Cập nhật lần cuối vào 17/01/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

Nhà phố kinh doanh – Mẫu thiết kế nhà ống kinh doanh đẹp nhất

Nhà phố kinh doanh hay nhà ống kinh doanh thì với những ngôi nhà mặt phố có lưu lượng người qua lại đông đúc là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng cho thuê… Để tận dụng triệt để lợi thế này thì việc thiết kế nhà phố nhà ống kinh doanh được xem là xu hướng hiện nay.

Thông tin mẫu nhà phố kinh doanh

Mẫu nhà phố kinh doanh mặt tiền 6m có bên ngoài thiết kế theo phong cách nhà phố tân cổ điển. Phía ngoài tầng 2 có ban công đứng ngắm đường phố thư giãn. Tầng 1 được sử dụng làm kinh doanh bán hàng.

  • Tên dự án: Thiết kế nhà phố kinh doanh mặt tiền 6m
  • Chủ đầu tư dự án: anh Mạnh
  • Năm sinh: 1982
  • Địa chỉ: Trần Thái Tông – Cầu Giấy – Hà Nội
  • Diện tích: 6x25m
  • Diện tích xây dựng: 6x25m = 150m2
  • Tổng diện tích: 750m2
  • Kinh phí đầu tư: Khoảng 3,2 tỷ
  • Người thiết kế: KTS Nguyễn Quốc Tuấn
  • Thời gian hoàn thiện thiết kế: Khoảng 4 tháng
  • Năm thiết kế: 2023
  • Công năng sử dụng: Nhà 5 tầng bao gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, bếp, phòng thờ, không gian tiểu cảnh, siêu thị

Một mẫu nhà phố kinh doanh 5 tầng có 2 lối đi vào nhà từ phía mặt đường. Một bên dành 1.5m cho người nhà đi xuống khu nhà ở phía sau. Mặt tiền 4m ngang còn lại sử dụng Cửa cuốn Doortech cho kinh doanh bán hàng. Từ phía bên ngoài mặt bằng tầng trệt kinh doanh chừa 3m. Tiếp đến là bậc tam cấp 40cm để khách hàng bước vào phòng khách.

nhà phố kinh doanh

Tư vấn phong thủy theo tuổi chủ nhà

Bản mệnh của con người phân ra Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh. Và căn nhà phố kinh doanh cũng chia ra làm Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch. Người Đông Tứ Mệnh nên ở vào những ngôi nhà thuộc Đông Tứ Trạch và người có mệnh Tây Tứ Trạch nên ở ngôi nhà Tây Tứ Trạch.

Đối với bản mệnh của mỗi người đều có những hướng tốt và những hướng xấu. Đối với người sinh năm 1982 (Nhâm Tuất)  Nam có cung mệnh là Ly:

– Năm sinh dương lịch: 1982 nam

– Năm âm lịch : Nhâm Tuất

– Ngũ hành(bản mệnh): Đại hải Thủy tức Nước Biển lớn

– Quẻ mệnh(trạch mệnh): Ly Hỏa

– Hướng tốt: Bắc (Phước Đức); Đông (Sinh Khí); Đông Nam (Thiên Y); Nam (Phục Vị)

– Hướng xấu: Tây Bắc (Tuyệt Mệnh); Đông Bắc (Hoạ Hại); Tây Nam (Lục Sát); Tây (Ngũ Quỷ)

Chọn hướng nhà đẹp cho tuổi Nhâm Tuất đối với Nam giới cần biết được những hướng tốt và những hướng xấu với bản Mệnh của mình. Việc nắm bắt được một phần kiến thức phong thủy, rất có lợi trong việc thiết kế phong thủy nhà đẹp, cũng như xây dựng căn nhà đẹp…Những vị trí cung tốt nên đặt phòng khách, phòng ngủ, ban thờ, cửa chính bàn làm việc, bàn học, két đựng tiền. Những vị trí cung xấu nên đặt bếp, vệ sinh và nhìn về hướng tốt.

nhà phố kinh doanh

Phối cảnh 3D mặt tiền ngôi nhà phố kinh doanh

Ngoại thất ngôi nhà ống kinh doanh được sử dụng sơn Dulux tone trắng. Phần mái lợp ngói màu Fuji Nhật Bản màu xám hợp mệnh với anh Mạnh. Tầng 2 phía ngoài nhà kinh doanh thiết kế để trống làm sân chơi. Để không cầu kỳ, kiến trúc sư công ty chúng tôi sử dụng cột vuông. Chứ không sử dụng cột tròn như nhà phố cổ điển hay bán cổ điển. Mục đích tiết kiệm chi phí khi thi công cho chủ đầu tư.

