NHÀ ỐNG LÀ GÌ ? NHỮNG ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG CẦN PHẢI BIẾT !

Thiết Kế Nhà Ống, Nhà Phố Và Những Điều Bạn Nên Biết : Trong bối cảnh dân cư đông đúc, mật độ dân số đổ về các thành phố lớn làm việc đông như hiện nay. Thì phương án thiết kế, xây dựng các công trình nhà ống hay nhà phố sẽ là sự giải quyết hoàn hảo cho nhu cầu về nhà ở mà xã hội đang đòi hỏi. Chính vì vậy, sẽ có rất nhiều câu hỏi cần được giải đáp như :

1 – Nhà ống là gì ?
2 – Những đặc điểm nhận dạng của nhà ống là gì ?
3 – Nhà ống có những phong cách nào ?
4 – Những ưu nhược điểm của nhà ống bạn cần phải biết ?
5 – Khám phá những hạng mục cần lưu ý khi thiết kế xây dựng nhà ống ?

NHÀ ỐNG LÀ GÌ ? NHỮNG ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG CẦN PHẢI BIẾT !
NHÀ ỐNG LÀ GÌ ? NHỮNG ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG CẦN PHẢI BIẾT !

Và để có thể xây dựng một căn nhà phố, nhà ống hoàn hảo, đúng với mong muốn và nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình mình. Thì ngay sau đây xin mời các bạn cùng với đội ngũ Kỹ Sư, Kiến Trúc Sư và các chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, xây dựng nhà dân dụng giàu kinh nghiệm của Kiến Tạo Việt. Chúng ta sẽ cùng phân tích, đánh giá cụ thể cho từng câu hỏi đã được đưa ra ở trên. Xin mời các bạn cùng theo dõi !

I – NHÀ ỐNG LÀ GÌ?

Nhà ống là loại hình nhà ở có chiều rộng (hay chiều ngang) nhỏ hơn nhiều lần so với chiều dài (chiều sâu). Chúng được xây dựng theo dạng hình chữ nhật, hay khối hình trụ,nằm sát cạnh nhau theo dạng phân lô. Mẫu nhà này sẽ bị hạn chế về chiều rộng nhưng có chiều sâu về phía sau. Một trong những loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố đông dân cư hay các khu đô thị. Ngoài ra, chúng cũng thường được biết đến với tên gọi là nhà phố, nhà lô phố hoặc nhà chia lô.

Tầm quan trọng của mẫu thiết kế nhà ống, nhà phố, nhà chia lô - PC 08
I – NHÀ ỐNG LÀ GÌ?

II – TÌM HIỂU 5 ĐẶC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG :

Đặc điểm 1 – Nhà ống là loại nhà phố có chiều ngang mặt tiền nhỏ, chiều dài đi sâu về phía sau, nhìn vào mặt bằng thì có dạng hình chữ nhật.

Đặc điểm 2 – Nhà phố, Nhà ống có từ 1-2-3 mặt tiền tùy theo vị trí khu vực. Nhưng phổ biến nhất là nhà ống 1 mặt tiền.

Đặc điểm 3 – Nhà ống thường nằm liền kề sát nhau tạo thành từ dãy nhà và 2 dãy nhà lại dựa lưng vào nhau. Do đó sẽ tạo ra những căn nhà ống nằm ở giữa dãy nhà có 3 mặt tiếp giáp với nhà hàng xóm ở 2 bên và phía sau lưng.

Đặc điểm 4 – Các số đo diện tích mặt bằng nhà ống phổ biến ở Việt Nam là : 3.5x10m – 3.5x12m – 3.5x15m – 4x10m – 4x12m – 4x15m – 4x18m – 4x20m – 5x10m – 5x12m – 5x15m – 5x20m.

Đặc điểm 5 – Vì có mặt bằng hình chữ nhật và diện tích hạn chế. Cho nên, khi xây dựng thì nhà phố, nhà ống sẽ có dạng hình hộp, khối hộp, hình trụ cao từ 2-7 tầng tùy theo quy định về chiều cao số tầng mà Sở Xây Dựng của từng địa phương quy định.

II - TÌM HIỂU 5 ĐẶC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG :
II – TÌM HIỂU 5 ĐẶC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG :

III – NHÀ ỐNG CÓ NHỮNG PHONG CÁCH NÀO?

