THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Thiết kế biệt thự khi kinh tế càng phát triển, nhu cầu về một cuộc sống tốt đẹp, sang trọng, đẳng cấp ngày càng cao. Đó chính là lý do mà các mẫu biệt thự đẹp ngày càng được nhiều người lựa chọn. Cùng tham khảo ngay những mẫu thiết kế biệt thự đẹp và ấn tượng nhất năm 2024 cùng Kiến Tạo Việt nhé các bạn nhé.

Khám phá Kênh Youtube Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Đẹp của Kiến Tạo Việt : https://www.youtube.com/channel/UCqF2jeTdj9WUDenxVYEt0Rg

Xu hướng thiết kế biệt thự đẹp năm 2024

Thiết kế biệt thự đẹp phải dựa trên nhu cầu, mức đầu tư và sở thích của gia chủ. Tuy vậy, hiện nay biệt thự đẹp thường được thiết kế theo 3 phong cách phổ biến nhất là tân cổ điển, cổ điển và hiện đại.

Thiết kế biệt thự hiện đại

Những mẫu nhà biệt thự đẹp, hiện đại thường mang lại cảm giác trẻ trung và khỏe khoắn. Mẫu nhà biệt thự này phù hợp với những người thích sự đơn giản, không sử dụng các đường nét trang trí rườm rà và được các gia đình trẻ lựa chọn rất phổ biến.

Các đường nét tạo lên kiến trúc phong cách hiện đại rất đơn giản. Chủ yếu là cách bố trí hình khối, các mảng tường đặc và mảng kính, mảng ban công rộng. Tất cả các chi tiết kết hợp với nhau tinh tế, hài hòa tạo lên các tỷ lệ đẹp mắt.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển

Đặc điểm dễ nhận thấy ở mẫu thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển đó chính là sự sang trọng và tinh tế. Thiết kế phong cách tân cổ điển luôn tuân theo những nguyên tắc nhất định, tỷ lệ không gian phải cân đối. Từ đó mang đến không gian sống thoải mái, hài hòa. Những chi tiết trang trí trong ngôi nhà tân cổ điển không quá không kỳ. Nó cũng là sự kết hợp vô cùng hoàn hảo giữa những nét cổ điển và cả sự phóng khoáng của phong cách hiện đại.

Thiết kế biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển sử dụng những chi tiết xây dựng tỉ mỉ, chính xác và hoàn hảo tạo thành vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp. Những ngôi biệt thự cổ điển thường có quy mô, diện tích khá lớn. Chỉ riêng phần ngoại cảnh bên ngoài thôi đã rất kỳ công với nhiều chi tiết họa tiết phức tạp. Tiếp theo đó là phần nội thất bên trong biệt thự cũng đắt hơn nội thất thông thường rất nhiều.

Thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển đa phần theo kiểu đăng đối với các góc nhà là các cột lớn đắp nhiều hoa văn họa tiết. Các gờ phân tầng lớn chạy bao quanh nhà đắp chỉ nhiều cấp. Các vị trí sảnh đón, các ban công, đỉnh mái được đắp vẽ cầu kỳ theo các mẫu trang trí cố định, thước cột Doric , Ionic và Corinth. Chiều cao mỗi tầng trong nhà cổ điển cũng cao hơn thông thường. Tầng 1 từ 4,2 đến 5,1m. Các tầng trên từ 3,6 đến 4,2 m. Với những nhà làm theo kiểu lâu đài thì chiều cao có thể hơn nữa và số tầng có thể cao đến 5 tầng.

Tổng hợp mẫu biệt thự đẹp, đẳng cấp

Xây dựng biệt thự đòi hỏi quá trình nghiên cứu kĩ lưỡng từ các chủ đầu tư. Bởi đây được xem là tài sản giá trị không dễ dàng thay đổi, một khi đã hoàn thiện sẽ là không gian sử dụng lâu dài. Do đó việc tìm kiếm các mẫu biệt thự đẹp được rất nhiều người quan tâm. Ngay dưới đây sẽ là những thiết kế rất đáng để bạn tham khảo.