nhà phố kinh doanh

nhà phố kinh doanh

nhà phố kinh doanh

nhà phố kinh doanh

Những lưu ý khi thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh

Để có một không gian sống tiện nghi, thoải mái, đảm bảo công việc kinh doanh thuận lợi. Ngôi nhà phố vừa ở vừa kinh doanh phải đáp ứng được các tiêu chí sau đây:

Vị trí địa lý, đặc điểm, mặt tiền của ngôi nhà

Để công việc kinh doanh được hiệu quả, thuận lợi thì gia chủ nên chọn những khu vực có vị trí giao thông thuận tiện. Nhà có mặt tiền hướng ra đường lớn, tần suất người qua lại thường xuyên, có chỗ để xe cho khách hàng. Vị trí dễ thấy, không có vật cản, che chắn tầm mắt người đi trên đường, không chọn nơi gần chân cầu vượt… Vị trí tốt nhất nên nằm ở các giao lộ như ngã 3, ngã 4 như vậy ngôi nhà sẽ có được 2 hoặc 3 mặt tiền đường.

Loại hình kinh doanh 

Để có giải pháp bố trí mặt bằng phù hợp với diện tích của gia chủ thì cần phải xác định được loại hình kinh doanh là gì. Dựa vào nhu cầu thực tế Kts sẽ đưa ra những giải pháp, cách bố trí, sắp xếp không gian sao cho hợp lý. 

Mỗi loại hình nhà phố kinh doanh, dịch vụ sẽ có cách bố trí và phong cách thiết kế mang tính đặc thù, như những ngôi nhà có diện tích lớn thích hợp để mở quán ăn, quán nước, văn phòng… Còn với những căn nhà có diện tích nhỏ có thể trở thành tiệm tạp hóa nhỏ xinh nhờ biết cách sắp xếp đồ đạc một cách hợp lý.

Phong cách thiết kế

Như đã nói ở trên phong cách thiết kế sẽ phụ thuộc vào loại hình kinh doanh, diện tích của ngôi nhà sao cho hợp lý đảm bảo công việc kinh doanh được thuận lợi. Tùy vào loại hình kinh doanh mà gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất. Cách tốt nhất là các bạn nên tham khảo tư vấn của các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Bởi lẽ một không gian kinh doanh được thiết kế bài bản, bố trí hợp lý là một phần tác động rất lớn đến hiệu quả kinh doanh.

Những ngôi nhà mặt phố vừa ở vừa kinh doanh thì mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi mà khách hàng nhìn vào đầu tiên nên cần phải có diện mạo đẹp mắt, chỉn chu, thu hút ngay từ ban đầu. Bảng hiệu phải thể hiện rõ lĩnh vực, sản phẩm đang kinh doanh, đặt ở vị trí dễ thấy, không có vật cản, tầm nhìn không bị che khuất. 

Phân chia không gian đảm bảo sự riêng tư, sinh hoạt của gia đình

Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng cần được suy xét cẩn thận trước khi bắt đầu xây dựng. Chắc chắn bạn sẽ không muốn công việc kinh doanh sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của gia đình mình.

Đối với khu vực kinh doanh cùng tầng với nơi sinh hoạt của gia đình thì có thể bạn phải hy sinh không gian sinh hoạt của gia đình như nhà bếp, nhà vệ sinh. Do đó hãy suy nghĩ kỹ đến việc xây riêng nhà vệ sinh dành cho khách (đặc biệt là kinh doanh cửa hàng ăn uống). Bên cạnh đó bạn nên sử dụng các thủ thuật để ngăn chia không gian như tường, cửa kiếng hay bình phong. 

Một phải pháp khác là bạn có thể dành riêng 1 hoặc 2 tầng lầu cho việc kinh doanh, còn những tầng trên là nơi sinh hoạt của cả gia đình. Lúc này nên lắp đặt cửa ở cầu thang dẫn lên khu vực sinh hoạt gia đình. Bạn có thể kèm thêm bản hướng dẫn để hành khách hàng biết đến giới hạn hoạt động của khu vực kinh doanh.

Ngoài ra, để thuận tiện bạn nên bố trí lối đi riêng tách biệt với khu vực kinh doanh. Đây là giải pháp bắt buộc trong trường hợp bạn cho thuê mặt bằng. Vừa đảm bảo tính riêng tư cho khu vực cho thuê mặt bằng và gia đình bạn cũng cảm thấy thoải mái khi di chuyển theo lối đi riêng.

Lựa chọn vật liệu

Về lựa chọn vật liệu cho cửa, tường nhà phố kinh doanh thì gia chủ nên hạn chế xây tường bê tông ở phía trước. Các tường ngăn cách tạm nên sử dụng các vật liệu đơn giản như thạch cao hoặc vách gỗ. Cho phép bạn dễ dàng thay đổi cấu trúc không gian khi cần thiết. 

