thự cách tân thông dụng bởi nó gần gũi với kiến trúc Việt Nam.

BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 2 TẦNG MÁI THÁI TẠI HẢI DƯƠNG

Với biệt thự tân cổ điển, mặt tiền trang trí đẹp, nhiều họa tiết không là chưa đủ. Các phòng công năng bên trong thường có diện tích lớn hơn so với nhà đẹp bình thường. Xung quanh thường có ít nhất một mặt thoáng để lưu thông không khí. Nhà đẹp 2 tầng tân cổ điển mái thái tại Hải Dương này là một ví dụ. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ, ban công để nhìn ra bên ngoài.

NHÀ BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 2 TẦNG TẠI THANH OAI

Nhà biệt thự 2 tầng tại Thanh Oai phối màu vàng đặc trưng của phong cách tân cổ điển. Màu vàng sang trọng, quý phái, thể hiện cho sự giàu sang và phú quý. Các đường viền, con tiện ban công, phào chỉ điểm màu nâu cánh gián tạo sự gần gũi và ấm áp. Sự kết hợp khéo léo và tinh tế để làm nổi bật căn nhà đẹp giữa một không gian sân vườn tương đối lớn.

MẪU BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 3 TẦNG KIỂU PHÁP TẠI XUÂN MAI

Bao quanh biệt thự tân cổ điển đẹp 3 tầng này là các ô cửa kính lớn, mật độ tương đối nhiều. Từ mọi không gian đều có thể lấy được không khí, ánh nắng mặt trời và nhìn được ra bên ngoài. Mỗi tầng bố trí thêm ban công để trồng cây xanh. Đây sẽ là khu vực để các thành viên thư giãn sau một ngày mệt mỏi.

MẪU BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 3 TẦNG TẠI NAM ĐỊNH

Nhà biệt thự tân cổ điển 3 tầng do Kiến Tạo Việt thiết kế có mặt tiền bắt mắt, nổi bật và độc đáo. Các phòng công năng tối ưu, khoa học mà vẫn chuẩn theo phong thủy. Khoảng sân vườn rộng rãi, thoáng mát với bể bơi, hòn non bộ, thảm cỏ, vườn hoa ngay trước nhà.

MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 3 TẦNG KIỂU PHÁP TẠI THANH OAI

Biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp khá đa dạng về phong cách. Với phiên bản nhà đẹp tân cổ điển kiểu Pháp cổ họa tiết trang trí mặt tiền sẽ nhiều hơn. Cầu kỳ và thủ công hơn. Tuy nhiên, cũng có những công trình được cách tân hóa, ít chi tiết trang trí, thay vào đó là sự trẻ trung, năng động.

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN

Biệt thự cổ điển dành cho giới nhà giàu, quan chức. Bởi chi phí xây dựng một ngôi nhà đẹp tân cổ điển thường cao hơn từ 1,5 đến 2 lần biệt thự thông thường. Chỉ riêng phần ngoại cảnh bên ngoài thôi đã rất kỳ công với nhiều chi tiết họa tiết phức tạp. Tiếp theo đó là phần nội thất bên trong NHÀ BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN cũng đắt hơn nội thất thông thường rất nhiều. Đã xây nhà biệt thự kiểu cổ điển thì toàn bộ gạch đá ốp lát, thiết bị vệ sinh, trần tường đều cao cấp.

Thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển đa phần theo kiểu đăng đối với các góc nhà là các cột lớn đắp nhiều hoa văn họa tiết. Các gờ phân tầng lớn chạy bao quanh nhà đắp chỉ nhiều cấp. Các vị trí sảnh đón, các ban công, đỉnh mái được đắp vẽ cầu kỳ theo các mẫu trang trí cố định, thước cột Doric , Ionic và Corinth. Chiều cao mỗi tầng trong nhà cổ điển cũng cao hơn thông thường. Tầng 1 từ 4,2 đến 5,1m. Các tầng trên từ 3,6 đến 4,2 m. Với những nhà làm theo kiểu lâu đài thì chiều cao có thể hơn nữa và số tầng có thể cao đến 5 tầng.

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ VƯỜN ĐẸP NHẤT HIỆN NAY

Biệt thự vườn, nhà vườn hay biệt thự sân vườn là loại hình nhà ở được xây dựng trên diện tích, không gian lớn. Xung quanh được bao phủ bởi cảnh quan thiên nhiên: cây cối, ao hồ, hòn non bộ…

Biệt thự nhà vườn có nhiều loại như dạng nhà cấp 4, nhà đẹp 1 tầng, 2 tầng…Lợi thế của nhà vườn là có khuôn viên đất rộng, do đó, không cần xây quá nhiều tầng. Thay vào đó, một tầng sẽ bố trí nhiều phòng công năng hơn.

MẪU THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ VƯỜN 1 TẦNG

Biệt Thự Vườn 1 tầng là dạng nhà cấp 4 nhưng có tính chất cao cấp hơn. Khi được thiết kế một cách có tính toán, cầu kì và sử dụng các chi tiết trang trí tạo hình có trong loại hình nhà biệt thự. Để tạo ra một mẫu thiết kế nhà vườn 1 tầng đáp ứng tốt nhu cầu của gia chủ đề ra. Và với dạng thiết kế biệt thự vườn 1 tầng; Thì một yếu tố quan trọng nữa là không gian cảnh quan sân vườn chạy bao quanh nhà.

Để có được một mẫu nhà vườn 1 tầng thì gia chủ cần phải sở hữu  một quỹ đất rộng rãi từ 150m2 trở lên. Do vậy, các công trình biệt thự vườn 1 tầng thường tập trung ở ngoại thành, nông thôn. Nơi mà có quỹ đất rộng rãi, thoáng đãng, không khí trong lành. Rất phù hợp để làm nơi sinh sống, nghỉ ngơi thư giãn vào cuối tuần. Dành cho những gia đình có nhà ở chính thành phố.

Loại hình thiết kế biệt thự vườn 1 tầng cũng rất đa dạng về kiểu dáng tạo hình kiến trúc như: Thiết kế biệt thự vườn 1 tầng hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, cách tân … Tùy theo sự lựa chọn và gu thẩm mĩ của mỗi gia đình chủ nhà. Và tiếp theo, xin mời các bạn cùng xem một số mẫu biệt thự vườn 1 tầng mà chúng tôi tổng hơp gửi tới sau đây….

