Cập nhật lần cuối vào 20/04/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

Tổng hợp 20+ Mẫu biệt thự song lập được ưa chuộng nhất 

Biệt thự song lập là loại hình biệt thự được được chọn rất phổ biến hiện nay. Loại hình biệt thự này được lựa chọn rất phổ biến ở các khu đô thị, nhà liền kề. Hai ngôi biệt thự bị phụ thuộc nhau về kiến trúc và có sự đối xứng này tạo nên một sự thống nhất. Cùng Kiến Tạo Việt tìm hiểu chi tiết về kiểu kiến trúc này trong bài viết dưới đây nhé!

Biệt thự song lập là gì?

Đầu tiên chúng ta hãy cùng nhau đi tìm hiểu về khái niệm của loại hình nhà ở này nhé!

Biệt thự song lập là kiểu biệt thự có 3 mặt tiền giáp với sân vườn. Mặt còn lại là tường chung với căn biệt thự liền kề. Kiểu biệt thự này được xây dựng trên cùng một mảnh đất, có cùng chung nhau một bức tường. Về ngoại thất có thiết kế tương tự nhau. Nhưng có lối đi riêng, không gian nội thất cũng khác nhau. Nhìn bề ngoài thì bạn thường nghĩ đó là một ngôi biệt thự độc lập bởi nó được thiết kế một cách khoa học để tạo thành một thể thống nhất.

Tại Việt Nam vài năm trở lại đây loại hình biệt thự này rất được ưa chuộng. Biệt thự song lập có thiết kế hiện đại, giá cả hợp lý, loại biệt thự này thường bắt gặp nhiều nhất ở các dự án đô thị điển hình: An Lạc Green Symphony; Vinhomes Green Bay; Nam An Khánh Sudico; Hà Đô Charm Villas; The Manor Central Park; Ecopark; Sun Grand Boulevard; Vinhomes Ocean Park;….

Đặc điểm của biệt thự song lập

– Biệt thự song lập được xây dựng trên một khu đất rộng, kích thước đa dạng. Thông thường thì nằm trong khoảng 126m2 (7×18), 153m2 (8.5×18), 162m2 (9×18) hoặc 207m2 (11.5×18). Khoảng lùi trước của những căn biệt thự kiều này là 4.5m, lùi sau 2m, hai bên 2m. 3 mặt của biệt thự là sân vườn, chung nhau tường giữa.

– Về kết cấu thì biệt thự song lập được xây dựng chung trên một nền móng. Nhưng mỗi căn nhà đều sẽ sở hữu những mặt tiền riêng biệt và có 1 mặt ốp vào nhau, đối xứng nhau qua cạnh trái hoặc cạnh phải của bức tường. Loại hình kiến trúc này khiến cho ngôi biệt thự trở nên sang trọng và đồ sộ hơn. Hơn nữa kiểu biệt thự này có sự đồng nhất về ngoại thất nên rất nhiều người không nhận ra đó là 2 căn biệt thự của 2 gia chủ khác nhau.

– Biệt thự song lập có 3 mặt thông thoáng xung quanh là sân vườn. Vì thế khi thiết kế biệt thự các nhà thiết kế thường tận dụng yếu tố này để tạo ra không gian mở tối đa cho ngôi nhà. Thường thì sẽ mở rộng ban công, hoặc sử dụng các ô cửa sổ kích thước lớn để đón nắng, gió.

Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

Ưu điểm

– Tối ưu diện tích xây dựng: Việc 2 ngôi biệt thự cùng sử dụng chung một bức tường sẽ giúp tối ưu diện tích xây dựng một cách hiệu quả. Nhờ đó mà không gian sống bên trong được rộng thêm. Bạn  sẽ không cần phải lo lắng tới vấn đề tận dụng diện tích để làm giảm phần thiết kế bên ngoài.

