THIẾT KẾ BIỆT THỰ

GIỚI THIỆU CÁC MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP CỦA KIẾN TẠO VIỆT

Biệt thự là một loại nhà ở cao cấp dành cho các gia đình có điều kiện bởi giá trị ngôi nhà biệt thự sau khi hoàn thiện thường cao hơn từ 1,5 đến 3 lần so với các dạng nhà ở khác. Đặc điểm của nhà biệt thự là có khuân viên sân vườn riêng, vừa tạo an ninh tốt, vừa tạo khoảng không gian xanh riêng theo ý đồ của gia chủ. Thiết kế biệt thự phải dựa trên nhu cầu, mức đầu tư và sở thích của gia chủ, thường theo 3 phong cách phổ biến là tân cổ điển, cách tân và hiện đại. Các tiêu chí khi thiết kế biệt thự là tỉ lệ xây dựng không được vượt quá 60 % diện tích đất. Ngôi biệt thự phải có ít nhất là 2 mặt đến 3 thoáng với vùng nội thành đất chật còn vùng ngoài thành lên đủ 4 mặt thoáng vừa tạo mức tiện nghi cao, thông khí tốt, nhiều góc view ra ngoài khoảng sân vườn quanh nhà đồng thời tạo lên các mặt đứng kiến trúc đẹp mắt sang trọng cho ngôi biệt thự.

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự.

  • – Khi chọn đất xây nhà biệt thự lên tránh thiết kế biệt thự gần mép sông, mép đường lớn trong các khúc cua cong ở phần bụng tránh xát khí vào nhà ( xe lao vào nhà hoặc khúc sông cong bị nở đất ).
  • – Cổng vào nhà biệt thự tránh mở tại cung xấu, quay về hướng tốt theo tuổi gia chủ. Không mở cổng tại vị trí có con đường đâm vào. không mở cửa, cổng nhìn về đình chùa trước mặt, nghĩa trang…
  • – Lên thiết kế nhà biệt thự dựa lưng vào gò đất cao hoặc đồi núi, mặt nhà nhìn ra sông hồ hoặc dòng suối nhỏ tự tạo trong khoảng sân vườn trước và bên hông nhà. Hướng nhà nhìn về cung tốt theo tuổi gia chủ.
  • – Thiết kế biệt thự phải có sảnh đón tạo sự sang trọng, không gian giao thoa giữa trong và ngoài nhà. Sảnh càng bề thế nhà càng sang trọng. Sảnh cũng là mộ không gian ngồi chơi, ăn uống khi cần bởi từ sảnh nhìn ra thường là các không gian sân vườn đẹp mắt, quan xát cổng vào nhà tốt nhất.
  • – Bố cục mặt bằng công năng ngôi biệt thự thường là từ sảnh đón vào phòng khách rồi vào đến khu giữa nhà. Từ đây chia ra các hướng lên cầu thang, vào khu bếp, vào phòng ngủ. Tránh tạo giao thông quá dài trong nhà, tránh tạo hành lang nhỏ hẹp trong nhà, lên tạo các không gian mở, thông thoáng. Lên để thang bộ và thang máy gần nhau, dễ quan sát khi đi ngoài vào nhà. Tránh bố trí vệ sinh vào giữa tâm nhà, không để cửa vệ sinh quay ra cửa chính của nhà, không đặt vệ sinh vào cung tốt theo tuổi chủ nhà. Không đặt bếp dựa lưng hoặc quay mặt vào cửa nhà vệ sinh. Không đặt bếp hoặc ban thờ nằm trên hoặc dưới nhà vệ sinh. Giường ngủ gia chủ lên quay chân về hướng tốt theo tuổi nhưng không được quay thẳng ra cửa đi ra ban công. Tránh nằm quay đầu vào nhà vệ sinh, tránh nằm trên bếp nấu, tránh nằm dưới nhà vệ sinh tầng trên. ban thờ và bếp phải quay nhìn về hướng tốt theo tuổi gia chủ. Lưng ban thờ và bếp phải vững trãi, xây tường kín. Khi thiết kế biệt thự lên đặt bát trạch để xác định các hướng tốt xấu, đặt công năng thật khoa học nhưng không được phạm phong thủy….. xem thêm Cách bố trí nhà hợp phong thủy .  Trong khu bếp phải có cửa ra khoảng sân sau nhà để gia công thô thức ăn hoặc nấu bếp phụ khi nhà có việc.

Thiết kế biệt thự vùng ngọai thành.