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1 TẦNG TÂN CỔ ĐIỂN TẠI NAM ĐỊNH

Thông tin công trình nhà đẹp 1 tầng :

• Chủ đầu tư: Lê Anh Dũng
• Năm sinh: 1962
• Địa chỉ: Nam Định
• Diện tích: 17x18m
• Công năng: Phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ và nhà tắm + WC.

MẪU BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1 TẦNG TẠI ỨNG HÒA

Xây những mẫu biệt thự nhà vườn đẹp hiện đại 2, 3 tầng nhưng ít thành viên sinh sống sẽ tạo ra sự lãng phí, ngôi nhà cũng trở nên lạnh lẽo hơn. Thay vào đó, thiết kế nhà BIỆT THỰ VƯỜN 1 TẦNG với các phòng công năng vừa đủ, vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ lại mang đến sự ấm cúng. Tạo được sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1 TẦNG MÁI THÁI ĐẸP ẤN TƯỢNG

MỘT SỐ MẪU BIỆT THỰ VƯỜN 1 TẦNG 3 PHÒNG NGỦ

BIỆT THỰ VƯỜN 1 TẦNG PHONG CÁCH CHÂU ÂU

TỔNG HỢP CÁC MẪU BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN ĐẸP 2 TẦNG

BIỆT THỰ VƯỜN 2 TẦNG, dạng nhà ở có tốc độ phát triển nhanh nhất trong nhiều năm qua. Số lượng công trình được xây dựng và thiết kế theo phong cách này ngày một nhiều. Điều này giải thích cho việc con người ngày càng hướng đến một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên hơn.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 2 TẦNG TẠI CHÚC SƠN

Thông tin dự án nhà đẹp vườn 2 tầng :

• Chủ đầu tư: Anh Tùng
• Năm sinh: 1963
• Địa chỉ: Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội
• Diện tích: 12x10m
• Số lầu: 02
• Chi phí xây thô dự kiến: 1,2 tỷ đồng
• Hướng tốt: Nam, Đông Nam, Bắc, Đông
• Hướng xấu: Tây Nam, Tây, Đông Bắc, Tây Bắc.
• Công năng: Phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng thờ, bếp + phòng ăn, và 3 phòng wc

MẪU BIỆT THỰ VƯỜN 2 TẦNG MÁI THÁI TẠI HOÀI ĐỨC

BIỆT THỰ VƯỜN 2 TẦNG HIỆN ĐẠI TẠI MÊ LINH

Căn nhà được thiết kế vô cùng đẹp mắt bởi hệ thống mái ngói màu đen kết hợp với màu sơn tường trắng của căn nhà. Tạo nên một tổng thể vô cùng sang trọng, đẳng cấp.

BIỆT THỰ VƯỜN HIỆN ĐẠI 2 TẦNG 240M2 TẠI PHÚ THỌ

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ KIỂU PHÁP

THIẾT KẾ BIỆT THỰ KIỂU PHÁP hay biệt thự kiến trúc Pháp cổ điển, phong cách nhà ở có sự sang trọng, tinh tế và thanh lịch. Nhà đẹp kiểu Pháp rất đa dạng, linh hoạt trong việc thiết kế và kết hợp các khối với nhau. Chính điều này tạo thuận lợi cho các KTS lên ý tưởng, cho ra đời nhiều mẫu nhà đẹp kiểu Pháp đẹp và độc.

THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ KIỂU PHÁP TẠI THANH OAI

Đây là mẫu nhà được đánh giá cao bởi hiệp hội Xây Dựng. Nhìn từ xa nó giống như một tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ.

MẪU NHÀ BIỆT THỰ KIỂU PHÁP 3 TẦNG 80M2 TẠI THANH OAI

KHÁM PHÁ MỘT SỐ BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ MẶT BẰNG CHỮ L

THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ 2 TẦNG MẶT BẰNG CHỮ L Ở HÀ NAM

Cách bố trí nhà biệt thự mặt bằng hình chữ L cao 2 tầng diện tích 4x13x7m : Mẫu thiết kế nhà đẹp đẹp này có kích thước các chiều là 7x13m. Với dạng chữ L thì thiết kế nhà đẹp đẹp này tạo thành 2 khối nhà: Khối nhà chính chạy dài 14m, mặt tiền 4m. Còn khối nhà nhỏ vị trí chân chữ L thì rộng ngang 3m dài 4,5m tại phía cuối của mẫu BIỆT THỰ CHỮ L này.

Vị trí giao thông cầu thang, không gian đệm tiền phòng được bố trí nằm sát tường; Phía bên phải nhà (từ trong nhìn ra), ở giữa chiều dài khối nhà chính. Để qua đó tạo ra 1 sự thuận tiện trong việc giao thông, đi lại giữa các không gian phòng. Xoay quanh vị trí trung tâm nhà của khu vực giao thông này.

Tổng thể các không gian sinh hoạt bên trong công trình thiết kế biệt thự hình chữ L cao 2 tầng; Được thiết kế rất thông thoáng nhờ vào có hệ thống cửa đi, cửa sổ, ô thoáng; Được phân bổ trải đều ở cả 4 mặt. Qua đó tạo ra 1 hệ thống thông thủy, lấy sáng và không khí tự nhiên, đi sâu vào từng không gian phòng.

Đây là 1 yếu tố rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống sức khỏe, tinh thần, cũng như mọi hoạt động của các thành viên trong gia đình chủ nhà. Vì thế các KTS đã đặt yếu tố này lên hàng đầu trong quá trình triển khai thiết kế nhà đẹp chữ L 2 tầng. Và cụ thể, số lượng không gian phòng của ngôi nhà này sẽ gồm có :

Tầng 1 được sử dụng làm các không gian sinh hoạt chung. Tại khối chính tầng 1 sẽ là khu vực tiền sảnh. Vào trong là phòng khách ở phía trước nhà. Ở giữa là cầu thang, phía cuối là phòng bếp ăn. Cả 3 không gian trên được bố trí liên thông với nhau; Không bị ngăn cách bởi tường hay vách ngăn. Mà nằm chung trong 1 không gian rộng lớn chạy từ đầu tới cuối khối chính. Còn lại khối nhỏ tầng 1 thì được sử dụng làm 1 phòng ngủ dành cho ông bà. Phía cuối nhà sẽ là khu vực không gian phòng tắm+wc+giặt. Lối ra vào tại tầng 1 sẽ gồm có 1 cửa chính 4 cánh phía trước; 1 cửa phụ ở bên hông nhà tại điểm giao nhau giữa khối chính và khối nhỏ ở tầng 1 của căn biệt thự đẹp này.

