Cập nhật lần cuối vào 13/04/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

Thiết kế mẫu nhà phố mặt tiền 5m sâu 15 và 20m tại Đồng Nai – NP 77

Kiến Tạo Việt nhận được lời mời thiết kế từ anh Bửu, chủ tịch hội đồng quản trị của công ty đầu tư Phúc Long Khang. Anh Bửu nhờ thiết kế 4 mẫu nhà phố với các kích thước là 5x15m và 5x20m với mẫu lô giữa và mẫu lô góc, tổng là 4 mẫu nhà phố.

Trước đó các mẫu nhà này được công ty Nhật Mỹ thiết kế tổng thầu dự án với các mẫu nhà chung cư thấp tầng, các mẫu biệt thự, các mẫu nhà phố nhưng sau khi mua lại dự án, anh Bửu đã xin cấp phép lại các mẫu nhà bởi thiết kế cũ lạc hậu và ko phù hợp. Dự án được xây dựng tại Xã Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai.

Mẫu nhà ống hay nhà ống 5×15 và 5×20 m này được xây dựng với tổng số 248 lô tạo lên một tuyến phố đồng nhất về hình thức. Các nhà phố được công ty anh Bửu cho xây hoàn thiện mặt ngoài. Với 2 loại kích thước đất KTV thiết kế tổng là 4 mẫu nhà với công năng khác nhau. Chỉ có hình thức mặt tiền là gần tương đồng nhau.

Phối cảnh tổng thể khu nhà ở liền kế mặt tiền 5m

Với ý tưởng đưa nét kiến trúc châu âu vào từng ngôi nhà phố hay nhà ống mặt tiền 5m. Anh Bửu cùng kts công ty Kiến Tạo Việt nghiên cứu tất cả các hình thức nhà ống đang có hiện nay trên Google. Phân tích các ưu nhược của các mẫu để rồi xây dựng lên hình thực độc mà lạ mang nét đơn giản nhưng hài hòa cho khu đô thị này.

Với kiến trúc mặt tiền là mảng tường lớn đục một vòm cong và cấu tạo ban công trên các tầng, Ktv tạo lên một lớp trang trí nhẹ nhàng, một mảng tường chống nắng hiệu quả cho ngôi nhà ống. Hệ ban công được làm bằng hoa sắt nghệ thuật kết hợp với phào chỉ trang trí trên mặt tiền ngôi nhà phố mang lại vẻ đẹp duyên dáng, âu châu cho ngôi nhà. Tường mặt tiền tầng 1 dược thiết kế ốp đá kết hợp với phào chỉ quanh cửa vào nhà tạo điểm nhấn và tránh rêu mốc chân tường nhà.

Hình ảnh tuyến phố chính của dẫy nhà phố hay còn gọi là nhà phố. Các nhà sếp sát nhau nhưng phần ban công nhô ra được thiết kế thụt vào 1 chút để tạo khoảng cách giữa các ban công, tránh bị mất riêng tư khi trong nhà. Hai bên hông ban công là hệ vách kính hoặc nan sắt ngăn cách 2 nhà.Ngôi nhà ống 4 tầng đươc chia là 3 phần với khối tầng 1, khối tầng 2 và 3 và khối tầng 4. Ba khối này có hình thức khác nhau tạo lên sự thya đổi trong tổ hợp kiến trúc, tránh nhàm chán,

Mặt bằng công năng mẫu nhà phố 5x15m trên đất 5x20m cao 4 tầng

Mẫu nhà 5x15m cao 4 tầng được xây trên đất 5x20m. Để lại 2,5m sân trước và 2,5m sân sau nhà. Tại tầng 1 của mẫu nhà 5x15m này đươc chia 2 không gian là khu để xe và khu phòng ăn. Không gian tầng 1 được thiết kế thông thoáng với ánh sáng chan hòa cả 2 mặt của ngôi nhà phố. Khu thang bộ được thiết kế rộng 1m và để lại khoảng trống giữa thang bộ với kích thước ngang 1,6m và sâu là 1,35m đủ để cho một thang máy lồng kính vào nếu chủ nhà có nhu cầu. Gầm thang bộ được đặt một vệ sinh nhỏ thiết kế hợp lý với nội thất đẹp mắt. Phòng ăn có cửa kính lùa nhìn ra khoảng sân vườn sau nhà.

