CÔNG TY CỔ PHẦN XD & TM KIẾN TẠO VIỆT

Địa chỉ : Số 19 Lý Thường Kiệt - Phú La - Hà Đông - Hà Nội

Điện thoại : 024.73.02.1369 - Hotline :  0981.22.1369

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018

THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 3 TẦNG : Nhà ống hay còn gọi là nhà chia lô, nhà lô phố hay nhà phố 3 tầng là dạng kiến trúc nhà ở có chiều cao phổ biến và thường gặp nhất tại Việt Nam chúng ta hiện nay. Với mật độ dân số đông, đất chia lô theo đặc điểm quy hoạch dự án hoặc tự phát. Về diện tích mặt bằng thì phổ biến nhất là những căn nhà ống, nhà phố 3 tầng có mặt tiền rộng 3m, 4m, 5m – Và mỗi một nhóm mặt tiền thì lại có các số đo mặt bằng cụ thể như :

– Nhóm mặt tiền 3m thì có : Nhà ống 3 tầng 3x10m, 3,2x10m, 3x12m, 3x15m, 3,5x15m … 

– Nhóm mặt tiền 4m thì có : Nhà ống 3 tầng 4x10m, 4x12m, 4x15m, 4,5x15m, 4x20m …

– Nhóm mặt tiền 5m thì có : Nhà ống 3 tầng 5x10m, 5x12m, 5x15m, 5x18m, 5x20m … 

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 - 01

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 – 01

Do đó, mỗi một dạng diện tích mặt bằng nhà ống 3 tầng thì người KTS thiết kế sẽ có những cân nhắc tính toán để xây dựng lên một hệ thống cấu trúc công năng khoa học, linh hoạt, đạt chuẩn về diện tích tối thiểu cho từng không gian chức năng riêng và đảm bảo được số lượng phòng cần có, cũng như tối ưu hệ thống thông khí+lấy sáng tự nhiên cho từng không gian nhà ống nhỏ hẹp lại hầu hết chỉ có 1 mặt tiền. Để từ đó đáp ứng chất lượng đời sống sinh hoạt tiện nghi đầy đủ, thuận tiện và đời sống sức khỏe, tinh thần khi sống trong một môi trường sống trong lành dành cho những gia đình có số thành viên từ 3-5 người tại Việt Nam.

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 - 02

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 – 02

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 - 03

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 – 03

Và với số lượng 3 tầng thì những căn nhà ống kiểu này vẫn đáp ứng đủ các không gian sinh hoạt cơ bản như : Phòng khách, phòng bếp+ăn, 3-4 phòng ngủ, 2-3 phòng tắm+wc và có thể có thêm phòng thờ gia tiên và một số không gian chức năng phụ khác tùy theo diện tích đất, cùng nhu cầu sử dụng của gia chủ. Và ngoài để ở thì nhiều gia đình còn có thêm nhu cầu sử dụng thiết kế nhà ống 3 tầng của mình kết hợp với bán hàng nhỏ lẻ hoặc cho thuê không gian tầng 1, tầng 2 để kinh doanh hoặc làm văn phòng.

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 - 04

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 – 04

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 - 05

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 – 05

Tuy nhiên, để đáp ứng được những không gian như vậy có trong 1 quỹ đất có giới hạn cố định thì không phải ai cũng có thể làm được. Do đó, rất cần những người có chuyên môn về thiết kế kiến trúc, nội thất cho mẫu nhà ống 3 tầng như đội ngũ Kiến Trúc Sư của Công ty cổ phần XD&TM Kiến Tạo Việt – để giúp hỗ trợ, tư vấn những thông tin và giải pháp thiết kế hiệu quả dành cho chủ đầu tư nắm bắt một cách rõ ràng nhất. Qua đó giúp cho gia chủ có thể định hình được ý tưởng, nhu cầu thực tế của mình và cùng kết hợp với KTS triển khai tạo nên những mẫu nhà ống 3 tầng 3x10m, 3x12m, mẫu nhà ống 3 tầng 4x12m, 4x15m, 4,5x15m, 5x10m, 5x15m, 5x20m hoàn hảo trong cả kiến trúc lẫn công năng sử dụng.