Mẫu biệt thự 2 tầng

Thiết kế biệt thự 2 tầng là công trình phù hợp với những gia đình nhỏ, có từ 1-2 thế hệ. Công năng sử dụng thường khá cơ bản và thường bố trí 2-3 phòng ngủ. Cùng xem những mẫu biệt thự 2 tầng dưới đây có gì đặc biệt nhé.

MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ 2 TẦNG MÁI NHẬT

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái nhật tại Hải Dương có diện tích khá lý tưởng. Mảnh đất xây dựng vuông vắn, 15x15m nên nhìn thế nhà rất đẹp. Các phòng công năng bố trí bên trong cũng dễ dàng và khoa học hơn.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ 2 TẦNG MÁI THÁI 2 MẶT TIỀN

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 2 mặt tiền với tạo hình thiết kế bắt mắt. Màu sắc phối trang nhã nhưng vẫn làm nổi bật được các chi tiết trang trí. Đặc biệt là vị trí đặt, kích thước của ô cửa sổ, cửa chính. Đơn giản nhưng lại có sự chỉnh chu trong việc nghiên cứu kỹ lưỡng.

MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG 1 TUM HIỆN ĐẠI 

Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng 1 tum tại Sơn La có diện tích 15x8m với 2 mặt thoáng. Xung quanh có thêm sân vườn nhỏ ở trước và bên hông nhà nên khá thoáng. Kết hợp diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình, KTS đã bố trí 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng SHC và các phòng công năng cần thiết khác.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 2 TẦNG MÁI THÁI 12X20M

Biệt thự hiện đại 2 tầng mái thài kết hợp không gian kinh doanh. Không gian nhà ở và khu vực kinh doanh vừa có sự độc lập lại vừa liên kết với nhau. Cách thiết kế này giúp cho việc kinh doanh không ảnh hưởng đến các hoạt động sinh hoạt của gia đình. Trong khi đó, gia chủ cũng rất dễ quản lý. Thiết kế cửa và lối đi riêng nên có thể cho thuê lại mặt bằng tùy theo điều kiện của gia đình.

Tổng số phòng ngủ là 2 phòng không quá nhiều nhưng đủ cho một gia đình có từ 3-4 thành viên cùng sinh sống tại đây. Do vậy việc kinh doanh hoàn toàn độc lập không ảnh hưởng đến gia đình.

BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 2 TẦNG MÁI THÁI TẠI HẢI DƯƠNG

Với biệt thự tân cổ điển, mặt tiền trang trí đẹp, nhiều họa tiết không là chưa đủ. Các phòng công năng bên trong thường có diện tích lớn hơn so với nhà đẹp bình thường. Xung quanh thường có ít nhất một mặt thoáng để lưu thông không khí. Mẫu nhà đẹp 2 tầng tân cổ điển mái thái tại Hải Dương này là một ví dụ.

MẪU BIỆT THỰ  2 TẦNG 4 PHÒNG NGỦ 

Nhà biệt thự 2 tầng tại Thanh Oai phối màu vàng đặc trưng của phong cách tân cổ điển. Màu vàng sang trọng, quý phái, thể hiện cho sự giàu sang và phú quý. Các đường viền, con tiện ban công, phào chỉ điểm màu nâu cánh gián tạo sự gần gũi và ấm áp. Sự kết hợp khéo léo và tinh tế để làm nổi bật căn nhà đẹp giữa một không gian sân vườn tương đối lớn.

Mẫu biệt thự 3 tầng

Các thiết kế nhà đẹp 3 tầng nói chung luôn mang đến sự cân đối và nhiều công năng sử dụng hơn. Đối với biệt thự 3 tầng có thể được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và gu thẩm mỹ của các gia chủ.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 3 TẦNG CHỮ L

Biệt thự chữ L hay hình chữ L được nhiều gia đình sử dụng từ trước đến nay. Bởi chúng tạo ra được không gian để xe và có thêm cửa, rất phù hợp cho những diện tích đất bị hạn chế. Tăng thêm khoảng không để lưu thông không khí. Chúng cũng đặc biệt phù hợp với những gia đình có vị trí đất nằm ở hướng Đông hoặc hướng Tây, hướng mặt trời mọc và lặn. Phần không gian nhỏ phía sau sẽ khuất nắng, phù hợp để xây phòng ngủ.

