Lỗi thường gặp khi xây dựng nhà và cách xử lý hiệu quả

Để có được một mẫu nhà đẹp phải hội tụ mọi yếu tố khách quan và chủ quan, ngoài được thiết kế tỉ mỉ và khoa học còn phụ thuộc rất lớn vào yếu tố thi công xây dựng. Bởi đây là yếu tố quyết định đến sự hình thành dáng dấp kiến trúc theo thiết kế, và đặc biệt là sự bền chắc của ngôi nhà đẹp. Và khi trong quá trình xây nhà, thợ xây không tránh khỏi việc gặp sai sót. Nếu kịp thời xử lý thì không phải điều đáng lo ngại nhưng nếu không phát hiện ra rất dễ dẫn đến những tai họa không đáng có. Và dưới đây Kiến Tạo Việt sẽ chia sẻ tới bạn đọc những lỗi thường gặp khi xây dựng nhà và cách xử lý hiệu quả. Mời các bạn tham khảo!

Tổng hợp những lỗi thường gặp khi xây dựng nhà và cách xử lý hiệu quả

Một số lỗi thường gặp khi xây dựng nhà đẹp dành cho gia chủ 01
Một số lỗi thường gặp khi xây dựng nhà đẹp dành cho gia chủ – 01

Thứ nhất – Móng nhà

Móng nhà là hệ đỡ toàn bộ tải trọng ngôi nhà và có tác dụng phân bố tải trọng ngôi nhà truyền tải đều xuống đất. Móng phụ thuộc vào tầng địa chất từng dạng nhà; cấp độ nhà; theo chiều cao tầng hay diện tích ngôi nhà. Từ đó KTS thiết kế kết cấu từng dạng móng khác nhau. Thông thường đối với nhà dân dụng hiện nay đều được sử dụng móng nông.

Trong quá trình khảo sát địa chất, nếu tầng đất yếu phải có biện pháp gia cố nền theo thiết kế. Đặc biệt đối với những tầng đất khô và có mối, phải lạo vét toàn bộ lớp đất có mối ở để đổ thay thế bằng cát, kết hợp với phương án móng được thiết kế để nèn chặt cát và bố trí móng bền trên lớp cát đã nèn chặt. Phụ thuộc vào từng dạng móng để thi công, nếu là móng cọc thì ép cọc bình thường đến đủ tải và xung quanh đổ cát nèn chặt, cát có tác dụng nèn chặt và sẽ ngăn ngừa được mối đào tổ.

Trong quá trình thi công thép móng, hạn chế cắt nối thép, không nên tiết kiệm thép khi thi công móng. Vì thợ thi công rất dễ đặt thép sai thiết kế. Gây ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu móng. Nếu bước nhà dài, nên cắt nối đúng theo bản vẽ kết cấu.

Tuy nhiên tốt nhất không nên nối thép, mà khi đặt thép nếu bước nhà dài hơn 1 thanh thép thì xác định bước cột  nhà phù hợp nhất so với chiều dài 1 thanh thép là 11,7 mét,  để có thể đặt được nguyên 1 cây thép đi qua được những điểm cột đã xác định. Còn bước cột còn lại sẽ tiến hành đặt tiếp thép mới, đặt nối sâu vào ¼  tính từ cột kết thúc của thép đặt đầu tiên. Khi đó các thanh thép sẽ có tác dụng chịu lực giống như một cây thép nguyên vẹn.

Khi buộc thép đai, phải buộc đủ thép tại các vị trí dầm giao nhau, thông thường nhà dân sẽ là cách đều 10 cm và buộc ¼ nhịp dầm. Các vị trí này người thợ thi công rất hay bỏ qua mà chỉ buộc với số lượng ½ thiết kế. Đây là vị trí có momen uốn và lực cắt lớn nên tuyệt đối làm chuẩn thiết kế.
Trong quá trình đổ xong bê tông móng, tiến hành bảo dưỡng các cấu kiện dầm móng, nếu thời tiết mùa hè có nắng phải che phủ bằng bao bì, bìa vải có tưới nước để giữ ẩm. Mùa hè phải tưới 3 giờ trên lần, ít nhất trong 7 ngày đầu.

Sau khi xong quá trình thi công móng, khi đổ đất cát tôn nền phải tưới nước đầm kỹ giúp tạo nền chống nún sau này, cũng như bảo dưỡng được cho dầm móng bên dưới.

