Cập nhật lần cuối vào 13/04/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

NHÀ ỐNG 7 TẦNG CHO THUÊ TRỌ MẶT BẰNG 197M2 – NP 157

Nhà ống 7 tầng cho thuê trọ, mặt bằng 197m2 chi phí 7,8 tỷ tại Cầu Giấy – NP 157 : Vì nhu cầu về chỗ ở trọ dành cho sinh viên, người lao động ngoại tỉnh tại Hà Nội ngày càng tăng cao. Và với lợi thế đất rộng 197m2 của gia đình mình – anh Hoàng Minh Trí tại Cầu Giấy, Hà Nội đã quyết định đầu tư mạnh mẽ để xây dựng một căn nhà ống, nhà phố 7 tầng+1 lửng; Vừa phục vụ cho sinh hoạt của gia đình mình lại vừa kết hợp làm các phòng trọ và mặt bằng cho thuê kinh doanh siêu thị mini và làm quán Cafe.

Một dự án đầu tư nhà 7 tầng trên diện tích mặt bằng 197m2 là một quy mô khá lớn so mức đầu tư của 1 gia đình hiện nay. Do đó, anh Trí đã rất cẩn trọng tìm hiểu thông tin từ nhiều nơi để rồi mới quyết định lựa chọn cho mình một công ty đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và triển khai phương án thiết kế kiến trúc nhà ống kết hợp kinh doanh và cho thuê trọ như Kiến Tạo Việt.

Để từ đó kết hợp cùng đội ngũ KTS có năng lực chuyên môn cao của Kiến Tạo Việt; Triển khai dự án thiết kế, xây dựng công trình nhà ống 7 tầng kết hợp cho thuê trọ+kinh doanh kiểu thiết kế chung cư mini của gia đình mình một cách cẩn trọng với nhiều phương án được đưa ra. Và cuối cùng với phương án rất chất lượng mà KTS Kiến Tạo Việt đưa ra – anh Trí đã hoàn toàn bị thuyết phục và đồng ý triển khai thiết kế chi tiết theo phương án đã được đưa ra. Sau đây sẽ là những thông tin phân tích chi tiết về công trình này – xin mời các bạn cùng xem !

Nhà ống 7 tầng cho thuê trọ, mặt bằng 197m2 chi phí 7,8 tỷ tại Cầu Giấy HN – NP 157

+ Chủ đầu tư : Hoàng Minh Trí
+ Địa chỉ : Cầu Giấy, Hà Nội
+ Diện tích mặt bằng : Đất méo nở hậu dạng chữ L rộng 197m2
+ Tổng diện tích sàn : 1570m2
+ Số lượng tầng : 7 tầng + 1 tầng lửng
+ Số lượng không gian phòng : Cầu thang bộ, Cầu thang máy, Sân chung, Không gian cho thuê kinh doanh siêu thị mini, Không gian để xe trong nhà, Không gian kinh doanh cafe hoặc quán game, 44 phòng trọ cho thuê, 1 phòng khách gia đình, 1 phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ chủ nhà, 1 phòng thờ gia tiên, không gian tiểu cảnh, 48 phòng tắm+wc, 2 phòng kỹ thuật và các phòng kho chứa đồ…v.v..
+ Chi phí xây dựng dự kiến : 7,8 tỷ đồng

Nhà ống 7 tầng cho thuê có vị trí tại Cầu Giấy, Hà Nội. Được thừa hưởng từ bố mẹ để lại, anh Hoàng Minh Trí có dự định xây dựng một ngôi nhà 7 tầng trên diện tích đất 197m2 theo kiểu căn hộ mini nhỏ khoảng 18 đến 20 m2 một căn để anh cho thuê lấy tiền còn gia đình anh sinh sống gọn trên tầng 7. Sau khi xuống hiện trạng kiểm tra đất và ngồi trao đổi với anh Trí, Kiến Tạo Việt tư vấn thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê như sau.