Công năng của tầng 2 sẽ được sử dụng làm các không gian riêng tư và không gian tâm linh. Cụ thể thì sẽ có 1 phòng thờ gia tiên nằm ở phía trước nhà. Ở giữa là khu đệm cầu thang. Phía cuối sẽ là 2 phòng ngủ dành cho bố mẹ và con nằm cách nhau bởi 1 phòng tắm+wc chung.

THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ CHỮ L 2 TẦNG TẠI THƯỜNG TÍN

Cách bố trí nhà biệt thự mặt bằng hình chữ L cao 2 tầng diện tích 4,5×12,5x10m : Khuôn viên đất, diện tích sàn xây dựng và cấu trúc không gian của thiết kế nhà đẹp chữ L ở trên. Tuy nhiên, công trình này có thêm lợi thế là không gian sân sau. Do đó có thể mở thêm 1 cửa phụ đi ra sân sau, cùng với 2 cửa ở phía trước và bên hông giữa nhà.

Qua đó tạo ra 3 lối ra vào nhà. Lợi thế này giúp cho hệ thống thông thủy lấy sáng, lưu thông không khí được phát huy hiệu quả rất lớn. Với việc có nhiều cửa phụ sẽ góp phần tạo ra thêm nhiều lối thoát hiểm; Trong những trường hợp rủi ro phát sinh sự cố cháy nổ nhà cửa, mà chúng ta đã thấy ở nhiều căn nhà tại Việt Nam trong thời gian qua.

Tầng 1 chia làm : 1 phòng khách; 1 khu giao thông cầu thang kết hợp không gian đệm tiền phòng; 1 phòng bếp ăn; 1 phòng ngủ có phòng tắm+wc riêng. Ngoài ra còn có thêm 1 phòng tắm+wc chung ở phía cuối tầng 1. Lên tới tầng 2, các KTS chia ra làm 2 phòng ngủ, phòng tắm+wc chung ở giữa, khu đệm cầu thang và 1 phòng thờ gia tiên phía trước nhà.

Nhìn chung, với 1 cấu trúc tương đối giống công trình nhà chữ L đầu tiên. Thì có thể nói rằng, cấu trúc phân chia công năng các không gian phòng mà các KTS đưa ra dành cho 2 công trình này là 1 dạng công năng rất tối ưu về mọi mặt như: Diện tích; Thông thủy lưu thông không khí và lấy sáng hiệu quả. Vừa thuận tiện cho các sinh hoạt của gia chủ vừa có tầm nhìn cảnh quan từ trong nhà nhìn ra sân vườn bao quanh.

NHÀ BIỆT THỰ ĐẸP HÌNH CHỮ L CAO 3 TẦNG 110M2 TẠI ĐÔNG ANH

NHÀ BIỆT THỰ ĐẸP 3 TẦNG CHỮ L 4,5X11,5X7,8M TẠI ĐÔNG ANH

Cách bố trí nhà biệt thự hình chữ L cao 3 tầng diện tích 4,5×11,5×7,8m : Thiết kế nhà đẹp chữ L cao 3 tầng này là một công trình nằm trong khuôn viên đất hơi chéo ở mặt tiền. Là 1 lô đất cắt đôi chung với người anh trai bên cạnh. Phần diện tích đất khá hạn chế chỉ rộng khoảng 88m2. Cho nên thiết kế với cấu trúc nhà dạng chữ L là giải pháp tối ưu nhất. Với giải pháp thiết kế nhà đẹp chữ L cao 3 tầng mà Kiến Tạo Việt đưa ra; Thì công trình này đã có thêm được khoảng không gian sân vườn, sân để xe. Và từ đó mang lại một không gian sống thoáng đãng, dễ chịu. Thuận tiện cho các nhu cầu cần có dành cho chủ nhân ngôi nhà.

 Cách bố trí nhà biệt thự mặt bằng hình chữ L cao 3 tầng diện tích 4,5 x 11,5 x 7,7m

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hình chữ L này được thiết kế để phục vụ cho những gia đình có từ 4-6 người. Trong đó cấu trúc không gian sẽ cần có: 1 phòng khách; 1 phòng bếp ăn; 1 phòng thờ gia tiên; 4 phòng ngủ; khu đệm tiền phòng+giao thông cầu thang từ tầng 1 đi lên tầng 3 bố trí giữa nhà; 3 phòng tắm+wc phân bổ tại 3 tầng; Và các không gian phụ như kho chứa đồ gia đình, sân thượng+sân phơi, ban công…

Các không gian sinh hoạt chung sẽ tập trung chủ yếu tại tầng 1. Lên tầng 2 sẽ là các không gian riêng tư phòng ngủ. Còn tầng 3 là tầng cao nhất do đó rất phù hợp để sử dụng đặt phòng thờ gia tiên. Cũng như đón nắng tốt sử dụng làm sân phơi đồ.

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ PHỐ

Biệt thự phố hay các mẫu nhà phố thiết kế theo kiến trúc, kết cấu biệt thự. Là tạo hình của những mẫu nhà phố nhưng có quy mô đồ sộ, nhiều chi tiết, hoa văn phức tạp hơn.

MẪU BIỆT THỰ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN 3 TẦNG TẠI MỸ ĐỨC

MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ PHỐ HIỆN ĐẠI 3 TẦNG TẠI HƯNG YÊN

MẪU BIỆT THỰ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN 3 TẦNG 7X20M TẠI NINH BÌNH

MẪU NHÀ BIỆT THỰ PHỐ 2 TẦNG 2 MẶT TIỀN TẠI THÁI BÌNH

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ MINI ĐẸP

BIỆT THỰ MINI là gì? Nhà đẹp mini là những ngôi nhà có diện tích nhỏ, từ 60-100m2 được thiết kế theo kiến trúc biệt thự. Diện tích nhỏ nhưng kết cấu, kiến trúc thể hiện sự hiện đại, năng động, các khối, mảng kết hợp với nhau một cách chặt chẽ và có tính liên kết.