Nên bố trí những loại cửa lớn, không cản trở tầm nhìn từ bên ngoài vào. Mặt tiền thiết kế dạng không gian mở, thoáng đãng, sang trọng và có khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Xu hướng hiện nay mọi người thường lựa chọn kính cường lực, nhôm kính, inox, gạch ốp sáng bóng…

Sử dụng gạch ốp trang trí mặt tiền thường có họa tiết hoa văn độc đáo tạo nên vẻ đẹp ấn tượng, thu hút khách hàng ngay từ “cái nhìn đầu tiên”. Ngoài ra gạch ốp tường còn có khả năng chịu được tác động của môi trường bên ngoài, chống chịu được sự thay đổi của thời tiết. Nên tránh các loại gạch ốp quá nhám, phun gai, sần sùi dễ bám bụi bẩn, rêu mốc… về lâu dài sẽ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Tính thẩm mỹ của nhà ở kết hợp kinh doanh

Khi thiết kế nhà ống kết hợp kinh doanh cần đảm bảo diện mạo đẹp mắt, không gian sạch sẽ, tươm tất, mang lại cảm giác an tâm cho khách hàng. Để làm được điều này hãy đầu tư hệ thống chiếu sáng, lắp thêm máy quạt hoặc máy lạnh để khách hàng có được trải nghiệm tốt nhất khi đến cửa hàng.

Cách bày biện bố trí nội thất bên trong cửa hàng cũng rất quan trọng vì đây là nơi giúp khách hàng trải nghiệm sản phẩm, dịch vụ một cách tốt nhất. Vì thế nên đầu tư và không gian nội thất nhằm mục đích để lại ấn tượng đẹp trong mắt khách hàng.

Bảng hiệu cũng là một phần quan trọng vì đây sẽ là thứ đập vào mắt người đi đường đầu tiên, có tác dụng nhận diện, thu hút và để lại ấn tượng trong tâm trí khách hàng.Tùy vào mỗi loại hình kinh doanh thì bảng hiệu sẽ có những phong cách thiết kế riêng như phòng khám, tiệm thuốc thì cần sự nghiêm túc, rõ ràng khi làm bảng hiệu… Những thông tin đưa lên bảng hiệu cần đảm bảo chính xác và đầy đủ.

Hình ảnh và kích thước bảng hiệu nên được thiết kế với kích thước hài hòa, vừa đủ để người đi đường nhận biết và cũng phải cân đối với không gian kiến trúc của ngôi nhà.

Đặc biệt, bảng hiệu nên được thiết kế theo đúng với bộ nhận diện thương hiệu để tạo tính nhất quán, giúp khách hàng dễ dàng nhận diện được cửa hàng, tăng hiệu quả cho các chương trình marketing.

Để sở hữu một không gian nhà phố kết hợp kinh doanh tối ưu diện tích và có giá trị thẩm mỹ. Hãy liên hệ ngay Kiến Tạo Việt để được tư vấn thiết kế miễn phí.

5/5 - (2 bình chọn)

Tác giả

  • KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

    KTS Nguyễn Quốc Tuấn đã có 18 năm kinh nghiệm hành nghề trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng,… Với quan điểm thiết kế nhà ở là “Mang đến giá trị cốt lõi cho ngành kiến trúc nước nhà”, các công trình của Kiến Tạo Việt sử dụng nhiều cây xanh như một thành phần không thể thiếu trong tất cả các không gian nội thất cũng như ngoại thất. Ngoài ra, sự sang trọng, lối sống thanh lịch thể hiện qua công năng, hình khối và tỷ lệ chính là điểm mạnh mà Kiến Tạo Việt cung cấp đến cho những khách hàng của mình.

Biệt thự 2 tầng khối hộp
Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự
Biệt thự 2 mái lệch
Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại Phú Thọ
Biệt thự tại Hải Dương
Thiết kế sân vườn nhà hàng tiếc cưới tại Bắc Ninh 2
Biệt thự song lập, ghép khối
Phối cảnh góc 01 - Mẫu biệt thự vườn 1 tầng 14,7x13,2m chi phí 1 tỷ đồng tại Hưng Yên
thiết kế biệt thự 2 tầng
Thiết kế biệt thự 3 tầng tại Thanh Trì
Cải tạo biệt thự Nghệ An
thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại thái bình
Biệt thự 3 tầng mái dốc
Thiết kế biệt thự tại Thanh Oai
Phối cảnh kiến trúc - Biệt thự mái thái 2 tầng 13,7x10,4m chi phí 1,7 tỷ tại Đông Anh - BT 86