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 - 06

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 – 06

GIỚI THIỆU CÁC BẢN VẼ NHÀ ỐNG 3 TẦNG 4x12M – 4x15M – 5x10M – 5x15M – 5x20M – 3x10M – 3,5x15M …V.V…

Trong bài viết tổng hợp MẪU NHÀ ĐẸP 3 tầng này – Kiến Tạo Việt sẽ đưa ra những bản vẽ mặt bằng & phối cảnh 3D chi tiết của các công trình sau khi đã nghiên cứu tổng hợp những dạng số đo diện tích mặt bằng thường gặp như thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m, 4x15m, 4,5x15m, 5x10m, 5x15m, 5x20m…v.v… cùng nhiều số đo diện tích khác. Để mang đến những mẫu nhà ống đẹp 3 tầng có tính sát thực về diện tích, kiểu dáng, công năng – nhằm hỗ trợ bạn đọc và quý khách hàng có thể tìm được những mẫu nhà ống 3 tầng có diện tích, kiểu dáng, số phòng tương ứng, phù hợp với các đặc điểm về mặt bằng đất, số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng không gian của riêng gia đình mình. Từ đó giúp định hình được những việc cần phải làm trong quá trình xây dựng ý tưởng và dễ dàng đưa ra được những yêu cầu cụ thể để các KTS nắm bắt, triển khai thiết kế một cách nhanh chóng, đúng ý muốn về một mẫu nhà ống 3 tầng đẹp mà bạn mong muốn.

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 - 07

TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ỐNG 3 TẦNG ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT NĂM 2018 – 07

1 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,5x15m

Trước tiên đây là một căn nhà ống đẹp 3 tầng diện tích mặt tiền hẹp chỉ 3,5m dài 15m có vị trí xây dựng tại thửa 27 khu tập thể công ty xuất nhập khẩu tại phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội của gia đình 3 thành viên nhà bác Đặng Thị Bao năm nay 58 tuổi. Công trình được thiết kế gồm có các không gian sinh hoạt cụ thể như sau :

Thiết kế nhà ống 3t trên đất 3,6mx15m 2

1 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,5x15m – PC 1

1 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,5x15m - PC 2

1 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,5x15m – PC 2

Tầng 1 là phòng khách phụ kết hợp làm Gara ô tô, khu cầu thang ở giữa và phía cuối là phòng bếp ăn – Lên tầng 2 là 1 phòng khách rộng phía trước mặt tiền, phía sau là phòng ngủ của vợ chồng bác Bao. Còn tầng 3 là phòng ngủ của con gái bác bao và sân thượng có mái che phía trước mặt tiền. Các công trình phụ nhà tắm+wc được phân bổ đầy đủ tại 3 tầng…

Thiết kế nhà ống 3t trên đất 3,6mx15m 4

1 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,5x15m – MB

2 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,9x13m

Còn đây là mẫu nhà ống 3 tầng đẹp trẻ trung, sang trọng mà vẫn giàu tính năng động của gia đình anh Nguyễn Đăng Khoa tại Thị trấn Đại Nghĩa, Huyện mỹ Đức – Hà Nội. Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền rộng 3,9, dài 13m kiểu dáng kiến trúc giả biệt thự nằm ở hướng Đông Nam này có tổng diện tích sàn 3 tầng = 158m2. Sau khi thiết kế tính toán thì các KTS đã lên dự toán kinh phí xây dựng dự kiến hết khoảng 680 triệu.

2 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,9x13m - PC

2 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,9x13m – PC

Các không gian sinh hoạt được phân bổ rất hợp lý với vị trí cầu thang nằm ở giữa, tạo ra 2 khoảng không gian phòng sinh hoạt chính ở trước và sau của căn nhà. Tầng 1 được sử dụng làm các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp ăn và có 1 phòng wc chung ở cạnh cầu thang. Tầng 2 được thiết kế làm 2 phòng ngủ dành cho vợ chồng anh Khoa và con gái út, tầng này có 1 phòng tắm+wc chung khá rộng. Tầng 3 có cấu trúc công năng thay đổi với 1 phòng ngủ dành cho con trai lớn, 1 phòng ngủ phụ dành cho người giúp việc hoặc dành cho khách, 1 phòng thờ gia tiên phía trước nhà. Tầng 3 sử dụng phòng tắm+wc chung với tầng 2.

2 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,9x13m – MB

3 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,5x20m

Công trình nhà ống đẹp 3 tầng mặt tiền 3,5m dài 20m này có kiểu dáng kiến trúc hiện đại mang phong cách nhà hình khối tối giản đầy cá tính và trẻ trung năng động. Công trình được thiết kế với 1 phòng gara để ô tô, 1 phòng khách, khu cầu thang và 1 phòng bếp+ăn tại tầng 1. Còn lên tầng 2 sẽ là 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm+wc – trên cùng là tầng 3 được thiết kế với 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ gia tiên, sân thượng phía trước và sân phơi phía sau nhà.

