7 lưu ý cần biết trước khi xây biệt thự

Nhà biệt thự là một trong những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng đối với những gia chủ sở hữu những mảnh đất lớn ( Có diện tích đất lý tưởng ) . Chi phí xây dựng một ngôi biệt thự rất cao cũng như biệt thự có thời hạn sử dụng lâu dài. Bởi vậy 7 lưu ý cần biết trước khi xây biệt thự bạn cần nắm chắc. Kiến Tạo Việt hy vọng bạn sẽ không mắc phải sai lầm gì khi thi công nhà ở. Mời các bạn theo dõi!

Những yếu tố về phong thủy

Thế đất

Đây là yếu tố quan trọng đối với bất cứ công trình xây dựng nào và cũng đặc biệt quan trọng đối với một biệt thự. Trước hết thế đất có ảnh hưởng đến chất lượng công trình và sau đó là ảnh hưởng về mặt phong thủy.

Theo cuốn Phong thủy cho người mua nhà của NXB Thanh Hóa, ngôi nhà được xây trên thế đất bằng phẳng sẽ chịu lực tốt hơn và công trình có tuổi thọ lâu hơn. Nếu biệt thự xây trên thế đất nghiêng, dốc sẽ khiến cho người sống trong đó luôn có cảm giác lo âu.

Nếu như biệt thự được xây dựng trên địa hình đất dốc thì cần lưu ý hướng của dốc với hướng của biệt thự. Tốt hơn cả là lưng biệt thự tựa vào dốc và mặt quay nhìn xuống dốc. Điều đó tượng trưng cho sự nghiệp và gia đình của bạn có chỗ dựa, có lợi đối với việc phát triển sự nghiệp của gia chủ.

Trong bài Địa đạo diễn ca của thánh địa lý Tả Ao cũng có lời đúc kết về việc xử lý khi gặp thế đất dốc:

Muốn cho con cháu sống lâu

Tìm nơi Huyền vũ đằng sau cao dày

Theo đó thế đất phía sau cao phía trước thấp tốt hơn hay nói cách khác ở thế đất dốc thì phải đặt nhà cửa tựa lưng vào dốc chứ tuyệt đối không quay mặt vào dốc.

Ngoài ra, nên chọn nơi thế đất cao để xây biệt thự vì nếu thế đất thấp ngoài việc bị lụt lội mùa mưa còn dễ bị ẩm mốc vào mùa hè. Điều đó vừa khiến công trình nhanh xuống cấp lại vừa làm ảnh hưởng sức khỏe người ở.

Yếu tố sơn thủy

Một mảnh đất lý tưởng để xây biệt thự là nơi phía trước có sông bao bọc, phía sau có núi đẹp làm chỗ tựa. Sơn bao thủy bọc mới khiến mảnh đất cư trú ấm, mát và tụ khí. Ở đồng bằng không có đồi núi thì chỉ cần có nguồn nước xung quanh là đủ.

Nói về yếu tố nước (tức thủy) trong mảnh đất xây biệt thự lại có hai điểm cần lưu ý. Thứ nhất là nguồn nước tự nhiên gồm ao hồ, sông suối… Các ao hồ hay sông suối ở mảnh đất dùng xây biệt thự phải là dòng nước chảy có nguồn. Nếu là ao tù nước đọng sẽ gây ô nhiễm và trở thành mối nguy hại cho sức khỏe của gia chủ. Nhưng nếu nước chảy quá mạnh thì lại cũng khiến khí không tụ trong mảnh đất được. Do vậy tốt nhất là dòng nước chảy lững lờ êm ả.

Về nguồn nước nhân tạo, gồm hồ bơi, hồ nước nhân tạo hay đài phun nước. Các nguồn nước nhân tạo này chỉ nên bố trí ở bên trái hướng nhà (tức là vị trí Thanh Long). Đặc biệt đại kỵ bố trí ở bên Bạch Hổ (tức bên phải hướng nhà).

Thêm nữa, tuyệt đối không bố trí các nguồn nước nhân tạo ở hướng tây bắc mảnh đất. Bởi lẽ phong thủy coi phương Tây Bắc là cửa trời (thiên môn) cho nên rất kỵ khi mảnh đất bị khuyết mất góc Tây Bắc. Việc bố trí hồ nước ở vị trí này vô tình sẽ khiến mảnh đất bị khuyết góc Tây Bắc và do vậy mà phạm phải đại kỵ. Ngoài ra cũng không được bố trí các hồ, bể bơi ở phía sau hay phía trước nhà vì để phía sau thì khuyết hậu mà để phía trước thì tạo thành thế âm thịnh dương suy.

Hướng Nam cũng không nên bố trí hồ nước hay bể bơi vì hướng Nam thuộc hành hỏa, thủy hỏa khắc nhau sẽ triệt tiêu lẫn nhau. Thích hợp nhất cho hồ nước là ở hướng Đông hoặc Đông Nam. Ở vị trí này, năng lượng âm của Thủy sẽ được tính Mộc khống chế bớt.

Riêng đối với bể bơi không nên đặt nằm ngay trong khuôn viên biệt thự. Nếu là biệt thự mua lại đã có sẵn hồ bơi bên trong thì nên phân cách hồ bơi với xung quanh bằng vách ngăn để hóa giải những luồng khí xấu.

