Công ty cổ phần XD & TM KIẾN TẠO VIỆT

Trụ sở: 52a Lý Thường Kiệt - Phú La - Hà Đông - Hà Nội

Điện thoại: 04.7302.1369 Hotline: 090.322.1369

Thiết kế nhà lô phố

Mẫu thiết kế nhà lô phố 2, 3, 4, 5 tầng đẹp.

Thiết kế nhà lô phố, nhà phố là những mẫu thiết kế nhà đẹp rất phổ biến tại các khu đô thị, khu dân cư cũ được quy hoạch hoặc tự hình thành từ trước kia… Với đặc điểm là những lô đất dạng hình chữ nhật, có mặt tiền từ 3-5 m, chiều dài từ 10-15 m, thường được xây cao từ 2 , 3 , 4, 5 tầng và nằm san xát nhau tạo thành một dãy nhà lô phố hay còn gọi là nhà phố. Loại hình nhà lô phố tuy có những nhược điểm về sự thông thoáng, không được đa dạng trong bố cục và hình thức đơn điệu vì phải xây thành nhiều tầng nhưng nó phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu sinh sống của người dân thu nhập thấp và trung bình. Cũng như đặc điểm sinh sống tạo thành 1 quần thể đông đúc của người Việt từ xưa tại những nơi phố thị và thuận tiện cho kinh doanh nhỏ lẻ của từng hộ gia đình.

Đi sâu vào những đặc điểm cơ bản của mẫu thiết kế nhà lô phố, hay nhà phố, ta sẽ nhận thấy loại hình kiến trúc này được chia làm 2 kiểu bố cục chính là :

1. Những căn nhà có mặt tiền nhỏ hơn 5m và dài trên 12m thì bố trí thang và vệ sinh giữa nhà, 2 không gian phòng sinh hoạt chính nằm tại 2 đầu trước sau của nhà – nhằm mục đích tăng cường chất lượng môi trường với ánh sáng và không khí cho các không gian phòng.

2. Với nhà có mặt tiền rộng hơn 5m và sâu từ 8 đến 12m thường bố trí thang lệch một bên nhà để 2 phòng ngủ liền nhau khi đó phòng sẽ vuồng vắn và đẹp, kê đồ hợp lý. Thang và vệ sinh lệch một bên chia về 2 đầu nhà tạo lên một sảnh chung để đi vào 2 phòng ngủ.

Và loại hình kiến trúc nhà phố, nhà ống vì có diện tích mặt bằng có hạn và có dạng hình chữ nhật. Do đó, việc phải thiết kế kiến trúc và xây dựng cho những căn nhà này cao từ 3 đến 5 tầng tùy nhu cầu sử dụng là điều bắt buộc – để có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cuộc sống của 1 gia đình. Mỗi căn nhà lô phố, nhà ống thì cũng giống như những loại hình kiến trúc khác – cũng không thể thiếu những không gian sinh hoạt cơ bản như : 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 đến 4 phòng ngủ (tùy theo gia đình từ 3 đến 5-6 thành viên), phòng thờ và sân phơi.

Một số điều về yêu cầu thiết kế theo quy định mà bạn nên biết :

1. Với những thiết kế nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn tất của cả các tầng mà nhỏ hơn 200m2 và chiều cao thấp hơn 3 tầng thì không phải nhờ các đơn vị thiết kế có chức năng làm hồ sơ xin phép xây dựng ( Các bạn có thể tự vẽ tay nếu có khả năng ).

2. Còn đối với những công trình nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn lớn hơn 200m2 và cao hơn 3 tầng – thì bắt buộc bạn phải thuê một công ty được Nhà Nước công nhận, có chức năng tư vấn và thiết kế kiến trúc nhà đẹp hỗ trợ lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng dành cho công trình của mình, với các giấy tờ kèm theo như : Đăng kí kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng, kèm theo dấu chứng nhận của công ty kiến trúc đó vào bộ hồ sơ XPXD gồm có tất cả các bản vẽ thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết móng, mặt bằng cấp điện, nước liên quan công trình nhà lô phố, nhà phố của bạn. Và trong bộ hồ sơ XPXD này bạn cũng cần phải có thêm bản vẽ biện pháp thi công chống đỡ, đảm bảo an toàn cho 2 nhà liền kề, cũng như cách che chắn chống bụi, gạch đá rơi ra phía ngoài trong quá trình thi công – để cán bộ cấp phép XD có thể nắm được biện pháp đảm bảo an toàn xây dựng mà bạn đưa ra và từ đó xác nhận đồng ý cho công trình được triển khai thi công xây dựng.