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LẬP

Nhà đẹp song lập dù còn mới, xong không còn xa lạ tại nước ta. Những ngôi nhà được thiết kế theo kiểu đối xứng về hai bên, nhưng chung lưng (chung một mặt), giống nhau về phần ngoại thất thì được gọi là BIỆT THỰ SONG LẬP.

BẢN VẼ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ LIỀN KỀ

Biệt thự liền kề, loại hình nhà ở phổ biến tại các KĐT kiểu mới. Các công trình nhà đẹp liền kề có diện tích lớn, được thiết kế quy hoạch trong các khu đô thị mới. Các công trình này thường được thiết mang tính đồng bộ về kiểu dáng, công năng và diện tích mặt bằng. Đôi khi các dự án sẽ thiết kế và xây dựng dừng lại ở phần thô và sau đó bán lại cho chủ đầu tư. Để từ đó chủ đầu tư tiếp tục thiết kế, cải tạo, thi công hoàn thiện toàn bộ công trình và tạo ra một mẫu NHÀ BIỆT THỰ LIỀN KỀ có chút khác biệt sau khi hoàn thiện so với các công trình liền kề bên cạnh.

TỔNG HỢP MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ 1 TẦNG THAM KHẢO

Tổng hợp một số mẫu nhà BIỆT THỰ 1 TẦNG đẹp được Kiến Tạo Việt thiết kế sưu tầm trong thời gian qua. Đây đều là các công trình có tính hiện đại, bắt kịp xu hướng và sẽ trở thành nhà kiểu mẫu trong năm 2021. Và sau đây sẽ là một số mẫu nhà đẹp 1 tầng đáng chú ý dành cho bạn tham khảo.

TỔNG HỢP MẪU NHÀ BIỆT THỰ 2 TẦNG THAM KHẢO

So với biệt thự 1 tầng, BIỆT THỰ 2 TẦNG phù hợp cho gia đình có đông thành viên, diện tích xây dựng nhỏ hơn. Đây là điều đáp ứng nhu cầu của nhiều hộ gia đình tại các thành phố lớn. Một số kiểu nhà đẹp phổ biến hiện nay như: biệt thự 2 tầng mái thái, nhà đẹp 2 tầng hiện đại,  biệt thự 2 tầng tân cổ điển, biệt thự 2 tầng mini, nhà đẹp 2 tầng hiện đại mái thái…

CHIÊM NGƯỠNG NHỮNG MẪU THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ 3 TẦNG MỚI NHẤT

BIỆT THỰ 3 TẦNG đẹp, ngôi nhà dành cho những chủ đầu tư mong muốn có thêm công năng phục vụ cho việc nghỉ ngơi và thư giãn như phòng sách, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, nhà kho…

TỔNG HỢP MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẤT HẸP TỪ 8-10M THAM KHẢO

Cách bố trí mặt bằng nhà đẹp mặt tiền rộng từ 8 -10m – Mẫu 01

Mặt bằng mẫu nhà có quầy pha cafe tiện dụng – Mẫu 02

Cách bố trí mặt bằng nhà đẹp mặt tiền rộng từ 8-10m – Mẫu 03

Cách bố trí mặt bằng nhà đẹp mặt tiền rộng từ 8-10m – Mẫu 04

Cách bố trí mặt bằng biệt thự mặt tiền rộng từ 8-10m – Mẫu 05

TỔNG HỢP MẪU BIỆT THỰ ĐẤT HẸP TỪ 11-14M THAM KHẢO

ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ BIỆT THỰ

Ưu điểm

Khác với nhà ống, biệt thự sẽ mang đến cho gia chủ một không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Đồng thời công năng sử dụng của loại nhà này cũng vô cùng rộng rãi, thoải mái. Với khoảng diện tích xây dựng công trình khá rộng lớn, gia chủ có thể thoải mái thể hiện sở thích của mình. Ngoài ra, biệt thự cũng có rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, địa trung hải,… Mỗi phong cách sẽ mang đến một vẻ đẹp khác nhau. Tùy vào nhu cầu sử dụng cũng như sở thích, gia chủ rất dễ dàng lựa chọn một phong các phù hợp với thời đại này nay. Mang đến một sức sống mới cho các thành viên trong gia đình mình.

Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm tuyệt vời kể trên, biệt thự cũng không tránh khỏi có những nhược điểm nhất định. Điều đầu tiên phải kể đến đó là chi phí cao. Bởi căn nhà được xây trên một diện tích đất khá rộng lớn, đồng thời nguyên vật liệu sử dụng cho căn nhà cũng khá cao. Chính vì vậy loại nhà này thích hợp với giới thượng lưu hơn so với những hộ dân bình thường.

ĐIỂM QUA MỘT SỐ ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ BIỆT THỰ BẠN NÊN BIẾT

Điều 1 – Khi chọn đất xây nhà đẹp nên tránh thiết kế biệt thự gần mép sông, mép đường lớn trong các khúc cua cong ở phần bụng. Điều này sẽ tránh được sát khí vào nhà (xe lao vào nhà hoặc khúc sông cong bị lở đất).

Điều 2 – Cổng vào nhà biệt thự tránh mở tại cung xấu mà nên quay về hướng tốt theo tuổi gia chủ. Không mở cổng tại vị trí có con đường đâm vào, không mở cửa chính, cổng nhìn về đình chùa trước mặt, nghĩa trang…

Điều 3 – Nên thiết kế nhà đẹp dựa lưng vào gò đất cao hoặc đồi núi, mặt nhà nhìn ra sông hồ hoặc dòng suối nhỏ, tự tạo trong khoảng sân vườn trước và bên hông nhà. Hướng nhà nhìn về cung tốt theo tuổi gia chủ.

Điều 4 – Thiết kế biệt thự phải có sảnh đón tạo sự sang trọng, không gian giao thoa giữa trong và ngoài nhà. Sảnh càng bề thế nhà càng sang trọng. Sảnh cũng là một không gian ngồi chơi, ăn uống khi cần. Bởi từ sảnh nhìn ra thường là các không gian sân vườn đẹp mắt, quan sát cổng vào nhà tốt nhất.

