Công ty cổ phần XD & TM KIẾN TẠO VIỆT

Trụ sở: 52a Lý Thường Kiệt - Phú La - Hà Đông - Hà Nội

Điện thoại: 04.7302.1369 Hotline: 090.322.1369

Thiết kế nhà lô phố

Mẫu thiết kế nhà lô phố 2, 3, 4, 5 tầng đẹp.

Thiết kế nhà lô phố, nhà phố là những mẫu thiết kế nhà đẹp rất phổ biến tại các khu đô thị, khu dân cư cũ được quy hoạch hoặc tự hình thành từ trước kia… Với đặc điểm là những lô đất dạng hình chữ nhật, có mặt tiền từ 3-5 m, chiều dài từ 10-15 m, thường được xây cao từ 2 , 3 , 4, 5 tầng và nằm san xát nhau tạo thành một dãy nhà lô phố hay còn gọi là nhà phố. Loại hình nhà lô phố tuy có những nhược điểm về sự thông thoáng, không được đa dạng trong bố cục và hình thức đơn điệu vì phải xây thành nhiều tầng nhưng nó phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu sinh sống của người dân thu nhập thấp và trung bình. Cũng như đặc điểm sinh sống tạo thành 1 quần thể đông đúc của người Việt từ xưa tại những nơi phố thị và thuận tiện cho kinh doanh nhỏ lẻ của từng hộ gia đình.

Đi sâu vào những đặc điểm cơ bản của mẫu thiết kế nhà lô phố, hay nhà phố, ta sẽ nhận thấy loại hình kiến trúc này được chia làm 2 kiểu bố cục chính là :

1. Những căn nhà có mặt tiền nhỏ hơn 5m và dài trên 12m thì bố trí thang và vệ sinh giữa nhà, 2 không gian phòng sinh hoạt chính nằm tại 2 đầu trước sau của nhà – nhằm mục đích tăng cường chất lượng môi trường với ánh sáng và không khí cho các không gian phòng.

2. Với nhà có mặt tiền rộng hơn 5m và sâu từ 8 đến 12m thường bố trí thang lệch một bên nhà để 2 phòng ngủ liền nhau khi đó phòng sẽ vuồng vắn và đẹp, kê đồ hợp lý. Thang và vệ sinh lệch một bên chia về 2 đầu nhà tạo lên một sảnh chung để đi vào 2 phòng ngủ.

Và loại hình kiến trúc nhà phố, nhà ống vì có diện tích mặt bằng có hạn và có dạng hình chữ nhật. Do đó, việc phải thiết kế kiến trúc và xây dựng cho những căn nhà này cao từ 3 đến 5 tầng tùy nhu cầu sử dụng là điều bắt buộc – để có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cuộc sống của 1 gia đình. Mỗi căn nhà lô phố, nhà ống thì cũng giống như những loại hình kiến trúc khác – cũng không thể thiếu những không gian sinh hoạt cơ bản như : 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 đến 4 phòng ngủ (tùy theo gia đình từ 3 đến 5-6 thành viên), phòng thờ và sân phơi.

Một số điều về yêu cầu thiết kế theo quy định mà bạn nên biết :

1. Với những thiết kế nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn tất của cả các tầng mà nhỏ hơn 200m2 và chiều cao thấp hơn 3 tầng thì không phải nhờ các đơn vị thiết kế có chức năng làm hồ sơ xin phép xây dựng ( Các bạn có thể tự vẽ tay nếu có khả năng ).

2. Còn đối với những công trình nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn lớn hơn 200m2 và cao hơn 3 tầng – thì bắt buộc bạn phải thuê một công ty được Nhà Nước công nhận, có chức năng tư vấn và thiết kế kiến trúc nhà đẹp hỗ trợ lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng dành cho công trình của mình, với các giấy tờ kèm theo như : Đăng kí kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng, kèm theo dấu chứng nhận của công ty kiến trúc đó vào bộ hồ sơ XPXD gồm có tất cả các bản vẽ thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết móng, mặt bằng cấp điện, nước liên quan công trình nhà lô phố, nhà phố của bạn. Và trong bộ hồ sơ XPXD này bạn cũng cần phải có thêm bản vẽ biện pháp thi công chống đỡ, đảm bảo an toàn cho 2 nhà liền kề, cũng như cách che chắn chống bụi, gạch đá rơi ra phía ngoài trong quá trình thi công – để cán bộ cấp phép XD có thể nắm được biện pháp đảm bảo an toàn xây dựng mà bạn đưa ra và từ đó xác nhận đồng ý cho công trình được triển khai thi công xây dựng.