MẪU BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 3 TẦNG 117M2 

Mẫu nhà đẹp hiện đại tại Hà Nội này cao 3 tầng, diện tích là 117m2, với 4 phòng ngủ. Phù hợp cho gia đình có đông thành viên, 3 thế hệ cùng sinh sống.

Điểm nhấn mặt tiền là các khối thiết kế tinh giản nhưng có sự kết nối. Không gian mở với kính cường lực viền gỗ có kích thước lớn, giúp lấy ánh sáng tốt hơn. Thêm vào đó, chúng dễ nổi bật trên màu sơn trắng chủ đạo. Căn nhà đẹp hiện đại đẹp trở nên nổi bật, sang trọng và thanh lịch.

MẪU BIỆT THỰ 3 TẦNG HIỆN ĐẠI 2 MẶT TIỀN 

Trước khi tiến vào phòng khách là sảnh đón tam cấp. Phần sảnh lát đá hoa cương màu nâu sang trọng, đồng nhất với viền cửa. Từ sảnh đi vào là không gian phòng khách với khoảng đệm rộng, để lưu thông không khí và ánh nắng. Phía bên trong phòng bếp được ngăn vách ngăn để tạo sự riêng tư. Ở phòng bếp có thêm 1 cửa phụ mở ra ngoài để chuẩn bị đồ ăn sống và thoát mùi. Tại tầng 1 còn có thêm một phòng ngủ và nhà tắm + WC. Cả hai không gian này đều có cửa kính thoáng, đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên.

Tầng hai và tầng ba thiết kế không gian với các khối tương tự nhau. Tầng hai có 2 phòng ngủ, phòng thờ và một phòng kho nhỏ để đựng đồ vào mùa đông. Lên đến tầng ba có thêm một phòng ngủ cho khách và khoảng sân thượng khá rộng. Đây là khu vực giao nhau giữa hai khối nhà chính, được trồng nhiều cây xanh, mát mẻ với gió trời tự nhiên.

MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ 3 TẦNG 7X14M

Bao quanh biệt thự đẹp 3 tầng này là các ô cửa kính lớn, mật độ tương đối nhiều. Từ mọi không gian đều có thể lấy được không khí, ánh nắng mặt trời và nhìn được ra bên ngoài. Mỗi tầng bố trí thêm ban công để trồng cây xanh. Đây sẽ là khu vực để các thành viên thư giãn sau một ngày mệt mỏi.

MẪU BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN 3 TẦNG

Nhà biệt thự tân cổ điển 3 tầng do Kiến Tạo Việt thiết kế tại Nam Định có mặt tiền bắt mắt, nổi bật và độc đáo. Các phòng công năng tối ưu, khoa học mà vẫn chuẩn theo phong thủy. Khoảng sân vườn rộng rãi, thoáng mát với bể bơi, hòn non bộ, thảm cỏ, vườn hoa ngay trước nhà.

MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ 3 TẦNG KIỂU PHÁP

Biệt thự kiểu Pháp khá đa dạng về phong cách. Với phiên bản nhà đẹp tân cổ điển kiểu Pháp cổ họa tiết trang trí mặt tiền sẽ nhiều hơn. Cầu kỳ và thủ công hơn. Tuy nhiên, cũng có những công trình được cách tân hóa, ít chi tiết trang trí, thay vào đó là sự trẻ trung, năng động.

MẪU BIỆT THỰ 3 TẦNG 80M2 MÁI THÁI

Biệt thự mái thái là phong cách nhà ở có sự sang trọng, tinh tế và thanh lịch. Các mẫu biệt thự 3 tầng mái thái rất đa dạng, linh hoạt trong việc thiết kế và kết hợp các khối với nhau. Chính điều này tạo thuận lợi cho các KTS lên ý tưởng, cho ra đời nhiều mẫu nhà đẹp ấn dượng và đẳng cấp.

