Tính toán chi phí thiết kế nhà phố là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Việc nắm rõ các chi phí liên quan sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan nhất về chi phí để bạn có thể dự tính kinh phí cho ngôi nhà của mình. 

Các hạng mục chi phí thiết kế nhà phố

Chi phí thiết kế kiến trúc

Đây là phần cốt lõi của quá trình thiết kế bao gồm việc lên ý tưởng, tạo bản vẽ kỹ thuật và hồ sơ xin phép xây dựng.

–  Bản vẽ thiết kế kiến trúc: Bao gồm mặt bằng các tầng, mặt cắt, phối cảnh ngoại thất. Đây là cơ sở để hình dung tổng thể ngôi nhà và thi công.

–  Bản vẽ kết cấu: Xác định hệ thống khung, cột, dầm, sàn, mái để đảm bảo độ vững chắc cho ngôi nhà.

–  Bản vẽ điện nước: Lên kế hoạch hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa… đảm bảo tiện nghi cho ngôi nhà.

–  Bản vẽ hệ thống xử lý nước thải: Thiết kế hệ thống xử lý nước thải đảm bảo vệ sinh môi trường.

–  Bản vẽ xin phép xây dựng: Hồ sơ kỹ thuật cần thiết để xin phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài ra, một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc như độ phức tạp của công trình, diện tích xây dựng hay phong cách thiết kế và kinh nghiệm của kiến trúc sư.

Chi phí thiết kế kiến trúc
Chi phí thiết kế kiến trúc

Chi phí thiết kế nhà phố mảng nội thất

Đây là phần hoàn thiện không gian sống bên trong ngôi nhà, bao gồm việc lựa chọn vật liệu, màu sắc, đồ nội thất, ánh sáng…

–  Bản vẽ thiết kế nội thất: Bao gồm mặt bằng nội thất, phối cảnh 3D, bảng màu, vật liệu.

–  Lựa chọn vật liệu: Gỗ, đá, kính, vải…

–  Đồ nội thất: Sofa, bàn ghế, tủ bếp, giường ngủ…

–  Ánh sáng: Hệ thống đèn chiếu sáng, đèn trang trí.

Chi phí thiết kế nội thất
Chi phí thiết kế nội thất

Chi phí nguyên vật liệu

Chi phí này bao gồm các vật liệu xây dựng như: xi măng, cát, gạch, sắt thép, cửa, mái…

Để đưa ra dự toán cho công trình, các kiến trúc sư sẽ đưa ra dựa trên một số yếu tố như: 

–  Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp, có thương hiệu thường có giá cao hơn.

–  Số lượng vật liệu: Diện tích xây dựng càng lớn, lượng vật liệu cần sử dụng càng nhiều.

–  Giá thị trường: Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và thị trường.

Chi phí nguyên vật liệu
Chi phí nguyên vật liệu

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Đây là chi phí bắt buộc phải trả để được phép xây dựng. Bao gồm: 

–  Phí hồ sơ: Bao gồm phí thẩm định hồ sơ thiết kế, phí cấp phép xây dựng.

–  Phí kiểm tra: Chi phí kiểm tra công trình trong quá trình xây dựng.

Một số chi phí thiết kế nhà phố khác

Ngoài những chi phí tiêu biểu phía trên, còn có một vài chi phí khác như chi phí tư vấn phong thuỷ hay giám sát thi công. Và các gia chủ cũng cần chuẩn bị thêm chi phí dự phòng để dự trù khi có việc phát sinh. 

Bảng tổng hợp chi phí thiết kế nhà phố đầy đủ, mới nhất

Báo giá theo diện tích xây dựng

Tham khảo đơn giá thiết kế nhà phố sau đây:

Diện tích xây dựng (m2) Giai đoạn thiết kế Khoảng giá (VNĐ/m2)
Dưới 100m2 Thiết kế kiến trúc 120.000 – 150.000
Thiết kế nội thất 100.000 – 120.000
100 – 200m2 Thiết kế kiến trúc 100.000 – 130.000
Thiết kế nội thất 80.000 – 100.000
Trên 200m2 Thiết kế kiến trúc 80.000 – 100.000
Thiết kế nội thất 70.000 – 80.000

Lưu ý: Bản vẽ bên trên chưa bao gồm bản vẽ 3D và mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ cho hotline: 0903221369 / 0981221369.

Bảng giá theo phong cách thiết kế nhà phố

Tham khảo bảng giá thiết kế nhà theo từng phong cách bên dưới đây. 

Phong cách thiết kế Khoảng giá (VNĐ/m2)
Hiện đại 120.000 – 150.000
Cổ điển 150.000 – 200.000
Tân cổ điển 180.000 – 250.000
Nhật Bản 130.000 – 180.000
Rustic 120.000 – 160.000

Lưu ý:

–  Phong cách hiện đại: Đường nét đơn giản, ít chi tiết, sử dụng vật liệu công nghiệp.