Thiết kế nhà lô phố có chi phí thấp và không cần quá nhiều diện tích đất xây dựng

Thiết kế nhà lô phố hay còn được bằng rất nhiều tên gọi khác như : thiết kế nhà lô phố, thiết kế nhà chia lô, nhà ống hoặc thiết kế nhà liền kề… Đây là loại hình thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng được người dân Việt Nam chúng ta hay sử dụng vì diện tích chiếm đất nhỏ phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân và đặc thù xã hội của các đô thị tại Việt Nam. Thời kỳ từ những năm 30 đến những năm 60 tại các đô thị cổ diển hình nhất là khu phố cổ Hà Nội dạng nhà lô phố rất phát triển. Mỗi nhà có cấu trúc dạng như một xóm nhỏ với mặt tiền từ 5 đến 10m sâu từ 50 đến 100m tùy khu vực. Mỗi nhà này luôn có một con ngõ nhỏ rộng từ 0,8m đến 1,2m kéo dài xuống hết đất. Trong ngôi nhà chung này phân ra thành vai ba hoặc hơn chục hộ gia đình nhỏ ở trong các căn phòng rộng từ 12 đến 30m2 tùy hộ. Các hộ sử dụng chung khoảng sân trong để phơi phóng và khu vệ sinh chung cho cả xóm. Đầu những năm 80 khi nhà nước mở cửa, các khu dân cư mới mọc lên, dạng nhà phân lô được phát triển mạnh mẽ với các lô đất rộng từ 45 đến 60m2 mặt tiền từ 3,5m đến 4m xây cao từ 1 đến 2 tầng liền kề nhau tạo lên những khu tập thể nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người dân vùng nông thôn đổ về thành phố sinh sống và làm việc. Những năm gần đây các khu đô thị mọc lên như nấm và luôn qui hoạch để dành khoảng từ 30 đến 50% quĩ đất phân lô bán cho dân với mặt tiền từ 4 đến 6m sâu từ 12 đến 20m. Thiết kế nhà lô phố này đa phần chia cầu thang ở giữa và 2 phòng 2 trước và sau nhà. Nhược điểm của nhà lô phố là bí bách và khô cứng do người dân ít chú ý đến tạo vi khí hậu, cảnh quan trong nhà đẹp khi thiết kế nhà phố.

Không gian sống ngày càng được tối ưu trong những mẫu nhà phố hiện đại

Những năm gần đây, Người dân đã quan tâm hơn tới vấn đề thiết kế không gian sống trong ngôi nhà phố. Các bản thiết kế được yêu cầu kỹ càng hơn về không gian, công năng sử dụng, vị trí kê đồ nội thất, trần giả, đền trang trí, giếng trời, tiểu cảnh gầm thang, vườn trên sân thượng, ban công, tranh đá và các mảng nhấn bằng vách gỗ, giấy dán tường trong không gian nhà nhằm tạo không gian sống sinh động và tươi mới đồng thời phải phù hợp với các điều cấm kỵ trong phong thủy nhà ở như: Chủ nhà phải hợp hướng tuổi với cửa đi chính của ngôi nhà, hướng bếp và ban thờ phải hợp tuổi gia chủ và nhìn về hướng tốt theo bát quái của gia chủ. Vệ sinh không được đặt trên khu bếp nấu, số bậc thang trong nhà phải về cung sinh. Không quay đầu giường ra cửa đi hoặc cửa sổ, tránh cửa đi vào nhà và ra sau nhà thông nhau theo một đường thẳng…. Ngoài ra phải thiết kế cửa theo thước lỗ ban.

Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt rất mong muốn nhận được sự quan tâm và tin tưởng của các bạn đọc và quý khách hàng trên cả nước – thông qua những thư yêu cầu hỗ trợ tư vấn mẫu thiết kế nhà đẹp kiểu nhà ống, nhà phố đẹp 2, 3, 4, 5 tầng trong tương lai của các bạn chính là niềm vinh hạnh của chúng tôi. Xin mời quý khách và các bạn đọc hãy liên hệ tới địa chỉ và số máy đường dây nóng chăm sóc khách hàng của Kiến Tạo Việt được gửi tới ở dưới đây – để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất đến từ đội ngũ KTS tài năng và giàu kinh nghiệm thực tế của chúng tôi. Rất vui được phục vụ bạn !.

