25+ Mẫu biệt thự 200m2 đẹp | Tối ưu công năng & chi phí xây dựng

Nếu bạn đang sở hữu một khu đất rộng 200m2 hoặc hơn thế nữa thì đây là điều vô cùng lý tưởng. Với lô đất này, gia chủ có thể thỏa sức thiết kế biệt thự với những công năng ưu việt nhất. Công việc thiết kế này sẽ không hề khó khăn nếu tìm đúng các đơn vị có chuyên môn và kinh nghiệm. Nắm bắt được nhu cầu của khác hàng, tại bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu những mẫu biệt thự 200m2 đẹp, độc đáo và đẳng cấp nhất.

Các thiết kế đa dạng phong cách từ từ cổ điển đến hiện đại, từ kiểu nhà vườn đến biệt thự phố…. Cùng với đó là sự sắp xếp công năng hợp lý theo số tầng và tính toán chi phí xây dựng tối ưu nhất. Hy vọng quý khách hàng sẽ tìm được mẫu thiết kế ưng ý theo nhu cầu sử dụng của gia đình mình.

thiet ke biet thu 200m2 dep
Thiết kế biệt thự 200m2 đẹp

Tổng hợp những mẫu thiết kế biệt thự 200m2 ấn tượng nhất

Đừng bỏ qua bất kì mẫu thiết kế nào mà chúng tôi giới thiệu. Bởi chắc chắn bạn sẽ không thể tìm thấy ở đâu những thiết kế phù hợp hơn với nhu cầu mà lại đảm bảo được vẻ đẹp và chuẩn phong thủy.

Biệt thự vườn 2 tầng mái thái hiện đại

Công trình là kết quả sau hơn 1 tháng hoàn thiện kể từ ngày tiếp nhận yêu cầu tư vấn. Gia chủ xây dựng căn biệt thự này sở hữu mảnh đất vuông vắn có diện tích lên đến 750m2. Với nhu cầu sử dụng, ngôi nhà được thiết kế 2 tầng kiểu mái thái và lợp ngói. Phần diện tích còn lại là cảnh quan sân vườn và tiểu cảnh đẹp mắt như vườn hoa, hòn non bộ, hồ cá koi…

phoi canh biet thu vuon 2 tang mai thai hien dai
Phối cảnh biệt thự vườn 200m2 mái thái hiện đại

Diện tích xây dựng tầng 1 là 205 m2 và diện tích sử dụng tính cả phần sảnh lên đến 238m2. Căn biệt thự 2 tầng này được thiết kế gồm các chức năng: 01 phòng khách, 01 phòng bếp + ăn, 04 phòng ngủ, 01 phòng sinh hoạt chung và 01 phòng thờ. Tất cả các phòng chức năng đều được cân đối hài hòa và chuẩn phong thủy.

mat bang cong nang biet thu 200m2 thiet ke 2 tang mai thai
Mặt bằng công năng biệt thự 200m2 thiết kế 2 tầng mái thái

Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 200m2

Ngôi nhà được thiết kế với kiểu dáng hiện đại và xung quanh là không gian sân vườn gần gũi với thiên nhiên. Dù nhìn theo góc nào thì ngôi nhà vẫn tạo được vẻ đẹp nhẹ nhàng và quyến rũ. Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện cho căn nhà này chưa bao gồm nội thất sẽ tốn khoảng 700 triệu đồng. Đây là một mẫu nhà vườn đẹp đáng để tham khảo.

thiet ke biet thu nha vuon 1 tang 200m2 cac goc phoi canh
Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 200m2 – Các góc phối cảnh

Chỉ với 1 tầng nhưng mẫu thiết kế biệt thự này vẫn đầy đủ công năng sử dụng. Các không gian được thiết kế bao gồm: 01 phòng khách + phòng thờ, 01 phòng bếp + ăn và 04 phòng ngủ. Các phòng chức năng đều có hệ thống cửa đi và cửa sổ giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên rất tốt.

thiet ke biet thu nha vuon 1 tang 200m2 mat bang cong nang
Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 200m2 – Mặt bằng công năng

