Công ty cổ phần XD & TM KIẾN TẠO VIỆT

Trụ sở: 52a Lý Thường Kiệt - Phú La - Hà Đông - Hà Nội

Điện thoại: 04.7302.1369 Hotline: 090.322.1369

Thiết kế nhà lô phố

Mẫu thiết kế nhà lô phố 2, 3, 4, 5 tầng đẹp.

Thiết kế nhà lô phố, nhà phố là những mẫu thiết kế nhà đẹp rất phổ biến tại các khu đô thị, khu dân cư cũ được quy hoạch hoặc tự hình thành từ trước kia… Với đặc điểm là những lô đất dạng hình chữ nhật, có mặt tiền từ 3-5 m, chiều dài từ 10-15 m, thường được xây cao từ 2 , 3 , 4, 5 tầng và nằm san xát nhau tạo thành một dãy nhà lô phố hay còn gọi là nhà phố. Loại hình nhà lô phố tuy có những nhược điểm về sự thông thoáng, không được đa dạng trong bố cục và hình thức đơn điệu vì phải xây thành nhiều tầng nhưng nó phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu sinh sống của người dân thu nhập thấp và trung bình. Cũng như đặc điểm sinh sống tạo thành 1 quần thể đông đúc của người Việt từ xưa tại những nơi phố thị và thuận tiện cho kinh doanh nhỏ lẻ của từng hộ gia đình.

Đi sâu vào những đặc điểm cơ bản của mẫu thiết kế nhà lô phố, hay nhà phố, ta sẽ nhận thấy loại hình kiến trúc này được chia làm 2 kiểu bố cục chính là :

1. Những căn nhà có mặt tiền nhỏ hơn 5m và dài trên 12m thì bố trí thang và vệ sinh giữa nhà, 2 không gian phòng sinh hoạt chính nằm tại 2 đầu trước sau của nhà – nhằm mục đích tăng cường chất lượng môi trường với ánh sáng và không khí cho các không gian phòng.

2. Với nhà có mặt tiền rộng hơn 5m và sâu từ 8 đến 12m thường bố trí thang lệch một bên nhà để 2 phòng ngủ liền nhau khi đó phòng sẽ vuồng vắn và đẹp, kê đồ hợp lý. Thang và vệ sinh lệch một bên chia về 2 đầu nhà tạo lên một sảnh chung để đi vào 2 phòng ngủ.

Và loại hình kiến trúc nhà phố, nhà ống vì có diện tích mặt bằng có hạn và có dạng hình chữ nhật. Do đó, việc phải thiết kế kiến trúc và xây dựng cho những căn nhà này cao từ 3 đến 5 tầng tùy nhu cầu sử dụng là điều bắt buộc – để có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cuộc sống của 1 gia đình. Mỗi căn nhà lô phố, nhà ống thì cũng giống như những loại hình kiến trúc khác – cũng không thể thiếu những không gian sinh hoạt cơ bản như : 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 đến 4 phòng ngủ (tùy theo gia đình từ 3 đến 5-6 thành viên), phòng thờ và sân phơi.

Một số điều về yêu cầu thiết kế theo quy định mà bạn nên biết :

1. Với những thiết kế nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn tất của cả các tầng mà nhỏ hơn 200m2 và chiều cao thấp hơn 3 tầng thì không phải nhờ các đơn vị thiết kế có chức năng làm hồ sơ xin phép xây dựng ( Các bạn có thể tự vẽ tay nếu có khả năng ).

2. Còn đối với những công trình nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn lớn hơn 200m2 và cao hơn 3 tầng – thì bắt buộc bạn phải thuê một công ty được Nhà Nước công nhận, có chức năng tư vấn và thiết kế kiến trúc nhà đẹp hỗ trợ lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng dành cho công trình của mình, với các giấy tờ kèm theo như : Đăng kí kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng, kèm theo dấu chứng nhận của công ty kiến trúc đó vào bộ hồ sơ XPXD gồm có tất cả các bản vẽ thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết móng, mặt bằng cấp điện, nước liên quan công trình nhà lô phố, nhà phố của bạn. Và trong bộ hồ sơ XPXD này bạn cũng cần phải có thêm bản vẽ biện pháp thi công chống đỡ, đảm bảo an toàn cho 2 nhà liền kề, cũng như cách che chắn chống bụi, gạch đá rơi ra phía ngoài trong quá trình thi công – để cán bộ cấp phép XD có thể nắm được biện pháp đảm bảo an toàn xây dựng mà bạn đưa ra và từ đó xác nhận đồng ý cho công trình được triển khai thi công xây dựng.