Thiết kế nhà đẹp diện tích 3,5x20m dạng ống kiến trúc hình khối hiện đại

Thiết kế nhà đẹp diện tích 3,5x20m dạng ống kiến trúc hình khối hiện đại

4 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m

Tiếp đây là công trình mẫu nhà ống 3 tầng 4x12m – một dạng diện tích mặt bằng có thể nói là phổ biến số 1 hiện nay. Và với công trình có số đo kiểu này, tùy thuộc vào yêu cầu về phong cách – cùng những nhu cầu thực tế về không gian sinh hoạt của gia chủ đề ra mà sẽ có cách thiết kế phân bổ công năng+kiểu dáng khác nhau.

Với thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m mà chúng tôi đưa ra sau đây – bạn đọc sẽ được xem 1 phương án thiết kế nhà ống 3 tầng kiểu kiến trúc cách tân, mái dốc 2 bên cân đối giả biệt thự kết hợp đường nét đơn giản, trơn phẳng cùng tông màu trắng+ghi rất hiện đại trẻ trung. Công trình có kiểu dáng kiến trúc vừa đảm bảo được tính sang trọng, lại vừa tôn cao được nét trẻ trung, giàu sức sống đúng theo gu thẩm mĩ và phong cách sống của gia đình chủ đầu tư.

4 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m - PC

4 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m – PC

Về thiết kế công năng không gian sinh hoạt – công trình nhà ống 3 tầng 4x12m này được triển khai thiết kế để phục vụ sinh hoạt của gia đình đông thành viên từ 5-6 người. Các không gian sinh hoạt gồm có : 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm+wc chung được bố trí tại mỗi tầng.

4 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m - MB

4 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m – MB

Các không gian sinh hoạt chung được bố trí nằm tại tầng 1, còn các không gian riêng tư, phục vụ ngủ nghỉ, học tập, cá nhân thì được đặt tại tầng 2 và tầng 3. Vị trí cầu thang, các công trình phụ tắm+wc và không gian đệm tiền phòng được bố trí nằm tại khu vực giữa nhà – để từ đó đem lại sự linh hoạt, thuận tiện trong đi lại và sinh hoạt cho các không gian chính tại trước và sau nhà.

Nhìn chung, với công trình này – gia chủ sẽ có được một mẫu nhà ống đẹp 3 tầng phong cách trẻ với đường nét và tông màu hiện đại, kết hợp cùng kiểu dáng kiến trúc biệt thự mái dốc cân đối, mang đến nét sang trọng, cùng sự bề thế, hoành tráng cho công trình. Các không gian sinh hoạt có công năng khoa học, thuận tiện và đáp ứng tối ưu mọi sinh hoạt từ cá nhân cho đến tập thể của cả gia đình.

5 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,4x14m

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 4,4x14m này là 2 căn nhà của 2 gia đình là anh em trai trong 1 nhà xây dựng trên mảnh đất của ông bà để lại. Mỗi căn có diện tích 4,4m, dài 14m và nằm cách nhau bởi 1 khoảng sân vườn có diện tích tương đương là phần đất của người con trai út đang làm việc tại nước ngoài nên chưa xây dựng.

5 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,4x14m – 1

5 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,4x14m – 2

Mỗi căn nhà đều được thiết kế theo cấu trúc nhà lệch tầng và có các không gian như sau : Tầng 1 đi vào sẽ là khoảng sân để xe trong nhà, phòng khách, khu cầu thang lên tầng, phòng bếp ăn và 1 phòng wc chung. Lên tầng 2 là 2 phòng ngủ dành cho vợ chồng và con út, 2 phòng này sử dụng chung 1 phòng tắm+wc ở khu đệm cầu thang. Còn tầng 3 được thiết kế với 1 phòng học tập dành cho con nhỏ, 1 phòng thờ gia tiên sân thượng phía trước và sân phơi phía sau nhà, ở giữa khu đệm cạnh cầu thang là phòng giặt đồ.

5 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,4x14m – 3

6 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,5x15m

Công trình nhà ống 3 tầng 4,5x15m này là căn nhà mang dáng vẻ kiến trúc giả biệt thự với kiểu mái dốc cân đối phía mặt tiền, ở giữa chiều dọc nhà có thêm lớp mái nằm trên khu vực không gian đệm cầu thang rất phá cách với kiểu xoay ngang vuông góc với lớp mái phía trước . Hệ thống ban công có 2 cột chạy dọc lên đỉnh mái tạo thành 1 góc chữ A cân đối. Tuy với đường nét tổng thể mang dáng dấp của một căn biệt thự kiểu cổ điển nhưng các chi tiết cột, ban công, lam can, hệ thống cửa được thiết kế đơn giản với các chất liệu phổ biến để tạo ra sự trẻ trung, hiện đại. Nhìn chung với phong cách hòa trộn bán cổ điển như vậy – mẫu nhà ống 3 tầng 4,5x15m này có được đầy đủ tính thẩm mĩ cùng sức hấp dẫn của sự tươi trẻ, giàu sức sống, rất phù hợp với nhịp sống xã hội hiện đại ngày nay.

