BIỆT THỰ LÀ GÌ ? 5 DẠNG BIỆT THỰ THƯỜNG GẶP NHẤT Ở VIỆT NAM !


Chắc hẳn khi nhắc tới Biệt thự, ai cũng sẽ liên tưởng tới một không gian sống đẳng cấp. Với sự kết hợp hài hòa của một kiến trúc nhà đẹp cùng cảnh quan tuyệt đẹp bao quanh chúng. Tuy nhiên, bạn chưa thực sự định nghĩa được biệt thự là gì? Những loại hình và phong cách biệt thự phổ biến hiện nay. Vạy thì hãy để chúng tôi giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở sang trọng, đẳng cấp này nhé !


Mẫu 15 – Mặt tiền biệt thự tân cổ điển cao 3 tầng kiểu mái thái

ĐỊNH NGHĨA BIỆT THỰ LÀ GÌ ?

Để tìm hiểu câu hỏi : Thiết kế biệt thự là gì ? thì chúng ta sẽ cùng khám phá gốc rễ của loại hình nhà biệt thự từ thời cổ đại cho đến ngày nay. Nhà biệt thự là kiểu nhà ở được hình thành từ thời kì La Mã cổ đại, nơi tập trung của nhiều tầng lớp quý tộc thượng lưu. Sau khi đế chế La Mã sụp đổ, một số biệt thự đã chuyển giao cho giáo hội và được tái sử dụng như một tu viện. Sau đó phát triển qua các thời Trung cổ và biệt thự ra đời cho đến ngày nay.

Biệt thự khi đó được xem là một tư gia riêng biệt thường nằm trên một diện tích đất rất rộng ở ngoại ô. Biệt thự thường gắn với các căn nhà rộng, sang trọng có sân vườn. Có thể là những điền trang của tầng lớp quí tộc hoặc tầng lớp cai trị thời kỳ này.


Định nghĩa biệt thự là gì?
Định nghĩa biệt thự là gì?

Còn theo Định Nghĩa Biệt Thự Của Bộ Xây Dựng đưa ra dựa theo theo thông tư số 38/2009/TT-BXD thì loại hình nhà biệt thự được giải thích như sau :

Biệt thự là loại hình nhà ở dân dụng có đầy đủ 2 hạng mục là : Nhà và Sân vườn. Hạng mục nhà sẽ có sân vườn bao quanh, bên ngoài được bảo vệ bởi hàng rào, tường bao và có lối đi từ ngoài vào nhà. Loại hình nhà biệt thự sẽ cao từ 1-3 tầng nổi và không tính đến tầng hầm, cùng các tầng mái che. Nhà biệt thự phải nằm tách biệt, không giáp ranh, sát tường với các nhà hàng xóm xung quanh và có ít nhất từ 2-3 mặt thoáng, nhìn ra không gian sân vườn bao quanh. Ngoài ra, hạng mục nhà biệt thự khi được thiết kế xây dựng sẽ không vượt quá 50% tổng diện tích của toàn bộ khu đất …

KHÁM PHÁ 5 KIỂU NHÀ BIỆT THỰ THƯỜNG GẶP NHẤT Ở VIỆT NAM !

1 – Kiểu Nhà Biệt Thự Đơn Lập

Là biệt thự đứng độc lập trên một mảnh đất với bốn mặt đều có mặt thoáng nhất định. Nằm ở giữa lô đất, có tường rào bao quanh. Phần xây dựng của biệt thự không được tiếp giáp với bất kỳ tường rào nào. Lối đi xung quanh phải đủ rộng để đi lại, diện tích đất trống thường thiết kế sân vườn tiểu cảnh.


1 – Thiết Kế Nhà Biệt Thự Đơn Lập

2 – Dạng Nhà Biệt Thự Song Lập

Hiểu đơn giản thì biệt thự song lập chính là 2 căn nhà được nằm liền nhau với 2 cổng, 2 cửa ra vào, 2 khối nhà đồng dạng. Đối xứng qua một trục nằm giữa. Chỉ có 3 mặt thoáng và được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng cũng đủ rộng để có thể đi lại, trồng cây, tiểu cảnh hoặc sân vườn… Nhìn từ ngoài vào thì ai cũng nghĩ đây là một căn nhà lớn, nhưng thực tế lại là 2 căn nhà riêng biệt.