Thiết kế nhà lô phố có chi phí thấp và không cần quá nhiều diện tích đất xây dựng

Thiết kế nhà lô phố hay còn được bằng rất nhiều tên gọi khác như : thiết kế nhà lô phố, thiết kế nhà chia lô, nhà ống hoặc thiết kế nhà liền kề… Đây là loại hình thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng được người dân Việt Nam chúng ta hay sử dụng vì diện tích chiếm đất nhỏ phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân và đặc thù xã hội của các đô thị tại Việt Nam. Thời kỳ từ những năm 30 đến những năm 60 tại các đô thị cổ diển hình nhất là khu phố cổ Hà Nội dạng nhà lô phố rất phát triển. Mỗi nhà có cấu trúc dạng như một xóm nhỏ với mặt tiền từ 5 đến 10m sâu từ 50 đến 100m tùy khu vực. Mỗi nhà này luôn có một con ngõ nhỏ rộng từ 0,8m đến 1,2m kéo dài xuống hết đất. Trong ngôi nhà chung này phân ra thành vai ba hoặc hơn chục hộ gia đình nhỏ ở trong các căn phòng rộng từ 12 đến 30m2 tùy hộ. Các hộ sử dụng chung khoảng sân trong để phơi phóng và khu vệ sinh chung cho cả xóm. Đầu những năm 80 khi nhà nước mở cửa, các khu dân cư mới mọc lên, dạng nhà phân lô được phát triển mạnh mẽ với các lô đất rộng từ 45 đến 60m2 mặt tiền từ 3,5m đến 4m xây cao từ 1 đến 2 tầng liền kề nhau tạo lên những khu tập thể nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người dân vùng nông thôn đổ về thành phố sinh sống và làm việc. Những năm gần đây các khu đô thị mọc lên như nấm và luôn qui hoạch để dành khoảng từ 30 đến 50% quĩ đất phân lô bán cho dân với mặt tiền từ 4 đến 6m sâu từ 12 đến 20m. Thiết kế nhà lô phố này đa phần chia cầu thang ở giữa và 2 phòng 2 trước và sau nhà. Nhược điểm của nhà lô phố là bí bách và khô cứng do người dân ít chú ý đến tạo vi khí hậu, cảnh quan trong nhà đẹp khi thiết kế nhà phố.

Không gian sống ngày càng được tối ưu trong những mẫu nhà phố hiện đại

Những năm gần đây, Người dân đã quan tâm hơn tới vấn đề thiết kế không gian sống trong ngôi nhà phố. Các bản thiết kế được yêu cầu kỹ càng hơn về không gian, công năng sử dụng, vị trí kê đồ nội thất, trần giả, đền trang trí, giếng trời, tiểu cảnh gầm thang, vườn trên sân thượng, ban công, tranh đá và các mảng nhấn bằng vách gỗ, giấy dán tường trong không gian nhà nhằm tạo không gian sống sinh động và tươi mới đồng thời phải phù hợp với các điều cấm kỵ trong phong thủy nhà ở như: Chủ nhà phải hợp hướng tuổi với cửa đi chính của ngôi nhà, hướng bếp và ban thờ phải hợp tuổi gia chủ và nhìn về hướng tốt theo bát quái của gia chủ. Vệ sinh không được đặt trên khu bếp nấu, số bậc thang trong nhà phải về cung sinh. Không quay đầu giường ra cửa đi hoặc cửa sổ, tránh cửa đi vào nhà và ra sau nhà thông nhau theo một đường thẳng…. Ngoài ra phải thiết kế cửa theo thước lỗ ban.

Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt rất mong muốn nhận được sự quan tâm và tin tưởng của các bạn đọc và quý khách hàng trên cả nước – thông qua những thư yêu cầu hỗ trợ tư vấn mẫu thiết kế nhà đẹp kiểu nhà ống, nhà phố đẹp 2, 3, 4, 5 tầng trong tương lai của các bạn chính là niềm vinh hạnh của chúng tôi. Xin mời quý khách và các bạn đọc hãy liên hệ tới địa chỉ và số máy đường dây nóng chăm sóc khách hàng của Kiến Tạo Việt được gửi tới ở dưới đây – để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất đến từ đội ngũ KTS tài năng và giàu kinh nghiệm thực tế của chúng tôi. Rất vui được phục vụ bạn !.