6 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,5x15m – 1

6 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,5x15m - 2

6 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,5x15m – 2

Các không gian sinh hoạt bên trong nhà gồm có : Tầng 1 : từ ngoài vào là không gian kinh doanh tại phía trước, cầu thang được thiết kế nằm sát tường phía bên tay phải (từ trong nhìn ra), tiếp đến là không gian đệm có thể sử dụng làm góc văn phòng hoặc phòng tiếp khách công việc, phía cuối nhà là không gian bếp+ăn và phòng wc chung. Ngoài cửa chính rộng ở mặt tiền 4,5m thì còn có thêm 1 cửa phụ ở mặt bên ở khu vực giữa chiều dài nhà.

6 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,5x15m – 2

Lên tới tầng 2 cấu trúc không gian và chức năng sử dụng có sự thay đổi với : 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 phòng tắm+wc, khu cầu thang. Lên tầng 3 thì có 1 phòng thờ gia tiên phía trước nhà và có thêm 1 phòng ngủ + 1 phòng tắm+wc và 1 phòng chứa đồ nhỏ ở khu giữa. Phía cuối nhà là không gian sân thượng dùng để phơi đồ.

7 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,6x21m

Còn với căn nhà ống 3 tầng 4,6x21m này thì có kiểu dáng kiến trúc đơn giản hơn – hình thức mảng khối vuông vắn, có ban công sân thượng tại tầng 3 để làm không gian tiểu cảnh.

Với 1 chiều dài 21m, ngôi nhà được thiết kế có 1 khoảng sân trước ngoài trời và 1 khoảng không gian phụ trong nhà để sử dụng làm gara ô tô, xe máy. Hệ thống cửa được thiết kế 2 lớp – phía ngoài là lớp cửa cuốn đảm bảo an ninh ban đêm, còn bên trong là 1 lớp cửa kính rộng để giảm độ ồn và khói bụi từ ngoài đường đi vào.

7 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,6x21m - PC 1

7 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,6x21m – PC 1

7 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,6x21m - PC 2

7 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,6x21m – PC 2

Không gian sinh hoạt của thiết kế nhà ống 3 tầng 4,6x21m này gồm có : Sân trước để ô tô ngoài trời, sân phụ phía trước để xe máy, 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, không gian đệm cầu thang các tầng, 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ gia tiên, 1 phòng sinh hoạt chung tại tầng 2 và 5 phòng tắm+wc chung+riêng tại mỗi tầng. Ngoài ra còn có thêm có không gian phụ như : Khu tiểu cảnh sân sau tầng 1, khu tiểu cảnh sân thượng tầng 3 và 2 ban công nhỏ phía sau nhà tại tầng 2+3.

7 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,6x21m - 2

7 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,6x21m – 2

8 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,8x18m

Còn với mẫu nhà ống 3 tầng 4,8x18m sau đây – các bạn sẽ được ngắm nhìn 1 căn nhà đẹp mang phong cách kiến trúc hiện đại kiểu hình khối tối giản. Các mảng khối được thiết kế trơn phẳng, kết hợp cùng hệ thống cửa kính lõi thép sơn trắng và lan can ban công+sân thượng bằng inox. Tất cả được hòa phối màu sắc với tông màu chủ đạo là trắng+ghi nhìn rất trẻ trung, hiện đại đầy cá tính.

8 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,8x18m – 1

8 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,8x18m - 2

8 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,8x18m – 2

8 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,8x18m – 3

Công trình này có diện tích mặt bằng xây dựng là 4,8x18m – còn diện tích đất thực tế có chiều dài lên tới 26m. Chính vì vậy, trừ đi 18m chiều dài xây dựng nhà thì các KTS đã thiết kế để lại 4,8m để làm sân trước và 3,2m còn lại làm sân vườn tiểu cảnh phía cuối nhà.

Ngoài các khoảng không gian ngoài trời sân trước, sân sau, sân thượng thì các không gian sinh hoạt trong nhà gồm có : Gara ô tô xe máy, không gian đệm cầu thang, 1 phòng làm việc cá nhân, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp+ăn, 1 phòng giải trí kết hợp phòng thờ gia tiên và 3 phòng tắm+wc chung chia đều cho 3 tầng. Tại tất cả các tầng phía trên đều có các không gian ban công ở phía trước và sau nhà.