Thiết kế nhà lô phố có chi phí thấp và không cần quá nhiều diện tích đất xây dựng

Thiết kế nhà lô phố hay còn được bằng rất nhiều tên gọi khác như : thiết kế nhà lô phố, thiết kế nhà chia lô, nhà ống hoặc thiết kế nhà liền kề… Đây là loại hình thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng được người dân Việt Nam chúng ta hay sử dụng vì diện tích chiếm đất nhỏ phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân và đặc thù xã hội của các đô thị tại Việt Nam. Thời kỳ từ những năm 30 đến những năm 60 tại các đô thị cổ diển hình nhất là khu phố cổ Hà Nội dạng nhà lô phố rất phát triển. Mỗi nhà có cấu trúc dạng như một xóm nhỏ với mặt tiền từ 5 đến 10m sâu từ 50 đến 100m tùy khu vực. Mỗi nhà này luôn có một con ngõ nhỏ rộng từ 0,8m đến 1,2m kéo dài xuống hết đất. Trong ngôi nhà chung này phân ra thành vai ba hoặc hơn chục hộ gia đình nhỏ ở trong các căn phòng rộng từ 12 đến 30m2 tùy hộ. Các hộ sử dụng chung khoảng sân trong để phơi phóng và khu vệ sinh chung cho cả xóm. Đầu những năm 80 khi nhà nước mở cửa, các khu dân cư mới mọc lên, dạng nhà phân lô được phát triển mạnh mẽ với các lô đất rộng từ 45 đến 60m2 mặt tiền từ 3,5m đến 4m xây cao từ 1 đến 2 tầng liền kề nhau tạo lên những khu tập thể nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người dân vùng nông thôn đổ về thành phố sinh sống và làm việc. Những năm gần đây các khu đô thị mọc lên như nấm và luôn qui hoạch để dành khoảng từ 30 đến 50% quĩ đất phân lô bán cho dân với mặt tiền từ 4 đến 6m sâu từ 12 đến 20m. Thiết kế nhà lô phố này đa phần chia cầu thang ở giữa và 2 phòng 2 trước và sau nhà. Nhược điểm của nhà lô phố là bí bách và khô cứng do người dân ít chú ý đến tạo vi khí hậu, cảnh quan trong nhà đẹp khi thiết kế nhà phố.

Không gian sống ngày càng được tối ưu trong những mẫu nhà phố hiện đại

Những năm gần đây, Người dân đã quan tâm hơn tới vấn đề thiết kế không gian sống trong ngôi nhà phố. Các bản thiết kế được yêu cầu kỹ càng hơn về không gian, công năng sử dụng, vị trí kê đồ nội thất, trần giả, đền trang trí, giếng trời, tiểu cảnh gầm thang, vườn trên sân thượng, ban công, tranh đá và các mảng nhấn bằng vách gỗ, giấy dán tường trong không gian nhà nhằm tạo không gian sống sinh động và tươi mới đồng thời phải phù hợp với các điều cấm kỵ trong phong thủy nhà ở như: Chủ nhà phải hợp hướng tuổi với cửa đi chính của ngôi nhà, hướng bếp và ban thờ phải hợp tuổi gia chủ và nhìn về hướng tốt theo bát quái của gia chủ. Vệ sinh không được đặt trên khu bếp nấu, số bậc thang trong nhà phải về cung sinh. Không quay đầu giường ra cửa đi hoặc cửa sổ, tránh cửa đi vào nhà và ra sau nhà thông nhau theo một đường thẳng…. Ngoài ra phải thiết kế cửa theo thước lỗ ban.

Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt rất mong muốn nhận được sự quan tâm và tin tưởng của các bạn đọc và quý khách hàng trên cả nước – thông qua những thư yêu cầu hỗ trợ tư vấn mẫu thiết kế nhà đẹp kiểu nhà ống, nhà phố đẹp 2, 3, 4, 5 tầng trong tương lai của các bạn chính là niềm vinh hạnh của chúng tôi. Xin mời quý khách và các bạn đọc hãy liên hệ tới địa chỉ và số máy đường dây nóng chăm sóc khách hàng của Kiến Tạo Việt được gửi tới ở dưới đây – để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất đến từ đội ngũ KTS tài năng và giàu kinh nghiệm thực tế của chúng tôi. Rất vui được phục vụ bạn !.

Share Button
  • Thiết kế nhà lô phố tại Yên Bái

    Thiết kế nhà lô phố tại Yên Bái

    Thiết kế kiến trúc nhà lô phố diện tích 80m2 tại Yên Bái Chủ đầu tư: Phạm Văn Hùng Địa chỉ:  Thị Trấn  Mù Cang Trải, Yên Bái Tổng diện tích sàn: 320 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,6 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-09 Với mong muốn ngôi nhà phải khác biệt nhưng vẫn dùng cửa gỗ 2 lớp, mái dốc cho...

  • Nhà lô 33m2 trên đất méo

    Nhà lô 33m2 trên đất méo

    Thiết kế nhà lô 33m2 trên đất méo và thóp hậu Chủ đầu tư: Lê Tuấn Long Địa chỉ: Ngõ 8- Khương Đình- Thanh Xuân. Tổng diện tích sàn: 160 m2. Kinh phí xây dựng nhà lô 33m2 trên đất méo dự kiến: 650 tr Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-08   Với mảnh đất méo, tóp hậu mà chỉ có diện tích 33m2 mà lại còn...

  • Cải tạo nhà chia lô 3 tầng

    Cải tạo nhà chia lô 3 tầng

    Thiết kế cải tạo nhà chia lô 3 tầng lên 4 tầng Chủ đầu tư: Trần Tuấn Anh Địa chỉ: 97a đường Trường Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội Tổng diện tích sàn: 180 m2. Kinh phí xây dựng cải tạo nhà chia lô 3 tầng dự kiến: 350 tr Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-07   Ngôi nhà cũ tại 97a đường Trường Trinh được chủ...

  • Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ

    Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ

    Thiết kế cải tạo nâng tầng nhà dân cũ tại 557 Giải Phóng Chủ đầu tư: Trần Văn Long Địa chỉ: 557 đường Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội Tổng diện tích sàn: 260 m2. Kinh phí xây dựng cải tạo nâng tầng nhà dân cũ dự kiến: 700 tr Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-06   Ảnh trước và sau cải tạo nâng tầng nhà...

  • Nhà lô phố 4 tầng 30m2

    Cải tạo nhà chia lô 30m2

    Cải tạo nhà chia lô 30m2, thiết kế cải tạo và nâng thêm tầng Chủ đầu tư: Đặng Minh Quang Địa chỉ: 219 – Thụy Khuê – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 150 m2. Kinh phí xây dựng cải tạo dự kiến: 600 tr Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-05   Chủ nhà Đặng Minh Quang sinh năm 1981 mua được ngôi nhà cũ tại số 219...

  • Cải tạo nhà lô phố cũ

    Cải tạo nhà lô phố cũ

    Cải tạo nhà lô phố cũ, thiết kế cải tạo nhà dân Chủ đầu tư: Lưu Thị Hiền . Địa chỉ:  11/18 Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Hà Nội . Tổng diện tích sàn: 420 m2. Kinh phí xây dựng cải tạo dự kiến: 1,2tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-04   Nhà cũ là một căn nhà ống 3 tầng rưỡi, được xây khoảng...

  • Thiết kế nhà lô góc phố

    Thiết kế nhà lô góc phố

    Thiết kế nhà lô góc phố nhà 4 tầng tại Hưng Yên Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Lượng Địa chỉ: Mỹ Hào-Hưng Yên. Tổng diện tích sàn: 220 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,2tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-03   Công trình nổi bật lên với hai tông mầu xanh trắng kết hợp với độ trong sáng của vật liệu kính...

  • Mẫu nhà lô phố đẹp

    Mẫu nhà lô phố đẹp

    Tổng hợp mẫu nhà lô phố đẹp Nói đến nhà lô phố hay nhà chia lô, nhà ống là nói đến kiểu nhà phân lô có mặt tiền khoảng từ 3m đến 6m với chiều dài từ 10 đến 20m. Kiểu nhà này phù hợp với điều kiện chung của đại bộ phận người dân lao động và điều kiện kinh tế xã hội của đất nước ta. Trong thời...

  • Nhà lô phố 3 tầng

    Nhà lô phố 3 tầng

    Thiết kế nhà lô phố nhà 3 tầng kinh doanh nhà nghỉ tại Nhổn Chủ đầu tư: Đào Mạnh Hiệp Địa chỉ:  Tổ 14 – thị trấn Cầu Diễn – Từ Liêm – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 450 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 2,5 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-01   Khu đất được thiết kế là một lô đất rộng với...

  • Nhà lô phố 4 tầng 30m2

    Nhà lô phố 4 tầng 30m2

    Thiết kế nhà lô phố nhà 4 tầng trên đất 30m3 ở Đội Cung Chủ đầu tư: Nguyễn Hữu Hải Lâm Địa chỉ:  số 64 ngõ 546 đường Trần Cung –  Hà Nội. Tổng diện tích sàn: 130 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 700 triệu Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-01   Diện tích lô đất thiết kế kiến trúc nhà lô phố khá...

  • Mẫu thiết kế nhà ống đẹp hiện đại

    Mẫu thiết kế nhà ống đẹp hiện đại

    Hiện nay nhà ống hay nhà lô phố rất được ưa chuộng. Đặc biệt nó là sự lựa chọn hoàn hảo đối với những người sở hữu những mảnh đất hẹp. Có mặt tiền từ 3,6 đến 5m thì khi xây nhà tốt nhất là hãy lựa chọn cho mình một mẫu nhà ống đẹp để khởi công Giới thiệu đến các bạn những mẫu nhà ống 3...

  • Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 4 tầng

    Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 4 tầng

    Tiếp tục với seri bài viết chia sẻ đến các bạn về những mẫu thiết kế nhà ống đẹp. Hôm nay mình lại xin giới thiệu đến các bạn một mẫu nhà ống đẹp 4 tầng mà mình sưu tầm được ở trên mạng. Mẫu nhà ống này tương đối đẹp và độc đáo được xây dựng trên một diện tích đất tương đối. Nào chúng...

  • Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp tại hà nội

    Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 4x20m

    Nhận được yêu cầu thiết kế nhà phố đẹp của anh Nguyễn Duy Bá ở tp Nam Định – tỉnh Nam Định. Duy Bá là con út trong một gia đình có 2 chị em. Hiện Duy Bá đang là trưởng phòng Marketing của một công ty nổi tiếng tại Nam Định. Hiện anh đang muốn xây một ngôi nhà ống 3 tầng tại mảnh đất mà anh mới mua có...

  • Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 1 tầng4

    Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 1 tầng

    Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 1 tầng có thể nói là mẫu nhà ống mà chúng ta rất hiếm gặp hay rất ít được các chủ nhà sử dụng. Nhưng không phải là không có nhiều gia đình vẫn sử dụng nhà ống 1 tầng hay sử dụng tạm rồi sau khi có kinh tế tiếp tục lên thêm các tầng tiếp theo. Hôm nay mình xin giới thiệu đến các...

  • thiet ke nha ong 1

    Thiết kế nhà ống 100m2

    Tư vấn thiết kế nhà ống 100m2 đẹp Gia đình chị Trang mới mua mảnh đất 5x20m và muốn nhờ kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà phố cách bố trí nhà 4 tầng trên mảnh đất này với chi phí 950 triệu đồng. Vợ chị có con trai 9 tuổi, con gái 7 tuổi. Gia đình chị muốn thiết kế nhà đẹp và khoa học đảm bảo công năng...

  • thiet ke nha ong dep 2

    Thiết kế nhà ống 72m2

    Tư vấn thiết kế nhà ống đẹp 72 m2 Xin chào các kiến trúc sư. Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 4×18 mét. Tôi muốn thiết kế nhà ống 4 tầng, công năng các tầng như sau: – Ngồi nhà chúng tôi cần: gara oto, nhà ăn, phòng thư giãn, quầy bar, phòng xem phim, 2 phòng ngủ, phòng học, phòng thờ, phòng giặt, sân phơi....