Thiết kế trụ sở cho thuê tại Hải Phòng cao 12 tầng

Chủ ĐT Phạm Minh Hải

Địa Điểm :176- Đường Đà Nẵng-Hải Phòng

Thiết kế: kts. Quốc Tuấn

thiết kế trụ sở cho thuê 12 tầng 1 — phối cảnh trụ sở cho thuê tại hải phòng

Nội dung bài viết

Mặt bằng công năng trụ sở cao 12 tầng

Về tổng thể Kts để một khoảng lùi làm bãi xe ngoài trời và sân vườn cảnh quan cho toà nhà. Khoảng lùi có thể là 15 đến 18m ở phía trước và phía sau để lại một khoảng sân sau sâu khoảng 6m. Khi đó khu đất thiết kế kiến trúc cho công trình trong diện tích khoảng 15x25m và cao khoảng 12 tầng và 1 tầng hầm.

Tầng hầm:

thiết kế trụ sở cho thuê 12 tầng 2 — mặt bằng tầng hầm trụ sở cho thuê

Diện tích xây dựng tầng hầm khoảng 360m2, trong đó diện tích để xe khoảng 255m2 còn lại là diện tích dành cho các phòng kỹ thuật, cầu thang và buồng thang máy… từ tầng này không có thang máy đi lên, khách phải đi thang bộ lên tầng trên qua không gian siêu thị nhằm mục đích để tăng sự tập trung cho các không gian siêu thị.

Tầng 1:

thiết kế trụ sở cho thuê 12 tầng 3 — mặt bằng tầng 1 trụ sở cho thuê

Diện tích tầng 1 chia làm 3 không gian, trục giữa nhà tạo thành một sảnh đón lớn ra tận chân cầu thang bộ và thang máy. Hai không gian 2 bên làm cho thuê gian hàng cao cấp hoặc ngân hàng thuê. Phía cuối nhà là một khu vệ sinh chung cho tầng 1.

Tầng 2 và 3:

thiết kế trụ sở cho thuê 12 tầng 4 — mặt bằng tầng 2 trụ sở cho thuê

Là không gian thương mại và dịch vụ với diện tích cho thuê mỗi tầng là 250m2. Phần sử dụng chung phía cuối nhà bao gồm 2 thang máy, một thang bộ và một khu vệ sinh chung.

Tầng 4,5,6,7,8,9,10

thiết kế trụ sở cho thuê 12 tầng 5 — mặt bằng tầng điển hình trụ sở cho thuê

Các tầng điển hình, mỗi tầng cao 3,6m là không gian cho thuê văn phòng. Trừ diện tích của thang, vệ sinh và phòng kỹ thuật phía sau thì toàn bộ không gian rộng lớn phía trước là không gian cho các văn phòng cho thuê. tùy thuộc vào đặc thù của từng văn phòng khác nhau, sẽ dùng vách ngăn để ngăn chia nội thất phía trong sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng riêng của từng văn phòng khác nhau.

Tầng 11

thiết kế trụ sở cho thuê 12 tầng 6 — mặt bằng tầng 11 trụ sở cho thuê

Là không gian dành cho gia đình chủ nhà với số phòng ngủ là 4 phòng có diện tích từ 28 đến 35m2. Các phòng được thiết kế khép kín và tiện nghi. Khu vực giữa nhà gồm sảnh đón, tiếp đến là phòng ăn. Bên cạnh cửa sổ kính lớn là phòng khách sang trọng diện tích 42m2. Khu bếp, khu vệ sinh chung và sàn rửa được tổ chức sâu vào phía trong của phòng ăn.