Top 100 ý tưởng thiết kế nhà phố 3 tầng mới nhất 

Nhà phố 3 tầng hay nhà ống đẹp 3 tầng 5m là giải pháp nhà phố tốt nhất hiện nay. Bởi tại các khu phố diện tích đất hạn hẹp mà số lượng người dân sinh sống lại đông đúc. Nhà ống 3 tầng dạng ống chính là gợi ý hoàn hảo cho các hộ gia định. Chuyên mục hôm nay, Kiến Tạo Việt sẽ giới thiệu đến bạn một vài ý tưởng mới của năm bạn nhé.

Tại sao nhà phố 3 tầng được ưa chuộng hiện nay?

Nhà 3 tầng vì sao lại trở thành mẫu nhà ống thiết kế nhà 3 tầng được ưa chuộng nhất hiện nay. Lý do rất đơn giản :

– Nó phù hợp: Phù hợp ở đây thứ nhất là với lô đất mà các gia đình sở hữu. Ở các thành phố quỹ đất rất hạn hẹp. Chính vì thế nhà ống 3 tầng là lựa chọn tốt nhất đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của người dân. Thứ 2 kiều nhà phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình có từ 5-6 thành viên.

– Thi công nhanh chóng, dễ dàng: Do có thiết kế đơn giản nên quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, dễ dàng giúp tiết kiệm được thời gian thi công.

– Chi phí xây dựng không cao: So với các loại hình nhà ở khác như nhà biệt thự, nhà phố 4, 5 tầng thì thiết kế nhà phố 3 tầng luôn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.

Phân loại nhà phố thiết kế 3 tầng

Nhà phố 3 tầng tuy có thiết kế đơn giản và được xây dựng trên một lô đất hẹp. Nhưng không vì thế bị giới hạn về phong cách thiết kế. Loại nhà 3 tầng hiện đại này cũng có nhiều lựa chọn khác nhau:

Theo phong cách thiết kế

Nếu dựa theo phong cách thiết kế thì có nhà 3 tầng phong cách hiện đại, nhà phố cao ba tầng phong cách tân cổ điển, nhà phố cổ điển.

– Nhà 3 tầng phong cách hiện đại là mẫu kiểu kiến trúc được lựa chọn phổ biến nhất. Mẫu nhà được thiết kế nhà 3 tầng đơn giản, ngoại thất hiện đại gây ấn tượng với người nhìn bởi sự kết hợp hài hòa của các khối hình. Không gian sống trong ngôi nhà phố hiện đại thường liên thông nhau để mang đến sự thoải mái cho mọi sinh hoạt trong gia đình.

– Nhà 3 tầng hiện đại phong cách tân cổ điển: Loại hình kiến trúc này là sự giao thoa giữa phong cách cổ điển và phong cách hiện đại. Phong cách tân cổ điển không xuất hiện các chi tiết rườm rà như phong cách cổ điển, nhưng không quá đơn giản như phong cách hiện đại. Phong cách tân cổ điển sử dụng các đường nét để gây sức cuốn hút với người nhìn.

– Nhà ống 3 tầng cổ điển cũng nhận được nhiều đánh giá tốt từ người sử dụng. Căn nhà ống đẹp cổ điển này có giá trị thẩm mỹ cao, gây chú ý với người sử dụng bởi những phù điêu đắp nổi cùng các chi tiết trang trí vô cùng tinh xảo.

Theo mái

Nếu phân loại nhà phố 3 tầng theo kiểu mái thì có nhà phố mái bằng ba tầng, nhà phố mái thái ba tầng, nhà phố mái lệch ba tầng.

– Nhà ống mái thái 3 tầng: Kiểu nhà mái thái được lựa chọn khá phổ biến tại các khu phố. Mái thái có độ dốc tốt, chính vì thế khả năng thoát nước nhanh chóng. Đặc biệt với phần mái chìa ra còn góp phần bảo vệ cho các bức tường của ngôi nhà, đảm bảo trần nhà không bị thấm nước kể cả khi trời mưa lâu ngày.

– Nhà ống mái bằng 3 tầng: Mái bằng hiện nay đang là một giải pháp hiệu quả cho những khu vườn trên cao. Ở phố sẽ không có nhiều diện tích để bạn làm sân vườn, lúc này sân thượng chính là nơi để bạn có thể trồng một vài cây xanh nhỏ để tạo ra không gian xanh cho ngôi nhà ống 3 tầng.

– Nhà phố mái lệch 3 tầng: Kiểu mái này gây ấn tượng khá mạnh mẽ cho người nhìn. So với 2 mái thái và mái bằng thì kiểu mái lệch này có giá trị thẩm mỹ cao hơn và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà 3 tầng hiện đại. 