Share Button
  • Thiết kế nhà phố 4x12m cao 4 tầng tại Hà Đông

    Nhà phố 4x12m cao 4 tầng tại Hà Đông

    Thiết kế nhà lô phố đang là sự lựa chọn của nhiều người bởi ưu điểm của nhà ống lệch tầng là tận dụng được khoảng không gian cầu thang thường thì các chủ nhà sẽ thiết kế tiểu cảnh hay trang trí gì đó khiến không gian nhà vô cùng sinh động và lãng mạn. Nên hôm nay chúng tôi giới thiệu đến các bạn một...

  • Thiết kế nhà phố 5 tầng tại Hải Dương. 4

    Thiết kế nhà phố 5 tầng tại Hải Dương

    Đam mê phong cách kiến trúc hiện đại, anh Thanh sinh năm 1980 ở Hải Dương đã tìm đến Công ty Kiến Tạo Việt với  mong muốn sở hữu một công trình nhà phố hiện đại khang trang, độc đáo với không gian sinh hoạt tiện nghi dành cho gia đình mình. Thỏa mãn mong muốn và yêu cầu của chủ đầu tư, các KTS của công ty...

  • Mẫu nhà phố 4x15m cao 4 tầng tại Thái Bình

    Mẫu nhà phố 4x15m cao 4 tầng

    Nhà lô phố là cụm từ khóa được mọi người tìm đến nhiều trên internet bởi nhà lô phố hiện đại với các phong cách thiết kế, đường nét khác nhau tạo nên sự đa dạng và phong phú trong sự lựa chọn các mẫu thiết kế nhà phố phù hợp với diện tích, phong thủy và tài chính của gia chủ. Với sự sáng tạo, luôn...

  • Thiết kế nhà phố 5x14m tại thường tín.

    Thiết kế nhà phố 5x14m tại Thường Tín

    Nhà lô phố đang dần trở nên phố biến và trở thành xu hướng chung để nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên việc mang lại sự khác biệt và tạo nên phong cách riêng cho chủ nhà thì các KTS của chúng tôi làm việc rất chuyên nghiệp. Mỗi mẫu nhà đều toát lên một nét thẩm mỹ riêng tạo nên sự đa dạng trong từng công trình....

  • Thiết kế nhà phố 5x18m cao 4 tầng

    Nhà phố 5x18m cao 4 tầng tại Hưng Yên

    Ngày nay, nhu cầu thiết kế nhà vừa để ở kết hợp với kinh doanh đang dần được nhiều người quan tâm hơn bởi nó vừa tạo ra cho bạn một không gian sống thoải mái tiện nghi, đồng thời mang đến một khu vực kinh doanh thuận tiện, tiết kiệm chi phí. Đó cũng chính là điều mà anh Phạm Ngọc Thạch ở đường Dựng, Liên...

  • Mẫu thiết kế nhà phố 30 m2 5 tầng hiệ đại

    Thiết kế nhà phố 30 m2 5 tầng

    Thiết kế nhà phố 30 m2 5 tầng cho anh Nguyễn Duy Phong sinh năm 1986 ở tỏ 7 phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội. Được gia đình mua cho mảnh đất nhỏ 30m2  muốn xây một ngôi nhà phố 1 mặt tiền cao 5 tầng trên đó. Cũng tham khảo nhiều trên mạng, đến nhiều công ty để tìm hiểu nhưng anh chưa hài lòng với bản thiết kế...

  • Mẫu nhà phố mặt tiền 8 m hiện đại. 2

    Mẫu nhà phố mặt tiền 8m hiện đại

    Mẫu nhà phố mặt tiền 8m hiện đại được thiết kế cho anh Nguyễn Đức Hoàng. Là người con ở Hưng Yên vào trong Đà Nẵng lấy vợ, định cư và sinh sống. Làm trong lĩnh vực kinh doanh hạt nhựa, cung cấp cho các công ty nhựa trên khắp đất nước, nên với anh các kiến trúc nhà đẹp anh nắm được tương đối nhiều....

  • Mẫu nhà lô phố đẹp

    Mẫu nhà lô phố đẹp

    Tổng hợp mẫu nhà lô phố đẹp Nói đến nhà lô phố hay nhà chia lô, nhà ống là nói đến kiểu nhà phân lô có mặt tiền khoảng từ 3m đến 6m với chiều dài từ 10 đến 20m. Kiểu nhà này phù hợp với điều kiện chung của đại bộ phận người dân lao động và điều kiện kinh tế xã hội của đất nước ta. Trong thời...