Với các mẫu biệt thự vùng nông thôn, ngoại thành. Giá trị đất không cao thì biệt thự thường nằm trên mảnh đất rộng từ 500 đến vài nghìn m2 lên thường có 4 mặt thoáng, diện tích xây dựng mặt sàn các tầng từ 150 đến 300 m2 mỗi sàn. Tùy nhu cầu cụ thể chủ nhà sẽ có những không gian ngủ, tiếp khách, ăn, giải trí, thể thao… to hay nhỏ, vật liệu hoàn thiện đắt hay rẻ nói lên đẳng cấp của chủ nhà. Khoảng sân vườn rộng quanh nhà biệt thự sẽ được thiết kế qui hoạch bài bản dựa trên phong thủy, tạo các thế đất tốt như tạo đồi sau lưng nhà, tạo hồ nước, dòng suối hoăc bể bơi trước hoặc bên hông nhà tùy theo tuổi gia chủ. Các khu trồng cây ăn quả, cây thế, thảm cỏ, bụi hoa được thiết kế thông minh tạo tầm view tốt, thông thoáng bao quanh ngôi nhà biệt thự. Lớp ngoài cùng bao bọc khoảng sân vườn và ngôi biệt thự là cổng tường rào. có nhiệm vụ bảo vệ đồng thời tạo vẻ đẹp hài hòa với công trình biệt thự bên trong. Với những nhà xây theo kiểu tân cổ điển thì riêng tiền làm cổng tường rào đã bằng giá trị một căn hộ chung cư tầm trung tại Hà Nội.

Thiết kế biệt thự trong nội thành.

Thường trong các đô thị lớn trong trung tâm thành phốvà các tỉnh, huyện giá trị đất đắt đỏ lên các nhà biệt thự thường được phân lô chia nền với diện tích chỉ khoảng từ 200 đến 400 m2. Diện tích xây dựng chiếm 50 đến 60 % lên đa phần các căn biệt thự chỉ có từ 2 đến 3 mặt thoáng nhằm tận dụng tối đa phần đất sân vườn đưa ra 2 mặt phía trước nhà biệt thự. Tuy khoảng sân vườn nhỏ hẹp mỗi bên chỉ rộng từ 3 đến 6 m nhưng các khoảng trống này được thiết kế cầu kỳ, tỷ mỉ nhằm khai thác hết khả năng trang trí trên tường rào, thảm cỏ và giàn hoa. Vì diện tích xây dựng 1 tầng của nhà biệt thự phố chỉ từ 90 đến 120 m2 ( đa số ) lên tầng 1 chỉ lên bố trí phòng khách, phòng ăn và không gian để xe. các phòng ngủ được đưa lên tầng 2 hoặc 3. Các nhà biệt thự trong các khu trung tâm thường cao từ 3 đến 5 tầng lên đa phần có thang máy hỗ trợ việc đi lại trong các tầng. Mỗi căn biệt thự thường có từ 3 đến 5 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và phòng thờ. Nhà nào còn diện tích thì có thêm phòng giải trí và phòng tập thể dục, vườn sân thượng.

Giới thiệu mẫu thiết kế biệt thự hiện đại tiêu biểu.

Những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại thường mang lại cảm giác trẻ trung, khỏe khoắn và sáng tạo rất phù hợp với tầng lớp người thích đơn giản, thích các khoảng cửa sổ rộng với tầm view lớn, thoáng đãng. Nhà biệt thự hiện đại có sảnh đón hoặc không cần có sảnh, chỉ cần có một khoảng đua ra phía trên che mưa nắng xuống cửa ra vào là đủ. Các đường nét tạo lên kiến trúc ngôi biệt thự rất đơn giản, chủ yếu là cách sử lý hình khối, các mảng tường đặc và mảng kính, mảng ban công rộng kết hợp với nhau tinh tế, hài hòa tạo lên các tỷ lệ đẹp mắt.

Giới thiệu mẫu thiết kế biệt thự cách tân tiêu biểu.

Các mẫu biệt thự cách tân thường là các dạng nhà biệt thự thông dụng bởi tính đại trà, khả năng đầu tư phù hợp với nhiều người dân bởi chi phí xây dựng không cao. Ngôi nhà biệt thự làm theo kiểu cách tân cũng thiết kế theo kiểu đăng đối, có mái dốc, có sảnh đón nhưng không cầu kỳ đắp vẽ trên các mảng tường, góc cột như nhà tân cổ điển. Nhà biệt thự theo kiến trúc cách tân cũng có diện tích nhỏ từ 80 đến 150 m2 cao từ 1 đến 3 tầng là chủ yếu. biệt thự cách tân thông dụng bởi nó gần gũi với kiến trúc Việt Nam.