Điều 5 – Bố cục mặt bằng công năng ngôi nhà đẹp thường là từ sảnh đón vào phòng khách rồi vào đến khu giữa nhà. Từ đây chia ra các hướng lên cầu thang, vào khu bếp, vào phòng ngủ. Tránh tạo giao thông quá dài trong nhà. Tránh tạo hành lang nhỏ hẹp trong nhà. Nên tạo các không gian mở, thông thoáng.

Điều 6 – Nên để thang bộ và thang máy gần nhau, dễ quan sát khi đi ngoài vào nhà. Tránh bố trí vệ sinh vào giữa tâm nhà. Không để cửa vệ sinh quay ra cửa chính của nhà. Không đặt vệ sinh vào cung tốt theo tuổi chủ nhà. Không đặt bếp dựa lưng hoặc quay mặt vào cửa nhà vệ sinh. Không đặt bếp hoặc ban thờ nằm trên hoặc dưới nhà vệ sinh.

Điều 7 – Giường ngủ gia chủ nên quay chân về hướng tốt theo tuổi nhưng không được quay thẳng ra cửa đi ra ban công. Tránh nằm quay đầu vào nhà vệ sinh, tránh nằm trên bếp nấu, tránh nằm dưới nhà vệ sinh tầng trên. Ban thờ và bếp phải quay nhìn về hướng tốt theo tuổi gia chủ. Lưng ban thờ và bếp phải vững trãi, xây tường kín.

Điều 8 – Khi thiết kế biệt thự nên đặt bát trạch để xác định các hướng tốt xấu. Đặt công năng thật khoa học nhưng không được phạm phong thủy….. xem thêm CÁCH BỐ TRÍ NHÀ HỢP PHONG THỦY. Trong khu bếp phải có cửa ra khoảng sân sau nhà để gia công thô thức ăn hoặc nấu bếp phụ khi nhà có việc.

Điều 9 – Với các mẫu nhà đẹp vùng nông thôn, ngoại thành, giá trị đất không cao. Biệt thự thường nằm trên mảnh đất rộng từ 500 đến vài nghìn m2, nên thường có 4 mặt thoáng. Diện tích xây dựng mặt sàn các tầng từ 150 đến 300m2 mỗi sàn. Tùy nhu cầu cụ thể chủ nhà sẽ có những không gian ngủ, tiếp khách, ăn, giải trí, thể thao… to hay nhỏ. Vật liệu hoàn thiện đắt hay rẻ nói lên đẳng cấp của chủ nhà.

Điều 10 – Khoảng sân vườn rộng quanh nhà đẹp sẽ được thiết kế quy hoạch bài bản dựa trên phong thủy. Tạo các thế đất tốt như tạo đồi sau lưng nhà, tạo hồ nước, dòng suối; Hoặc bể bơi trước hoặc bên hông nhà tùy theo tuổi gia chủ. Các khu trồng cây ăn quả, cây thế, thảm cỏ, bụi hoa được thiết kế thông minh. Tạo tầm view tốt, thông thoáng bao quanh ngôi nhà biệt thự.

Điều 11 – Lớp ngoài cùng bao bọc khoảng sân vườn và ngôi nhà đẹp là cổng tường rào. Có nhiệm vụ bảo vệ đồng thời tạo vẻ đẹp hài hòa với công trình nhà đẹp bên trong. Với những nhà xây theo kiểu tân cổ điển hoặc cổ điển thì riêng tiền làm cổng tường rào đã bằng giá trị một căn hộ chung cư tầm trung tại Hà Nội.

Thường trong các đô thị lớn trong trung tâm thành phố và các tỉnh, huyện giá trị đất đắt đỏ, những nhà đẹp thường được phân lô chia nền với diện tích chỉ khoảng từ 200 đến 400m2. Diện tích xây dựng chiếm 50 đến 60%. Đa phần các căn biệt thự chỉ có từ 2 đến 3 mặt thoáng; Nhằm tận dụng tối đa phần đất sân vườn đưa ra 2 mặt phía trước nhà biệt thự.

Tuy khoảng sân vườn nhỏ hẹp mỗi bên chỉ rộng từ 3 đến 6m. Nhưng các khoảng trống này được thiết kế cầu kỳ, tỷ mỉ. Nhằm khai thác hết khả năng trang trí trên tường rào, thảm cỏ và giàn hoa. Vì diện tích xây dựng 1 tầng của nhà phố chỉ từ 90 đến 120m2 (đa số ). Tầng 1 chỉ nên bố trí phòng khách, phòng ăn và không gian để xe. Các phòng ngủ được đưa lên tầng 2 hoặc 3.

Nhà biệt thự trong các khu trung tâm thường cao từ 3 đến 5 tầng. Nên đa phần có thang máy hỗ trợ việc đi lại trong các tầng. Mỗi căn nhà đẹp thường có từ 3 đến 5 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và phòng thờ. Nhà nào còn diện tích thì có thêm phòng giải trí và phòng tập thể dục, vườn sân thượng.

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ NĂM 2021 – KIẾN TẠO VIỆT

Đơn giá thiết kế biệt thự tại Kiến Tạo Việt chia làm 3 gói nhằm đắp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Nhiều khách hàng khi gọi đến công ty thường so sánh đắt rẻ. Nhưng trong lĩnh vực tư vấn thiết kế này cũng chia ra nhiều cấp độ kiến trúc sư khác nhau; Năng lực khác nhau và chất lượng hồ sơ cũng khác nhau.

⇒ Để xem chi tiết nội dung các gói thiết kế A-B-C : ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ

Để có được chứng chỉ hành nghề, Kiến trúc sư phải có trên 5 năm hành nghề liên tục; Và không có sai sót nào trong quá trình thiết kế mới được cấp chứng chỉ. Kiến trúc sư càng trẻ, ít kinh nghiệm đa phần không tư vấn, giải thích đúng sai cho khách hàng được nhiều. Mà chỉ vẽ theo yêu cầu của khách. Đến khi xây dựng thực tế, nhiều vấn đề nảy sinh thì đổ thừa là chiều theo ý khách nên khách cũng không biết kêu ai. Hậu quả là một công trình thất bại nữa ra đời. Dưới đây là 3 gói thiết kế KTV gửi khách hàng tham khảo.