2 – Thiết Kế Nhà Biệt Thự Song Lập

3 – Loại Nhà Biệt Thự Vườn, Biệt Thự Nông Thôn

Biệt thự vườn là dạng nhà có diện tích vừa phải từ 100-150m2, có chiều cao trung bình từ 1-2 tầng. Loại hình nhà biệt thự vườn được xây dựng trên một khoảng đất rộng. Hạng mục nhà sẽ nằm ở trung tâm khu đất, với 4 mặt đều được bao quanh bởi hệ thống sân vườn rộng rãi, có cây xanh, hồ cá, tiểu cảnh… Các không gian sống bên trong nhà cũng rất thông thoáng, có tính liên thông, gắn bó và thân thiện với môi trường tự nhiên xung quanh ngôi nhà biệt thự.


biệt thự nhà vườn 1 tầng đẹp
3 – Mẫu Nhà Biệt Thự vườn

4 – Kiểu Nhà Biệt Thự Mini, Biệt Thự Diện Tích Nhỏ

Kiểu nhà biệt thự mini thường có diện tích xây dựng hạng mục nhà chỉ nhỏ từ 80-100m2. Cùng với đó phần khoảng không gian trống để dùng làm sân và vườn tiểu cảnh cũng rất nhỏ. Có thể chỉ chiếm khoảng 20-40% của tổng diện tích khu đất. Khoảng trống sân vườn nhỏ này có thể chạy bao quanh cả 4 mặt của ngôi nhà, hoặc chỉ bao quanh 2-3 mặt phía trước và 2 bên hông nhà. Diện tích xây dựng gần như chiếm gần hết diện tích đất. Dù có diện tích nhỏ nhưng thiết kế biệt thự đẹp vẫn phải đáp ứng tiêu chuẩn là diện tích xây dựng phải chiếm tối đa 50% diện tích đất và 3 mặt tiếp xúc với sân vườn.


4 – Kiểu Nhà Biệt Thự Mini Diện Tích Nhỏ

5 – Dạng Nhà Biệt Thự Phố, Biệt Thự Tại Khu Đô Thị

Loại hình nhà biệt thự phố gắn liền với quá trình phát triển của các khu dân cư, đô thị lớn nhỏ ở trong thời xã hội hiện đại ngày nay. Tuy được xây dựng trong không gian có diện tích hạn chế ở thành phố vì bị phân lô chia nhỏ. Nhưng các chủ đầu tư thường chọn lựa mua những lô đất rộng hoặc mua từ 2-3 lô đất liền kề và gộp lại thành 1 lô đất lớn. Từ đó tạo ra một khuôn viên đất rộng từ 150-200m2, đủ để các KTS thiết kế xây dựng một căn biệt thự phố có đủ 2 hạng mục chính là : Nhà và Sân Vườn.


nha biet thu pho 2 mat tien hien dai cong nang chuan phong thuy
5 – Kiểu Nhà Biệt Thự Phố Tại Các Khu Đô Thị

Và vì có phần hạn chế về diện tích, cho nên những căn nhà phố thường mặt tiền chỉ rộng từ 6-10m và được xây cao từ 2-3-4 tầng tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư. Để từ đó tạo ra một căn biệt thự phố đáp ứng đầy đủ số lượng không gian sinh hoạt rộng rãi, thuận tiện và đầy đủ tiện nghi cao cấp.

TÌM HIỂU 3 PHONG CÁCH KIẾN TRÚC BIỆT THỰ ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT ?

Loại hình nhà biệt thự tại Việt Nam chúng ta thường được thiết kế với 3 phong cách kiến trúc chính đó là : Biệt Thự Hiện Đại, Biệt Thự Cổ Điển, Biệt Thự Tân Cổ Điển hay còn gọi là Biệt Thự Cách Tân. Và sau đây sẽ là những thông tin cơ bản về 3 phong cách kiến trúc biệt thự phổ biến và được ưa chuộng nhất tại Việt Nam. Xin mời các bạn cùng theo dõi.

1 – Phong Cách Biệt Thự Hiện Đại : Hình Khối –  Tối Giản

Đây là phong cách kiến trúc biệt thự rất được ưa chuộng hiện nay. Biệt thự hiện đại tập trung chủ yếu vào công năng, tránh các phụ kiện rườm rà, các trang trí cầu kỳ. Phù hợp với những gia đình trẻ phong cách sống theo xu hướng hiện đại. Kiến trúc biệt thự hiện đại thường được tạo hình với nhiều khối hình ra vào đơn giản, phẳng phiu, đa số sử dụng mái bằng. Hoặc nếu có sử dụng mái dốc thì cũng được tạo hình đơn giản, dễ nhìn để hài hòa cùng tổng thể của công trình nhà. Các căn biệt thự hiện đại thường được sử dụng những tông màu tươi trẻ, sáng, kết hợp nhiều điểm nhấn tối màu để làm nổi bật các khối hình. Các chi tiết cầu thang, lan can, ban công, bồn hoa…v.v.. đều được tối giản nhất có thể.


Phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại
Phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại

2 – Phong Cách Biệt Thự Cổ Điển : Kiểu Pháp Cổ – Châu Âu – Đông Âu – Tây Âu

Khác biệt hoàn toàn so với phong cách hiện đại, biệt thự cổ điển sở hữu lối kiến trúc đồ sộ, bề thế. Với thiết kế vô cùng tinh vi, tỉ mỉ đến từng chi tiết. Hệ thống phù điêu, hoa văn trang trí vô cùng bắt mắt, màu sắc kì công. Gợi nhắc đến những công trình kiến trúc ấn tượng của Phương Tây. Tuy nhiên, biệt thự cổ điển rất kén chủ đầu tư bởi chi phí xây dựng cao hơn hẳn so với các phong cách kiến trúc khác.


Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển
Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển

Tại Việt Nam thì loại hình kiến trúc biệt thự kiểu Pháp cổ điển thường rất được ưa chuộng lựa chọn mỗi khi nhắc đến phong cách cổ điển. Và những năm gần đây, xu hướng phong cách biệt thự cổ điển dần có sự thay đổi chuyển dần từ biệt thự Pháp sang các phong cách biệt thự cổ điển kiểu Đông Âu, Tây Âu, Bắc Âu. Từ đó tạo ra một sự đa dạng trong phong cách tạo hình kiến trúc cho biệt thự cổ điển. Để giúp cho các chủ đầu tư có thêm nhiều sự lựa chọn hợp với xu hướng kiến trúc mới được ưa chuộng nhất tại Việt Nam qua mỗi thời điểm.

3 – Phong Cách Biệt Thự Tân Cổ Điển : Bán Cổ Điển – Cách Tân – Tân Cổ Giao Duyên

Phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển hay còn gọi là kiến trúc biệt thự cách tân. Đây là loại hình biệt thự kết hợp hài hòa giữa trường phái cổ điển và hiện đại. Các trang trí hoa văn cho biệt thự tân cổ điển không dày đặc như các biệt thự cổ điển; Thay vào đó là những đường nét uốn lượn nhẹ nhàng. Nhằm tối giản sự rườm rà, cầu kỳ để thay thế vào đó những vật liệu đơn giản hơn, màu sắc tươi tắn hơn.


Mẫu 8 - Thiết kế biệt thự tân cổ điển 9x14m
Mẫu 8 – Thiết kế biệt thự tân cổ điển 9x14m

Từ đó tạo ra một mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp nhẹ nhàng, trẻ trung hơn, nhưng vẫn có được nét đẹp sang trọng, đẳng cấp và quý phái thường thấy của kiểu nhà cổ điển. Chính vì vậy mà loại hình kiến trúc biệt thự cách tân, hay biệt thự tân cổ điển hiện nay đang là một xu hướng phong cách được rất nhiều chủ đầu tư thuộc thế hệ trẻ tuổi tại Việt Nam lựa chọn thiết kế xây dựng cho gia đình mình.

Với bài viết trên đây, chắc hẳn bạn đọc đã nhận được những thông tin giải đáp rất hữu ích để hiểu rõ hơn câu hỏi : “Biệt thự là gì?” “Có những dạng biệt thự nào?” “Có bao nhiêu phong cách kiến trúc biệt thự?”… Và để nhận được những thông tin tư vấn thiết kế nhà biệt thự đẹp, những phương án xử lý thiết kế công năng, cùng cách tạo hình dành cho công trình của chính gia đình bạn. Xin mời các bạn hãy liên hệ ngay với Kiến Tạo Việt thông qua các phương thức liên lạch cụ thể ở dưới đây nhé. Rất hân hạnh được phục vụ !

⇒ Để tham khảo các bản vẽ phối cảnh & mặt bằng công năng của các dự án nhà biệt thự do Kiến Tạo Việt triển khai thiết kế – Xin mời các bạn truy cập chuyên mục :https://nhadepktv.vn/thiet-ke-biet-thu


CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu
Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội 
Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369

Phối cảnh kiến trúc góc 02 - Biệt thự 4 tầng hiện đại 8,3x13,4m chi phí 2,5 tỷ tại Phú Xuyên HN - BT 85
Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại Phú Thọ
Biệt thự song lập, ghép khối
Biệt thự phố 2 tầng đẹp
Cải tạo biệt thự Nghệ An
Biệt thự 2 tầng hiện đại
Thiết kế biệt thự 3 tầng Hải Dương
Phối cảnh góc 01 - Mẫu biệt thự vườn 1 tầng 14,7x13,2m chi phí 1 tỷ đồng tại Hưng Yên
thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng tại thái bình
Biệt thự trên đất hẹp
Thiết kế nhà vườn nhỏ 2 tầng
thiết kế biệt thự 2 tầng
Thiết kế nhà vườn đẹp
thiết kế biệt thự sân vườn tại sóc sơn
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Quảng Ninh