Tham khảo thêm 1 mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng có cùng công năng và diện tích.

mau nha vuon 1 tang 200m2 tham khao
Mẫu nhà vườn 1 tầng 200m2 tham khảo
mau nha vuon 1 tang 200m2 tham khao
Mặt bằng mẫu nhà vườn 1 tầng 200m2 tham khảo

Biệt thự vườn phong cách Châu Âu sang chảnh

Sở hữu một mảnh đất rộng rãi vốn là điều mà nhiều người ao ước và thiết kế biệt thự vườn là điều mà nhiều người chắc chắn sẽ lựa chọn. Mong muốn của gia chủ là thiết kế một ngôi nhà với ngoại thất đẹp mắt, màu sắc hài hòa, công năng khoa học. Diện tích sử dụng chỉ chiếm khoảng 1 nửa diện tích lô đất và phần còn lại sẽ là không gian sân vườn. Ngay sau đây là một thiết kế không thể hoàn hảo hơn với yêu cầu từ gia chủ.

thiet ke biet thu vuon phong cach chau au sang chanh
Thiết kế biệt thự vườn phong cách châu Âu sang chảnh

Về phần công năng được bố trí sắp xếp hài hòa và cân đối. Với diện tích mặt bằng rộng 200m2 thì các căn phòng đều có diện tích rộng rãi đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia chủ. Phần diện tích phòng khách và phòng bếp liên thông là nơi gia chủ sinh hoạt chính và tiếp đón bạn bè, người thân.

mat bang thiet ke cong nang mau biet thu vuon
Mặt bằng thiết kế công băng biệt thự vườn 200m2

Từ phòng khách còn có cửa thông nhìn ra sân sau và hồ bơi tạo cảm giá rất thông thoáng và mát mẻ.

phoi canh thiet ke phong khach huong nhin ra ho boi
Phối cảnh thiết kế phòng khách hướng nhìn ra hồ bơi

Biệt thự 3 tầng hiện đại 200m2 thiết kế trên lô đất 2 mặt tiền

Thiết kế biệt thự trên những lô đất 2 mặt tiền luôn đòi hỏi các kiến trúc sư phải thật tinh tế và có óc sáng tạo cũng như tính thẩm mĩ cao. Căn nhà chúng thôi giới thiệu dưới đây được thiết kế 3 tầng theo phong cách hiện đại và mái bằng. Các hệ lam cùng các hình khối vuông vắn chắc chắn giúp ngôi nhà thông gió và đón ánh sáng tự nhiên tốt.

biet thu 200m2 thiet ke 2 mat tien
Biệt thự 200m2 thiết kế 2 mặt tiền

Mẫu thiết kế có mặt bằng

– Tầng 1 bố trí 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn và 1 phòng ngủ cùng 2 sảnh (1 chính, 1 phụ)

– Tầng 2 gồm 03 phòng ngủ và 01 phòng SHC kết hợp làm việc

– Tầng 3 là 01 phòng thờ và phòng giặt + sân phơi.

Với công năng và diện tích này, ngôi nhà phù hợp với những gia đình có từ 2 thế hệ trở lên và đảm bảo mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên.

mat bang thiet ke biet thu toi uu cong nang
Mặt bằng thiết kế biệt thự tối ưu công năng

Thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách tối giản

Đây là mẫu biệt thự với những đường nét thiết kế đơn giản nhưng vẫn hội tụ đủ các yếu tố công năng và thẩm mỹ. Hình thức kiến trúc của ngôi nhà biệt thự 200m2 đã để lại ấn tượng ngay từ lần đầu quan sát. Thiết kế phối màu kết hợp với đường nét kiến trúc phi đối xứng tạo nét riêng nổi bật cho công trình.

mau biet thu thiet ke phong cach toi gian
Mẫu biệt thự thiết kế phong cách tối giản

Xét về công năng thì thiết kế được phân chia không gian phù hợp với lối sống hiện đạo. Cách bố trí phòng khách bếp liên thông là cách để tăng tối đa tính kết nối trong sinh hoạt gia đình.