Cũng giống như các căn biệt thự, thì những mẫu thiết kế nhà ống hay nhà phố cũng có thể ứng dụng những kiểu dáng, phong cách kiến trúc đa dạng khác nhau tùy theo sở thích, gu thẩm mĩ, diện tích đất và cả năng lực tài chính xây dựng mà gia chủ sở hữu. Ngoài ra thì cũng còn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư vào ngôi nhà như : Nhà cho thuê kinh doanh, nhà cho thuê ở trọ, nhà cho thuê phòng nghỉ, nhà để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê 1 phần của ngô nhà. Cho nên chủ đầu tư và KTS sẽ cùng phân tích để đưa ra 1 phương án thiết kế kiểu dáng kiến trúc phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế, nhằm tối ưu việc sử dụng nguồn kinh phí đầu tư xây dựng sao cho hiệu quả nhất. Và tại Việt Nam hiện nay, những mẫu nhà ống được thiết kế, xây dựng theo 4 phong cách kiến trúc phổ biến nhất đó là :

Phong cách 1 – Nhà Ống Hiện Đại : Được tạo hình với các hình khối vuông vắn, đơn giản, kết hợp cùng những màu sắc giàu điểm nhấn. Để từ đó tối ưu hóa tổng thể toàn bộ từ kiểu dáng cho đến tông màu của công trình nhà ống. Phong cách kiến trúc nhà phố, nhà ống hiện đại thể hiện được sự trẻ trung, năng động và cá tính của gia chủ. Vì phong cách này sẽ giúp tiết kiệm được chi phí và ngày công thi công xây dựng. Do đó đây chính là kiểu nhà phổ biến được nhiều gia đình lựa chọn xây dựng tại Việt Nam hiện nay.

Tầm quan trọng của mẫu thiết kế nhà ống, nhà phố, nhà chia lô - PC 09
Phong cách 1 – Nhà Ống Hiện Đại

Phong cách 2 – Nhà Ống Cách Tân : Loại hình nhà này được thiết kế khá giống kiểu tân cổ điển, khi sử dụng một số chi tiết thường gặp như : Ban công mặt tiền các tầng có 2 cột trụ chạy dọc ban công, khóa đầu vòm tạo thành góc chữ A được đắp mái giả, phía trên sân thượng cũng tạo thêm 1 phần mái giả ở mặt tiền. Tuy nhiên, điểm khác biệt của nhà cách tân đó là phong cách này sẽ hơi đến sự trẻ trung, hiện đại nhiều hơn theo 1 tỷ lệ khoảng 60% hiện đại và 40% cổ điển pha trộn vào nhau. Điểm dễ nhận biết đó là các chi tiết trang trí hoa văn ở cột, đắp phào chỉ ở cửa sổ, cửa đi đều được lược bỏ hoặc tối giản vuông vắn nhất có thể. Qua đó giúp cho ngôi nhà ống, nhà của của bạn có được nét đẹp sang trọng, nhưng vẫn có sắc thái khỏe khoắn, trẻ trung đầy cá tính mà xã hội hiện đại đang hướng tới.

Tầm quan trọng của mẫu thiết kế nhà ống, nhà phố, nhà chia lô - PC 06
Phong cách 2 – Nhà Ống Cách Tân

Phong cách 3 – Nhà Ống Tân Cổ Điển : Kiểu dáng nhà phố, nhà ống tân cổ điển là sự hòa trộng theo tỷ lệ khoảng 40% hiện đại và 60% cổ điển. Cũng giống như nhà ống cách tân thì nhà ống tân cổ điển cũng sử dụng các chi tiết nổi bật với ban công, 2 cột ban công, 2 lớp mái giả ở mặt tiền…v.v… Tuy nhiên, sẽ có nhiều chi tiết trang trí họa tiết hoa văn, đắp phào chỉ ở cột, ban công, lan can, đố cửa đi, cửa sổ..v.v.. Điều đó tạo ra 1 vẻ đẹp rất thanh lịch, trẻ trung, nhưng mềm mại, sang trọng…

Bản vẽ mẫu thiết kế nhà ống đẹp.
Phong cách 3 – Nhà Ống Tân Cổ Điển

Phong cách 4 – Nhà Ống Cổ Điển : Còn với phong cách nhà phố, nhà ống cổ điển thì toàn bộ mặt tiền ngôi nhà sẽ được thiết kế rất cầu kì, chi tiết, đòi hỏi sự tập trung trong cả thiết kế, thi công. Để tạo ra 1 tổng thể nhà ống cổ hiển hài hòa được toàn bộ các chi tiết trang trí cầu kì ở tất cả các hạng mục ở cả trong và ngoài mặt tiền nhà. Kết hợp cùng tông màu sáng, đơn giản, nhẹ nhàng, ít sử dụng màu sắc tương phản mạnh để tạo điểm nhấn giống như nhà hiện đại. Bởi vì điểm nhấn, nét đẹp và sự nổi bật của loại hình nhà ống cổ điển nằm ở sự chi tiết, cầu kì với nhiều hoa văn, phào chỉ tại tất cả các hạng mục của công trình.

Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum cổ điển sang trọng
Phong cách 4 – Nhà Ống Cổ Điển

IV – NHỮNG ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG MÀ BẠN CẦN BIẾT?

• TÌM HIỂU 4 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA NHÀ ỐNG :

Nhà ống được thiết kế và sử dụng rất nhiều. Không chỉ ở nước ta mà trên toàn thế giới. Với những ưu điểm của nó, nhà ống giải quyết được tình trạng đông dân cư, đất ở bị hạn chế ở các thành phố lớn. Thiết kế nhà ống hay nhà phố mang đến cho gia chủ khá nhiều lợi ích:

1 – Tiết kiệm chi phí : Kinh phí xây dựng một ngôi nhà ống là không quá lớn. Đơn giá mà Kiến Tạo Việt đưa ra cho việc thiết kế nhà ống trong năm 2020 nằm từ 50.000đ- 120.000đ/m2 tùy thuộc từng gói. Thấp hơn rất nhiều so với biệt thự hay biệt thự sân vườn. Như vậy, rõ ràng xây một ngôi nhà ống 100m2 tiết kiệm rất nhiều chi phí so với biệt thự. Mẫu nhà này sẽ phù hợp với những gia đình có thu nhập trung bình, không quá cao nhưng không muốn ở chung cư.

2 – Thiết kế đơn giản : Hầu hết các mẫu nhà ống hiện nay đều thiết kế theo phong cách hiện đại. Mẫu nhà không quá phức tạp, cầu kì về thiết kế và thi công. Một phần giúp cho chi phí nhân công thấp. Các chi tiết hoa văn rườm rà được lược bỏ bớt, tổng quan không bị rối mắt. Trong khi đó, kết cấu mang đến sự hiện đại, năng động, tạo cảm giác khỏe khoắn nhưng không quá cứng nhắc.

3 – Thời gian thi công ngắn : Đây cũng được coi là một thế mạnh của các mẫu thiết kế nhà ống hiện nay. Rút ngắn thời gian thi công, chủ đầu tư có thể nhanh chóng đưa vào hoạt động.

4 – Đa dạng về diện tích đất : Không giống như nhà biệt thự hay nhà dân dụng thông thường. Nhà ống được thiết kế linh hoạt trên nhiều diện tích đất ở khác nhau.

nhà ống là gì
• TÌM HIỂU 4 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA NHÀ ỐNG :

• TÌM HIỂU 3 NHƯỢC ĐIỂM THƯỜNG GẶP Ở NHÀ ỐNG :

1 – Thiết kế và bố trí cửa sổ bị hạn chế : Do nhà ở thường nằm sát nhau nên rất khó thiết kế cửa sổ cánh. Thay vào đó là cửa sổ trượt để đảm bảo được sự thông thoáng cho ngôi nhà.

2 – Hạn chế về ánh sáng và độ thông gió : Đây được coi là nhược điểm khá lớn của nhà ống. Tuy nhiên, việc này hoàn toàn có thể cải thiện nhờ vào không gian giếng trời ở phía trên hay các khoảng thông tầng. Việc thiết kế các phòng công năng khoa học cũng giúp việc lưu thông không khí tốt hơn.

3 – Nhược điểm về diện tích chiều ngang : Nhược điểm về diện tích chiều ngang nhà nhỏ này sẽ khiến việc bố trí nội thất khó khăn hơn. Không gian hạn chế nên đồ dùng cần phải sắp xếp một cách linh hoạt và khoa học.

Không chỉ riêng nhà ống, biệt thự, nhà ở độc lập hay nhà liền kề, mỗi loại hình đều có nhược điểm và ưu điểm riềng. Điều cần thiết là các kiến trúc sư sẽ tìm được ra cách khắc phục những nhược điểm đó như thế nào.

nha-lo-pho-ket-hop-kinh-doanh
• TÌM HIỂU 3 NHƯỢC ĐIỂM THƯỜNG GẶP Ở NHÀ ỐNG :

NHỮNG HẠNG MỤC CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ ỐNG, NHÀ PHỐ

Sau khi đã tìm hiểu về Khái Niệm Nhà Ống Là Gì? Cũng như cùng các KTS của Kiến Tạo Việt phân tích giải đáp những câu hỏi khác về “Đặc Điểm, Ưu Nhược Điểm, Phong Cách” của nhà ống, nhà phố thường gặp ở Việt Nam. Thì ở phần cuối cùng của bài viết, chúng ta sẽ cùng khám phá về “4 Hạng Mục Cần Lưu Ý” khi thiết kế xây dựng nhà ống, nhà phố.

