Xây nhà trên đất méo.

Hôm nay, chuyên mục tư vấn kiến trúc chúng tôi có 1 chủ đề rất hay muốn được chia sẻ cùng quý khách hàng tham khảo, hi vọng đây sẽ là tư liệu tham khảo hữu ích để quý khách hàng có một ngôi nhà lý tưởng, chủ đề hôm nay chúng tôi nói tới đó là “Làm sao để xây nhà trên đất méo?”. Trong xã hiện nay không phải ai cũng may mắn có được 1 khu đất vuông vắn, có hướng đẹp để xây nhà, hiện nay cũng có rất nhiều khu đất, có khu đất bị vát góc, có khu đất bị méo mó, hay cũng có những khu đất nở trước tóp sau..v..v.. Ở dưới đây chúng tôi có 1 số hình ảnh phương án thiết kế nhà lô trên 1 khu đất bị méo đã được thi công và hoàn thiện, hãy cùng chúng tôi xem xem, liệu với đất méo có thật là bạn không thể xây được một ngôi nhà đẹp.

Thiết kế nhà trọ cho thuê 7 tầng.

Kiến Tạo Việt vừa hoàn thành bản thiết kế kiến trúc tại ngõ 47 đường Khương Trung, cách ngã tư Sở khoảng 200m. Với diện tích xây dựng 82,3 m2, nghe thì có vẻ là cũng khá rộng rãi nhưng chủ nhà lại yêu cầu thiết kế kiến trúc thành một công trình nhà ở kết hợp cho thuê theo dạng chung cư mini. Hơn thế nữa khu đất để xây dựng không phải là một khu đất có hình dạng vuông vắn mà rất méo, không theo một hình dạng cơ bản nào.

 

Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng
Phối cảnh nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê

Yêu cầu của chủ đầu tư đưa ra đó là phải tận dụng tối đa diện tích khu đất, thiết kế nhà ống phải có nhiều phòng nhất nhưng lại phải tiện nghi và không quá chật chội đáp ứng cao nhất mục đích kinh doanh của gia chủ. Đối tượng mà chủ nhà hướng đến không phải chỉ là sinh viên mà mục đích chính là phục vụ nhu cầu thuê nhà của một số đông nhân viên phục vụ cho khu chung cư Royal city. Chính vì yếu tố đó mà công trình phải được thiết kế không những nhiều phòng, tiện nghi mà còn phải đa dạng về chủng loại tức là căn hộ phải đa dạng để đáp ứng được nhiều đối tượng thuê khác nhau.

Nắm bắt được yêu cầu của chủ nhà, các KTS công ty Kiến Tạo Việt đã nghiên cứu và đưa ra phương án thiết kế thiết kế nhà trọ cho thuê như sau: Công trình sẽ được thiết kế 7 tầng và một tầng lửng với chiều cao mỗi tầng là 2,7m.

 

Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 1
Tầng 1 nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê

Tầng 1: như các bạn có thể thấy trên bản vẽ, ngoài 2 không gian giao thông chính của ngôi nhà là thang máy và cầu thang bộ được bố trí ở giữa nhà, còn có 2 không gian chính đó là không gian kinh doanh với không gian gửi xe. Còn có 1 số không gian phụ trợ khác như toilet ở dưới gầm cầu thang, phía cuối nhà sẽ tận dụng diện tích đất méo để ngăn chia thành 2 phòng nhỏ dành cho phòng kỹ thuật và bảo vệ, cảnh quan bên ngoài ngôi nhà có thể nhờ vì là đất méo nên chúng ta có thể tận dụng thêm được 1 chút khoảng không để trồng cây làm tiểu cảnh sân vườn.

 

Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 2
Tầng lửng nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê

Tầng lửng: có thể coi đây là tầng tiện lợi nhất trong tất cả các tầng bởi tính linh hoạt của tầng này, lên xuống mà không cần phải thang máy (trong trường hợp thang máy bị lỗi), với không gian nhà đẹp và công năng được bố trí đầy đủ như bạn thấy gồm: phòng bếp + ăn, phòng ngủ, phòng khách, toilet,…. đối tượng được sử dụng ở tầng này, là những nhóm khách hàng đông người và có nhu cầu sử dụng cao.

 

Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 3
Tầng 2,3,4 nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê

Tầng 2,3,4: là những tầng chưa phải là cao vẫn có thể sử dụng được cầu thang bộ và thang máy một cách thuận tiện. Ở mỗi tầng màu đều được chia làm 3 căn hộ, 2 cái trước sau (25m2, 30m2) và 1 phòng 14m2 đối diện với khu vực cầu thang. Tất cả các căn phòng đều có ban công, vệ sinh khép kín riêng đảm bảo tiện nghi nhất có thể. Vị trí của nhà vệ sinh hay như tiểu cảnh ban công đều được khéo léo đặt ở những chỗ méo mó nhất của công trình để dành những không gian vuông vắn cho các không gian ở, không gian sinh hoạt khác.

