Công ty cổ phần XD & TM KIẾN TẠO VIỆT

Trụ sở: 52a Lý Thường Kiệt - Phú La - Hà Đông - Hà Nội

Điện thoại: 04.7302.1369 Hotline: 090.322.1369

Thiết kế nhà lô phố

Mẫu thiết kế nhà lô phố 2, 3, 4, 5 tầng đẹp.

Thiết kế nhà lô phố, nhà phố là những mẫu thiết kế nhà đẹp rất phổ biến tại các khu đô thị, khu dân cư cũ được quy hoạch hoặc tự hình thành từ trước kia… Với đặc điểm là những lô đất dạng hình chữ nhật, có mặt tiền từ 3-5 m, chiều dài từ 10-15 m, thường được xây cao từ 2 , 3 , 4, 5 tầng và nằm san xát nhau tạo thành một dãy nhà lô phố hay còn gọi là nhà phố. Loại hình nhà lô phố tuy có những nhược điểm về sự thông thoáng, không được đa dạng trong bố cục và hình thức đơn điệu vì phải xây thành nhiều tầng nhưng nó phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu sinh sống của người dân thu nhập thấp và trung bình. Cũng như đặc điểm sinh sống tạo thành 1 quần thể đông đúc của người Việt từ xưa tại những nơi phố thị và thuận tiện cho kinh doanh nhỏ lẻ của từng hộ gia đình.

Đi sâu vào những đặc điểm cơ bản của mẫu thiết kế nhà lô phố, hay nhà phố, ta sẽ nhận thấy loại hình kiến trúc này được chia làm 2 kiểu bố cục chính là :

1. Những căn nhà có mặt tiền nhỏ hơn 5m và dài trên 12m thì bố trí thang và vệ sinh giữa nhà, 2 không gian phòng sinh hoạt chính nằm tại 2 đầu trước sau của nhà – nhằm mục đích tăng cường chất lượng môi trường với ánh sáng và không khí cho các không gian phòng.

2. Với nhà có mặt tiền rộng hơn 5m và sâu từ 8 đến 12m thường bố trí thang lệch một bên nhà để 2 phòng ngủ liền nhau khi đó phòng sẽ vuồng vắn và đẹp, kê đồ hợp lý. Thang và vệ sinh lệch một bên chia về 2 đầu nhà tạo lên một sảnh chung để đi vào 2 phòng ngủ.

Và loại hình kiến trúc nhà phố, nhà ống vì có diện tích mặt bằng có hạn và có dạng hình chữ nhật. Do đó, việc phải thiết kế kiến trúc và xây dựng cho những căn nhà này cao từ 3 đến 5 tầng tùy nhu cầu sử dụng là điều bắt buộc – để có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cuộc sống của 1 gia đình. Mỗi căn nhà lô phố, nhà ống thì cũng giống như những loại hình kiến trúc khác – cũng không thể thiếu những không gian sinh hoạt cơ bản như : 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 đến 4 phòng ngủ (tùy theo gia đình từ 3 đến 5-6 thành viên), phòng thờ và sân phơi.

Một số điều về yêu cầu thiết kế theo quy định mà bạn nên biết :

1. Với những thiết kế nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn tất của cả các tầng mà nhỏ hơn 200m2 và chiều cao thấp hơn 3 tầng thì không phải nhờ các đơn vị thiết kế có chức năng làm hồ sơ xin phép xây dựng ( Các bạn có thể tự vẽ tay nếu có khả năng ).

2. Còn đối với những công trình nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn lớn hơn 200m2 và cao hơn 3 tầng – thì bắt buộc bạn phải thuê một công ty được Nhà Nước công nhận, có chức năng tư vấn và thiết kế kiến trúc nhà đẹp hỗ trợ lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng dành cho công trình của mình, với các giấy tờ kèm theo như : Đăng kí kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng, kèm theo dấu chứng nhận của công ty kiến trúc đó vào bộ hồ sơ XPXD gồm có tất cả các bản vẽ thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết móng, mặt bằng cấp điện, nước liên quan công trình nhà lô phố, nhà phố của bạn. Và trong bộ hồ sơ XPXD này bạn cũng cần phải có thêm bản vẽ biện pháp thi công chống đỡ, đảm bảo an toàn cho 2 nhà liền kề, cũng như cách che chắn chống bụi, gạch đá rơi ra phía ngoài trong quá trình thi công – để cán bộ cấp phép XD có thể nắm được biện pháp đảm bảo an toàn xây dựng mà bạn đưa ra và từ đó xác nhận đồng ý cho công trình được triển khai thi công xây dựng.