Bên cạnh sự tập trung vào hình thức kiến trúc và thiết kế công năng thì chi tiết sân vườn cũng khá được quan tâm trong căn biệt thự này. Màu xanh của hoa lá tự nhiên giúp ngôi nhà trở nên thân thiện và gần gũi hơn.

khong gian thiet ke mat bang biet thu dien tich 200m2
Không gian thiết kế mặt bằng diện tích 200m2

Mẫu biệt thự 1 tầng 200m2 tân cổ điển có sân vườn

Ngôi nhà được thiết kế trên mảnh đất hơn 300m2 và diện tích xây dựng yêu cầu thiết kế là 200m2. Với diện tích này, các kiến trúc sư đã thoải mái trong việc bố trí công năng và tạo ra một mẫu biệt thự đẳng cấp. Nếu yêu thích phong cách tân cổ điển và muốn xây dựng biệt thự 1 tầng thì chắc chắn bạn không nên bỏ qua mẫu thiết kế sau đây.

thiet ke 3d biet thu 1 tang tan co dien co san vuon
Thiết kế 3d biệt thự 1 tầng tân cổ điển có sân vườn

Bố trí công năng cho mẫu biệt thự 1 tầng 200m2 này là các phòng chức năng gồm: phòng khách ở ngay gần lối vào sảnh chính. Liên thông qua không gian sinh hoạt chung là đến phòng bếp và phòng ăn. Phòng thờ được bố trí trang nghiêm ở phía bên phải không gian SHC và không phạm phải điều kiêng kỵ nào trong phong thủy. 04 phòng ngủ với diện tích lớn nhỏ khác nhau là không gian riêng của mỗi thành viên trong gia đình.

bo tri thiet ke cong nang mat bang 1 tang dien tich 200m2
Bố trí thiết kế công năng mặt bằng 1 tầng diện tích 200m2

Thiết kế biệt thự 3 tầng trên lô đất 10x20m

Thiết kế kiến trúc kiểu Pháp đã xuất hiện ở Việt Nam từ rất lâu tuy nhiên đến ngày nay vẫn còn rất phổ biến. Các chi tiết đường nét hoa văn mềm mại kiểu tân cổ điển kết hợp với đường nét khỏe khoắn và hiện đại sẽ là dấu ấn rõ nét của công trình biệt thự 3 tầng này.

thiet ke biet thu 3 tang tan co dien dien tich dat 10x20m
Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển trên diện tích đất 10x20m – Phối cảnh 01

Thiết kế biệt thự 3 tầng trên lô đất 10x20m này được các kiến trúc sư thiết kế với mặt tiền thoáng đãng. Các chi tiết kiến trúc không quá cầu kỳ và làm hình khối công trình nặng nề. Với hệ thống cửa sổ ở các mặt công trình sẽ là cách lấy sáng và giúp ngôi nhà luôn có độ thông thoáng tốt.

thiet ke biet thu 3 tang tan co dien dien tich dat 10x20m
Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển trên diện tích đất 10x20m – Phối cảnh 02

Công năng sử dụng được thiết kế hướng tới tối ưu không gian chuẩn phong thủy và khoa học nhất. Mọi không gian dù là sinh hoạt chung hay riêng tư đều được kết nối với sảnh và hành lang rất thuật tiện cho di chuyển và sinh hoạt.

thiet ke nha dep 3 tang tren dat 10x20m
Mặt bằng thiết kế nhà đẹp trên đất 10x20m

Xem thêm những mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp

Những mẫu biệt thự đẹp ngay dưới đây được thiết kế với diện tích từ 200 – 250 m2 và theo phong cách tân cổ điển. Các họa tiết hoa văn, phào chỉ được đắp vẽ hết sức công phu và chắc chắn sẽ sẽ là đẳng cấp không thể phủ nhận cho những gia chủ sở hữu một trong những căn biệt thự này.

mau biet thu tan co dien kieu phap dang cap
Mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp 01
mau biet thu tan co dien kieu phap dang cap
Mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp 02
mau biet thu tan co dien kieu phap dang cap
Mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp 03
mau biet thu tan co dien kieu phap dang cap
Mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp 04
mau biet thu tan co dien kieu phap dang cap
Mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp 05
mau biet thu tan co dien kieu phap dang cap
Mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp 06
mau biet thu tan co dien kieu phap dang cap
Mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp 07
mau biet thu tan co dien kieu phap dang cap
Mẫu biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp đẳng cấp 08

Chi phí xây dựng biệt thự 200m2

Xây nhà đã khó, xây dựng nhà biệt thự lại càng phải tính toán cẩn thận hơn, đặc biệt là những mẫu nhà 200m2.