–  Phong cách cổ điển: Đường nét cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí, sử dụng vật liệu tự nhiên.

–  Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa nét cổ điển lẫn một chút hiện đại.

–  Phong cách Nhật Bản: Tính tối giản, sử dụng chất liệu tự nhiên.

–  Phong cách Rustic: Gần gũi với thiên nhiên, sử dụng vật liệu thô mộc.

Giá thiết kế bên trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bảng giá thực tế có thể thay đổi đôi chút so với dự tính. Hãy liên hệ cho đơn vị tư vấn thiết kế để được trao đổi chi tiết nhất. 

Xem thêm:

Nhà phố hiện đại

Nhà tân cổ điển

 

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế nhà phố 

Việc lựa chọn một đơn vị tư vấn và có chi phí thiết kế nhà phố hợp lý là quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà tương lai của bạn. Dưới đây là một vài chia sẻ giúp bạn tìm được nhà cung cấp uy tín: 

–  Tham khảo nhiều đơn vị: So sánh giá cả, chất lượng dịch vụ và kinh nghiệm trong lĩnh vực. 

–  Yêu cầu báo giá chi tiết: Tham khảo giá các đơn vị và đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng đi kèm. 

–  Xem xét portfolio: Đánh giá năng lực của đơn vị thiết kế qua các dự án đã thực hiện.

–  Tìm hiểu thông tin: Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên internet.

–  Gặp gỡ và trao đổi trực tiếp: Đây là cách hiệu quả nhất để có thể tạo nên bản thiết kế nhà đúng ý. 

Một số lưu ý khi chọn đơn vị thiết kế thi công
Một số lưu ý khi chọn đơn vị thiết kế thi công

Kiến Tạo Việt – tư vấn sâu, tối ưu chi phí thiết kế nhà phố

Kiến Tạo Việt là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà phố trọn gói, cam kết mang đến cho khách hàng những không gian sống hiện đại, tiện nghi và tối ưu chi phí. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự tin sẽ đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách.

Tại sao nên chọn Kiến Tạo Việt?

–  Nhận ngay tư vấn từ kiến trúc sư với hơn 20 năm kinh nghiệm cả về kiến thiết và phong thuỷ. 

–  Thiết kế nhà phố trọn gói: giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.

–  Tối ưu chi phí: Với kinh nghiệm lâu năm, chúng tôi đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

–  Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất.

–  Chất lượng dịch vụ: Chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm.

–  Đa dạng phong cách: Từ hiện đại, cổ điển đến tân cổ điển, chúng tôi đều có thể đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Kiến Tạo Việt - đơn vị thiết kế nhà phố và thi công uy tín hàng đầu
Kiến Tạo Việt – đơn vị thiết kế nhà phố và thi công uy tín hàng đầu

Trên đây là tổng hợp các chi phí thiết kế nhà phố chi tiết và đầy đủ nhất. Để được giải đáp các thắc mắc khác, hãy liên hệ ngay cho Kiến Tạo Việt.

Thông tin liên hệ:

Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt

Trụ sở tại Hà Nội: Căn 11, Khu nhà ở TM Hoàng Gia, Đường Cầu Đơ, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Văn phòng đại diện: Số 39, Mạc Đĩnh Chi, Bắc Sơn, Kiến An, Hải Phòng

Email: kientaoviet.jsc@gmail.com

Hotline: 0903 22 1369

Website: https://nhadepktv.vn 

Chọn hướng phong thuỷ nhà 2 mái theo nguyên tắc
Biệt thự vườn kiểu Pháp
Biệt thự 2 tầng 1 mặt tiền phong cách Châu Âu - Phối cảnh 2
Bí quyết sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự đẹp 3
Góc view ngang của thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp phong cách hiện đại
Mặt tiền biệt thự phố 2 tầng mái thái tân cổ điển
Mẫu thiết kế nhà đẹp 3 tầng độc đáo
Biệt thự đẹp theo phong thủy
Mẫu thiết kế nhà ở 2 tầng mái nhật màu xanh đậm tường trắng
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x20m
Các mẫu nhà 3 tầng đẹp
Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái thái 85m2
Tiểu cảnh nước ngoài trời 1
PC nhà phố 5 tầng hiện đại ở Kiến An
Thiết kế nhà phố đẹp tại hà nội - Nhà phố 7 tầng kết hợp kinh doanh - PC
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh gia chủ
Năm xây dựng
Xem hướng nhà
Năm sinh gia chủ
Hướng nhà