8 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 4,8x18m – 4

9 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x10m

Cũng mang kiểu dáng nhà ống giả biệt thự – mẫu nhà ống 3 tầng 5x10m này có 2 mặt tiền, cùng tổng diện tích chỉ 50m2 và được xây dựng hết đất. Phong cách kiến trúc được tạo hình với đường nét nhà biệt thự với kiểu mái dốc cân đối chính giữa mặt tiền, ở phía sau có thêm 1 lớp mái xoay ngang nằm trên khu vực cầu thang từ tầng 1 lên tầng 3 và che khoảng sân thượng. Tông màu chủ đạo của công trình là trắng+vàng đất và gam màu xẫm điểm nhấn của chất liệu đá ốp tường ngoài trời ở hệ thống cột+mảng tường mặt tiền tầng 1. Qua đó tạo ra 1 vẻ đẹp bề thế, chắc chắn không khác gì một căn biệt thự sang trọng mà ta thường thấy.

9 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x10m – 1

Vì chiều dài diện tích chỉ có 10m nhưng cần không gian sinh hoạt đủ cho gia đình 5 thành viên với tối thiểu 4 phòng ngủ. Do đó các KTS đã thiết kế ngôi nhà có thêm 1 không gian gác lửng tại tầng 1 để làm phòng ngủ cho ông bà. Và các không gian sinh hoạt còn lại gồm có : 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 không gian đệm+cầu thang tại tầng 1, không gian gác lửng làm phòng ngủ ông bà – lên tầng 2 sẽ là 2 phòng ngủ dành cho bố mẹ và con út – còn tầng 3 thì làm 1 phòng ngủ dành cho con cả, 1 phòng thờ gia tiên phía mặt tiền và không gian sân phơi ở diện tích đua sàn phía mặt bên của ngôi nhà. Công trình nhà ống 3 tầng này còn có 2 phòng tắm+wc chung được bố trí tại tầng 1 và tầng 3 – ngoài ra, các tầng 2+3 thì còn có khoảng không gian ban công ở phía mặt tiền.

9 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x10m - 2

9 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x10m – 2

10 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m hiện đang là mẫu nhà ống 3 tầng khá phổ biến hiện nay. Có khá nhiều câu hỏi của các chủ đầu tư trước khi xây dựng một ngôi nhà ống 3 tầng với diện tích 60m2 như chọn mẫu thiết kế nào cho phù hợp, chi phí, giá cả xây dựng cũng như hoàn thiện ngôi nhà là bao nhiêu. Kiến Tạo Việt xin gửi đến quý độc giả một mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng diện tích 48m2 do chúng tôi sưu tầm như một câu trả lời mẫu cho các câu hỏi trên.

Gia đình tôi gồm 4 người: 2 vợ chồng và 2 đứa con (1 trai và 1 gái). Diện tích nền 4x12m và hiện nay tôi muốn xây một căn nhà 3 tầng. Yêu cầu công năng của thiết kế nhà ống 3 tầng 48m2 này như sau:  Tầng 1 bố trí 1 phòng khách, 1 phòng bếp, WC. Tầng 2 và tầng 3, mỗi tầng 2 phòng ngủ, 2 WC và ban công. Hy vọng các đồng chí Kts thiết kế cho tôi một mẫu nhà ống thông thoáng gần gũi với thiên nhiên

Kiến trúc sư tư vấn mẫu nhà ống 3 tầng diện tích 5x12m

Sau khi nhận được những bức ảnh chụp mặt bằng và phối cảnh xung quanh cũng như hiện trạng khu đất đội ngũ Kts xin đưa ra bản thiết kế cho ngôi nhà ống 3 tầng 60m2 của gia chủ như sau

 

4 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m - 1

4 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m – 1

4 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m - 2

4 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m – 2

4 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m - 3

4 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m – 3

Mặt bằng tầng 1 : Theo yêu cầu của gia chủ không gian trong nhà cần thông thoáng chúng tôi đã dành ra 2 phần diện tích để làm sân trước và sân sau cho ngôi nhà. Sân trước để xe còn sân sau sẽ là một diện tích vườn nhỏ. Không gian còn lại sẽ là phòng khách, bếp và phòng ăn

Mặt bằng tầng 2 : Tầng 2 mẫu nhà ống  3 tầng 60m2 là phòng sinh hoạt chung bạn sẽ nhìn thấy khi vừa lên cầu thang, 2 bên là 2 phòng ngủ khép kín dành cho bố mẹ và con trai đầy đủ nhà vệ sinh, phòng tắm, tủ quần áo