1 – GÓI THIẾT KẾ BIỆT THỰ CAO CẤP GIÁ TỪ : 160.000VNĐ – 180.000 VNĐ/M2

Là gói thiết kế phù hợp với các đối tượng khách hàng có mức đầu tư xây dựng nhà đẹp trên 3 tỷ. Và có đòi hỏi cao về thẩm mỹ cũng như chất lượng công trình. Mong muốn có kỹ sư của đơn vị thiết kế giám sát tham gia vào các giai đoạn quan trọng. Từ khi làm móng đến khi hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà. Số lần giám sát từ 3 đến 4 lần là đủ. Nếu khách hàng có nhu cầu giám sát thêm thì phí giám sát tính theo buổi là 500.000đ + chi phí đi lại.

Ngoài việc giám sát trong gói thiết kế cao cấp này; Khách hàng còn được vẽ 3d nội thất thể hiện ý đồ thiết kế không gian bên trong nhà. Chỉ thể hiện không gian tường, đồ đạc mô phỏng bên trong nhà; Cho khách hàng dễ hiểu, dễ hình dung. Chứ không thiết kế riêng từng đồ nội thất như gói thiết kế nội thất đầy đủ. Ngoài ra trong gói này kế này còn có phần vẽ 3d cổng tường rào miễn phí tặng khách hàng.

GÓI THIẾT KẾ CAO CẤP = GÓI THÔNG THƯỜNG + 3D NỘI THẤT CÁC PHÒNG CHÍNH + 3D CỔNG TƯỜNG RÀO + GIÁM SÁT TÁC GIẢ.

2 – GÓI THIẾT KẾ BIỆT THỰ PHỔ THÔNG GIÁ : 120.000 VNĐ/M2

Với gói thiết kế này khách hàng có ngay được bộ hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ bao gồm 3 phần là KIẾN TRÚC – KẾT CẤU – ĐIỆN NƯỚC . Bộ hồ sơ thiết kế thông thường này khách hàng có thể yên tâm kí kết hợp đồng với chủ thầu xây dựn mà không lo phát sinh trong quá trình xây dựng. Bởi bản vẽ rất chi tiết từ kích thước các mảng tưởng xây, chiều cao từng ô cửa; Kích thước chi tiết cầu thang, vệ sinh đến hoa văn trang trí trên mặt tiền ngôi nhà đẹp.

Phần kết cấu thì có các bản vẽ móng, cột, sàn, dầm, lanh tô được vẽ kỹ lưỡng. Tính toán tiết diện dầm, số lượng thép theo khẩu độ rộng hẹp từng ô sàn. Nên tránh được lãng phí và mất ổn định. Phần điện nước được bố trí khoa học theo mặt bằng nội thất. Có tính toán phong thủy trong các mặt bằng của ngôi nhà.

Với gói thiết kế này khách hàng có thể dùng một số bản vẽ + đăng kí kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của KTS công ty Kiến Tạo Việt để đi xin cấp phép xây dựng. Tránh được chi phí phát sinh khoảng từ 5 đến 8 triệu nếu thuê môi giới làm giấy phép xây dựng.

3 – GÓI THIẾT KẾ BIỆT THỰ DÀNH CHO CÁC ĐƠN VỊ XÂY DỰNG : 80.000 VNĐ/M2

Là gói thiết kế thu gọn dành riêng cho các chủ thầu xây dựng hoặc chủ nhà biết về xây dựng. Tự tính toán được kết cấu, điện nước và các chi tiết kiến trúc trang trí. Trong gói thiết kế này khách hàng sẽ được thiết kế các mặt bằng công năng, bố trí nội thất theo phong thủy. Sau khi chốt được mặt bằng sẽ thiết kế phối cảnh 3d kiến trúc ngôi nhà biệt thự. Sau khi chốt được phần ý tưởng sẽ có một bộ hồ sơ như sau:

• Mặt bằng bố trí nội thất, phân tích phong thủy
• Phối cảnh các góc công trình bên ngoài nhà
• Mặt bằng kích thước tường xây theo phối cảnh
• Mặt đứng chi tiết kích thước theo phối cảnh
• Các mặt cắt dọc và ngang nhà có kích thước
• Các bản vẽ mặt bằng dầm móng, cắt ngang móng
• Các bản vẽ dầm và mặt cắt điển hình dầm các tầng
• Các bản vẽ bố trí thép sàn các tầng
• Hỗ trợ tư vấn thêm trong quá trình xây dựng qua điện thoại.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ BIỆT THỰ

Đơn giá thi công nhà biệt thự mỗi địa phương mỗi khác nhưng nhìn chung dao động từ 6,5 đến 9 triệu/m2. Tùy vào mức độ khó trong thiết kế và mức chịu chơi khi mua vật liệu hoàn thiện như: Thiết bị điện, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa, đá ốp tường… Nhiều công trình nhà đẹp đơn giá thi công hoàn thiện có thể lên tới 15 triệu/m2 xây dựng. Đơn giá này chưa kể thiết bị nội thất.

Với những nhà theo phong cách tân cổ điển hay cổ điển thì riêng tiền đắp vẽ gờ phào chỉ, hoa văn ngoài nhà cũng đã mất từ 0,6 đến 3 tỷ. Tùy diện tích và chu vi đắp vẽ. Nhà đẹp từ 3 tầng trở lên đa phần có thêm thang máy. Nên chi phí cũng mất thêm từ 400 đến 500 triệu đồng cho thang lắp ghép trong nước. Và mất từ 800 đến 1,2 tỷ cho thang máy nhập khẩu. Ngoài hạng mục công trình, còn tốn thêm khoản cho sân vườn, cổng tường rào; Từ 500 triệu đến vài tỷ đồng.