Thiết kế nhà lô phố có chi phí thấp và không cần quá nhiều diện tích đất xây dựng

Thiết kế nhà lô phố hay còn được bằng rất nhiều tên gọi khác như : thiết kế nhà lô phố, thiết kế nhà chia lô, nhà ống hoặc thiết kế nhà liền kề… Đây là loại hình thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng được người dân Việt Nam chúng ta hay sử dụng vì diện tích chiếm đất nhỏ phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân và đặc thù xã hội của các đô thị tại Việt Nam. Thời kỳ từ những năm 30 đến những năm 60 tại các đô thị cổ diển hình nhất là khu phố cổ Hà Nội dạng nhà lô phố rất phát triển. Mỗi nhà có cấu trúc dạng như một xóm nhỏ với mặt tiền từ 5 đến 10m sâu từ 50 đến 100m tùy khu vực. Mỗi nhà này luôn có một con ngõ nhỏ rộng từ 0,8m đến 1,2m kéo dài xuống hết đất. Trong ngôi nhà chung này phân ra thành vai ba hoặc hơn chục hộ gia đình nhỏ ở trong các căn phòng rộng từ 12 đến 30m2 tùy hộ. Các hộ sử dụng chung khoảng sân trong để phơi phóng và khu vệ sinh chung cho cả xóm. Đầu những năm 80 khi nhà nước mở cửa, các khu dân cư mới mọc lên, dạng nhà phân lô được phát triển mạnh mẽ với các lô đất rộng từ 45 đến 60m2 mặt tiền từ 3,5m đến 4m xây cao từ 1 đến 2 tầng liền kề nhau tạo lên những khu tập thể nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người dân vùng nông thôn đổ về thành phố sinh sống và làm việc. Những năm gần đây các khu đô thị mọc lên như nấm và luôn qui hoạch để dành khoảng từ 30 đến 50% quĩ đất phân lô bán cho dân với mặt tiền từ 4 đến 6m sâu từ 12 đến 20m. Thiết kế nhà lô phố này đa phần chia cầu thang ở giữa và 2 phòng 2 trước và sau nhà. Nhược điểm của nhà lô phố là bí bách và khô cứng do người dân ít chú ý đến tạo vi khí hậu, cảnh quan trong nhà đẹp khi thiết kế nhà phố.

Không gian sống ngày càng được tối ưu trong những mẫu nhà phố hiện đại

Những năm gần đây, Người dân đã quan tâm hơn tới vấn đề thiết kế không gian sống trong ngôi nhà phố. Các bản thiết kế được yêu cầu kỹ càng hơn về không gian, công năng sử dụng, vị trí kê đồ nội thất, trần giả, đền trang trí, giếng trời, tiểu cảnh gầm thang, vườn trên sân thượng, ban công, tranh đá và các mảng nhấn bằng vách gỗ, giấy dán tường trong không gian nhà nhằm tạo không gian sống sinh động và tươi mới đồng thời phải phù hợp với các điều cấm kỵ trong phong thủy nhà ở như: Chủ nhà phải hợp hướng tuổi với cửa đi chính của ngôi nhà, hướng bếp và ban thờ phải hợp tuổi gia chủ và nhìn về hướng tốt theo bát quái của gia chủ. Vệ sinh không được đặt trên khu bếp nấu, số bậc thang trong nhà phải về cung sinh. Không quay đầu giường ra cửa đi hoặc cửa sổ, tránh cửa đi vào nhà và ra sau nhà thông nhau theo một đường thẳng…. Ngoài ra phải thiết kế cửa theo thước lỗ ban.

Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt rất mong muốn nhận được sự quan tâm và tin tưởng của các bạn đọc và quý khách hàng trên cả nước – thông qua những thư yêu cầu hỗ trợ tư vấn mẫu thiết kế nhà đẹp kiểu nhà ống, nhà phố đẹp 2, 3, 4, 5 tầng trong tương lai của các bạn chính là niềm vinh hạnh của chúng tôi. Xin mời quý khách và các bạn đọc hãy liên hệ tới địa chỉ và số máy đường dây nóng chăm sóc khách hàng của Kiến Tạo Việt được gửi tới ở dưới đây – để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất đến từ đội ngũ KTS tài năng và giàu kinh nghiệm thực tế của chúng tôi. Rất vui được phục vụ bạn !.