Share Button
  • Nhà đẹp 6x15m tại Hòa Bình 3

    Nhà đẹp 6x15m Hòa Bình

    Thiết kế nhà đẹp 6x15m Hòa Bình cao 3,5 tầng. Kiến tạo việt thiết kế nhà đẹp 6x15m Hòa Bình cao 3,5 tầng cho anh Phạm Ngọc Trường tại tổ 2a phường Tân Thịnh – TP Hòa Bình. Anh Trường sinh năm 1976 hiện làm việc tại tổ kỹ thuật máy của thủy điện Hòa Bình. Là một kỹ sư lên Hòa Bình làm việc từ khi mới ra...

  • Mẫu nhà đẹp 8x6m cao 3 tầng 2

    Nhà đẹp 8x6m cao 3 tầng

    Nhà đẹp 8x6m cao 3 tầng 820 triêu. Kiến Tạo Việt thiết kế nhà đẹp 8x6m cao 3 tầng dự kiến xây dựng khoảng 820 triệu tại Hoàng Trung, Thanh Oai, Hà Nội cho anh Tạ Thanh Tùng. Là một người trẻ tuổi và 2 đứa con, anh chị được bố mẹ cho mảnh đánh nhỏ mặt tiền 8m và sâu 6m trích từ khoảng đất của gia đình ông bà...

  • Thiết kế nhà ống 6x11 m 4

    Thiết kế nhà đẹp 6x11m 5 tầng

    Thiết kế nhà đẹp 6x11m 5 tầng tại Hoàng  Mai Kiến Tạo Việt thiết kế nhà đẹp 6x11m cao 5 tầng theo kiến trúc hiện đại tại số nhà 369, tổ 15 phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội cho anh Vũ Hồng Cường. Là một người làm kinh doanh về lĩnh vực chè và chế biến chè khô lên anh Cường rất năng động và...

  • Thiết kế nhà ống 5x17m 3

    Thiết kế nhà ống 5x17m

    Thiết kế nhà ống 5x17m cao 3,5 tầng tại Hưng Yên Kiến Tạo Việt giới thiệu mẫu thiết kế nhà phố đẹp 5x17m cao 3,5 tầng tại Hưng Yên cho anh Lê Ngọc Sáng tại thị trấn Như Quỳnh trên diện tích đất 5x20m, anh dự định để lại 3m đằng trước làm sân và xây ngôi nhà ống trên đất 5x17m cao 3,5 tầng. Anh Sáng làm việc...

  • Thiết kế nhà ống mặt tiền 5,5m cao 3,5 tầng

    Thiết kế nhà ống sai hướng đất

    Thiết kế nhà ống sai hướng đất so với tuổi chủ nhà Thiết kế nhà ống sai hướng đất so với tuổi chủ nhà cho anh Đào Văn Khoái tại thành phố Hưng Yên. Anh sinh năm 1985 hiện là cảnh sát giao thông của tỉnh Hưng Yên, anh mua được đám đất rộng 5,5m và sâu 17,5m tại thành phố nhưng khu đất này không hợp hướng với...

  • Thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng 4x14 m 2

    Cải tạo nhà ống 5 tầng 4×14

    Thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng 4x14m tại Đông Anh Kiến Tạo Việt thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng 4x14m tại Đông Anh cho anh Nguyễn Quang Hưng ở tại thị trấn Đông Anh. Là một người trong ngành xây dựng, đảm trách vị trí phó giám đốc công ty xây dựng 319 Bộ Quốc Phòng tại Hà Nội anh có nhiều kinh nghiệm trong...

  • Thiết kế nhà ống 3 tầng - pc3

    Nhà ống 3 tầng KH kinh doanh

    Thiết kế nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh Chủ nhà tên là Nguyễn Thanh Tân sinh năm 1968 xây nhà ống 3 tầng kết hơp kinh doanh đồ điện tử tại tầng 1. Khu đất xây dựng có chiều dài 12,7m và rộng 6,4m tại đường Hữu nghị, Chí Linh – Sao Đỏ. Anh kinh doanh các mặt hàng về âm thanh, linh kiện máy tính lên anh mong...

  • Thiết kế kiến trúc nhà ống đẹp

    Thiết kế kiến trúc nhà ống

    Thiết kế kiến trúc nhà ống do công ty kiến tạo việt thiết kế với những đường nét trẻ trung đơn giản, tạo cho ngôi nhà có được không gian kiến trúc bên ngoài hiện đại và tinh tế, cùng với đó là không gian nội thất bên trong hài hòa, cách bố trí công năng hợp lý để thuận tiện cho người sử dụng. Dưới đây...