Tầng 1 : Do ngôi nhà ống đẹp có mặt trước tiếp giáp đường rộng 5m và mặt sau giáp ngõ nhỏ 2m lên KTV bố trí thành 2 khu vực tiếp cận vào ngôi nhà độc lập nhau. Phía giáp đường 5m bố trí không gian cho thuê làm siêu thị mini, siêu thị này thấp hơn mặt ngõ phía ngoài khoảng 800mm theo thế đất hiện trạng. Phía sau là không gian để xe máy cho người thuê nhà ở các tầng 2, 3, 4, 5 và 6. Ngăn giữa 2 khu là phòng bảo vệ, quan xát camera và thang bộ, thang máy lên các tầng trên.

Tầng lửng : từ sân trước giáp đường 5m đi 9 bậc thang là lên tới tầng lửng, đây là không gian cho thuê kinh doanh cafe và game bởi khu này tập chung rất nhiều quán game. Phía sau tầng lửng chia được 4 phòng cho thuê. Tầng 1 và tầng lửng sử dụng chung khoảng sân trước rộng 24m2 để làm chỗ để xe cho khách hàng.

Tầng 2, 3, 4, 5, 6 : Cấu trúc công năng và chức năng sử dụng tại các tầng 2,3,4,5,6 của mẫu nhà phố đẹp 7 tầng này được KTS thiết kế để làm các không gian phòng trọ cho thuê. Trong đó mỗi căn hộ diện tích từ 18 đến 20m2 có không gian ngủ, không gian vệ sinh, không gian phơi và nấu ăn nhỏ. Mỗi tầng KTV chia được 8 căn hộ với giá trị cho thuê mỗi căn vào thời điểm này khoảng 2,5 đến 3 triệu 1 căn thì với 44 phòng trọ gia chủ có thể thu về từ 110 đến 120 triệu tiền cho thuê nhà mỗi tháng.

Tầng 7 : Đây là không gian sinh sống của chủ nhà, gia đình anh chỉ cần 2 phòng ngủ một  cho vợ chồng anh và một phòng nhỏ hơn cho 2 cậu con trai đang học cấp 2 của anh. Phòng ngủ chủ nhà rộng 20m2 có vệ sinh khép kín rộng 5,5m2. Phòng ngủ 2 cậu con trai rộng 18m2 sử dụng vệ sinh ngoài. Khu bếp được bố trí giữa nhà rộng 18m2 nhằm yêu tiên phòng khách ra phía ngoài để từ phòng khách có thể ngắm khoảng sân vườn phía trước nhà. Cạnh phòng khách là phòng thờ nhỏ.

Mẫu thiết kế nhà ống cho thuê trọ 7 tầng này đã được KTS thiết kế rất khoa học, công năng không gian thuận tiện trong mọi hoạt động, phù hợp với các chức năng mà gia chủ mong muốn. Và hơn hết, phương án thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê của Kiến Tạo Việt đưa ra đã tận dụng được mọi phần diện tích của công trình – mặc dù có bất lợi về địa thế đất méo, lệch nhiều điểm. Qua đó góp phần tạo ra được nhiều không gian phòng tọ cho thuê – và giúp mang lại nguồn thu nhập đáng kể cho gia đình anh Trí. Bởi 2 vợ chồng anh Trí đều là công nhân viên chức làm trong cơ quan nhà nước lương không đáng là bao. Phần tiền xây dựng ngôi nhà ống này được anh chị vay ngân hàng rồi trả dần trong 3 năm…

Quý khách hàng và Bạn đọc có nhu cầu thuê thiết kế, lên phương án thiết kế nhà ống kết hợp cho thuê, nhà ống kết hợp kinh doanh, nhà ống kết hợp làm văn phòng công ty… xin mời hãy liên hệ với Kiến Tạo Việt để được hỗ trợ những thông tin ban đầu dành cho công trình của mình. Kiến Tạo Việt – Rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách !!!

NHÀ ỐNG 7 TẦNG CHO THUÊ TRỌ, MẶT BẰNG 197M2 CHI PHÍ 7,8 TỶ TẠI CẦU GIẤY HN – NP 157

KTS chủ trì : Nguyễn Quốc Tuấn
Gửi câu hỏi tư vấn tại Fanpage : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP KIẾN TẠO VIỆT
Số 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia, Hà Đông, Hà Nội
Hotline : 090.322.1369 – 098.122.1369