Giới thiệu mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển tiêu biểu.

Biệt thự tân cổ điển dành cho giới nhà giầu, quan chức bởi chi phí xây dựng một ngôi biệt thự tân cổ điển thường cao hơn từ 1,5 đến 2 lần biệt thự thông thường. Phần nội thất bên trong nhà biệt thự tân cổ điển cũng đắt hơn nội thất thông thường rất nhiều. Đã xây nhà theo kiểu tân cổ điển thì toàn bộ gạch đá ốp lát, thiết bị vệ sinh, trần tường đều cao cấp. Thiết kế biệt thự tân cổ điển đa phần theo kiểu đăng đối với các góc nhà là các cột lớn đắp nhiều hoa văn họa tiết. Các gờ phân tầng lớn chạy bao quanh nhà đắp chỉ nhiều cấp. Các vị trí sảnh đón, các ban công, đỉnh mái được đắp vẽ cầu kỳ theo các mẫu trang trí cố định, thước cột Doric , Ionic và Corinth. Chiều cao mỗi tầng trong nhà tân cổ điển cũng cao hơn thông thường. Tầng 1 từ 4,2 đến 5,1m. Các tầng trên từ 3,6 đến 4,2 m. Với những nhà làm theo kiểu lâu đài thì chiều cao có thể hơn nữa và số tầng có thể cao đến 5 tầng.

Đơn giá thiết kế biệt thự 

Gói cao cấp.

Gói thông thường.

Gói dành cho các đơn vị xây dựng.

Đơn giá thi công nhà biệt thự.

Gói nhân công.

Gói thi công vật tư phần thô.

Gói thi công vật tự hoàn thiện.

CÁC BƯỚC QUAN TRỌNG TRONG QUÁ TRÌNH THIẾT KẾ BIỆT THỰ :

BƯỚC 1 – KHẢO SÁT MẶT BẰNG : Khảo sát khu đất, xác định xem khu đất có chịu yếu tố tác động nào từ bên ngoài gây ảnh hưởng xấu đến Phong Thủy cho ngôi nhà biệt thự đẹp của gia chủ hay không, Xác định độ ổn định nền đất công trình qua trực giác và tìm hiểu thông tin xung quanh. Xác định hướng mặt tiền của khu đất để tính chắn nắng và đón gió cho mẫu biệt thự đẹp hiện đại.

BƯỚC 2 – ĐỊNH HƯỚNG NHÀ THEO PHONG THỦY : Xác định tâm nhà và cách đặt nhà trên khu đất để hợp tuổi với chủ nhà. Đặt bát trạch vào tâm nhà để xác định các vị trí phòng theo nguyên tắc vệ sinh và bếp phải đặt tại nơi sấu để chấn hướng sấu, phòng ngủ chủ nhà đặt tai cung tốt, cửa chính đặt tại cung tốt và nhìn về hướng tốt cùng với ban thờ và bếp. Sau khi xác định được công năng chính trong ngôi biệt thự thì sang bước tiếp theo.

BƯỚC 3 – BỐ TRÍ NỘI THẤT : Xác định các vị trí kê đồ trong từng phòng sao cho hợp phong thủy và thuận tiện trong sử dụng, đẹp mắt rồi từ cách kê đồ đó ta xác định vị trí mở cửa sổ, cửa đi cho hợp lý ( việc bố trí đồ nội thất và trổ cửa phải tính song song để đưa ra phương án hài hòa nhất ). Một căn phòng đẹp phải hài hòa giữa vị trí kê đồ, trần trang trí, mảng tường và tranh  ảnh, rèm trên tường.

BƯỚC 4 – TÍNH GÓC VIEW, LẤY SÁNG, LƯU THÔNG KHÍ : Từ các vị trí cửa bắt đầu tìm các khối lồi ra, thụt vào nhằm tạo cho công trình một mặt đứng kiến trúc đẹp mắt, hài hòa về tỉ lệ, cân đối các mảng âm dương nhằm tạo cho công trình đồ sộ ngưng mềm mại, thoáng đãng. Ngoài ra cách phân bổ sân vườn, hồ nước, tường rào, lối đi trong nhà biệt thự cũng rất quang trọng nhằm tạo lên vể đẹp, sự cao cấp cho công trình nhà biệt thự.