Thiết kế biệt thự nhà vườn

Biệt thự vườn, nhà vườn hay biệt thự sân vườn là loại hình nhà ở được xây dựng trên diện tích, không gian lớn. Xung quanh được bao phủ bởi cảnh quan thiên nhiên: cây cối, ao hồ, hòn non bộ…

Biệt thự nhà vườn có nhiều loại như dạng nhà cấp 4, nhà đẹp 1 tầng, 2 tầng…Lợi thế của nhà vườn là có khuôn viên đất rộng, do đó, không cần xây quá nhiều tầng. Thay vào đó, một tầng sẽ bố trí nhiều phòng công năng hơn.

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1 TẦNG TÂN CỔ ĐIỂN 

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Lê Anh Dũng
• Năm sinh: 1962
• Địa chỉ: Nam Định
• Diện tích: 17x18m
• Phong cách thiết kế: Tân cổ điển
• Công năng: Phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ và nhà tắm + WC.

MẪU BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1 TẦNG HIỆN ĐẠI

Xây những mẫu biệt thự nhà vườn đẹp hiện đại 2, 3 tầng nhưng ít thành viên sinh sống sẽ tạo ra sự lãng phí, ngôi nhà cũng trở nên lạnh lẽo hơn. Thay vào đó, thiết kế nhà BIỆT THỰ VƯỜN 1 TẦNG với các phòng công năng vừa đủ, vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ lại mang đến sự ấm cúng. Tạo được sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1 TẦNG MÁI THÁI ĐẸP ẤN TƯỢNG

Mẫu biệt thự dưới đây được thiết kế với diện tích xây dựng gần 200m2 trên diện tích lô đất là 1000m2. Do đó, gia chủ đã yêu cầu thiết kế rất nhiều không gian tiểu cảnh. Đây là không gian lý tưởng để gia chủ có thể hòa mình vào thiên nhiên và nghỉ ngơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 2 TẦNG 110M2

Thông tin dự án:

• Chủ đầu tư: Anh Tùng
• Năm sinh: 1963
• Địa chỉ: Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội
• Diện tích: 12x10m
• Số lầu: 02
• Chi phí xây thô dự kiến: 1,2 tỷ đồng
• Hướng tốt: Nam, Đông Nam, Bắc, Đông
• Hướng xấu: Tây Nam, Tây, Đông Bắc, Tây Bắc.
• Công năng: Phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng thờ, bếp + phòng ăn, và 3 phòng wc

MẪU BIỆT THỰ VƯỜN 2 TẦNG MÁI THÁI HIỆN ĐẠI

BIỆT THỰ VƯỜN 2 TẦNG là dạng nhà ở có tốc độ phát triển nhanh nhất trong nhiều năm qua. Số lượng công trình được xây dựng và thiết kế theo phong cách này ngày một nhiều. Mẫu nhà biệt thự dưới đây có 2 mặt thoáng là điều kiện lý tưởng cho những gia đình muốn gần gũi hơn với thiên nhiên.

MẪU BIỆT THỰ VƯỜN HIỆN ĐẠI 2 TẦNG 240M2 

Thiết kế biệt thự chữ L

Biệt thự chữ L được xây dựng khá nhiều hiện nay. Kiểu nhà này có nhiều ưu điểm, nổi bật nhất là khả năng thích ứng với nhiều diện tích, hình dáng và vị trí đất khác nhau.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ CHỮ L 2 TẦNG 80M2

Mặt tiền bên ngoài công trình được bố trí rất nhiều hệ thống cửa sổ. Đây là một lợi thế giúp căn biệt thự lấy sáng và lưu thông không khí tốt hơn.

Công năng của căn biệt thự được bố trí như sau:

– Tầng 1 chia làm : 1 phòng khách; 1 khu giao thông cầu thang kết hợp không gian đệm tiền phòng; 1 phòng bếp ăn; 1 phòng ngủ có phòng tắm+wc riêng. Ngoài ra còn có thêm 1 phòng tắm+wc chung ở phía cuối tầng 1.

