THIẾT KẾ NHÀ ỐNG
Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng tại Thanh Trì HN

THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 37M2 CAO 4 TẦNG CHI PHÍ 680 TRIỆU

Mẫu thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng trên đất méo tại Thanh Trì HN : Với một công trình đất vuông vắn thì việc KTS thiết kế công năng và kiến trúc nhà trở nên thuận lợi rất nhiều. Nhưng với 1 mẫu thiết kế nhà ống diện tích nhỏ chỉ có 40m2 nhưng lại gặp thêm bất lợi đất méo, chéo góc cả 2 đầu trước và sau nhà như của gia đình anh Nguyễn Trọng Mạnh tại Thanh Trì HN. Thì việc tính toán thiết kế lại đòi hỏi KTS phải thực sự có kinh nghiệm, cũng năng lực thực sự trong cách thiết kế kiến trúc, cũng như phân chia công năng không gian sao cho hợp lý nhất – giảm thiểu đi tình trạng góc chết trong không gian nhà.

Chính vì vậy, sau một quá trình tìm hiểu và lắng nghe tư vấn từ rất nhiều KTS của các công ty kiến trúc tại Hà Nội. Anh Mạnh đã thực sự bị thuyết phục bởi những thông tin tư vấn và phương án xử lý để giảm thiểu điểm bất lợi trong công trình nhà phố 4 tầng trên đất méo 40m2 mà các KTS của Kiến Tạo Việt đưa ra. Để từ đó quyết định ký hợp đồng thuê thiết kế chính thức dành cho công trình của gia đình mình. Và sau đây sẽ là phương án thiết kế mà các KTS dành cho công trình này – xin mời các bạn cùng theo dõi và tham khảo ý tưởng thông qua các bản vẽ được gửi tới dưới đây.

Nội dung bài viết

Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng trên đất méo tại Thôn Văn, Thanh Trì, HN

Chủ đầu tư: Nguyễn Trọng Mạnh
Địa chỉ: Thôn Văn – Thanh Liệt – Thanh Trì – Hà Nội
Tổng diện tích sàn: 160 m2.
Kinh phí xây dựng dự kiến: 680 triệu.

Là một người ngoại tỉnh anh Mạnh sau một thời gian thuê nhà để mở xưởng may gia công đã dành dụm được ít tiền mua mảnh đất nhỏ 40m2 trong ngõ nhỏ nhưng méo 2 đầu lên diện tích xây dựng vuông vắn chỉ được 37m2. Anh Mạnh nhờ Kiến Tạo Việt Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4T và làm thủ tục giúp anh vay vốn ngân hàng giúp anh.

Khu đất diện tích 40m2 nhưng méo 2 đầu lên KTV tư vấn thiết kế cho anh bỏ lại phần chéo để ngôi nhà lên vuông vắn, cắt lại phần chéo phía trước làm rộng ngõ và để xe khi khách đến chơi. Mặt tiền khu đất giáp ngõ rộng 2,3m và nhận hướng Đông Bắc không hợp tuổi của anh do đó hướng cửa chính vào nhà được thiết kế chéo 30 độ để nhận hướng chính Bắc là hướng hợp với tuổi của anh Mạnh.

– Năm sinh dương lịch: 1978
– Năm âm lịch : Mậu Ngọ
– Ngũ hành(bản mệnh): Thiên thượng Hỏa tức Lửa trên trời
– Quẻ mệnh(trạch mệnh): Tốn Mộc
– Hướng tốt: Bắc (Sinh Khí); Đông (Phước Đức); Đông Nam (Phục Vị); Nam (Thiên Y)
– Hướng xấu: Tây Bắc (Hoạ Hại); Đông Bắc (Tuyệt Mệnh); Tây Nam (Ngũ Quỷ); Tây (Lục Sát)

Phối cảnh chính - Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng trên đất méo tại Thanh Trì HN - NP 34 — Phối cảnh chính – **Thiết kế nhà phố đẹp** 37m2 cao 4 tầng trên đất méo tại Thanh Trì HN

Công năng tầng 1 : Không gian sinh hoạt tại tầng 1 được KTS bố trí phòng khách và phòng ăn, hai không gian này cộng lại là 32m2. Phía trước nhà cắt vuông đất tạo một khoảng sân trước chéo làm chỗ để xe và mở một khu để xe máy ngoài nhà. Phía cuối nhà là câu thang lên tầng 2, tận dụng gầm cầu thang làm vệ sinh nhỏ cho khách. Bếp nấu đặt tại chính tây chấn hướng lục xát và nhìn về Đông Nam – cung Phục Vị hợp với chủ nhà.