Tầng 2 của ngôi nhà phố hay nhà ống là 2 không gian phòng khách và phòng ngủ. Phòng khách rộng 28m2 sử dụng vệ sinh tại tầng 1 để tránh tiếng ồn khi đi vệ sinh và tạo không gian thoáng cho phòng khách. Phòng ngủ phía sau tầng 2 rộng 21,5m2 được thiết kế khép kín và phân tách khu vệ sinh, khu tủ quần áo riêng, mang lại cảm giác cao cấp trong căn phòng. Khu vệ sinh rộng 4,5m2 với đầy đủ tiện nghi cao cấp theo tiêu chuẩn khách sạn.

Tầng 3 ngôi nhà ống được chia 2 phòng ngủ với 2 vệ sinh khép kín, tiện nghi cao cấp với khu thay đồ và vệ sinh riêng biệt, kín đáo mang lại sự thoải mái cho người sử dụng. Phòng ngủ phía sau rộng 21,5m2 và phòng ngủ phía trước rộng 22,5m2. phòng phía trước có 1 ban công rộng view ra đường.

Tầng 4 ngôi nhà ống chỉ xây dựng 50% và bố trí phòng thờ, tum thang và 1 sân có mái trang trí kiểu giàn hoa để gia chủ tạo không gian sân vườn và cafe – BBQ mỗi dịp cuối tuần. Phía cuối nhà là ống là khoảng sân phơi.

Mặt bằng công năng mẫu nhà phố 5x10m trên đất 5x27m cao 4 tầng

Mẫu nhà 5x20m cao 4 tầng được xây trên đất 5x27m. Để lại 3m sân trước và 3m sân sau. Mẫu nhà này do đất dài hơn lên KTV đưa phòng khách xuống tầng 1. Tầng 1 sẽ có 3 không gian là gara, phòng khách và phòng ăn. Phía cuối nhà là khoảng không gian sân vườn mang lại mầu xanh, hương thiên nhiên cho không gian phòng ăn. Mẫu nhà này cũng có thang bộ với lòng thang để rộng tạo điều kiện lắp thang máy lồng kính khi chủ nhà có nhu cầu. Ga ra xe rộng 29m2 và phòng khách rộng 38 m2 có vách kính ngăn không gian. Phòng ăn rộng 30m2 liên thông với phòng khách tạo lên một không gian thoáng, rộng tại tầng 1 này.

Tầng 2 ngôi nhà ống được bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung nhỏ. Hai phòng ngủ rộng lần lượt là 30 và 21,5m2 có vệ sinh khép kín rộng 4,5m2. Tầng 3 của ngôi nhà bố cục giống tầng 2 nhưng thay không gian sinh hoạt chung là 1 phòng học hoặc làm việc nhỏ cho con gia chủ.

Tầng 4 bố trí phòng thờ rộng 15m2, Vườn sân thượng có mái là giàn hoa bê tông trang trí. Khu vườn này rộng 40m2 có chỗ đặt bếp phụ phục vụ ăn uống ngoài trời cho gia đình chủ nhà. Phía cuối nhà là sân phơi đồ.

Tổng quan 2 mẫu thiết kế nhà ống hay nhà phố mặt tiền 5m và sâu 15 – 20m được thiết kế công năng khác nhau. Mẫu nhà dài 15m thì chỉ phòng ăn, ga ra tầng 1, phòng khách tầng 2, ba phòng ngủ ở tầng 2 và 3. Phòng thờ trên tầng 4 cùng sân vườn phía trước và sân phơi phía sau nhà.

Mẫu nhà dài 20 m thì tầng 1 bố trí được không gian để xe, phòng khách, phòng ăn. Tầng 2 và 3 là có 4 phòng ngủ. Phòng thờ, sân vườn và phơi tại tầng 4. Hai mẫu nhà đều có thang bộ và ô chờ thang máy.

Kiến trúc ngôi nhà phố hay nhà ống này được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với vòm cong và các gờ phào tạo trang trí kết hợp với hệ lan can sắt nghệ thuật đẹp mắt mang lại vẻ đệp trên toàn tuyến phố của khu đô thị. Chỉ với chi phí thuê thiết kế 4 mẫu nhà và áp dụng cho 248 lô nhà, anh Bửu tích kiệm được cho công ty vài tỷ tiền thiết kế cả 1 khu đô thị, một ông chủ có tầm nhìn và sáng suốt. Anh sẵn sàng bỏ hết các hồ sơ thiết kế cũ, lạc hậu do các đơn vị thiết kế nhà nước ko chuyên về nhà ở dân dụng thiết kế lên để mang đến bộ mắt mới, sáng tạo và ấn tượng cho dự án anh đang triển khai này.

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn

Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369