– Lên tới tầng 2, các KTS chia ra làm 2 phòng ngủ, phòng tắm+wc chung ở giữa, khu đệm cầu thang và 1 phòng thờ gia tiên phía trước nhà.

MẪU BIỆT THỰ ĐẸP HÌNH CHỮ L CAO 3 TẦNG 110M2

Trong năm 2024, đây là công trình nhà biệt thự chữ L 3 tầng được đánh giá rất cao. Số lượng công trình xây dựng dựa theo khung bản vẽ này là khá nhiều và chủ yếu tập trung tại các vùng nông thôn, ngoại thành ven đô.

Mẫu biệt thự này phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, chất lượng tay nghề thợ xây dựng tại nhiều địa phương. Với thiết kế mặt tiền hiện đại, không có nhiều chi tiết phức tạp, hình khối rõ ràng cùng công năng thuận tiện càng làm cho công trình được nhiều người yêu thích lựa chọn.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP 3 TẦNG CHỮ L HIỆN ĐẠI

Thiết kế nhà đẹp chữ L cao 3 tầng này là một công trình nằm trong khuôn viên đất hơi chéo ở mặt tiền. Là 1 lô đất cắt đôi chung với người anh trai bên cạnh. Phần diện tích đất khá hạn chế chỉ rộng khoảng 88m2. Cho nên thiết kế với cấu trúc nhà dạng chữ L là giải pháp tối ưu nhất.

Với giải pháp thiết kế nhà đẹp chữ L cao 3 tầng mà Kiến Tạo Việt đưa ra; Thì công trình này đã có thêm được khoảng không gian thoáng đãng, dễ chịu. Thuận tiện cho các nhu cầu cần có dành cho chủ nhân ngôi nhà.

Cách bố trí nhà biệt thự mặt bằng hình chữ L cao 3 tầng

Các không gian sinh hoạt chung sẽ tập trung chủ yếu tại tầng 1. Lên tầng 2 sẽ là các không gian riêng tư phòng ngủ. Còn tầng 3 là tầng cao nhất do đó rất phù hợp để sử dụng đặt phòng thờ gia tiên. Cũng như đón nắng tốt sử dụng làm sân phơi đồ.

Thiết kế biệt thự phố

Biệt thự phố hay các mẫu nhà phố thiết kế theo kiến trúc, kết cấu biệt thự. Là tạo hình của những mẫu nhà phố nhưng có quy mô đồ sộ, nhiều chi tiết, hoa văn phức tạp hơn.

MẪU BIỆT THỰ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN 3 TẦNG TẠI MỸ ĐỨC

MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ PHỐ HIỆN ĐẠI 3 TẦNG TẠI HƯNG YÊN

MẪU BIỆT THỰ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN 3 TẦNG 7X20M TẠI NINH BÌNH

Tổng hợp phối cảnh mẫu biệt thự đẹp sưu tầm

Dưới đây là một số mẫu biệt thự đẹp được Kiến Tạo Việt thiết kế sưu tầm trong thời gian qua. Đây đều là các công trình có thiết kế ấn tượng, bắt kịp xu hướng và sẽ trở thành nhà kiểu mẫu trong năm những năm tiếp theo.

Bản vẽ biệt thự tham khảo diện tích từ 70-120m2

Mẫu biệt thự đẹp 2 tầng diện tích 84m2

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng diện tích 75m2

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng diện tích 108m2

Mẫu biệt thự đẹp 4 tầng diện tích 80m2

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng diện tích 108m2

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ NĂM 2024

Đơn giá thiết kế biệt thự tại Kiến Tạo Việt chia làm 3 gói nhằm đắp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Nhiều khách hàng khi gọi đến công ty thường so sánh đắt rẻ. Nhưng trong lĩnh vực tư vấn thiết kế này cũng chia ra nhiều cấp độ kiến trúc sư khác nhau; Năng lực khác nhau và chất lượng hồ sơ cũng khác nhau.