Share Button
  • Thiết kế nhà lô phố 32m2

    Thiết kế nhà lô phố 32m2

    Thiết kế nhà lô phố 32m2 hai mặt tiền Kiến Tạo Việt thiết kế nhà lô phố 32m2 hai mặt tiền tại Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chủ nhà là chú Đỗ Đăng Thanh sinh năm 1959 hiện đã về hưu, mảnh đất lô góc 2 mặt tiền chú mới mua có diện tích 32m2 nhưng phần đầu hơi méo. Yêu cầu của chú là thiết kế nhà...

  • Thiết kế nhà ống 6x12m kiểu pháp

    Nhà ống 6x12m kiểu pháp

    Thiết kế nhà ống 6x12m kiểu pháp cao 3,5 tầng. Thiết kế nhà ống 6x12m kiểu pháp cao 3,5 tầng tại Vĩnh Linh, Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội. Chủ đầu tư là anh Nguyễn Quang Ánh sinh năm 1970 làm nghề buôn hoa quả trên địa bàn Hà Nội. Sau nhiều năm buôn bán, tích góp vợ chồng anh Ánh quyết định phá bỏ ngôi nhà ống cũ 1...

  • Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nguyễn Xiển

    Nhà ống 3 tầng tại Nguyễn Xiển

    Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nguyễn Xiển Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nguyễn Xiển cho anh Trần Mạnh Hùng xây nhà tại xã Tân Triều, Thanh Trì khu vực gần đường Nguyễn Xiển. Khu đất anh mua nằm trong khu công nghiệp nhẹ lên xã chỉ cho xây nhà cao 2 tầng và 1 tum bởi đất của anh là đất 50 năm anh mua được 7 năm...

  • Thiết kế nhà ống lệch tầng tại Hải Phòng.

    Nhà ống lệch tầng tại Hải Phòng

    Thiết kế nhà ống lệch tầng tại Hải Phòng 3 tầng và 1 lửng Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống lệch tầng tại Hải Phòng cao 3 tầng và có 1 tầng lửng phù hợp với mục đích kinh doanh của chủ nhà. Gia chủ làm kinh doanh về chăn ga gối đệm cho một công ty lớn tại Hải Phòng, ngoài làm cho công ty anh còn mở một cửa...

  • Thiết kế cải tạo nhà ống tại Hà Nội

    Cải tạo nhà ống tại Hà Nội

    Thiết kế cải tạo nhà ống tại Hà Nội KTV thiết kế cải tạo nhà ống tại Hà Nội. Ngôi nhà ống được cải tạo nằm tại phố Trần Cung, ngõ 49 nhà số 4 do chủ đầu tư Trần Phú Hải sinh năm 1955 liên hệ thuê Kiến Tạo Việt khảo xát và thiết kế lại mặt tiền ngôi nhà, nâng từ 3 tầng thành 5 tầng bởi chú Hải...

  • Nhà đẹp 6x15m tại Hòa Bình

    Thiết kế nhà ống 3 đến 5 tầng

    Mẫu thiết kế nhà ống 3 đến 5 tầng đẹp mắt Mẫu thiết kế nhà ống 3 đến 5 tầng được nhiều bạn đọc tìm kiếm trên mạng internet bởi các mẫu nhà này rất thích hợp với đặc thù, tập tục sinh hoạt của người Việt Nam tại các thành phố, thị trấn, khu dân cư. Đặc trưng chung của các mẫu nhà ống này là xây...

  • thiet-ke-nha-ong-3-tang-48m2-pc

    Thiết kế nhà ống 3 tầng 48m2

    Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 48m2 phong cách kiến trúc hiện đại Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng với phong cách kiến trúc hiện đại đang là 1 trong những xu hướng thiết kế chung của nhiều kiến trúc sư, cũng như là suy nghĩ đầu tiên của hầu hết của chủ đầu tư trẻ tuổi muốn hướng tới, bởi hiện nay với sự đi...

  • Nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng tại Đống Đa. 4

    Nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng

    Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng cho anh Đỗ Minh Khánh tại số nhà 2 ngách 4 ngõ 183 Đặng Tiến Đông, Đống Đa, Hà Nội. Anh Khánh sinh năm 1977 hiện làm giám đốc một công ty xuất nhập khẩu tại Hà Nội. Sau nhiều năm kinh doanh thành đạt, anh khánh quyết...

  • Thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê tại Yên Hòa

    Nhà ống 7 tầng cho thuê

    Thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê từ tầng 1 đến tầng 6, tầng 7 để ở Nhà ống 7 tầng cho thuê có vị trí tại Cầu Giấy, Hà Nội. Được thừa hưởng từ bố mẹ để lại, anh Hoàng Minh Trí có dự định xây dựng một ngôi nhà 7 tầng trên diện tích đất 197m2 theo kiểu căn hộ mini nhỏ khoảng 18 đến 20 m2 một căn để...

  • Thiết kế nhà ống kiểu pháp 5 tầng 3

    Nhà ống kiểu pháp 5 tầng

    Ngôi nhà ống kiểu pháp 5 tầng được thiết kế tại Long Biên, gần cầu Vĩnh Tuy. Ngôi nhà đẹp được xây dựng trên đất 4,5 x 12,2 m cao 4 tầng và có thêm tầng áp mái là 5. Chi phí xây dựng mẫu nhà đẹp này vào khoảng 1,2 tỷ.   Chủ nhà hợp hướng đất lên cửa quay về chính nam, bếp và ban thờ nhìn về chính đông...

  • Thiết kế nhà ống 4 tầng tại âu cơ 1

    Nhà ống 4 tầng tại Âu Cơ

    Thiết kế nhà ống 4 tầng tại Âu Cơ Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống 4 tầng tại Âu Cơ cho chị Doãn Ngọc Nguyệt sinh năm 1962 tại lô đất 2 mặt ngõ rộng 2m của gia đình chị. Mảnh đất có 2 mặt tiền là đông nam ( mặt nhỏ ) và tây nam. Chị dự định xây nhà 4 tầng phong cách hiện đại cho cậu con trai ( sinh năm 1992...

  • Nhà ống 5x11m từ liêm cao 5 tầng

    Nhà ống 5 tầng 5x11m

    Thiết kế nhà ống 5 tầng 5x11m tại Từ Liêm Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống 5 tầng 5x11m tại Từ Liêm cho ông Phan Xuân Định sinh năm 1944. Hai ông bà sau khi nhận được số tiền đền bù giải phóng mặt bằng tầm 4 tỉ đã mua một mảnh đất nhỏ trong ngõ rộng 2m có kích thước đất là 5×11,7m hướng Đông Bắc và...

  • Thiết kế nhà ống 7 tầng đep

    Thiết kế nhà ống 7 tầng

    Thiết kế nhà ống 7 tầng tại Mỹ Đình 2 Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống 7 tầng tại Mỹ Đình 2 cho anh Hán Quang Dự với yêu cầu thiết kế một ngôi nhà ống cho gia đình gồm vợ chồng anh và hai cậu con trai đang học cấp 1 và cấp 2. Anh chị là người lo xa và nhìn rộng lên mong muốn có một ngôi nhà lớn cho đại...

  • Thiết kế cải tạo nhà ống 3 lên 6 tầng

    Cải tạo nhà ống 3 lên 6 tầng

    Thiết kế cải tạo nhà ống 3 lên 6 tầng Kiến Tạo Việt thiết kế nhà đẹp, cải tạo nhà ống 3 lên 6 tầng cho khách hàng Trịnh thị kim Oanh 48 tuổi. Chị Oanh là chủ 2 của hàng bia lớn tại Nhổn và ở đường Hồ Tùng Mậu. Ngôi nhà chị thuê KTV thiết kế cải tạo nằm tại khu Mỹ Đình II gần chợ Mỹ Đình. Ngôi nhà...

  • Nhà ống đẹp 3 tầng kích thước 4,5x18m

    Nhà ống đẹp 3 tầng 4,5x18m

    Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 4,5x18m tại Lạng Sơn Thiết kế nhà ống đẹp 3 tầng 4,5x18m tại Phường Hoàng Văn Thụ – thành phố Lạng Sơn cho anh Đỗ Ngọc Tú sinh năm 1982 hiện là giáo viên cấp 2. Trên khu đất mới mua rộng 4,5m và dài 20m anh Tú dự định xây nhà dài 18m để lại 2m làm sân sau. Khu đất nay có mặt tiền nhận...

  • Nhà ống cho thuê và ở kết hợp 3

    Nhà ống kết hợp cho thuê trọ

    Nhà ống kết hợp cho thuê trọ tại Bạch Mai. Thiết kế nhà ống kết hợp cho thuê trọ tại Bạch Mai cho anh Nguyễn Mạnh Hùng sinh năm 1970 tại số nhà 18/32/133 phố Hồng Mai – Bạch Mai – Hà Nội. Gia đình anh có mảnh đất 58m2 với chiều rộng là 3,7m và sâu 16m anh dự định xây một ngôi nhà ống 5,5 tầng nhưng chủ...

12345...»