Mặt bằng tầng 3 : Mặt bằng tầng 3 gồm phòng ngủ khép kín của con gái, ở giữa là phòng thờ và bên ngoài là một sân thượng rộng để phơi đồ và trồng rau sạch

Tham khảo nội thất mẫu nhà ống 3 tầng 5x12m

Phòng khách ngôi nhà ống 3 tầng đơn giản mà sang trọng với bộ salon màu cafe, dàn tivi âm thanh hiện đại và trang nhã với một vài lọ hoa. Nội thất phòng ăn rất gọn gàng, sạch sẽ với bộ bàn ghế, tủ bếp cũng như những vật dụng nhà bếp đều là những đồ sáng màu. Phòng ngủ bố mẹ được thiết kế với gam màu trầm, cùng với những đồ trang trí chững chạc còn phòng ngủ của các con được thiết kế trẻ trung hơn…

Phòng khách thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m

Phòng khách thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m 2

Nội thất phòng ăn nhẹ nhàng và ấm cúng của thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m

Nội thất phòng ngủ thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m

Nội thất phòng ngủ thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m

Nội thất phòng ngủ thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m 2

Nội thất phòng ngủ thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12m 2

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5x12m mà mình vừa giới thiệu đến các bạn đã được thi công hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Chủ nhà vô cùng hài lòng ai đến chơi nhà cũng đều khen ngợi mà đánh giá cao thiết kế nhà đẹp này. Sau đây mình xin chia sẻ chi phí của ngôi nhà đẹp để các bạn tham khảo

11 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5×12,5m

Với kiểu nhà ống mái dốc, có ban công thiết kế hệ thống cột chạy dọc mặt tiền các  tầng lên đỉnh cắt góc chữ A tạo thành 1 lớp mái dốc phụ ở dưới lớp mái dốc chính phía trên. Công trình nhà ống 3 tầng 5×12,5m này nhìn khá đơn giản với tông màu sắc trắng+vàng kem nhạt và các mảng khối, hệ thống lam can..v.v. trơn, phẳng. Tổng thể rất hài hòa khi kết hợp cùng 2 lớp mái dốc gạch đỏ ấm cúng phía trên. Mặt tiền tầng 1 được thiết kế hệ thống cửa kính rộng để lấy sáng và tầm nhìn thông thoáng cho không gian bên trong nhà. Phía ngoài, toàn bộ mảng tường tầng 1 được ốp đá mang tới vẻ chắc chắn, bề thế cho căn nhà.

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5×12,5m – 1

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5×12,5m – 2

Công trình này cũng có không gian gác lửng và không gian này được sử dụng làm phòng bếp+ăn để tạo sự thông thoáng cho không gian tầng 1. Các không gian sinh hoạt cụ thể của căn nhà ống 3 tầng này gồm có : 1 phòng khách, 1 phòng bếp+ăn, 5 phòng ngủ, 3 phòng tắm+wc chung tại 3 tầng. Với số lượng không gian sinh hoạt như vậy, ngôi nhà có thể đáp ứng cho sinh hoạt của gia đình 5-7 thành viên từ 2-3 thế hệ cùng sinh sống.

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x12,5m - 3

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5×12,5m – 3

12 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m

Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m này mang dáng vẻ kiến trúc hiện đại với các mảng khối đơn giản, trơn phẳng đầy cá tính. Thiết kế hệ thống cửa kính lõi thép sơn trắng đồng bộ với tông màu nền tường và hệ thống lam chắn khe thoáng và lan can. Các điểm nhấn chính là gam màu ghi xẫm ở 2 khu vực đỉnh mái sân thượng và mảng tường ốp đá mặt tiền tầng 1. Tổng thể của công trình là sự hiện đại, trẻ trung, thông thoáng và phong cách cởi mở đúng theo lối sống năng động của gia chủ.

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m – 1

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m – 2

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m này được xây dựng để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt gia đình kết hợp cùng công việc kinh doanh buôn bán của gia chủ. Toàn bộ tầng 1 được thiết kế làm không gian công việc với phần lớn diện tích tầng 1 rộng tới 80m2 được sử dụng để làm mặt bằng trưng bày sản phẩm kinh doanh buôn bán, còn lại là 1 không gian phòng làm việc+tiếp khách công việc rộng 27m2 ở phía cuối nhà. Lên trên là không gian tầng lửng rộng rãi được thiết kế làm phòng khách gia đình, phòng bếp+ăn và không gian tiểu cảnh xanh ở khu đệm cầu thang giữa tầng – phía trước là khoảng không gian thông tầng nhìn xuống khu kinh doanh tầng 1.