1 – ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ BIỆT THỰ TẠI HÀ NỘI :

• Đơn giá thi công nhà biệt thự phần thô đối với nhà đẹp phong cách hiện đại là: 3.200.000 VNĐ/ m2
• Đơn giá thi công nhà biệt thự phần thô theo phong cách tân cổ điển đơn giản là: 3.500.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công nhà biệt thự phần thô theo phong cách cổ điển là: 3.6 đến 4.000.000 VNĐ/m2

2 – ĐƠN GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ BIỆT THỰ TẠI HÀ NỘI :

• Đơn giá thi công hoàn thiện nhà biệt thự với gói đầu tư trung bình, hiện đại: 5.500.000 VNĐ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên,
• Đơn giá thi công hoàn thiện nhà biệt thự  áp dụng với gói đầu tư trung bình khá, biệt thự hiện đại: 5.900.000 VNĐ/ m2.
• Đơn giá thi công hoàn thiện nhà biệt thự đối với gói đầu tư khá, kiến trúc cầu kỳ : 6.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá thi công hoàn thiện nhà biệt thự đối với gói đầu tư cao cấp, phức tạp: 7.500.000 VNĐ/m2 trở lên.

3 – VẬT TƯ THƯỜNG DÙNG TRONG CÔNG TRÌNH BIỆT THỰ :

• Gạch xây nhà: loại gạch đặc, gạch lỗ thành phát hoặc đông anh…
• Xi măng PC30: Bỉm Sơn, Bút Sơn, Chinfon, hoặc tương đương
• Sắt thép đổ bê tông: Thép Thái Nguyên, thép Hòa Phát, thép Việt Úc, thép Việt Ý, hoặc tương đương
• Cửa đi trong nhà, cửa vào phòng: làm bằng gỗ Lim Nam Phi
• Mặt bậc cầu thang ốp đá granit, tay vịn và con tiện cầu thang: làm bằng gỗ Lim Nam Phi
• Cửa sổ làm bằng nhôm kính Đông Á
• Vật tư điện: Dây điện Trần Phú, SUNCO, CADI SUN
• Thiết bị điện: công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips
• Vật tư nước: ống dẫn nước sạch bằng ống hàn nhiệt ERA, DISMY, Tiền Phong. Ống thoát nước bằng ống nhựa PVC Tiền Phong.
• Gạch ốp lát: Viglacera, Thạch Bàn, Đồng Tâm, Taicera, Prime,…
• Vật tư sơn bả: Bột bả ATA, ATANIC, JOTON. Sơn Maxilite, Nippon, Joton. Sơn chống thấm: sơn KOVA hoặc sơn Dulux

4 – MỘT SỐ LỢI ÍCH KHI BẠN CHỌN DỊCH VỤ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ CỦA CHÚNG TÔI :

• Miễn phí 50% phí thiết kế, khi kí hợp đồng thi công trọn gói
• Miễn phí 100% phí giám sát thi công.
• Điều chỉnh bản vẽ khi cần, sử lý phát sinh kịp thời
• Cam kết 100% không bán thầu,cam kết 100% hoàn thành đúng tiến độ thi công.
• Chế độ bảo hành các hạng mục của hoàn thiện nhà xây thô ít nhất là 1 năm tùy từng hạng mục.
• Tránh được rủi ro cãi vã hoặc đập phá khi gặp đội thợ tay nghề yếu, không đọc được bản vẽ.
• Tránh được những phát sinh công thợ ngoài ý muốn khi hợp đồng không rõ ràng, làm sai bản vẽ.
• Tích kiệm được thời gian kiểm tra công trình hàng ngày, không phải thuê người trông vật tư, trông công trình, giám sát chất lượng.

5 – CÁC BƯỚC THIẾT KẾ BIỆT THỰ CỦA KIẾN TẠO VIỆT

Sau khi khách hàng tin tưởng chọn Kiến Tạo Việt làm đơn vị thiết kế biệt thự khách hàng. Vui lòng tiến hành kí hợp đồng thiết kế và đặt cọc 30% giá trị hợp đồng. Để KTV lên phương án mặt bằng công năng và phối cảnh công trình. Nếu khách hàng còn do dự chưa kí hợp đồng thì có thể tạm ứng trước từ 2 đến 3 triệu. Để bộ phận kinh doanh chuyển đầu việc sang cho bộ phận thiết kế lên phương án mặt bằng công năng hợp phong thủy. Cho đến khi khách hàng đồng ý phương án mặt bằng công năng thì 2 bên tiến hành kí hợp đồng thiết kế. Sau khi khách hàng kí hợp đồng thiết kế công ty sẽ tiến hành theo quy trình sau:

• BƯỚC 1 – Khảo sát mặt bằng : Khảo sát khu đất, xác định xem khu đất có chịu yếu tố tác động nào từ bên ngoài; Gây ảnh hưởng xấu đến phong thủy ngôi nhà biệt thự đẹp của gia chủ hay không. Xác định độ ổn định nền đất công trình qua trực giác và tìm hiểu thông tin xung quanh. Xác định hướng mặt tiền của khu đất để tính chắn nắng và đón gió cho nhà đẹp. Với những khách hàng ở xa cách công ty trên 30km khách có thể chụp ảnh hiện trạng gửi kts. Nhằm tiết kiệm phần kinh phí và thời gian đi khảo sát.
• BƯỚC 2 – Bố cục mặt bằng dựa trên bát trạch tính theo hướng nhà và tuổi gia chủ : Xác định tâm nhà và cách đặt nhà trên khu đất để hợp tuổi với chủ nhà. Đặt bát trạch vào tâm nhà để xác định các vị trí phòng theo nguyên tắc vệ sinh và bếp phải đặt tại nơi xấu để chấn hướng xấu. Phòng ngủ chủ nhà đặt tai cung tốt, cửa chính đặt tại cung tốt và nhìn về hướng tốt cùng với ban thờ và bếp. Sau khi xác định được công năng chính trong ngôi biệt thự thì sang bước tiếp theo.
• BƯỚC 3 – Bố trí nội thất hợp phong thủy : Xác định các vị trí kê đồ trong từng phòng sao cho hợp phong thủy và thuận tiện trong sử dụng. Từ cách kê đồ đó ta xác định vị trí mở cửa sổ, cửa đi cho hợp lý. Việc bố trí đồ nội thất và trổ cửa phải tính song song để đưa ra phương án hài hòa nhất. Một căn phòng đẹp phải hài hòa giữa vị trí kê đồ, trần trang trí, mảng tường và tranh  ảnh, rèm trên tường.
• BƯỚC 4 – Tính góc view, ánh sáng và thông gió : Từ các vị trí cửa bắt đầu tìm các khối lồi ra, thụt vào. Nhằm tạo cho công trình một mặt đứng kiến trúc đẹp mắt, hài hòa về tỉ lệ, cân đối các mảng âm dương. Ngoài ra cách phân bổ sân vườn, hồ nước, tường rào, lối đi trong nhà đẹp cũng rất quang trọng. Nhằm tạo lên vẻ đẹp, sự cao cấp cho công trình nhà biệt thự.
• BƯỚC 5 – Thiết kế mặt đứng ngôi nhà đẹp : Từ cách phân chia mặt bằng công năng và phong cách kiến trúc mong muốn của chủ nhà. KTV sẽ thiết kế lên hình dáng ngôi nhà. Rồi từ đó 2 bên góp ý chỉnh sửa cho đến khi đạt được điểm chung giữa 2 bên.
• BƯỚC 6 – Triển khai hồ sơ thiết kế thi công : Sau khi 2 bên thống nhất phương án mặt bằng và phối cảnh sẽ chuyển sang giai đoạn 2. Khách hàng đóng tiền 30% đợt tiếp theo. Để KTV triển khai hồ sơ thiết kế thi công gồm 3 phần kiến trúc, kết cấu và điện nước chi tiết. Khách hàng sẽ nhận được hồ sơ in cuối cùng sau 20 đến 30 ngày làm việc.

6 – VÌ SAO NÊN THUÊ THIẾT KẾ BIỆT THỰ TẠI KIẾN TẠO VIỆT?

Với nhiều nhà thầu thiết kế biệt thự trên cả nước, các đơn giá thiết kế khác nhau và chất lượng thiết kế cũng khác khau. Nên rất khó cho khách hàng đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị thiết kế cho gia đình mình. Sau đây KTV đưa ra một số ưu điểm của KTV, Để khách hàng tham khảo và mạnh dạn đặt niềm tin vào đội ngũ kts của Kiến Tạo Việt.

Kiến trúc sư chủ trì có trên 18 năm chuyên thiết kế nhà đẹp. Do đó nền tảng kiến thức vững, đồng thời hiểu sâu về phong thủy do đó các nét vẽ, cách phân chia công năng cũng như khả năng tư vấn, thuyết phục khách hàng là một ưu điểm lớn của KTV.

Khi khách hàng làm việc tại các công ty khác thì đầu việc được chia cho các kiến trúc sư trẻ từ 1 đến 3 năm kinh nghiệm tự lên phương án mặt bằng, tự tư vấn cho khách hàng. Ban giám đốc gần như không tham gia. Do đó, sản phẩm khách hàng có được rất kém chất lượng. Bởi khi các kts trẻ chưa có kinh nghiệm thì không thể đưa ra được phương án tốt.

Cộng với việc nhiều khách hàng có những yêu cầu bất hợp lý nhưng do kinh nghiệm tư vấn yếu nên đành vẽ theo ý khách hàng khiến cho thời gian thiết kế kéo dài và chỉnh sửa liên tục. Đến khi sản phẩm được xây dựng lên thực tế sẽ phát sinh nhiều thay đổi gây tốn kém và mâu thuẫn. Nhiều trường hợp đang thi công phải đi thuê Kiến Tạo Việt thiết kế lại.

Bộ máy công ty gọn nhẹ với cách phân chia công việc hợp lý, phù hợp với năng lực từng người, từng bộ phận lên các đầu việc được sử lý trơn chu, nhanh gọn. Các khách hàng sau khi kí hợp đồng được làm việc trực tiếp với kts chủ trì nhiều năm kinh nghiệm về phần ý tưởng mặt bằng công năng (phần quan trọng nhất trong ngôi nhà đẹp ) và phần hình thức kiến trúc của ngôi nhà.

Đa phần các công ty khác bị yếu khâu chốt ý ban đầu này dẫn đến thời gian thiết kế kéo dài, tốn ngày công, làm đi làm lại của kts, chất lượng tìm ý kém ảnh hưởng đến giá thành thiết kế sẽ bị nâng cao. Sau khi khách thống nhất được phương án hồ sơ sẽ được chuyển cho các kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư điện nước triển khai chi tiết chuyên sâu theo dây chuyền. Cách làm việc chuyên nghiệp, khẩn trương nên thời gian hoàn thiện 1 bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà biệt thự chỉ mất khoảng 15 đến 20 ngày làm việc.

Hỗ trợ khách hàng sau thiết kế là một ưu điểm của KTV. Với những khách hàng ở gần công ty sẽ được giám sát miễn phí hoàn toàn ngoài ra trong quá trình xây dựng công ty sẽ hỗ trợ tư vấn qua điện thoại cho chủ nhà và đội thợ đọc bản vẽ, hướng dẫn kỹ thuật… tạo sự yên tâm cho khách hàng.

Với những khách hàng ở xa sẽ được đại diện của chúng tôi giám sát miễn phí 2 đến 3 lần nhưng khách hàng phải lo chi phí đi lại cho kỹ sư về giám sát. Khi khách hàng có nhu cầu xin bản vẽ mặt bằng cad hoặc một số bản vẽ kỹ thuật phai PDF để làm việc với các đơn vị thi công sẽ được đáp ứng ngay lập tức. Với các chỉnh sửa nhỏ, đơn giản được vẽ lại miễn phí nhằm mang lại cho khách hàng sự hàng lòng về dịch vụ.

Nếu đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế uy tín, quý khách hãy trực tiếp trao đổi với Kiến Tạo Việt qua thông tin liên hệ ở dưới đây – để có thể được đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của công ty chúng tôi đưa ra những thông tin tư vấn sát thực nhất dành cho công trình của quý khách. Kiến Tạo Việt – Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!

––––––––––––––––––––––––

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC BIỆT THỰ ĐẸP HIỆN ĐẠI, CỔ ĐIỂN, TÂN CỔ ĐIỂN HỢP PHONG THỦY

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Văn phòng: Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Quận Hà Đông, Hà Nội
☎ : 0903-22-1369 • 0981-22-1369

––––––––––––––––––––––––

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM :

MẪU BIỆT THỰ 1 TẦNG ĐẸP • MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG ĐẸP • MẪU BIỆT THỰ 3 TẦNG ĐẸP • MẪU BIỆT THỰ 4 TẦNG ĐẸP