  • Thiết kế nhà lô phố 32m2

    Thiết kế nhà lô phố 32m2

    Thiết kế nhà lô phố 32m2 hai mặt tiền Kiến Tạo Việt thiết kế nhà lô phố 32m2 hai mặt tiền tại Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chủ nhà là chú Đỗ Đăng Thanh sinh năm 1959 hiện đã về hưu, mảnh đất lô góc 2 mặt tiền chú mới mua có diện tích 32m2 nhưng phần đầu hơi méo. Yêu cầu của chú là thiết kế nhà...

  • Thiết kế nhà ống 6x12m kiểu pháp

    Nhà ống 6x12m kiểu pháp

    Thiết kế nhà ống 6x12m kiểu pháp cao 3,5 tầng. Thiết kế nhà ống 6x12m kiểu pháp cao 3,5 tầng tại Vĩnh Linh, Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội. Chủ đầu tư là anh Nguyễn Quang Ánh sinh năm 1970 làm nghề buôn hoa quả trên địa bàn Hà Nội. Sau nhiều năm buôn bán, tích góp vợ chồng anh Ánh quyết định phá bỏ ngôi nhà ống cũ 1...

  • Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nguyễn Xiển

    Nhà ống 3 tầng tại Nguyễn Xiển

    Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nguyễn Xiển Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nguyễn Xiển cho anh Trần Mạnh Hùng xây nhà tại xã Tân Triều, Thanh Trì khu vực gần đường Nguyễn Xiển. Khu đất anh mua nằm trong khu công nghiệp nhẹ lên xã chỉ cho xây nhà cao 2 tầng và 1 tum bởi đất của anh là đất 50 năm anh mua được 7 năm...

  • Thiết kế nhà ống lệch tầng tại Hải Phòng.

    Nhà ống lệch tầng tại Hải Phòng

    Thiết kế nhà ống lệch tầng tại Hải Phòng 3 tầng và 1 lửng Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống lệch tầng tại Hải Phòng cao 3 tầng và có 1 tầng lửng phù hợp với mục đích kinh doanh của chủ nhà. Gia chủ làm kinh doanh về chăn ga gối đệm cho một công ty lớn tại Hải Phòng, ngoài làm cho công ty anh còn mở một cửa...

  • Thiết kế cải tạo nhà ống tại Hà Nội

    Cải tạo nhà ống tại Hà Nội

    Thiết kế cải tạo nhà ống tại Hà Nội KTV thiết kế cải tạo nhà ống tại Hà Nội. Ngôi nhà ống được cải tạo nằm tại phố Trần Cung, ngõ 49 nhà số 4 do chủ đầu tư Trần Phú Hải sinh năm 1955 liên hệ thuê Kiến Tạo Việt khảo xát và thiết kế lại mặt tiền ngôi nhà, nâng từ 3 tầng thành 5 tầng bởi chú Hải...

  • Nhà đẹp 6x15m tại Hòa Bình

    Thiết kế nhà ống 3 đến 5 tầng

    Mẫu thiết kế nhà ống 3 đến 5 tầng đẹp mắt Mẫu thiết kế nhà ống 3 đến 5 tầng được nhiều bạn đọc tìm kiếm trên mạng internet bởi các mẫu nhà này rất thích hợp với đặc thù, tập tục sinh hoạt của người Việt Nam tại các thành phố, thị trấn, khu dân cư. Đặc trưng chung của các mẫu nhà ống này là xây...

  • thiet-ke-nha-ong-3-tang-48m2-pc

    Thiết kế nhà ống 3 tầng 48m2

    Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 48m2 phong cách kiến trúc hiện đại Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng với phong cách kiến trúc hiện đại đang là 1 trong những xu hướng thiết kế chung của nhiều kiến trúc sư, cũng như là suy nghĩ đầu tiên của hầu hết của chủ đầu tư trẻ tuổi muốn hướng tới, bởi hiện nay với sự đi...

  • Nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng tại Đống Đa. 4

    Nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng

    Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng cho anh Đỗ Minh Khánh tại số nhà 2 ngách 4 ngõ 183 Đặng Tiến Đông, Đống Đa, Hà Nội. Anh Khánh sinh năm 1977 hiện làm giám đốc một công ty xuất nhập khẩu tại Hà Nội. Sau nhiều năm kinh doanh thành đạt, anh khánh quyết...

12345...»