11 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m - 3

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m – 3

Tới tầng 2 của công trình là các không gian riêng tư, phục vụ ngủ nghỉ, học tập của các thành viên trong gia đình với 1 phòng ngủ lớn dành cho bố mẹ, 1 phòng ngủ dành cho con trai lớn, 1 phòng cho con nhỏ và 2 phòng tắm+wc chung. Còn tầng 3 được thiết kế làm 1 phòng ngủ lớn phía cuối nhà, 1 phòng thờ gia tiên, 1 phòng thể thao tập gym gia đình, 1 phòng wc chung và 1 không gian sân vườn tiểu cảnh có bàn ghế uống trà ngắm cảnh ngoài trời ở khu vực sân thượng phía trước mặt tiền rất rộng.

11 - Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m - 4

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m – 4

13 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 8x6m

Và tiếp đến là một căn nhà ống 3 tầng có diện tích mặt tiền rất rộng lên tới 8m, nhưng lại chỉ sâu có 6m. Với 1 diện tích có hạn chế về chiều dài phía sau nhà – cho nên, công trình được thiết kế với phong các kiến trúc hiện đại trẻ trung và rất thông thoáng với hệ thống cửa kính trải dài theo mặt tiền để láy sáng+không khí cho các không gian sinh hoạt bên trong nhà.

12 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 8x6m – 1

12 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 8x6m – 2

12 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 8x6m – 3

Cấu trúc không gian của căn nhà được phân bổ gồm có : 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 không gian để xe, khu đệm cầu thang+phòng wc chung tại tầng 1 – còn tầng 2 được thiết kế làm 2 phòng ngủ, 1 phòng dành cho bố mẹ, 1 phòng dành cho con út, 1 phòng tắm+wc chung và 1 ban công tại mặt tiền – cuối cùng, tầng 3 được thiết có cấu trúc và chức năng sử dụng không gian thay đổi chút ít so với tầng 2, trong đó có 1 phòng ngủ dành cho con cả, 1 phòng tắm+wc chung nằm cạnh cầu thang, 1 phòng thờ gia tiên có ban công rộng hơn ban công tầng 2 ở phía trước nhà.

12 – Thiết kế nhà ống 3 tầng 8x6m – 4

Với những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp ấn tượng, kiểu dáng kiến trúc và diện tích số đo mặt bằng đa dạng được đưa ra ở trên. Chúng tôi tin rằng đây sẽ là nguồn công trình tham khảo có giá trị ứng dụng thực tế và phù hợp với rất các nhu cầu mà đa số người dân Việt Nam đang mong muốn trong thời kì hiện nay. Nếu bạn cần thêm thông tin, muốn được tư vấn, thuê thiết kế mới hoặc MUA LẠI HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 3 TẦNG CÓ SẴN của 1 trong những công trình ở trên để về sử dụng trực tiếp vào công trình của gia đình mình – Xin mời hãy liên hệ với Kiến Tạo Việt thông qua địa chỉ ở dưới đây để nhận được sự hỗ trợ của đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm của công ty chúng tôi ngay hôm nay. Rất vui được phục vụ !

* Báo giá thiết kế nhà ống, nhà lô phố của Kiến Tạo Việt :
– Nhà ống 1 mặt tiền rộng 3-5m = 80.000đ/m2
– Nhà ống 1 mặt tiền rộng 6-9m = 90.000đ/m2
– Nhà ống 2 mặt tiền = 90.000đ/m2
– Nhà ống 3 mặt tiền = 100.000đ/m2
(Thiết kế công năng áp dụng chuẩn hướng theo Phong Thủy dựa trên Năm Tuổi Chủ Nhà)