Đến với chuyên mục này, bạn đọc và quý khách hàng sẽ có được sự hỗ trợ chăm sóc tốt nhất từ Kiến Tạo Việt với những bản vẽ mẫu bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp các công trình với hình ảnh chất lượng, thiết kế sáng tạo, giàu tính thẩm mĩ. Để từ đó hỗ trợ ý tưởng và định hình phong cách thiết kế dành cho công trình thiết kế nhà  biệt thự mà quý khách hàng đang mong muốn. Và ngoài ra, quý khách hãy trực tiếp trao đổi với Kiến Tạo Việt qua thông tin liên hệ ở dưới đây – để có thể được đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của công ty chúng tôi đưa ra những thông tin tư vấn sát thực nhất dành cho công trình của quý khách. Kiến Tạo Việt – Rất hân hạnh được phục vụ quý khách !

* Đơn giá thiết kế nhà biệt thự gồm 3 gói : 80.000đ120.000đ160.000đ/m2

( Xem chi tiết : Quy trình & Đơn giá các gói thiết kế Biệt Thự & Nhà Vườn )

* Giá mua lại hồ sơ thiết kế biệt thự có sẵn của Kiến Tạo Việt : 5.000.000đ – 6.000.000đ/Bộ
( Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự gồm 3 phần : Kiến Trúc – Kết Cấu – Điện Nước )

––––––––––––––––––––––––

THIẾT KẾ BIỆT THỰ – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC BIỆT THỰ ĐẸP HIỆN ĐẠI, CỔ ĐIỂN, TÂN CỔ ĐIỂN HỢP PHONG THỦY

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Số 19 Lý Thường Kiệt, Phú La, Hà Đông, Hà Nội
0903.22.1369 – 0981.22.1369

––––––––––––––––––––––––

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM :

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1 TẦNG • BIỆT THỰ 2 TẦNG • BIỆT THỰ 3 TẦNG • BIỆT THỰ 4 TẦNG

Biệt thư hiện đại tại Thanh Oai
Nhà vườn đẹp tại nông thôn cao 1,5 tầng
Thiết kế nhà đẹp mặt tiền 7m sau 15m
Thiết kế mẫu nhà biệt thự đẹp 2 tầng
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Quảng Ninh
Chiêm ngưỡng mẫu thiết kế biệt thự Pháp 4 tầng diện tích sàn 125m2 tại Sóc Sơn, Hà Nội
Mẫu biệt thự 3 tầng tại Hà Nội
Thiết kế biệt thự vườn 2 tầng mái lệch 3
Cải tạo biệt thự đẹp tại Hà Nội
Biệt thự kết hợp với nhà thờ họ 1
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp tại Hải Dương
Biệt thự đẹp 3 tầng cách tân | Thiết kế biệt thự đẹp
Thiết kế nhà vườn 3 tầng tại thanh trí
Biệt thự hiện đại tại Đông Anh
Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại Phú Thọ
Mẫu nhà vườn 2 tầng 85m2
Xay dung nha biet thu tron goi
Biệt thự 3 tầng mái dốc
Biệt thự phố 2 tầng đẹp
Biệt thự tại Thanh Hóa
Thiết kế biệt thự 3 tầng tại Thanh Trì
Thiết kế biệt thự 3 tầng Hải Dương
Biệt thự 2 tầng hiện đại
Biệt thự 2 tầng 120m2
Biệt thự 3 tầng phong cách
Biệt thự 2 tầng 100m2
Biệt thự 2 tầng khối hộp
Thiết kế biệt thự Pháp 2 tầng
thiết kế biệt thự 2 tầng
thiết kế biệt thự 2 tầng 140m2
Thiết kế biệt thự mái lệch
Thiết kế biệt thự nhà vườn
Mẫu nhà vườn đẹp tại Thạch Thất
Thiết kế nhà vườn tại phú thọ cao 2 tầng 4
Thiết kế nhà vườn đẹp
Thiết kế nhà vườn 2 tầng giản dị
Mẫu thiết kế biệt thự vườn 2 tầng hiện đại 1
tranh đá trong nhà 8
Phòng tắm thiết kế độc đáo - Biệt thự 3 tầng
Thiết kế nhà đẹp - Thiết kế nội thất phòng khách sang trọng , tư vấn thiết kế nội thất
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Quảng Ninh
Làm sao để tạo sự thông thoáng cho không gian nhà ống
thiết kế nội thất căn hộ chung cư
Không gian nhà đẹp với sân vườn
Mẫu nhà vườn đẹp tại Thạch Thất
Qui hoạch nhà vườn
tu-van-kien-truc-nha-pho-4tang2
Tư vấn nội thất nhà đẹp, Những mẫu nhà đẹp với thiết kế vườn đứng 01, Thiết kế kiến trúc
image_placeholder
Không gian nhà đẹp với tấm ốp 3D