Tốt nhất thì nên đặt hồ bơi trong một phòng riêng để nguồn năng lượng âm dồi dào của nó không ảnh hưởng đến các phòng chức năng khác trong nhà. Ngoài ra cũng nên đặt bể bơi ở bên trái biệt thự.

Yếu tố minh đường

Một mảnh vườn cũng rất quan trọng đối với khuôn viên biệt thự. Phong thủy đặc biệt chú ý vấn đề này và khuyến cáo nên để một chỗ đất trống ở hướng Nam sẽ có lợi cho gia chủ. Dù cho mảnh đất đó không thể sử dụng làm vườn hoa thì việc để trống nó cũng đem lại những điều tốt cho mọi người trong nhà. Nếu mặt phía Nam của biệt thự đối diện một vườn hoa hay công viên thì càng tốt. Nó sẽ tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi và đem lại cát lợi về mặt phong thủy.

Tại sao phải là hướng Nam. Bởi vì trong quan niệm phong thủy, phương đông là Thanh Long, Tây là Bạch Hổ, Bắc là Huyền Vũ và Nam là Chu Tước. Hai bên Đông Tây là Long Hổ, phương Nam là minh đường. Mà minh đường là khu vực quản tài lộc của một thế đất. Bởi vậy phải để trống đất ở hướng Nam để tạo minh đường thu hút tài lộc cho gia chủ.

Sự quan trọng của minh đường đối với tài lộc đã được cụ Tả Ao nhấn mạnh trong bài Địa đạo diễn ca với mấy câu:

Nước chẳng tụ đường kể chi

Kiếm ăn cũng khá song thì lại không

Có nghĩa là đối với một thế đất mà minh đường không có hoặc minh đường nhỏ hẹp không có nước tụ thì tài lộc không có hoặc có rồi cũng không giữ được lâu bền. Tuy nhiên minh đường chứa nước là quan trọng với âm phần (mồ mả) còn trong xây nhà cửa thì lại không nên tạo ao hồ nhân tạo ở phương Nam vì như thế sẽ khiến thủy hỏa triệt tiêu nhau như nói ở phần trên.

Nếu như trồng được hoa vào minh đường thì lại càng tốt nhưng không nên trồng cây quá nhiều ở vườn hoa trước mặt để tránh cản trở khí lưu thông. Đồng thời không trồng các loại hoa có gai nhọn để tránh tạo thành sát khí.

Tiếp theo là các yếu tố thiết kế và xây dựng biệt thự

Lập kế hoạch tài chính

Bạn cần phải tính toán xem số tiền mình có để xây một ngôi biệt thự là bao nhiêu rồi từ đó tính toán những chi phí cần bỏ ra để xây nhà. Bạn cần phải hết sức cẩn thận và tính toán kĩ lưỡng xem có những loại chi phí phát sinh nào. Nó có thể là chi phí thiết kế ngôi biệt thự, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí xây dựng và trang trí nội thất, đồ đạc cho ngôi nhà, cảnh quan bên ngoài…từ đó bỏ ra thêm những khoản tiền để phục vụ cho các chi phí phát sinh mà bạn không tính đến được.

Thiết kế kiến trúc biệt thự

Đây là một khâu vô cùng quan trọng trong quá trình thi công. Nó chính là linh hồn của ngôi nhà. Phải có bản vẽ thì chủ xây dựng mới biết cách để xây nhà cho bạn. Bạn có thể thuê một kiến trúc sư kinh nghiệm thiết kế biệt thự theo ý muốn của mình, họ sẽ đưa ra những ý kiến hay về xác định thế đất, phong cách kiến trúc, phong thủy cho ngôi nhà để hợp với tuổi của bạn.

Chọn vật liệu xây dựng

Trong tình hình giá cả leo thang như hiện nay thì việc chọn vật liệu xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến số chi phí phát sinh cho ngôi nhà. Bạn nên tham khảo giá vật liệu của một vài đại lý rồi chọn ra đại lý có giá cả phù hợp nhất với mức tiền mình có. Hoặc bạn có thể tận dụng các mối quen biết để tìm được một đại lý có thể chiết khấu hay giảm giá cho mình.

Chọn nhà thầu nhận xây nhà

Khi chọn nhà thầu xây nhà bạn phải cân nhắc thật kĩ vì nó lên quan đến chất lượng công trình của ban. Cần tham khảo nhiều nguồn tin từ mọi phía để lựa chọn được nhà thầu tốt nhất khi bắt đầu quá trình xây dựng.

Trên đây là những lưu ý cần biết trước khi xây biệt thự. Khi làm việc với nhà thầy cần phải quy định rõ ràng mọi điều trong hợp đồng như giá nhân công, hình thức xây dựng, vật tư, những trách nhiệm gì thuộc về bên nào để tránh các điều không hay xảy ra làm chậm tiến độ ngôi nhà của bạn. Thuộc làu 7 lưu ý này chắc chắn phải sẽ sở hữu một ngôi biệt thự như ý muốn. Liên hệ với Kiến Tạo Việt bất cứ khi nào bạn cần nhé!

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn
Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔN TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu
Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội 
Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369