Theo mặt tiền

Nếu phân loại nhà phố theo diện tích mặt tiền thì có mặt tiền nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m, mặt tiền 5m, mặt tiền 6m…. Có nhà phố 1 mặt tiền và nhà phố 2 mặt tiền.

– Nhà phố 1 mặt tiền là kiều nhà chỉ có 1 mặt giáp với đường giao thông.

– Nhà phố 2 mặt tiền là kiểu nhà có 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông.

Ưu nhược điểm của nhà phố 3 tầng

Nhà phố 3 tầng đang là xu hướng nhà phố trong tương lai. Kiểu nhà ở này có những ưu điểm như:

Ưu điểm

– Nhà phố cao 3 tầng phù hợp với diện tích đất ở các khu phố, đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở cho người dân tại các thành phố lớn.

– Thiết kế nhà 3 tầng có thiết kế đơn giản, bởi vậy không mất nhiều thời gian để xây dựng. Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng hơn, Chủ nhân không phải chờ đợi quá lâu.

– Tiết kiệm chi phí xây dựng: Thiết kế nhà 3 tầng không quá cầu kỳ, vì thế không chỉ tiết kiệm được thời gian xây dựng, còn giúp giảm được chi phí nhân công, chi phí nguyên liệu so với nhà biệt thự.

Nhược điểm

Nhà phố 3 tầng chỉ phù hợp với những gia đình có 5-6 thành viên. Tức gia đình có vợ chồng và 3 đứa con. Nếu gia đình có ông bà cùng sinh sống thì lại khá bất tiện. Hoặc khi có khách đến chơi nhà mà ở qua đêm sẽ không có nơi phù hợp cho khách.

Nhà phố 3 tầng thường không thể mở được cửa sổ ở hai bên vì cả hai bên đề sát với tường của nhà hàng xóm. Cho nên nhà phố thường bí bách và thiếu ánh sáng. Việc thiết kế và bố trí các khu vực chức năng trong ngôi nhà ống 3 tầng này cũng trở nên khó khăn hơn. 

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng

Đây là một loại hình nhà phố 3 tầng có mức chi phí không quá cao. Bạn muốn biết được ngôi nhà của mình sẽ tốn bao nhiêu tiền xây dựng có thể tính dựa theo công thức sau đây:

Tổng chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng = tổng diện tích x đơn giá xây dựng ( có đơn giá trọn gói và đơn giá thi công).

Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích tầng 3 + diện tích mái.

• Diện tích móng = 50% diện tích sàn tầng 1
• Diện tích tầng 1  = diện tích tầng 2 = diện tích tầng 3 = rộng x sâu.
• Diện tích mái = 50% diện tích tầng 1.

Ví dụ: Bạn xây dựng một ngôi nhà có mặt tiền 4m, chiều sâu 20m, diện tích 80m2 và lựa chọn xây dựng trọn gói 4.200.000 đ/m2 thì chi phí xây dựng được tính như sau

Chi phí xây nhà 3 tầng = [ ( 80x 50%) + ( 80 x 3) + ( 80 x 50%)] x 4.200.000 = 1.344.000.000 vnđ.

Tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn hình thức thi công mà chi phí xây dựng cũng sẽ có sự thay đổi đáng kể. Bên cạnh đó cũng cần phải căn cứ vào diện tích xây dựng của bạn là bao nhiêu.

100 ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng mới nhất 2024

Kiến Tạo Việt – Đơn vị thiết kế nhà phố 3 tầng uy tín tại Hà Nội

Muốn có một thiết kế nhà 3 tầng đẹp, hoàn hảo, thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau khi tiếp nhận yêu cầu của bạn cũng như những mong muốn của bạn, chúng tôi sẽ khảo sát và đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất cho bạn. Hơn nữa hồ sơ thiết kế luôn được đảm bảo những yêu cầu của kiến trúc xây dựng.

Tại Kiến Tạo Việt, chúng tôi tự tin:

– Là đơn vị thiết kế hàng đầu trên toàn quốc

– Đội ngũ KTS đều được đào tạo bài bản, kỹ lưỡng

– Luôn giúp các Quý khách hàng tối ưu chi phí trong quá trình thi công

– Đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng những gì đã cam kết

– Chúng tôi luôn bắt kịp xu hướng để giúp tổ ấm của bạn luôn được hoàn hảo nhất

– Sẵn sàng giải đáp các thắc mắc của các quý khách hàng 24/7

Trên đây là một vài ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng mà Kiến Tạo Việt đã tổng hợp. Bạn yêu thích mẫu nhà nào trong số các thiết kế trên đây? Nếu bạn muốn có một không gian sống mang phong cách của riêng mình. Hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí. Rất hy vọng được hợp tác và phục vụ bạn! Xin chào và hẹn gặp lại!

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn
Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Add : Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
Hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369