Đây sẽ là những thông tin giúp cho bạn có thể nắm vững những kiến thức quan trọng để có thể xây dựng được những ý tưởng, phương án thiết kế tối ưu nhất. Nhằm đảm bảo được tính khoa học, cùng các yếu tố về công năng, phong thủy, thẩm mỹ kiến trúc …

Để từ đó biến ngôi nhà ống, nhà phố mà bạn mong muốn trở thành hiện thực sớm nhất có thể. Xin mời các bạn cùng xem “4 hạng mục cần lưu ý” khi thiết kế xây dựng nhà ống, nhà phố mà chúng tôi đưa ra ở dưới đây :

1 – Bố trí hệ thống cửa : Toàn bộ hệ thống cửa đi ra vào, cửa sổ, ban công của ngôi nhà cần được bố trí một cách hợp lý. Việc này không đơn thuần là thẩm mỹ cho ngôi nhà ống, nhà phố. Mà hệ thống cửa còn ảnh hưởng đến yếu tố phong thủy, khả năng lấy gió, ánh sáng và lưu thông không khí. Để đảm bảo tốt chất lượng đời sống sức khỏe, tinh thần, tâm linh của gia đình khi sinh hoạt bên trong nhà.

2 – Thiết kế giếng trời : Như đã nói ở trên, giếng trời sẽ là một giải pháp cực kỳ hiệu quả để lấy ánh sáng, tạo không gian thoáng cho ngôi nhà. Khi xây dựng nhà ống hay thiết kế nhà phố nên thiết kế giếng trời hoặc khoảng thông tầng. Và từ đó giúp cho toàn bộ khu vực thiếu sáng, thiếu không khí tự nhiên ở các không gian các tầng trở nên thông thoáng, tốt cho sinh hoạt, sức khỏe, cũng như tinh thần của người sử dụng hơn.

3 – Xác định công năng từng khu vực : Trong quá trình xây dựng đôi khi xảy ra sự bất đồng giữa Kiến trúc sư và thầy phong thủy. Lúc này, điều quan trọng là gia chủ cần xác định được rõ công năng khu vực đó là gì. Để từ đó đưa ra những thông tin chuẩn nhất về phong thủy ứng dụng cho khu vực cần thiết kế trong căn nhà ống của bạn.

4 – Bố trí không gian xanh : Nhà ống, nhà phố tuy có mặt bằng nhỏ, không có diện tích để làm sân vườn. Nhưng bạn cũng có thể trồng thêm cây xanh trong nhà như ở gầm thang, dưới giếng trời, ở ban công, sân thượng, mái tum..v.v.. Tận dụng toàn bộ các diện tích, khoảng trống có thể sử dụng để trồng cây xanh. Để từ đó mang đến những không gian sống tươi mát, sinh động, giàu tính thẩm mĩ hơn cho ngôi nhà. Điều đó sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn giảm đi cảm giác bí bách ngột ngạt, kích thích đời sống tinh thần và cả sức khỏe cho các thành viên trong nhà. Và theo ý nghĩa tâm linh, phong thủy thì sức sống của cây xanh là sự biểu thị cho sức sống mạnh mẽ, nhiều may mắn và tài lộc cho gia chủ.

NHÀ ỐNG LÀ GÌ ? TÌM HIỂU NHỮNG ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG TRƯỚC KHI THIẾT KẾ XÂY DỰNG

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
Hotline ☎ : 0903221369 • 0981221369

Biệt thự nhà đẹp 3 tầng
Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự
Biệt thự 2 tầng khối hộp
Thiết kế nhà vườn nhỏ 2 tầng
Biệt thự tại Hải Dương
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Quảng Ninh
Thiết kế nhà vườn đẹp
Cải tạo biệt thự Nghệ An
Thiết kế biệt thự tại Lạng Sơn
Mẫu nhà vườn 2 tầng 85m2
Thiết kế nhà vườn 1 tầng Hòa Bình
Thiết kế biệt thự 3 tầng Hải Dương
Biệt thự 3 tầng phong cách
Nhà vườn 2 tầng hình L
Phối cảnh kiến trúc - Biệt thự mái thái 2 tầng 13,7x10,4m chi phí 1,7 tỷ tại Đông Anh - BT 86