Cập nhật lần cuối vào 23/04/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

[Chọn lọc] 30+ Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp, tiện nghi

Xây nhà lắp ghép đã trở nên phổ biến hơn từ thành phố đến những khu vực nông thôn. Mẫu nhà này có ưu điểm gì? Đơn giá thi công ra sao? Có những thiết kế nào đẹp?… Hãy cùng chúng tôi phân tích và tìm hiểu thông tin xoay quanh những mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp này nhé.

Nhà lắp ghép 2 tầng là gì?

Trước khi chiêm ngưỡng những mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp thì hãy cùng tìm hiểu xem loại nhà này là gì nhé.

Nhà lắp ghép nói chung là loại nhà được xây dựng bằng cách lắp ghép các cấu kiện có sẵn. Các bộ phận của ngôi nhà gồm: cột, tường, sàn, mái, cửa… đều có thể chế tạo sẵn và vận chuyển đến nơi thi công. Các vật liệu được tính toán lắp ghép chính xác  đến từng chi tiết và ít có sai số.

Nhà lắp ghép 2 tầng được xây dựng và lắp đặt với 2 tầng cao. Nhìn từ bên ngoài, chúng luôn nổi bật hơn so với những ngôi nhà được xây dựng với phương pháp thông thường khác. Các mẫu nhà này đã phổ biến ở nước ngoài từ rất lâu nhưng vài năm trở lại đây mới được ứng dụng và thi công nhiều tại Việt Nam.

Ưu, nhược điểm của mẫu nhà lắp ghép 2 tầng

Bất kì công trình nào khi thi công cũng đều có những ưu điểm và tồn tại một số mặt hạn chế. Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp cũng vậy. Hãy cùng tham khảo những thông tin sau để đưa ra quyết định có nên xây dựng loại nhà này không nhé.

Xét về ưu điểm nhà lắp ghép 2 tầng đẹp

– Tính thẩm mĩ cao, đa dạng kiểu dáng thiết kế

Xu hướng thiết kế nhà hiện đại đã cho ra đời rất nhiều mẫu thiết kế nhà lắp ghép 2 tâng đẹp  Đi kèm với đó là bố trí công năng đa dạng để phù hợp với những nhu cầu khác nhau của các gia đình.

– Tuổi thọ cao và tiết kiệm chi phí

Không thua kém về độ bền so với kết cấu nhà đổ bê tông cốt thép mà chi phí xây dựng lại rẻ hơn đáng kể. Đây là lý do mà các mẫu nhà lắp ghép đã và đang được nhiều người lựa chọn.

– Thân thiện với môi trường

Các vật liệu lắp ghép thường sẽ có thể tháo dỡ dễ dàng để vận chuyển đến nơi khác hoặc đưa vào sử dụng tái chế. Vì vậy xây dựng nhà lắp ghép 2 tầng sẽ giúp giảm một lượng đáng kể vật tư và khi phá dỡ cũng không ảnh hưởng nhiều đến môi trường.

– Dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình

Do quá trình thi công khá đơn giản, các cấu kiện được thi công sẵn ở nhà máy rồi mới được vận chuyển đến chân công trình nên chất lượng có thể được kiểm soát dễ dàng. Các chi tiết được tính toán kĩ lưỡng, vì vậy sẽ hạn chế được tối đa các sai phạm.

– Có thể xây dựng ở điều kiện địa hình xấu

Với các địa hình đất yếu, hiểm trở thì việc thi công xây dựng đòi hỏi nhiều kĩ thuật hoặc phải gia công móng rất chắc chắn. Tuy nhiên với kết cấu tải trọng nhẹ và đơn giản thì mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp sẽ có thể thi công thuận lợi hơn.

Nhược điểm của nhà lắp ghép 2 tầng

Bên cạnh những ưu điểm thì kiểu nhà lắp ghép 2 tầng sẽ có một số nhược điểm đó là:

– Sử dụng các trang thiết bị máy móc để lắp đặt nên diện tích mặt bằng triển khai thi công cần phải rộng rãi. Tuy các cấu kiện được sản xuất sẵn, nhưng khi vận chuyển cũng cần các loại xe vận chuyển có tải trọng vừa và lớn. Các công trình cấu kiện lớn và phức tạp cần thêm các loại máy cẩu để lắp đặt. Vì thế nếu vị trí không thông thoáng thì quá trình thi công sẽ không thể diễn ra hoặc gặp nhiều khó khăn.

