Cập nhật lần cuối vào 13/04/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

Mẫu nhà phố 4x12mx6t Cho thuê căn hộ ccmn có thang máy của gia chủ về hưu – NP 99

Với giá trị đất ngày càng đắt đỏ tại các khu đô thị trong Hà Nội. Ngày một nhiều các ngôi nhà phố neo người xuất hiện bởi con cái lấy vợ, lấy chồng. Các gia đình khi con cái còn đi học thì ở chung với bố mẹ nhưng khi lập gia đình đa phần ra ở riêng. Một ngôi nhà phố 4 đến 6 tầng thường có từ 3 đến 6 phòng ngủ. Đa phần là trống quá nửa số phòng ngủ gây lãng phí mà cho thuê thì ngại chung đụng, mất riêng tư.

Nhận ra vấn đề này, Kiến Tạo Việt đã tư vấn chủ nhà là 1 cặp vợ chồng đã về hưu xây nhà vừa ở vừa cho thuê. Ban đầu chủ nhà còn lưỡng lự nhưng sau cũng xuôi theo tư vấn của kts. Lợi ích của việc cho thuê sẽ tạo 1 nguồn thu nhập thụ động khoảng 20 triệu / tháng. Ngôi nhà phố được thiết kế cao 6 tầng với 4 tầng 1, 2, 3, 4 dành cho thuê. Tầng 5, 6 và 1 tum nhỏ dành cho gia chủ ở bởi nhà có thang máy.

Ngôi nhà phố được thiết kế tại khu đô thị Vạn Phúc, Hà Đông, HN. Chủ nhà là anh Lê Xuân Định sinh năm 1964, anh hợp với các hướng đông tứ trạch. Thiết kế nhà ống 6 tầng này nằm trên đất hướng đông nam, đường phía trước rộng 7m với vỉa hè 2 bên 3m. Tầng 1 ngôi nhà dành cho thuê hoặc chủ nhà kinh doanh nhỏ. Tầng 2, 3, 4 là 3 căn hộ chung cư mini có đầy đủ tiện nghi. Mỗi căn hộ đều có phòng khách, khu bếp, vệ sinh, ban công phơi và 1 phòng ngủ ngăn cách bởi hệ rèm vải.

Mặt bằng công năng nhà phố 4x12m cao 6 tầng

Không gian kinh doanh tại tầng 1 rộng 34m2 với thang bộ và thang máy để cuối nhà do đó phần không gian phía trước thoảng lên có thể kinh doanh ban ngày, buổi đêm thì để xe mày cho gia đình và người thuê nhà phố.

Tầng 2, 3, 4 là 3 căn hộ ccmn độc lập với diện tích 1 căn hộ là 39 m2. Trong căn hộ có đủ các tiện nghi như khu bếp nâu, vệ sinh rộng rãi, ban công phơi đồ. Không gian phòng ngủ ngăn cách với không gian phòng khách bằng tủ quần áo và rèm vải. Một căn hộ như vậy tại khu vực Hà Đông có thể cho thue với giá từ 5 đến 6 triệu / tháng. Dự kiến 3 căn hộ cho thuê chủ nhà thu về 15 đến 18 triệu một tháng. Phần giao thông chung là thang máy và thang bộ. Đối tượng thuê là các đôi vợ chồng trẻ hoặc người đi làm.

Tầng 5 là không gian ngủ của vợ chồng gia chủ. Nhà chỉ có 2 vợ chồng về hưu lên chủ nhà chỉ ở 1 tầng là đủ. Tầng 6 là không gian phòng khách và phòng ăn, Không gian này dành cho con cháu khi về chơi thăm ông bà. Trên tum là phòng thờ và sân thượng trồng rau.

Ngôi nhà phố hay nhà ống 6 tầng này được thiết kế thang bộ và thang máy cuối nhà nhằm đưa các không gian sử dụng ra phía trước đồng thời tách giao thông độc lập giữa các không gian cho thuê và không gian ở của gia chủ. Các hộ thuê nhà ccmn có cửa riêng lên tạo tính độc lập khi sử dụng. Gia chủ ở 3 tầng trên có thể dùng cửa sắt tại miệng thang bộ để ngăn cách không gian. Thang máy thì muốn lên các tầng trên của gia chủ phải nhập mật khẩu. Khu thang bộ cuối nhà tiếp xúc với 1 ô giếng trời lấy sáng và thông gió cho toàn nhà.

Kiến trúc ngôi nhà phố 6 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại với tường mặt trước tầng 1 ốp đá. Các tầng trên mỗi tầng có 1 ban công nhỏ để phơi đồ và treo điều hòa. Hệ cửa sổ lớn, mở rộng bên trong có rèm cản nắng. Tầng 6 phần phái trước phòng khách có 1 ban công rộng để trồng cây tạo không gian xanh cho phòng khách. Trên tum là khoảng vườn trồng rau sạch, thư giãn của gia đình gia chủ.

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn

Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369