  • Thiết kế nhà ống 3t trên đất 3,6mx15m 3

    Cải tạo nhà ống, nhà lô phố

    Thiết kế cải tạo nhà ống, nhà lô phố cũ Tại thời điểm này thị trường bất động sản đang đi lên và kéo theo đó là những công trình được mọc lên ầm ầm, song song đó là những ngôi nhà cũ do chủ đầu tư kinh phí hạn hẹp, lên phải cải tạo nhà ống, nhà lô phố làm sao cho phù hợp với tài chính của chủ...

  • Thiết kế nhà ống kết hợp kinh doanh

    Mẫu nhà ống đẹp 2016

    Công ty kiến tạo việt xin tổng hợp những mẫu nhà ống đẹp 2016 xin mới quý vị cùng các bạn tham khảo mẫu thiết kế nhà ống đẹp của năm 2016, do đội ngũ kts trẻ đầy nhiệt huyết, với kinh nghiệm thiết kế đầy sáng tạo, tạo ra những đường nét hiện đại, tinh tế, độc và lạ… có được không gian sống...

  • Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,4x14,6. anh 2

    Thiết kế nhà ống 4,4×14,6m cao 3t

    Thiết kế nhà ống 4,4×14,6m cao 3 tầng tại Thái Bình Vào một ngày đầu năm 2015 Kiến Tạo Việt đón tiếp một đoàn khách từ Thái Bình tới bao gồm 2 cặp vợ chồng trẻ đều sinh năm 1981 và 2 em bé, họ là 2 anh em sinh đôi nhưng khuân mặt lại không giống nhau, họ yêu cầu KTV thiết kế nhà phố 4,4×14,6m cao 3t cho...

  • Thiết kế nhà ống 3t trên đất 3,6mx15m 3

    Thiết kế nhà ống 3T 3,6x15m

    Mẫu thiết kế nhà ống 3T 3,6x15m tại Hà Đông Chủ nhà tên Đặng Thị Bao năm nay 58 tuổi hiện sống một mình, các con của bà đã lập gia đình và ở gần đó đều có nhà cửa khang trang lên gom tiền xây cho mẹ ngôi nhà ống nhỏ 3 tầng trên đất họ từng ở tại thửa 27 khu tập thể công ty xuất nhập khẩu tại phường...

  • Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m

    Thiết kế nhà ống 3T 5x12m

    Thiết kế nhà ống 3T 5x12m tại Bắc Ninh Ngôi nhà ống 3 tầng trên đất 5x12m tại Bắc Ninh là của anh Trần Văn Thăng sinh năm 1981 hiện đang làm việc tại Nhật. Anh gọi điện từ Nhật về yêu cầu Kiến Tạo Việt thiết kế nhà phố đẹp 3 tầng 5×12 m cho anh để cuối năm 2015 anh hết hợp đồng lao động thì về nước...

  • Thiết kế nhà ống 3 tầng và 1 tum 2

    Thiết kế nhà ống 4 tầng 3x14m

    Thiết kế nhà ống 4 tầng 3x14m mặt tiền hẹp Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống 4 tầng 3x14m tại thành phố Nam Định cho anh Lê Quốc Khánh sinh năm 1987. Khu đất rộng 42m2 có mặt tiền hướng Đông Nam hợp tuổi với chủ nhà. Anh Khánh được bố mẹ mua cho mảnh đất nhỏ này tại thành phố Nam Định để anh ra ở riêng cùng...

  • Thiết kế nhà ống 5 tầng tại KĐT Xa La 4

    Thiết kế nhà ống 5 tầng lô góc

    Thiết kế nhà ống 5 tầng lô góc tại KĐT Xa La Chủ nhà tên Phạm Văn Trung sinh năm 1985 là một nhà báo. Anh tới Kiến Tạo Việt nhờ thiết kế nhà ống 5 tầng trên lô đất 40m2 2 mặt tiền tại ô đất góc ngã 3 của khu đô thị. Sau khi khảo xát khu đất, đo hướng đất và lấy các thông tin về tuổi của chủ nhà, nhu cầu...

  • Nhà ống mặt tiền 7m Hòa Bình

    Nhà ống mặt tiền 7m Hòa Bình

    Thiết kế nhà ống mặt tiền 7m tại Hòa Bình Chủ đầu tư nhà ống: Trần Xuân Đình Địa chỉ ngôi nhà ống: Khu dân cư bắc Trần Hưng Đạo – TP Hòa Bình Tổng diện tích sàn nhà ống: 260m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,08 tỷ. Là một người có số má ở Hòa Bình, với khuân mặt dữ tợn anh tìm đến Kiến Tạo Việt...