– Tuy chất lượng nhà ổn định nhưng tuổi thọ sẽ thấp hơn những công trình thi công với kết cấu khung bê tông cốt thép. Đây cũng là một lý do khiến nhiều người vẫn băn khoăn không biết có nên xây dựng nhà lắp ghép hay không.

Đơn giá thi công mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp

Chi phí xây dựng mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: vật liệu thi công, nhân công, máy móc… Giá mà các nhà thầu đưa ra sẽ là mức trung bình dựa trên diện tích xây dựng của công trình. Bạn có thể tham khảo đơn giá tham khảo sau đây:

– Chi phí thiết kế: 100.000 – 200.000 đ/m2.

– Thi công xây dựng phần thô: 2.500.000 – 4.000.000 đ/m2.

– Thi công trọn gói hoàn thiện: 5.000.000 – 7.000.000 đ/m2.

Chi phí tham khảo này dựa trên mức toàn thiện vật tư trung bình, mặt bằng thi công đã gọn gàng và vận chuyển trang thiết bị dễ dàng. Nếu điều kiện địa hình xấu hoặc vận chuyền vật tư, thi công gặp khó khăn thì đơn vị nhà thầu sẽ có thể tính toán đơn giá cao hơn.

Lưu ý khi xây dựng nhà lắp ghép 2 tầng đẹp

Dù là xây dựng với mục đích gì: để ở, làm nhà văn phòng, nhà điều hành…  thì các mẫu nhà lắp ghép 2 tầng cũng cần phải đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật và lưu ý một số vấn đề sau:

– Các nguyên vật liệu kết cấu sẽ có nhiều loại tùy theo yêu cầu kết cấu và mức đầu tư. Phổ biến nhất vẫn là nhà lắp ghép khung sắt hoặc lắp ghép bằng các tấm panel.

– Diện tích và ngăn chia phòng chức năng càng nhiều sẽ dẫn tới chi phí nguyên vật liệu và nhân công lắp đặt cũng tăng lên đáng kể. Trước khi xây dựng thì nên tính toán, thiết kế nhà lắp ghép 2 tầng đẹp với công năng phù hợp. Hạn chế tối đa các thay đổi để tránh việc phát sinh chi phí và đội giá lên quá nhiều.

– Sàn tầng 2 của nhà lắp ghép có thể dùng các tấm trải sàn, cao su hoặc ván gỗ công nghiệp để vừa tiết kiệm chi phí mà độ thẩm mĩ cũng rất phù hợp.

– Chủ đầu tư cần cân đối thời gian thi công để có giá thành hoàn thiện tốt nhất. Nếu hoàn thiện trong thời gian ngắn cần nhiều chi phí máy móc và nhân công hơn. Nhưng bù lại sẽ ít chi phí phát sinh.

TOP những mẫu thiết kế nhà lắp ghép 2 tầng đẹp, ấn tượng nhất

Để có một ngôi nhà đẹp và ấn tượng thì bạn cần tìm đến những kiến trúc sư để tư vấn thiết kế. Nếu là kiến trúc phức tạp thì đơn giá thiết kế cũng không hề rẻ, từ vài chục triệu có thể hàng trăm triệu. Tuy nhiên, kiểu nhà lắp ghép 2 tầng đơn giản hơn nhiều nên sẽ không cần yêu cầu về thiết kế quá cao. Gợi ý về những mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp dưới đây chắc chắn sẽ là tổng hợp đầy đủ nhất để bạn có thể tham khảo.

Hy vọng với những kiến thức tư vấn và những hình ảnh đẹp mà chúng tôi đã gợi ý thì bạn cũng đã có quyết định lựa chọn cho riêng bản thân mình. Kiến Tạo Việt là công ty thiết kế kiến trúc nhà đẹp uy tín tại Hà Nội. Chúng tôi đã thiết kế và hoàn thiện thi công vô số các công trình với những phong cách khác nhau. Liên hệ ngay Hotline 090.322.1369 để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất và HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ.