Đơn Giá Thiết Kế Kiến Trúc – Nội Thất – Sân Vườn Mới Nhất
Thiết kế kiến trúc là bước không thể thiếu mà chủ nhà cần thực hiện trước khi bắt đầu xây dựng. Vì vậy, điều quan trọng đầu tiên là tìm kiếm một công ty thiết kế kiến trúc biệt thự uy tín, chuyên nghiệp và có mức giá hợp lý. Để hỗ trợ quý đọc giả có thể ước lượng chi phí thiết kế, dưới đây là Bảng Giá Thiết Kế Kiến Trúc – Nội Thất – Sân Vườn Mới Nhất từ công ty Kiến Tạo Việt. Xin mời tham khảo !
Với nhiều năm hoạt động trong ngành thiết kế kiến trúc biệt thự, Kiến Tạo Việt dưới sự dẫn dắt của một KTS có 18 năm kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều dự án khắp các tỉnh thành từ Hà Nội đến Hồ Chí Minh.
VIDEO GIỚI THIỆU BỘ HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG
• Trụ sở chính Hà Nội – Công ty cổ phần XD&TM Kiến Tạo Việt
– Address : Căn 11, Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
– Hotline : ☎ 0903 22 1369 – ☎ 0981 22 1369
– Email hỗ trợ khách hàng : kientaoviet.jsc@gmail.com
– Email tư vấn bạn đọc : cskh.kientaoviet@gmail.com
– Facebook đại diện Kiến Tạo Việt : @Congtykientaoviet
• Văn phòng đại diện khu vực Miền Nam
– Hotline : 0946 239 407 – Địa chỉ : Số 353 Đào Sư Tích, Nhà Bè, HCM
—————————————————————————————
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ, NHÀ ỐNG – CHỈ TỪ 90-110K/M2
Nhà phố hay nhà ống là kiểu nhà có 1 hoặc 2 mặt tiền và chia theo ô, diện tích từ 30 đến 100m2, có chiều ngang từ 3 đến 6m. Thiết kế nhà phố tuy đơn giản nhưng sử lý ko khéo thì không gian rất tù túng, ngột ngạt, bí bách.
+ Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà ống : 90.000 – 110.000đ / m2.
⇒ Để biết thêm năng lực thiết kế nhà phố & nhà ống của Kiến Tạo Việt – Xin mời bạn đọc xem thêm các dự án do đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của chúng tôi triển khai tại đây :
- Bài Viết Tổng Hợp : Bản Vẽ Nhà Ống
- Chuyên Mục : Thiết Kế Nhà Phố
- Chuyên Mục : Thiết Kế Nhà Ống
—————————————————————————————
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ & NHÀ VƯỜN – CHỈ TỪ 130-150K/M2
Biệt thự là dạng nhà thông thoáng và có sân vườn, nhà biệt thự thường có 2 đến 4 mặt thoáng và cao từ 1 đến 3 tầng. Thiết kế biệt thự có các su hướng : hiện đại, tân cổ điện, cách tân với kiểu dáng mái đa dạng như mái bằng, mái thái, mái nhật.
+ Đơn giá thiết kế biệt thự, nhà vườn : 130.000 – 150.000đ / m2.
⇒ Để biết thêm năng lực thiết kế nhà biệt thự & nhà vườn của Kiến Tạo Việt – Xin mời bạn đọc tham khảo các dự án đã được triển khai bởi đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của chúng tôi tại đây :
- Bài Viết Tổng Hợp : Bản Vẽ Thiết Kế Biệt Thự
- Chuyên Mục : Thiết Kế Biệt Thự
- Chuyên Mục : Thiết Kế Nhà Vườn
—————————————————————————————
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT – CHỈ TỪ 160-180K/M2
Thiết kế nội thất là việc sắp xếp đồ đạc trong các không gian phòng sao cho thuận tiện khi sử dụng, thông thoáng và đẹp mắt, hợp gu với gia chủ. Mầu sắc, ánh sáng trong không gian trong nhà lên được thiết kế trước khi đưa vào lắp dựng.
+ Đơn giá thiết kế nội thất : 160.000 – 180.000đ / m2.
⇒ Để biết thêm năng lực thiết kế nhà biệt thự & nhà vườn của Kiến Tạo Việt – Xin mời bạn đọc tham khảo các dự án đã được triển khai bởi đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của chúng tôi tại đây :
- Chuyên Mục : Thiết Kế Nội Thất
Quý khách hàng xin lưu ý :
- Đơn giá thiết kế nội thất ở trên chưa bao gồm VAT.
- Đối với hợp đồng thiết kế có tổng giá trị nhỏ hơn 10 triệu đồng thì sẽ áp dụng theo gói thiết kế tối thiểu 10 triệu đồng. Đơn giá được áp dụng cho các không gian nội thất dân dụng (nhà ở, căn hộ chung cư)
⇒ Đối với khách hàng có nhu cầu thuê Kiến Tạo Việt để triển khai thi công sau khi đã thuê thiết kế nội thất, công ty sẽ áp dụng ưu đãi đặc biệt bằng cách khấu trừ 50% giá trị hợp đồng thiết kế nội thất đã ký trước đó.
—————————————————————————————
BÁO GIÁ THIẾT KẾ QUY HOẠCH SÂN VƯỜN – TRỌN GÓI TỪ 15 – 50 TRIỆU ĐỒNG
Quy hoạch tổng thể sân vườn là cụm từ chỉ cách phân chia, bố cục các thành phần như vị trí đặt nhà, vị trí làm hồ cá, bể bơi, hòn non bộ. Trong quy hoạch sân vườn còn phân bổ diện tích cho khu chăn nuôi nhỏ, chòi nghỉ, khu ăn BBQ…
+ Đơn giá thiết kế quy hoạch sân vườn : Trọn gói từ 15 – 50 Triệu đồng
⇒ Để biết thêm năng lực thiết kế nhà biệt thự & nhà vườn của Kiến Tạo Việt – Xin mời bạn đọc tham khảo các dự án đã được triển khai bởi đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của chúng tôi tại đây :
- Chuyên Mục : Thiết Kế Sân Vườn Tiểu Cảnh
—————————————————————————————
CÁCH TÍNH ƯU ĐÃI % GIẢM GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT
Quý khách lưu ý rằng 2 bảng báo giá chi tiết thiết kế kiến trúc biệt thự của các công trình : biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà ống được giới thiệu ở trên. Là cách tính giá được áp dụng cho các công trình có tổng diện tích sàn từ 200m² đến dưới 400m2 sàn thiết kế.
Còn đối với các công trình có tổng diện tích các sàn lớn hơn từ 400m2 đến 600m2 thì đơn giá thiết kế sẽ được ưu đãi giảm giá với tỉ lệ % dựa theo 3 mức cụ thể như sau :
- Công trình có tổng diện tích sàn từ 400m² đến dưới 500m² = Giảm 10% phí thiết kế
- Công trình có tổng diện tích sàn từ 500m² đến dưới 500m² = Giảm 20% phí thiết kế
- Công trình có tổng diện tích sàn từ 600m² trở lên = Giảm % phí thiết kế theo thỏa thuận
( Cách tính tổng diện tích sàn thiết kế như sau : Tổng sàn = m² sàn tầng 1 + m² sàn tầng 2 +… )
Quý khách hàng xin lưu ý :
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà xây mới và nhà cải tạo không làm ảnh hưởng đến kết cấu
- Đối với nhà cải tạo có ảnh hưởng khung kết cấu, mở rộng xung quanh, thay đổi mặt tiền, sẽ nhân hệ số 1.2
⇒ Đối với khách hàng có nhu cầu thuê Kiến Tạo Việt để triển khai thi công sau khi đã thuê thiết kế kiến trúc, công ty sẽ áp dụng ưu đãi đặc biệt bằng cách khấu trừ 50% giá trị hợp đồng thiết kế kiến trúc đã ký trước đó.
—————————————————————————————
CHI TIẾT NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ GỒM : KIẾN TRÚC – KẾT CẤU – ĐIỆN NƯỚC
I – NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ : Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công.
- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng : Thể hiện định hướng bố trí đồ đạc nội thất, trang thiết bị các phòng.
- Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng : Thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện; ghi chú thi công; ký hiệu kết nối thống nhất các bản vẽ.
- Các mặt đứng kỹ thuật thi công : Thể hiện kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền.
- Các mặt cắt kỹ thuật thi công : Cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thể hiện các thông số cao độ thi công; các ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn.
- Mặt bằng lát sàn các tầng : Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu.
- Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng : Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí.
- Các bản vẽ chi tiết cầu thang : Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn.
- Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có) : Thể hiện kích thước và các thông số phòng thang máy (hố pit, cửa thang, phòng máy…)
- Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính : Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện.
- Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh : Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng ban công; chi tiết cấu tạo lan can – tay vịn; các chi tiết trang trí; thoát nước ban công.
- Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng : Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí mặt tiền; ghi chú vật liệu sử dụng.
- Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình : Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, ghi chú vật liệu sử dụng.
II – NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU
- Thuyết minh kết cấu : Các nguyên tắc, tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu: cường độ vật liệu, mác betong, quy cách gia công cốt thép, các khoảng cách bảo vệ cốt thép…
- Mặt bằng kết cấu móng : Thể hiện giải pháp móng lựa chọn, kích thước các cấu kiện cấu tạo móng; ký hiệu cấu kiện
- Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng : Gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kích các loại thép của từng cấu kiện (đài móng – bè móng, dầm – giằng móng, giằng chân tường…)
- Mặt bằng định vị chân cột : Định vị vị trí các cột, thể hiện cách thức bố trí thép chân cột, đường kính các loại thép
- Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm : Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các bể; bố trí thép
- Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm : Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện
- Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột : Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí
- Các bản vẽ thống kê thép cột : Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện
- Mặt bằng kết cấu các tầng : Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn
- Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm : Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép.
- Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới) : Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép
- Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên) : Bố trí thép lớp trên của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép
- Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng : Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn
III – NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN
- Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng : Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn
- Mặt bằng cấp điện động lực các tầng : Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…
- Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà
- Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà : Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện
- Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại) : Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
- Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà : Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc
- Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có) : Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị
- Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư : Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa…
- Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…) : Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.
IV – NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ CẤP THOÁT NƯỚC
- Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng : Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước
- Mặt bằng thoát nước các tầng, mái : Thể hiện đường thoát nước từ mái, ban công, các phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp…; chủng loại, tiết diện đường ống thoát nước…
- Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh… : Thể hiện chi tiết đường cấp – thoát nước cho từng phòng tắm, vệ sinh; đường kính đường ống, độ dốc tiêu chuẩn, vị trí đấu nối…
- Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh… : Thể hiện sơ đồ nguyên tắc cấp thoát nước của từng phòng tắm, vệ sinh kết nối với hệ thống cấp thoát chung của toàn nhà
- Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước : Thể hiện chi tiết lắp ráp, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước
- Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước : Thống kê số lượng, đường kính đường ống, các loại vật tư thiết bị cấp thoát nước
—————————————————————————————
QUY TRÌNH THIẾT KẾ VÀ CÁC ĐỢT THANH TOÁN THEO HỢP ĐỒNG
- Giai đoạn 1 : Nhận thông tin yêu cầu thiết kế của khách hàng gửi về Gmail : cskh.kientaoviet@gmail.com . KTV tiến tìm một số mẫu tương tự gửi khách hàng tham khảo. Báo giá thiết kế dựa trên nhu cầu và diện tích xây dựng. Khách hàng đồng ý thì tiến hành Bước 2.
- Giai đoạn 2 : Sau khi khách hàng thống nhất kí hợp đồng thiết kế hoặc đặt cọc thiết kế (khoảng 10 % giá trị hợp đồng) thì KTV sẽ lên phương án thiết kế mặt bằng công năng trong khoảng 2 đến 4 ngày rồi đến gặp khách hàng trao đổi về phương án đồng thời khảo xát hiện trạng nhằm có các thông tin chuẩn xác nhất phục vụ việc thiết kế kiến trúc. Khách hàng hoàn thành 30% phí thiết kế trong lần gặp này.
- Giai đoạn 3 : Chỉnh sửa phương án theo thực tế và theo yêu cầu của chủ nhà sau đó lên phương án phối cảnh công trình và gửi cho khách hàng sau 3 đến 5 ngày. Khách hàng chỉnh sửa phương án cho đến khi ưng ý thì chuyển sang giai đoạn triển khai hồ sơ thiết kế thi công. Khách hàng đóng tiền đợt 2 là 40 % theo hợp đồng thiết kế.
- Giai đoạn 4 : Khách hàng đến công ty lấy hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự đầy đủ các phần kiến trúc, kết cấu, điện nước sau 20 đến 30 ngày thanh toán phí đợt 2. Với các hợp đồng trên 40 triệu khách hàng được giữ lại 10% giá trị hợp đồng và thanh toán sau khi thi công xong phần móng và tầng 1.
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Giám đốc & KTS Chủ trì : Nguyễn Quốc Tuấn – Hỗ trợ tư vấn : Lê Thùy Trang
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
https://nhadepktv.vn – cskh.kientaoviet@gmail.com
☎ 0903221369 – ☎ 0981221369
