Biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự liền kề không?

Với không gian rộng rãi, thiết kế sang trọng đẳng cấp, không gian riêng tư hoàn hảo…là những lý do khiến loại hình biệt thự ngày càng được nhiều người yêu thích và lựa chọn. Tuy nhiên, nhiều người lại gặp về vấn đề không phân biệt được loại hình nào là biệt thự và loại hình nào là không phải biệt thự, khi mua tại những dự án đô thị. Chính vì thế hôm nay chúng tối sẽ gửi tới các bạn một bài viết chi tiết về ” Biệt thự liền kề là gì?” để từ đó giúp quý khách phân biệt được loại hình này khi lựa chọn.

Giải đáp thắc mắc biệt thự liền kề là gì với các loại hình khác

” Biệt thự liền kề” là khái niệm không quá xa lạ đối với chúng ta, và cũng không có gì khó hiểu khi biệt thự liền kề xuất hiện ngày một nhiều tại các khu đô thị mới phát triển tại thủ đô thời gian qua. Biệt thự liền kề là phân khúc có nguồn cung không dồi dào như căn hộ chung cư, nhưng những năm gần đây thị trường biệt thự liền kề bắt đầu có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Biệt thự liền kề là những nhà biệt thự có sân vườn thuộc tiêu chuẩn tiện nghi. Đây là loại hình nhà thường gặp ở các đô thị và thị trấn, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

Biệt thự liền kề là gì? Biệt thự liền kề chính là những ngôi nhà có thiết kế giống nhau theo dạng biệt thự về mặt kiến trúc, kích thước, diện tích và cảnh quan xung quanh.

Thông thường, các mẫu biệt thự liền kề thường có hai mặt, mặt trước và mặt sau. Hai mặt bên giáp với nhà bên cạnh. Tùy thuộc vào diện tích lô đất, giá trị và mức chi phí đầu tư của một lô đất liền kề để chủ đầu tư thiết kế.

Trong nhiều trường hợp, biệt thự liền kề chỉ có một mặt trước thoáng, 3 mặt còn lại đều giáp với nhà bên cạnh.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề (tiếng Anh là Semi-detached house) là mô hình những căn hộ được thiết kế nhiều tầng và xây dựng sát nhau trong cùng một lô đất. Đây là một mô hình nhà ở riêng, có chiều rộng nhỏ hơn chiều dài và chủ yếu là nằm trong các khu đô thị lớn.

Chúng được thiết kế nhiều tầng, xây dựng sát nahau tạo thành một hoặc nhiều dãy trong những lô đất nằm liền nhau, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.

Trên thực tế, nhà liền kề và biệt thự liền kề tương đối giống nhau. Đều có sự thống nhất về mặt phối cảnh, kiến trúc trong và ngoài ngôi nhà. Tuy nhiên, nhà liền kề thì kích thước, chi phí và giá thành sẽ thấp hơn biệt thự. Tính sang trọng và đẳng cấp không thể bằng được biệt thự liền kề.

Nhà liền kề là một trong số những loại hình bất đọng sản được nhà đầu tư đánh giá cao, dễ dàng xây dựng và bán lại, rất tiềm năng trong thị trường địa ốc. Hơn thế nữa, những ngôi nhà liền kề thường nằm ở những vị trí đắc địa nhất trong một dự án bất động sản.

Biệt thự liền kề là gì
Biệt thự liền kề là gì – 1

Đặc điểm của của loại biệt thự liền kề này thường được xây dựng và bắt gặp ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự. Mỗi gia đình thường sống trong khuôn viên khép kín, cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.

Biệt thự liền kề là gì. 1
Biệt thự liền kề là gì – 2

Biệt thự liền kề là loại nhà ở dành riêng cho từng gia đình nhưng khác với biệt thự đơn lập là lô đất dành cho mỗi gia đình có bị hạn chế thường ngưòi ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm các đưòng ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở. Ngôi nhà không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể ghép vổi nhau vai kể vai hay lưng giáp lưng để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.

biet-thu-lien-ke-la-gi-2
Biệt thự liền kề là gì – 3

Xem thêm >>> Bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng + Mặt bằng công năng biệt thự  đẹp chọn lọc 2020

Biệt thự phải là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, kiến trúc phải đảm bảo công năng, hình khối đạt tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự. Nói chung biệt thự thường là nơi ở của những người có thu nhập cao.

biet-thu-lien-ke-la-gi-5
Biệt thự liền kề là gì – 5

Đây là lợi biệt thự được xây dựng theo một kiến trúc độc lập, với một hình khối riêng biệt tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh, 4 mặt của nó đều được thiết kế thoáng mát nhật định, tổng thể đều rất hài hòa và có thể chia công năng theo mỗi mặt bao gồm mặt trước, mặt sau, mặt phải, mặt trái. Thông thường, những ngôi biệt thự đơn lập đều có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Điểm đặc trưng của loại biệt thự này chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều trong chính căn biệt thự.

biet-thu-lien-ke-la-gi-4
Biệt thự liền kề là gì – 6

Xem thêm >>> Tổng hợp những bản vẽ thiết kế biệt thự 2- 3 tầng đẹp theo xu hường mới nhất 2020

Có nên mua biệt thự liền kề không?

Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Bởi mỗi một loại hình nhà ở đều có ưu và nhược điểm riêng của chúng. Trong khi đó, chi phí để sở hữu một ngôi biệt thự liền kề là không hề rẻ một chút nào. Chính vì vậy, trước khi quyết định, bạn cần tìm hiểu các ưu, nhược điểm mà chúng mang lại.

Ưu điểm biệt thự liền kề

– Biệt thự liền kề tạo ra sự đồng nhất giữa các khu đất, tạo ra sự đồng đều, thống nhất về cả diện quy hoạch nên tính thẩm mỹ rất cao. Phói cảnh ấn tượng tạo nên một không gian đẳng cấp,sang trọng. Phần nào đó toát lên được vị thế của gia chủ.

– Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích tập trung, thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt của cư dân. Nhiều tiện ích được xây dựng ngay tại đây để phục vụ cho người dân ngay tại đây. Đáp ứng từ sức khỏe, giáo dục, nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi và giải trí. Nhiều tòa nhà thậm chí còn thành lập ra những lớp mầm non để trông trẻ cho người dân. Vừa yên tâm lại vừa dễ đi lại, rất tiện cho các gia đình công sở.

– Biệt thự liền kề thường thuộc các khu đô thị kiểu mới nên trình độ dân trí cao, văn minh, lịch, sự, cảnh quan sạch đẹp, môi trường trong lành. Họ có sự kiểm soát chặt chẽ về an ninh khu vực. Có bảo vệ canh gác, thường xuyên đi kiểm tra. Bên cạnh đó, còn có công nhân dọn dẹp đường phố, cắt tỉa cây cảnh thường xuyên để đảm bảo cảnh quan.

– Các chủ đầu tư đang hướng đến một môi trường sống nhiều tiện nghi, nhưng gần gũi với thiên nhiên, bầu không khí trong lành, thoán mát và thư giãn. Chính vì vậy mà có nhiều không gian xanh, không gian thoáng để đi bộ, tập thể dục hay bơi lội…Hiện nay, nhu cầu để người dân có không gian để rèn luyện thể thao, sức khỏe gần như là bắt buộc. Chất lượng cuộc sống được thay đổi nâng lên một tầm cao mới. Chính vì vậy mà những nhu cầu này gần như là bắt buộc.

– Tiết kiệm thời gian khi có thể vào ở luôn mà không tốn thời gian xây dựng, sửa chữa.

– Cùng một khoản tiền đầu tư, nhưng so với các chung cư cao cấp, biệt thự liền kề có nhiều không gian thoáng mát hơn. Có nhiều không gian riêng tư và được thiết kế, cải tạo theo ý thích của bản thân.

– Có sổ hồng riêng nên không cần phải lo lắng về những thủ tục pháp lý.

Nhược điểm của biệt thự liền kề

– Do được xây dựng sẵn theo ý định của chủ đầu tư. Do vậy, biệt thự liền kề thiếu đi tính tư nhân độc đáo, tất cả các ngôi nhà đều có kiến trúc giống nhau. Vì vậy mà không có nhiều sự khác biệt.

– Giá biệt thự liền kề là tương đối cao vì có nhiều tiện ích và thường nằm ở những vị trí đắc địa.

– Khi muốn sửa chữa, cải tạo phối cảnh ngôi nhà thường phải nhận được sự đồng ý của chủ đầu tư.

Các khu biệt thự liền kề tại Hà Nội

Hiện nay, biệt thự liền kề mọc lên rất nhiều. Tiện ích, chất lượng, giá thành cũng rất đa dạng, phù hợp với nhu cầu cũng như nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Để có thêm sự lựa chọn, Quý khách có thể tham khảo một số mẫu biệt thự liền kề chất lượng cao dưới đây

– Biệt thự liền kề tại Hà Đông

Nhận thấy ưu điểm về vị trí, điều kiện kinh tế và thuận tiện giao thông, hàng loạt dự án xây dựng nhà ở mọc lên tại Quận Hà Đông. Trong đó có các dự án biệt thự liền kề sang trọng và đẳng cấp.

Lợi thế của quận Hà Đông: Quận có diện tích 4.792km2, mật độ dân số dân số là 7.345 người/km2. Phía Bắc của quận giáp với quận Nam Từ Liêm, phía Nam giáp huyện Thanh Oai, phía Tây Nam giáp huyện Chương Mỹ, phía Tây giáp huyện Hoài Đức, huyện Quốc Oai và phía Bắc giáp quận Thanh Xuân.

Quận được chia thành 17 phường bao gồm: Văn Quán, Yên Nghĩa, Vạn Phúc, Quang Trung, Phúc La, Phú Lương, Phú Lãm, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Kiến Hưng, La Khê, Hà Cầu, Dương Nội, Đồng Mai, Biên Giang, Phú La, Yết Kiêu.