⇒ Để xem chi tiết nội dung các gói thiết kế A-B-C : ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ

Để có được chứng chỉ hành nghề, Kiến trúc sư phải có trên 5 năm hành nghề liên tục; Và không có sai sót nào trong quá trình thiết kế mới được cấp chứng chỉ. Kiến trúc sư càng trẻ, ít kinh nghiệm đa phần không tư vấn, giải thích đúng sai cho khách hàng được nhiều. Mà chỉ vẽ theo yêu cầu của khách. Đến khi xây dựng thực tế, nhiều vấn đề nảy sinh thì đổ thừa là chiều theo ý khách nên khách cũng không biết kêu ai. Hậu quả là một công trình thất bại nữa ra đời. Dưới đây là 3 gói thiết kế KTV gửi khách hàng tham khảo.

1 – GÓI THIẾT KẾ BIỆT THỰ CAO CẤP GIÁ TỪ : 160.000VNĐ – 180.000 VNĐ/M2

Là gói thiết kế phù hợp với các đối tượng khách hàng có mức đầu tư xây dựng nhà đẹp trên 3 tỷ. Và có đòi hỏi cao về thẩm mỹ cũng như chất lượng công trình. Mong muốn có kỹ sư của đơn vị thiết kế giám sát tham gia vào các giai đoạn quan trọng. Từ khi làm móng đến khi hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà. Số lần giám sát từ 3 đến 4 lần là đủ. Nếu khách hàng có nhu cầu giám sát thêm thì phí giám sát tính theo buổi là 500.000đ + chi phí đi lại.

Ngoài việc giám sát trong gói thiết kế cao cấp này; Khách hàng còn được vẽ 3d nội thất thể hiện ý đồ thiết kế không gian bên trong nhà. Chỉ thể hiện không gian tường, đồ đạc mô phỏng bên trong nhà; Cho khách hàng dễ hiểu, dễ hình dung. Chứ không thiết kế riêng từng đồ nội thất như gói thiết kế nội thất đầy đủ. Ngoài ra trong gói này kế này còn có phần vẽ 3d cổng tường rào miễn phí tặng khách hàng.

GÓI THIẾT KẾ CAO CẤP = GÓI THÔNG THƯỜNG + 3D NỘI THẤT CÁC PHÒNG CHÍNH + 3D CỔNG TƯỜNG RÀO + GIÁM SÁT TÁC GIẢ.

2 – GÓI THIẾT KẾ BIỆT THỰ PHỔ THÔNG GIÁ : 120.000 VNĐ/M2

Với gói thiết kế này khách hàng có ngay được bộ hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ bao gồm 3 phần là KIẾN TRÚC – KẾT CẤU – ĐIỆN NƯỚC . Bộ hồ sơ thiết kế thông thường này khách hàng có thể yên tâm kí kết hợp đồng với chủ thầu xây dựn mà không lo phát sinh trong quá trình xây dựng. Bởi bản vẽ rất chi tiết từ kích thước các mảng tưởng xây, chiều cao từng ô cửa; Kích thước chi tiết cầu thang, vệ sinh đến hoa văn trang trí trên mặt tiền ngôi nhà đẹp.

Phần kết cấu thì có các bản vẽ móng, cột, sàn, dầm, lanh tô được vẽ kỹ lưỡng. Tính toán tiết diện dầm, số lượng thép theo khẩu độ rộng hẹp từng ô sàn. Nên tránh được lãng phí và mất ổn định. Phần điện nước được bố trí khoa học theo mặt bằng nội thất. Có tính toán phong thủy trong các mặt bằng của ngôi nhà.

Với gói thiết kế này khách hàng có thể dùng một số bản vẽ + đăng kí kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của KTS công ty Kiến Tạo Việt để đi xin cấp phép xây dựng. Tránh được chi phí phát sinh khoảng từ 5 đến 8 triệu nếu thuê môi giới làm giấy phép xây dựng.

