MẪU NHÀ ĐẸP
Tổng hợp các chi phí thiết kế nhà phố đầy đủ nhất

Tính toán chi phí thiết kế nhà phố là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Việc nắm rõ các chi phí liên quan sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan nhất về chi phí để bạn có thể dự tính kinh phí cho ngôi nhà của mình.

Nội dung bài viết

Các hạng mục chi phí thiết kế nhà phố

Chi phí thiết kế kiến trúc

Đây là phần cốt lõi của quá trình thiết kế bao gồm việc lên ý tưởng, tạo bản vẽ kỹ thuật và hồ sơ xin phép xây dựng.

– Bản vẽ thiết kế kiến trúc: Bao gồm mặt bằng các tầng, mặt cắt, phối cảnh ngoại thất. Đây là cơ sở để hình dung tổng thể ngôi nhà và thi công.

– Bản vẽ kết cấu: Xác định hệ thống khung, cột, dầm, sàn, mái để đảm bảo độ vững chắc cho ngôi nhà.

– Bản vẽ điện nước: Lên kế hoạch hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa… đảm bảo tiện nghi cho ngôi nhà.

– Bản vẽ hệ thống xử lý nước thải: Thiết kế hệ thống xử lý nước thải đảm bảo vệ sinh môi trường.

– Bản vẽ xin phép xây dựng: Hồ sơ kỹ thuật cần thiết để xin phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài ra, một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc như độ phức tạp của công trình, diện tích xây dựng hay phong cách thiết kế và kinh nghiệm của kiến trúc sư.

Chi phí thiết kế nhà phố mảng nội thất

Đây là phần hoàn thiện không gian sống bên trong ngôi nhà, bao gồm việc lựa chọn vật liệu, màu sắc, đồ nội thất, ánh sáng…

– Bản vẽ thiết kế nội thất: Bao gồm mặt bằng nội thất, phối cảnh 3D, bảng màu, vật liệu.

– Lựa chọn vật liệu: Gỗ, đá, kính, vải…

– Đồ nội thất: Sofa, bàn ghế, tủ bếp, giường ngủ…

– Ánh sáng: Hệ thống đèn chiếu sáng, đèn trang trí.

Chi phí nguyên vật liệu

Chi phí này bao gồm các vật liệu xây dựng như: xi măng, cát, gạch, sắt thép, cửa, mái…

Để đưa ra dự toán cho công trình, các kiến trúc sư sẽ đưa ra dựa trên một số yếu tố như:

– Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp, có thương hiệu thường có giá cao hơn.

– Số lượng vật liệu: Diện tích xây dựng càng lớn, lượng vật liệu cần sử dụng càng nhiều.

– Giá thị trường: Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và thị trường.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Đây là chi phí bắt buộc phải trả để được phép xây dựng. Bao gồm:

– Phí hồ sơ: Bao gồm phí thẩm định hồ sơ thiết kế, phí cấp phép xây dựng.

– Phí kiểm tra: Chi phí kiểm tra công trình trong quá trình xây dựng.

Một số chi phí thiết kế nhà phố khác

Ngoài những chi phí tiêu biểu phía trên, còn có một vài chi phí khác như chi phí tư vấn phong thuỷ hay giám sát thi công. Và các gia chủ cũng cần chuẩn bị thêm chi phí dự phòng để dự trù khi có việc phát sinh.

Bảng tổng hợp chi phí thiết kế nhà phố đầy đủ, mới nhất

Báo giá theo diện tích xây dựng

Tham khảo đơn giá thiết kế nhà phố sau đây:

Diện tích xây dựng (m2)	Giai đoạn thiết kế	Khoảng giá (VNĐ/m2)
Dưới 100m2	Thiết kế kiến trúc	120.000 – 150.000
Dưới 100m2	Thiết kế nội thất	100.000 – 120.000
100 – 200m2	Thiết kế kiến trúc	100.000 – 130.000
100 – 200m2	Thiết kế nội thất	80.000 – 100.000
Trên 200m2	Thiết kế kiến trúc	80.000 – 100.000
Trên 200m2	Thiết kế nội thất	70.000 – 80.000

Lưu ý: Bản vẽ bên trên chưa bao gồm bản vẽ 3D và mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ cho hotline: 0903221369 / 0981221369.

Bảng giá theo phong cách thiết kế nhà phố

Tham khảo bảng giá thiết kế nhà theo từng phong cách bên dưới đây.

Phong cách thiết kế	Khoảng giá (VNĐ/m2)
Hiện đại	120.000 – 150.000
Cổ điển	150.000 – 200.000
Tân cổ điển	180.000 – 250.000
Nhật Bản	130.000 – 180.000
Rustic	120.000 – 160.000

Lưu ý:

– Phong cách hiện đại: Đường nét đơn giản, ít chi tiết, sử dụng vật liệu công nghiệp.

– Phong cách cổ điển: Đường nét cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí, sử dụng vật liệu tự nhiên.

– Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa nét cổ điển lẫn một chút hiện đại.

– Phong cách Nhật Bản: Tính tối giản, sử dụng chất liệu tự nhiên.

– Phong cách Rustic: Gần gũi với thiên nhiên, sử dụng vật liệu thô mộc.

Giá thiết kế bên trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bảng giá thực tế có thể thay đổi đôi chút so với dự tính. Hãy liên hệ cho đơn vị tư vấn thiết kế để được trao đổi chi tiết nhất.

Xem thêm:

Nhà phố hiện đại

Nhà tân cổ điển

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế nhà phố

Việc lựa chọn một đơn vị tư vấn và có chi phí thiết kế nhà phố hợp lý là quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà tương lai của bạn. Dưới đây là một vài chia sẻ giúp bạn tìm được nhà cung cấp uy tín:

– Tham khảo nhiều đơn vị: So sánh giá cả, chất lượng dịch vụ và kinh nghiệm trong lĩnh vực.

– Yêu cầu báo giá chi tiết: Tham khảo giá các đơn vị và đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng đi kèm.

– Xem xét portfolio: Đánh giá năng lực của đơn vị thiết kế qua các dự án đã thực hiện.

– Tìm hiểu thông tin: Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên internet.

– Gặp gỡ và trao đổi trực tiếp: Đây là cách hiệu quả nhất để có thể tạo nên bản thiết kế nhà đúng ý.

Một số lưu ý khi chọn đơn vị thiết kế thi công

Kiến Tạo Việt – tư vấn sâu, tối ưu chi phí thiết kế nhà phố

Kiến Tạo Việt là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà phố trọn gói, cam kết mang đến cho khách hàng những không gian sống hiện đại, tiện nghi và tối ưu chi phí. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự tin sẽ đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách.

Tại sao nên chọn Kiến Tạo Việt?

– Nhận ngay tư vấn từ kiến trúc sư với hơn 20 năm kinh nghiệm cả về kiến thiết và phong thuỷ.

– Thiết kế nhà phố trọn gói: giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.

– Tối ưu chi phí: Với kinh nghiệm lâu năm, chúng tôi đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

– Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất.

– Chất lượng dịch vụ: Chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm.

– Đa dạng phong cách: Từ hiện đại, cổ điển đến tân cổ điển, chúng tôi đều có thể đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.