Một số biệt thự liền kề nổi bật của quận Hà Đông như: KĐT Mường Thanh, biệt thự An Vượng, biệt thự An Phú…

Biệt thự liền kề KĐT Thanh Hà Mường Thanh

– Biệt thự liền kề tại Dương Nội

Khu đô thị mới Dương Nội là đô thị kiểu mới, có tốc độ phát triển cực kỳ nhanh trong thời gian qua. Chỉ sau một vài năm xây dựng và phát triển, giờ đây chúng đang biến thành một khu độ thị biệt thự liền kề, nhà liền kề đáng sống. Nhiều tiện ích, không gian sống thoáng mát, mật độ dân cư thấp, đặc biệt là sự phát triển về giao thông, không gây ra tình trạng ùn tắc. Chính những yếu tố đó, đã thu hút ngày càng nhiều cư dân đến đây sinh sống. Và là dự án lớn của nhiều chủ đầu tư.

Tổng quan về biệt thự liền kề Dương Nội

-Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường

-Tổng diện tích: 197,3 ha

-Vị trí: KĐT Dương Nội Km4- Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài), phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

-Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn

-Tỷ lệ sử dụng đất KĐT Dương Nội

+Dành cho nhà ở: 30,6%

+Đất đường giao thông: 25,3%

+Đất dành cho cảnh quan, cây xanh, công viên: 27,2%

+Đất thương mại, dịch vụ, văn phòng: 7,1%

+Đất trường học, nhà trẻ, bệnh viện: 9,7%

Biệt thự liền kề Dương Nội phân thành 3 khu: An Khang Villa, An Phú Shop Villa, An Vượng Villa. Mỗi một khu có nhiệm vụ và chức năng nổi bật riêng. Ứng với nó, cách thiết kế kiến trúc, phối cảnh, mật độ, diện tích và giá thành cũng khác nhau.

An Khang Villa là biệt thự giai đoạn đầu tiên, hướng đến phong cách hiện đại, nhiều cây xanh. Mỗi căn hộ có diện tích từ 175m2- 316m2 nhà xây 3 tầng 1 tum. Bao gồm nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

+ Biệt thự liền kề An Khang

An Phú Shop Villa: Đây sẽ là khu nhà phố kinh doanh, mô hình kết hợp giữa nhà ở và không gian kinh doanh dạng biệt thự. Mang đến cho  bạn một không gian sống trong lành, tiện nghi và nguồn thu nhập hàng tháng.

Biệt thự liền kề An Khang

+ Khu nhà An Phú Shop

An Vượng Villa- Khu biệt thự cao cấp, được ví như trái tim của KĐT Dương Nội. Chuỗi các biệt thự đơn lập, song lập mang phong cách kiến trúc tân cổ điển đẳng cấp.

+ An Vượng Villa

Biệt thự liền kề An Vượng

-Biệt thự liền kề Văn Phú

Biệt thự liền kề Văn Phú- Hà Đông, một dự án, khu nhà ở khang trang và sang trọng. Nằm tại vị trí đắc địa, thuận tiện về giao thông, Văn Phú trở thành mảnh đất màu mỡ, dễ dàng thu hút chủ đầu tư cũng như cư dân về đây sinh sống.

Biệt thự tại Văn Phú được thiết kế với chiều cao 3 tầng, có khoảng sân vườn trước nhà rộng rãi. Các lô nhà được thiết kế kết hợp giữa phong cách hiện đại Châu Âu từ các khối lập phương xếp chồng và mái vát dán ngói, phô ra được vẻ đẹp truyền thống của Việt Nam.

Biệt thự liền kề Văn Phú

Với một số hình ảnh biệt thự liền kề được chúng tôi sưu tầm ở trên gửi tới các bạn hi vọng rằng các bạn đã có được sự lựa chọn cho riêng mình. Ngoài ra, còn rất nhiều mẫu thiết kế biệt thự đẹp khác được chúng tôi thiết kế gửi tới khách hàng các bạn có thể tham khảo thêm tại nhadepktv.vn. Bất cứ khi nào các bạn có vấn đề gì thắc mắc về thiết kế nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được KTS tư vấn và giải đáp cho bạn. Chúc các bạn thành công và hạnh phúc. Thân ái!

Hải Yến – Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt

Tư vấn kiến trúc – nội thất : 0981.22.1369 

Tư vấn  – thi công cảnh quan sân vườn: 0967.22.1369

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại Phú Thọ
Thiết kế nhà vườn nhỏ 2 tầng
Thiết kế nhà vườn đẹp
Biệt thự 2 tầng khối hộp
thiết kế biệt thự 2 tầng
Thiết kế biệt thự tại Lạng Sơn
Mẫu nhà vườn 2 tầng 85m2
Biệt thự nhà đẹp 3 tầng
Biệt thự song lập, ghép khối
Biệt thự 3 tầng phong cách
Biệt thự 2 tầng hiện đại
Nhà vườn 2 tầng hình L
Biệt thự tại Thanh Hóa
Thiết kế biệt thự 3 tầng Hải Dương