3 – GÓI THIẾT KẾ BIỆT THỰ DÀNH CHO CÁC ĐƠN VỊ XÂY DỰNG : 80.000 VNĐ/M2

Là gói thiết kế thu gọn dành riêng cho các chủ thầu xây dựng hoặc chủ nhà biết về xây dựng. Tự tính toán được kết cấu, điện nước và các chi tiết kiến trúc trang trí. Trong gói thiết kế này khách hàng sẽ được thiết kế các mặt bằng công năng, bố trí nội thất theo phong thủy. Sau khi chốt được mặt bằng sẽ thiết kế phối cảnh 3d kiến trúc ngôi nhà biệt thự. Sau khi chốt được phần ý tưởng sẽ có một bộ hồ sơ như sau:

• Mặt bằng bố trí nội thất, phân tích phong thủy
• Phối cảnh các góc công trình bên ngoài nhà
• Mặt bằng kích thước tường xây theo phối cảnh
• Mặt đứng chi tiết kích thước theo phối cảnh
• Các mặt cắt dọc và ngang nhà có kích thước
• Các bản vẽ mặt bằng dầm móng, cắt ngang móng
• Các bản vẽ dầm và mặt cắt điển hình dầm các tầng
• Các bản vẽ bố trí thép sàn các tầng
• Hỗ trợ tư vấn thêm trong quá trình xây dựng qua điện thoại.

4 – CÁC BƯỚC THIẾT KẾ BIỆT THỰ CỦA KIẾN TẠO VIỆT

Sau khi khách hàng tin tưởng chọn Kiến Tạo Việt làm đơn vị thiết kế biệt thự khách hàng. Vui lòng tiến hành kí hợp đồng thiết kế và đặt cọc 30% giá trị hợp đồng. Để KTV lên phương án mặt bằng công năng và phối cảnh công trình. Nếu khách hàng còn do dự chưa kí hợp đồng thì có thể tạm ứng trước từ 2 đến 3 triệu. Để bộ phận kinh doanh chuyển đầu việc sang cho bộ phận thiết kế lên phương án mặt bằng công năng hợp phong thủy. Cho đến khi khách hàng đồng ý phương án mặt bằng công năng thì 2 bên tiến hành kí hợp đồng thiết kế. Sau khi khách hàng kí hợp đồng thiết kế công ty sẽ tiến hành theo quy trình sau:

BƯỚC 1 – Khảo sát mặt bằng

Khảo sát khu đất, xác định xem khu đất có chịu yếu tố tác động nào từ bên ngoài; Gây ảnh hưởng xấu đến phong thủy ngôi nhà biệt thự đẹp của gia chủ hay không. Xác định độ ổn định nền đất công trình qua trực giác và tìm hiểu thông tin xung quanh. Xác định hướng mặt tiền của khu đất để tính chắn nắng và đón gió cho nhà đẹp. Với những khách hàng ở xa cách công ty trên 30km khách có thể chụp ảnh hiện trạng gửi kts. Nhằm tiết kiệm phần kinh phí và thời gian đi khảo sát.

BƯỚC 2 – Bố cục mặt bằng dựa trên bát trạch tính theo hướng nhà và tuổi gia chủ

 Xác định tâm nhà và cách đặt nhà trên khu đất để hợp tuổi với chủ nhà. Đặt bát trạch vào tâm nhà để xác định các vị trí phòng theo nguyên tắc vệ sinh và bếp phải đặt tại nơi xấu để chấn hướng xấu. Phòng ngủ chủ nhà đặt tai cung tốt, cửa chính đặt tại cung tốt và nhìn về hướng tốt cùng với ban thờ và bếp. Sau khi xác định được công năng chính trong ngôi biệt thự thì sang bước tiếp theo.

BƯỚC 3 – Bố trí nội thất hợp phong thủy 

 Xác định các vị trí kê đồ trong từng phòng sao cho hợp phong thủy và thuận tiện trong sử dụng. Từ cách kê đồ đó ta xác định vị trí mở cửa sổ, cửa đi cho hợp lý. Việc bố trí đồ nội thất và trổ cửa phải tính song song để đưa ra phương án hài hòa nhất. Một căn phòng đẹp phải hài hòa giữa vị trí kê đồ, trần trang trí, mảng tường và tranh  ảnh, rèm trên tường.

