Lộ giới là gì? Cách xác định lộ giới cho một lô đất ở?

Lộ giới là gì?

Lộ giới hay còn gọi là “chỉ giới đường đỏ” là cụm từ mà các cơ quan quản lý nhà nước dùng để chỉ ranh giới qui hoạch mở đường hoặc mở hẻm.

Lộ giới là chỉ điểm cuối chiều rộng của con đường tính từ tim đường sang hai bên ( Vì còn khoảng lưu không từ mép đường đến điểm chỉ lộ giới ). Thường người ta cắm các cọc Lộ giới 2 bên đường để cảnh báo người dân không được xây dựng những công trình kiên cố trông phạm vi của các mốc lộ giới.

Con hẻm trên địa bàn TP.HCM đã cắm mốc lộ giới
Con hẻm trên địa bàn TP.HCM đã cắm mốc lộ giới

Chỉ giới đường đỏ là gì?

Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa, để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác(Căn cứ điều 3 Luật xây dựng)

Cách xác định lộ giới cho một lô đất ở :

– Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên đất đó.

– Chỉ giới xây dựng có thể trùng với chỉ giới đường đỏ, nếu công trình được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ (ranh giới lô đất); hoặc lùi vào so với đường đỏ nếu công trình phải xây lùi vào so với chỉ giới đường đỏ (do yêu cầu của quy hoạch).

– Khoảng lùi là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

– Thường người ta cắm các cọc Lộ giới 2 bên đường để cảnh báo người dân không được xây dựng những công trình kiên cố trông phạm vi của các mốc lộ giới.

 

 

 

Thiết kế biệt thự mái lệch
Phối cảnh góc 01 - Mẫu biệt thự vườn 1 tầng 14,7x13,2m chi phí 1 tỷ đồng tại Hưng Yên
Cải tạo biệt thự 4 tầng hiên đại 1
Thiết kế nhà vườn nhỏ 2 tầng
Mẫu nhà vườn đẹp tại Thạch Thất
Biệt thự tại Hải Dương
Mẫu nhà vườn 2 tầng 85m2
Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại Phú Thọ
Biệt thự 2 mái lệch
Thiết kế biệt thự vườn 2 tầng mái lệch 6
thiết kế biệt thự 2 tầng
Thiết kế biệt thự 4 tầng
Cải tạo biệt thự Nghệ An
Biệt thự 3 tầng mái dốc
Mẫu nhà vườn đẹp 1 tầng, nhà cấp 4, biệt thự 1 tầng