* Quy trình làm việc cụ thể :
– Giai đoạn 1 :
Khách hàng TẠM ỨNG 1-2 TRIỆU ĐỒNG để Kiến Tạo Việt tư vấn và LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ MẶT BẰNG CÔNG NĂNG SƠ BỘ dựa trên các nhu cầu thực tế về không gian sinh hoạt mà gia đình cần có. Phương án thiết kế công năng được tính toán thiết kế đảm bảo các vị trí quan trọng trong nhà quay về hướng tốt, xử lý giảm thiểu hướng xấu bất lợi, ÁP DỤNG CHUẨN PHONG THỦY dựa trên thông tin Năm Tuổi của chủ nhà. Ở giai đoạn này, chúng tôi sẽ tư vấn, cùng trao đổi thu thập thông tin yêu cầu của khách hàng đưa ra và lên phương án thiết kế điều chỉnh cho đến khi khách hàng hài lòng.
– Giai đoạn 2 : Khi khách hàng đồng ý với phương án thiết kế công năng ở giai đoạn 1 thì sẽ chính thức cùng Kiến Tạo Việt kí kết hợp đồng thiết kế và ĐÓNG 30% PHÍ THIẾT KẾ theo giá trị của hợp đồng (Trong 30% này KTV sẽ TRỪ ĐI TIỀN TẠM ỨNG 1-2 TRIỆU Ở GIAI ĐOẠN 1) – Sau đó Kiến Tạo Việt sẽ lên phương án thiết kế PHỐI CẢNH 3D KIẾN TRÚC BÊN NGOÀI của công trình dựa theo phong cách kiểu dáng kiến trúc mà khách hàng chọn lựa.
– Giai đoạn 3 : Sau khi đồng ý với phương án thiết kế mặt bằng+phối cảnh sơ bộ – Khách hàng sẽ tiếp tục ĐÓNG 40% PHÍ THIẾT KẾ theo giá trị của hợp đồng. Kiến Tạo Việt tiếp tục triển khai giai đoạn 3 gồm có các phần việc như sau :
– Thiết kế mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng chi tiết của công trình.
– Lập hồ sơ xin phép xây dựng và các giấy tờ liên quan đến xin phép xây dựng để bàn giao cho khách hàng chủ động đi xin phép xây dựng.
– Thiết kế chi tiết kiến trúc mặt tiền, chi tiết thang, ban công, vệ sinh, cửa.
– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, đầm, sàn các tầng và thống kê số lượng sắt thép.
– Thiết kế sơ đồ điện nước tại các tầng.
(LƯU Ý : Khách hàng sau khi đồng ý với phương án thiết kế mặt bằng+phối cảnh 3d kiến trúc và Kiến Tạo Việt đã triển khai gần xong phần thiết kế chi tiết các bản vẽ ở giai đoạn 3 –  mà muốn thay đổi lại phương án thiết kế công năng+kiểu dáng kiến trúc đã đồng ý ở giai đoạn 1+2 – Thì sẽ phải trả thêm từ 15 đến 30% giá trị hợp đồng để KTV làm lại phương án thiết kế theo yêu cầu của chủ nhà. Do đó, nếu muốn thay đổi phương án mặt bằng+kiểu dáng kiến trúc thì cần đưa ra yêu cầu trước khi Kiến Tạo Việt triển khai thiết kế chi tiết ở giai đoạn 3)
– Giai đoạn 4 : Khách hàng sẽ THANH TOÁN 30% PHÍ THIẾT KẾ còn lại theo giá trị của hợp đồng – Kiến Tạo Việt bàn giao hồ sơ thiết kế chi tiết đầy đủ cho khách hàng  (Hồ Sơ được in làm 2 bộ khổ A3). Nội dung bộ hồ sơ thiết kế gồm 3 phần : KIẾN TRÚC, KẾT CẤU, ĐIỆN NƯỚC.

Khách hàng được hướng dẫn cách đọc hồ sơ và kiểm tra trước khi giao tiền lần cuối. Sau khi giao nhận hồ sơ khách hàng được hỗ trợ điều chỉnh nhỏ ( thời gian điều chỉnh trong 0,5 ngày ) để bổ xung them vào hồ sơ ( không in lại hồ sơ đã giao ). Trong quá trình thi công khách hàng và đội thợ thi công được hướng dẫn đọc bản vẽ và giải thích, hỗ trợ miễn phí đến khi hoàn thành công trình. Nếu khách hàng yêu cầu giám sát công trình thì phí giám xát được tính bằng 1 ngày công làm việc thông thường cho một lần ra công trình.

* Giá hồ sơ thiết kế nhà ống 3 tầng đã có sẵn = 4.000.000đ/Bộ
(Trường hợp khách hàng có yêu cầu chỉnh sửa một số chi tiết trong hồ sơ thiết kế để phù hợp với nhu cầu của mình thì sẽ phải thanh toán thêm chi phí chỉnh sửa hồ sơ. Mức phí sửa chữa sẽ được thỏa thuận dựa trên khối lượng bản vẽ của các hạng mục bị thay đổi do có liên quan đến chi tiết chỉnh sửa theo yêu cầu của khách hàng )

NHÀ PHỐ 3 TẦNG  –  NHÀ ỐNG 3 TẦNG  –  NHÀ ĐẸP 3 TẦNG

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Số19 Lý Thường Kiệt, Phú La, Hà Đông, Hà Nội

0903.22.1369 – 0981.22.1369
02.473.02.1369