BƯỚC 4 – Tính góc view, ánh sáng và thông gió

Từ các vị trí cửa bắt đầu tìm các khối lồi ra, thụt vào. Nhằm tạo cho công trình một mặt đứng kiến trúc đẹp mắt, hài hòa về tỉ lệ, cân đối các mảng âm dương. Ngoài ra cách phân bổ sân vườn, hồ nước, tường rào, lối đi trong nhà đẹp cũng rất quang trọng. Nhằm tạo lên vẻ đẹp, sự cao cấp cho công trình nhà biệt thự.

BƯỚC 5 – Thiết kế mặt đứng ngôi nhà đẹp

 Từ cách phân chia mặt bằng công năng và phong cách kiến trúc mong muốn của chủ nhà. KTV sẽ thiết kế lên hình dáng ngôi nhà. Rồi từ đó 2 bên góp ý chỉnh sửa cho đến khi đạt được điểm chung giữa 2 bên.

BƯỚC 6 – Triển khai hồ sơ thiết kế thi công

Sau khi 2 bên thống nhất phương án mặt bằng và phối cảnh sẽ chuyển sang giai đoạn 2. Khách hàng đóng tiền 30% đợt tiếp theo. Để KTV triển khai hồ sơ thiết kế thi công gồm 3 phần kiến trúc, kết cấu và điện nước chi tiết. Khách hàng sẽ nhận được hồ sơ in cuối cùng sau 20 đến 30 ngày làm việc.

5 – VÌ SAO NÊN THUÊ THIẾT KẾ BIỆT THỰ TẠI KIẾN TẠO VIỆT?

Với nhiều nhà thầu thiết kế biệt thự trên cả nước, các đơn giá thiết kế khác nhau và chất lượng thiết kế cũng khác khau. Nên rất khó cho khách hàng đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị thiết kế cho gia đình mình. Sau đây KTV đưa ra một số ưu điểm của KTV, Để khách hàng tham khảo và mạnh dạn đặt niềm tin vào đội ngũ kts của Kiến Tạo Việt.

• Kiến trúc sư chủ trì có trên 18 năm chuyên thiết kế nhà đẹp. Do đó nền tảng kiến thức vững, đồng thời hiểu sâu về phong thủy do đó các nét vẽ, cách phân chia công năng cũng như khả năng tư vấn, thuyết phục khách hàng là một ưu điểm lớn của KTV.
• Bộ máy công ty gọn nhẹ với cách phân chia công việc hợp lý, phù hợp với năng lực từng người, từng bộ phận lên các đầu việc được sử lý trơn chu, nhanh gọn. Các khách hàng sau khi kí hợp đồng được làm việc trực tiếp với kts chủ trì nhiều năm kinh nghiệm về phần ý tưởng mặt bằng công năng (phần quan trọng nhất trong ngôi nhà đẹp ) và phần hình thức kiến trúc của ngôi nhà.
• Hỗ trợ khách hàng sau thiết kế là một ưu điểm của KTV. Với những khách hàng ở gần công ty sẽ được giám sát miễn phí hoàn toàn ngoài ra trong quá trình xây dựng công ty sẽ hỗ trợ tư vấn qua điện thoại cho chủ nhà và đội thợ đọc bản vẽ, hướng dẫn kỹ thuật… tạo sự yên tâm cho khách hàng.

Tổng kết

Nếu đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế uy tín, quý khách hãy trực tiếp trao đổi với Kiến Tạo Việt qua thông tin liên hệ ở dưới đây – để có thể được đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của công ty chúng tôi đưa ra những thông tin tư vấn sát thực nhất dành cho công trình của quý khách. Kiến Tạo Việt – Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!

––––––––––––––––––––––––

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Văn phòng: Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Quận Hà Đông, Hà Nội
☎ : 0903-22-1369 • 0981-22-1369

––––––––––––––––––––––––

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM :

MẪU BIỆT THỰ 1 TẦNG ĐẸP • MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG ĐẸP • MẪU BIỆT THỰ 3 TẦNG ĐẸP • MẪU BIỆT THỰ 4 TẦNG ĐẸP