Tại sao phải tính toán chi phí xây dựng cho biệt thự 200m2

Tính toán chi phí xây dựng cho biệt thự sẽ cho phép gia chủ dự toán trước được mức đầu tư cần để hoàn thiện căn nhà đó. Đồng thời cũng sẽ hạn chế được tối đa các khoản chi phí có thể phát sinh trong suốt quá trình thi công xây dựng. Những chi phí cần phải chuẩn bị cho việc xây dựng biệt thự 200m2 bao gồm:

– Chi phí thiết kế: đây là khoản phí trả cho các đơn vị tư vấn, thiết kế kiến trúc để nhận được bộ hồ sơ gồm: phối cảnh kiến trúc, công năng mặt bằng và các bản vẽ chi tiết, kĩ thuật, thi công…

– Chi phí xây dựng phần thô: là phần chi phí thực hiện kết cấu chính của công trình gồm: móng, tường, cột, dầm, sàn, hệ thống điện, nước….

– Chi phí hoàn thiện: là mước chuẩn bị để hoàn tất gồm các khâu: lát sàn, ốp lát trang trí, sơn bả…

– Chi phí lắp đặt đồ nội thất: để đưa vào sử dụng thì không thể thiếu các trang thiết bị nội thất bao gồm: thiết bị vệ sinh, đồ gia dụng, bàn ghế, giường tủ….

– Dự trù chi phí phát sinh: là khoản phí hầu hết các công trình hay dự án nào cũng phải đưa vào dự toán. Mức phát sinh ở mức chấp nhận được là khoảng 10%.

Cách tính chi phí xây dựng nhà biệt thự 200m2

Để tính được chi phí xây dựng chung nhất cho tất cả những ngôi nhà biệt thự 200m2 thì cần phải biết được diện tích xây dựng các mặt sàn và phần diện tích phần mái của ngôi nhà. Với công trình xây dựng mái chéo, mái dốc thì diện tích mái sẽ nhân với hệ số là 1.4. Ví dụ 1 căn nhà 2 tầng 200m2 mái dốc lợp ngói, tổng diện tích xây dựng căn biệt thự sẽ là: 200 + 200×1.4 = 480 m2.

mau thiet ke biet thu 2 tang 200m2 mai cheo
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2 mái chéo

Tính đơn giá xây dựng của các nhà thấu hiện nay vào khoảng 4 – 6 triệu/m2 thì một căn nhà biệt thự 2 tầng 200m2 sẽ hết chi phí xây dựng khoảng 2 tỷ đồng. Nếu tính thêm các trang thiết bị, nội thất hoàn thiện thi căn nhà trên cũng cần ít nhất khoảng 2,5 tỷ để có thể đưa vào sử dụng.

Lưu ý khi xây biệt thự 200m2

Khi đã bắt tay vào quá trình thi công xây dựng thì gia chủ có 2 phương án giám sát công trình. Nếu lựa chọn thuê đơn vị chuyên nghiệp giám sát thì phải có hợp đồng và cam kết rõ ràng. Tránh sự mập mờ để có những rắc rối phức tạp về sau.

Nếu là người có chuyên môn thì gia chủ cũng có thể tự giám sát công trình. Tuy nhiên cần lưu ý đến từng khâu, từng công đoạn trong khi nhà thầu thi công xây dựng.

– Bước đầu tiên là: chuẩn bị san lấp mặt bằng, các giấy tờ pháp lý liên quan đến cấp phép xây dựng và cung cấp nguyên vật liệu cũng như bản vẽ thiết kế cho nhà thầu thi công.