 

Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 4
Tầng 5,6 nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê

Tầng 5,6: Bắt đầu từ tầng 5 là công việc đi lại sẽ khó khăn hơn chút, thay vào đó, thang máy sẽ được sử dụng nhiều hơn thang bộ. Chính vì thế 2 tầng này chủ yếu sẽ được dùng để phục vụ những đối tượng trẻ như các sinh viên còn đang đi học, hay những người còn đang đi làm có thu nhập thấp. Mỗi tầng sẽ chia ra 5 căn hộ nhỏ với diện tích từ 11m2 – 14m2. Tuy nhỏ nhưng các căn hộ đều có ban công và vệ sinh riêng tạo cảm giác tiện nghi, thoải mái nhất cho người sử dụng.

 

Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 5
Tầng 7 nhà trọ 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê

Tầng 7: đây là tầng cao nhất của ngôi nhà ống cũng là tầng yên tĩnh nhất, vì thang máy không dùng cho tầng này, nên không gian tầng này hoàn toàn có thể tách riêng biệt với những căn hộ ở phía dưới hoàn toàn thích hợp để chủ nhà sử dụng, giao thông đi lại của không gian này sẽ là đi thang máy lên tầng 6 rồi đi thang bộ lên tầng 7, phía cuối thang sẽ có cửa sắt để đảm bảo an toàn, không cho những tầng phía dưới tùy tiện đi lên. Không gian của tầng này gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 toilet chung, và ban công, đảm bảo đầy đủ tính công năng đáp ứng cho cả gia đình chủ đầu tư.

Dưới đây là 1 số hình ảnh phối cảnh của ngôi nhà được xây trên đất méo.

Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 6
Phối cảnh 1 nhà trọ cho thuê cao 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê
Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng 7
Phối cảnh 2 nhà trọ cho thuê cao 7 tầng dạng căn hộ chung cư mini cho thuê

Như các bạn đã thấy không phải cứ đất méo là nhà phải xấu, có rất nhiều cách để xử lý được những khu đất như thế này, trong thiết kế phương án phía trên bạn tham khảo chúng tôi hay gọi là “tạo phòng vuông trong nhà méo ” thích hợp cho những nhà lô phố trong thành phố,  ưu điểm của phương án này là tận dụng tối đa được diện tích khu đất, tạo cho ngôi nhà những không gian mở độc đáo cảm giác không bị gò bó bởi 4 bức tường bao quanh, gợi ý cho các bạn 1 phương án khác đó là “xây nhà vuông trên đất méo”, đúng như cách nói, phương án này thích hợp với những khu đất rộng rãi, ưu điểm của phương án này là sẽ tạo ra những cảnh quan bên ngoài đẹp mắt xung quanh ngôi nhà của bạn,…. Chính những đặc điểm không cân xứng đó lại là ưu thế tạo điểm nhấn cho nét duyên dáng của ngôi nhà bạn, chỉ cần một chút khéo léo cộng với sự sáng tạo bất cứ hạn chế nào cũng có thể phá bỏ biến thành ưu điểm và tạo ra những không gian sống động ấn tượng cho ngôi nhà.

Nếu các bạn có ý tưởng nhưng vẫn có những khúc mắc, những vấn đề thiết kế mà bạn không thể tự trả lời, hãy đến với công ty thiết kế kiến trúc nhà đẹp Kiến Tạo Việt, chúng tôi rất vui khi được phục vụ tư vấn cho các bạn, giúp các bạn có được 1 ngôi nhà đẹp ưng ý đúng theo mong muốn của gia đình mình….Chúng tôi sẽ mang đến rất nhiều thông tin tư vấn thiết kế kiến trúc bổ ích và phù hợp với đặc điểm mà khu đất của gia đình bạn đang có. Mọi thông tin liên lạc các bạn có thể liên lạc theo thông tin dưới đây, cám ơn các bạn đã đọc, xin chúc các bạn có 1 ngày đẹp trời tốt lành !

 KTS. Vũ Đức Long

…………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Công ty cổ phần XD & TM KIẾN TẠO VIỆT
Trụ sở chính Miền Bắc
Số 52A Lý Thường Kiệt – Phú La – Hà Đông – Hà Nội
Điện thoại : 04.7302.1369 | Hotline : 090.322.1369 | Email: Kientaoviet.jsc@gmail.com
Văn phòng đại diện Miền Nam
Số 5.3 Lô G / Chung cư Bình Trưng Đông, Quận 2, TP Hồ Chí Minh  |  Hotline : 0967.22.1369

Thiết kế sân vườn nhà hàng tiếc cưới tại Bắc Ninh 2
thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại thái bình
Cải tạo biệt thự Nghệ An
Thiết kế sân vườn biệt thự tại Sóc Sơn
Biệt thự 3 tầng phong cách
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Quảng Ninh
Phối cảnh 01 - Mẫu biệt thự cách tân 2 tầng 7,2x14,5m chi phí 1,2 tỷ tại Thanh Oai - BT 84
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại | thiết kế biệt thự đẹp | KTV
Cải tạo biệt thự 4 tầng hiên đại 1
Thiết kế nhà vườn 2 tầng giản dị
Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự
Thiết kế biệt thự 3 tầng Hải Dương
Thiết kế biệt thự hiện đại
Phối cảnh kiến trúc góc 02 - Biệt thự 4 tầng hiện đại 8,3x13,4m chi phí 2,5 tỷ tại Phú Xuyên HN - BT 85
Biệt thự trên đất hẹp