Thứ hai – Dầm sàn các tầng

Sau khi tiến hành lắp dựng xong cốp pha dầm sàn của các tầng. Cần tiến hành thi công lắp dựng cốt thép, cốt thép. Dầm cũng được xác định lực cắt ¼ nhịp. Vậy nên khi thi công thép dầm được phép nối tại các vị trí đã thiết kế. Tuyệt đối buộc đủ thép đai theo bản vẽ, giống như thi công dầm móng. Ngoài ra, khi thi công sàn để đảm bảo hàm lượng bê tông cốt thép phân bố đều, cần phải đặt thép sàn so le nhau.

Bởi là nhà dân dụng diện tích không lớn, chiều dày sàn chỉ rơi vào khoảng 10 đến 12 cm nên bố trí so le sẽ giúp diện tích lớp bảo vệ cốt thép được phân bố đều, và khoảng bê tông và thép cũng xan kẽ đều nhau hơn. Vì trong nhiều trường hợp thợ thi công buộc thép sàn bị trùng mạch nhau, về tính chất chịu lực k ảnh hưởng nhiều, nhưng sẽ ảnh hưởng đến lớp bảo vệ cốt thép.

Khi tiến hành thi công sàn nếu làm con kê bằng thép, khi đổ bê tông đến đâu phải rút con kê thép ra. Nếu không ở những vị trí đó sau này sẽ bị nứt và không đảm bảo được lớp bảo vệ bê tông. Sau khi xong công đoạn cốt thép phải làm sàn trước khi đổ bê tông, chú ý đến những vật làm ảnh hưởng đến chất lượng bê tông như: mẩu thuốc gây rỗng sàn, hay sợi dây của vỏ bao xi măng nếu dính trong quá trình đổ bê tông sẽ gây thấm sàn sau này, nhất là đối với sàn mái.

Một số lỗi thường gặp khi xây dựng nhà đẹp dành cho gia chủ 02
Một số lỗi thường gặp khi xây dựng nhà đẹp dành cho gia chủ – 02

Thứ ba

Đối với sàn mái, khi thi công đổ bê tông xong phải xếp 1 hàng gạch làm chân đế chờ sẵn ở những vị trí có xây tường nhằm chống nứt chân bậc sau này, và tạo độ liên kết chắc chắn giữa tường với cấu kiện bê tông.

>>> Tham khảo thêm những kiến thức về xây dựng tại chuyên mục: TƯ VẤN XÂY DỰNG

Kiến Tạo Việt – Đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Hà Nội

Muốn có một thiết kế nhà đẹp, hoàn hảo, thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau khi tiếp nhận yêu cầu của bạn cũng như những mong muốn của bạn. Đơn vị thi công sẽ khảo sát và đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất cho bạn. Hơn nữa hồ sơ thiết kế luôn được đảm bảo những yêu cầu của kiến trúc xây dựng.

Tại Kiến Tạo Việt, chúng tôi tự tin:

– Là đơn vị thiết kế hàng đầu trên toàn quốc

– Đội ngũ KTS đều được đào tạo bài bản, kỹ lưỡng

– Luôn giúp các Quý khách hàng tối ưu chi phí trong quá trình thi công

– Đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng những gì đã cam kết

– Chúng tôi luôn bắt kịp xu hướng để giúp tổ ấm của bạn luôn được hoàn hảo nhất

– Sẵn sàng giải đáp các thắc mắc của các quý khách hàng 24/7

Vừa rồi Kiến Tạo Việt đã chỉ ra cho bạn những lỗi thường gặp khi xây dựng nhà và cách khắc phục. Hy vọng những chia sẻ trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng nhà ở. Nếu có bất cứ thắc mắc gì, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại!

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn

Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Địa chỉ: Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội 

Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369

Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự
Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại Phú Thọ
thiết kế biệt thự 2 tầng
Phối cảnh 01 - Mẫu biệt thự cách tân 2 tầng 7,2x14,5m chi phí 1,2 tỷ tại Thanh Oai - BT 84
Thiết kế nhà vườn 1 tầng Hòa Bình
Biệt thự 2 tầng hiện đại
Biệt thự phố 2 tầng đẹp
Thiết kế nhà vườn 2 tầng giản dị
Biệt thự nhà đẹp 3 tầng
Cải tạo biệt thự Nghệ An
Biệt thự 2 mái lệch
Biệt thự 2 tầng khối hộp
Thiết kế sân vườn nhà hàng tiếc cưới tại Bắc Ninh 2
Thiết kế nhà vườn nhỏ 2 tầng
Thiết kế biệt thự 2 tầng mới nhất | mẫu biệt thự 2 tầng đẹp