– Giai đoạn thi công phần thô: đảm bảo hệ thông khung kết cấu được thực hiện đúng vật tư, kĩ thuật, kết cấu. Nghiệm thu theo từng giai đoạn phải đảm bảo dứt khoát, đảm bảo đúng yêu cầu mới được thi công tiếp

– Giai đoạn hoàn thiện: cần chú ý đến việc trát tường, lát sàn, sơn bả và quy trình lắp đặt điện nước… Mỗi công việc cần có độ tỉ mỉ và yêu cầu hoàn thiện đạt chất lượng cao.

– Trang thiết bị, nội thất cần lựa chọn ở đơn vị uy tín và cũng cần quan tâm đến vấn đề bảo hành. Gia chủ không nên ham rẻ mà mua hàng kém chất lượng, không rõ nguồn gốc để có những phức tạp về sau.

Công ty thiết kế biệt thự 200m2 uy tín tại Hà Nội

Trên thực tế, có rất nhiều đơn vị nhận thực hiện thiết kế biệt thự. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng đảm nhận công việc được trơn tru và hoàn hảo. Lựa chọn Kiến Tạo Việt sẽ là cách tốt nhất nếu bạn muốn sở hữu căn biệt thự 200m2 đẳng cấp. Lý do nên lựa chọn chúng tôi là bởi:

Quy mô công ty và năng lực thiết kế

Công ty đã hoạt động trên thị trường với hơn 10 năm kinh nghiệm. Các công trình của chúng tôi thiết kế trải dài khắp dải đất Việt Nam hình chữ S. Không những thế, mỗi công trình bàn giao luôn được khách hàng hài lòng và giới thiệu người thân, bạn bè ủng hộ những lần tiếp theo.

Năng lực thiết kế của chúng tôi cũng được thế hiện qua những công trình đã đăng tải trên trang web. Quý khách hàng có thể tham khảo và tự đánh giá khách quan rồi đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Đội ngũ tư vấn và kiến trúc sư

Các kiến trúc sư thiết kế chính thức tại công ty đều là những tài năng được tuyển chọn từ những trường đào tạo top đầu ngành kiến trúc và xây dựng. Không chỉ có kiến thức chuyên môn cao, sự năng động nhiệt tình mà đội ngũ nhân sự của chúng tôi còn không ngừng tìm kiếm những ý tưởng mới, độc đáo và đẳng cấp để phù hợp với xu thế phát triển của thị trường.

Đơn giá thiết kế

Chúng tôi là công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nhà biệt thự có đơn giá rẻ nhất trên thị trường. Đơn giá chỉ từ 80k/m2 là bạn đã có thể sở hữu bản thiết kế với đầy đủ phân tích phong thủy các tầng nhà, bố trí nội thất và phối cảnh 3D kiến trúc cùng hệ thống các bản vẽ mặt bằng công năng.

Ngoài ra, với những công trình lớn, diện tích mặt bằng sàn nhiều chúng tôi còn có các ưu đãi chiết khấu rất hấp dẫn. Liên hệ ngay Hotline: 098.122.1369 để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất.

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại Phú Thọ
Biệt thự 3 tầng phong cách
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Quảng Ninh
thiết kế biệt thự sân vườn tại sóc sơn
Biệt thự 2 tầng hiện đại
Biệt thự trên đất hẹp
Phối cảnh kiến trúc góc 02 - Biệt thự 4 tầng hiện đại 8,3x13,4m chi phí 2,5 tỷ tại Phú Xuyên HN - BT 85
Thiết kế biệt thự 3 tầng Hải Dương
thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại thái bình
Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự
Mẫu nhà vườn đẹp tại Thạch Thất
Phối cảnh kiến trúc - Biệt thự mái thái 2 tầng 13,7x10,4m chi phí 1,7 tỷ tại Đông Anh - BT 86
Thiết kế nhà vườn đẹp
Thiết kế biệt thự 3 tầng tại Thanh Trì
Phối cảnh góc 01 - Mẫu biệt thự vườn 1 tầng 14,7x13,2m chi phí 1 tỷ đồng tại Hưng Yên