Công năng tầng 2 : Lên tới tầng 2, các KTS đã tính toán điều chỉnh lại cấu trúc thang bằng cách đảo vị trí của thang từ tầng 2 lên tầng 3+4 di chuyển tiếp tục bám sát tường nhưng tiến về phía trước. Và lúc này, cầu thang chuyển về dạng thang chữ U nằm ở vị trí sát tường phía mặt tiền. Với cách đảo vị trí thang như vậy các KTS đã giải quyết được vấn đề tiết kiệm diện tích cho không gian sinh hoạt, cũng như tăng cường lấy sáng và lưu thông không khí, đem lại sự thông thoáng cho khu vực thang, cũng như toàn bộ không gian nhà. Các không gian còn lại của tầng 2 này gồm có : Phòng wc đặt tại cuối nhà đặt bồn cầu xoay hướng vào cung xấu Tây Nam nhằm chấn cung ngũ qủy. Phòng ngủ chủ nhà rộng 20m2 có vệ sinh khép kín rộng 5m2. Từ phòng ngủ có cửa đi ra ban công nhỏ trước nhà.

Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng tại Thanh Trì 1 — Tầng 1 + 2 – Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng trên đất méo tại Thanh Trì HN

Công năng tầng 3 : Tiếp tục từ vị trí đảo cầu thang ở tầng 2 đi lên – khu vực cầu thang tầng 3 nằm phía trước nhà và cấu trúc tầng 3 này cũng có sự thay đổi khi mà phòng wc được đẩy về góc phía cuối bên trái (từ trong nhìn ra) để nằm cùng 1 trục sát tường với cầu thang. Qua đó tạo khoảng không gian rộng phía bên phải nhà và từ đó KTS chia làm 2 phòng ngủ nhỏ dành cho 2 con trai với diện tích mỗi phòng là 12m2 và 15m2.

Công năng tầng 4 : Diện tích sàn không gian trong nhà của tầng 4 nhỏ hơn so với các tầng phía dưới và được chia làm 2 dạng cụ thể là : không gian trong nhà với 1 phòng thờ gia tiên, không gian đệm cầu thang – còn không gian ngoài trời là 1 sân phơi phía sau và 1 ban công phía trước mặt tiền của mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại này.

Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng tại Thanh Trì 2 — Tầng 3 + 4 – Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng trên đất méo tại Thanh Trì HN

Kiến trúc mẫu nhà ống 4 tầng theo phong cách hiện đại và mặt tiền phải giật 3 cấp theo đất vì trong ngõ nhỏ không được đua ra nhiều. Anh Mạnh rất ưng ý với thiết kế này bởi diện tích nhỏ nhưng công năng hợp lý và hình thức kiến trúc đẹp mắt, ấn tượng.

Phối cảnh thiết kế kiến trúc bên ngoài nhà phương án so sánh : Ngoài thiết kế kiểu dáng kiến trúc như phối cảnh thể hiện ở trên – thì KTS của Kiến Tạo Việt cũng đưa ra 1 phương án phối cảnh 3D thứ 2 để gia chủ có thể so sánh chọn lựa. Với phương án 2 này thì không gian bên trong công trình vẫn xây vuông góc và chỉ khoảng mặt tiền xây đua hết đất theo khoảng chéo mặt tiền của mẫu thiết kế nhà đẹp hiện đại này.

Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng tại Thanh Trì 3 — Phương án so sánh – Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4 tầng trên đất méo tại Thanh Trì HN

Nhìn vào phương án 2 này thì công trình nhà ống vẫn thể hiện được nét hiện đại, trẻ trung và có điểm nhấn trong cách tạo hình. Nhưng so với phương án 1 thì phương án này có phần kém sinh động hơn vì bề mặt phía trước xây đơn giản, thiếu khoảng ra vào mạnh mẽ như so với phương án 1. Chính vì vậy, gia chủ đã quyết định triển khai thiết kế nhà theo như phương án phối cảnh ban đầu dành cho công trình nhà ống 4 tầng hiện đại của gia đình mình.