– Thiết kế ấn tượng: Biệt thự song lập do về bên ngoài giống như khi chúng ta đứng trước gương hình ảnh của chúng ta bị phản chiếu lại. Biệt thự song lập bên ngoài giống hệt nhau, mọi chi tiết đối xứng nhau, có sự liên kết chặt chẽ với nhau. Bởi thế khi thiết kế loại biệt thự này cần phải rất tỉ mỉ, kỹ lưỡng. Không gian sân vườn xung quanh cũng cần phải thông thoáng. Trồng quá nhiều cây, bố trí quá nhiều tiểu cảnh cũng không phải là tốt nhất.

– Tiết kiệm chi phí: Với kiểu biệt thự này gia chủ sẽ tiết kiệm được một khoản tiền để xây dựng nhà ở. So với biệt thự đơn lập thì kiểu biệt thự song lập có chi phí thấp hơn rất nhiều.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội song biệt thự song lập vẫn tồn tại một vài nhược điểm:

– Lựa chọn loại hình kiến trúc này các gia đình buộc phải sống trong một không gian khép kín, bị hạn chế về diện tích. Khoảng cách từ biệt thự đến tường bao không đủ rộng để trồng nhiều cây hay bố trí nhiều tiểu cảnh.

– Bạn sẽ không thể thay đổi thiết kế biệt thự của mình, loại hình kiến trúc này bị thiếu đi tính cá thể đồng thời không thể hiện được phong cách riêng của mỗi gia chủ.

– Biệt thự song lập không phải là lựa chọn tốt nhất cho những gia đình muốn có một chỗ ở rộng rãi. Bởi lẽ loại biệt thự này chỉ có diện tích vừa phải, không quá lớn. Bên cạnh đó kiểu biệt thự còn bị hạn chế về việc mở cửa sổ bởi 1 bên tường chung nhau nên phía đó không thể nào mở được cửa sổ.

Xu hướng thiết kế biệt thự song lập

Biệt thự song lập đang là loại hình nhà ở được lựa chọn rất phổ biến hiện nay. Xu hướng biệt thự được lựa chọn nhiều nhất là biệt thự phong cách hiện đại, biệt thự phong cách cổ điển, biệt thự phong cách tân cổ điển.

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại

Thiết kế biệt thự hiện đại là xu hướng được lựa chọn nhiều nhất. Như đã nói ở trên không gian biệt thự song lập thường bị hạn chế hơn so với biệt thự đơn lập. Bởi thế thiết kế hiện đại với những đường nét đơn giản không cầu kỳ.

Nội thất được sử dụng trong biệt thự hiện đại cũng là những món đồ đơn giản. Thiết kế hiện đại chú trọng vào các hình khối để làm nổi bật phong cách thiết kế. Đồ dùng được sử dụng thường coi trọng công năng, ít các chi tiết trang trí nên giúp không gian sống được rộng, thoáng hơn.

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển

Biệt thự cách tân là sự giao thoa giữa phong cách thiết kế hiện đại và cổ điển. Phong cách thiết kế tân cổ điển kế thừa những tinh hoa của thiết kế cổ điển, giữ lại những đường nét trang trí mềm mại, duyên dáng. Nhưng đã lược bớt các chi tiết cầu kỳ, rườm rà giúp tạo nên một công trình kiến trúc vô cùng đẹp đẽ và ấn tượng.

Thiết kế nội thất trong biệt thự tân cổ điển có sức thường nổi bật với gam màu vàng kim, đỏ nhung và trắng. Các món đồ nội thất không vuông thành sắc cạnh như phong cách hiện đại. Các góc cạnh luôn tạo thành những đường cong quyến rũ.

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

Phong cách thiết kế cổ điển ra đời từ rất lâu, tuy nhiên hiện nay vẫn là một trong những phong cách thiết kế được lựa chọn. Kiến trúc cổ điển thể hiện sự đồ sộ, nguy nga ấn tượng với các chi tiết được điêu khắc vô cùng tinh tế cùng các phù điêu đắp nổi.

Thiết kế biệt thự song lập cổ điển thường sử dụng màu trắng để tạo sự nổi bật. Nội thất trong không gian cổ điển cũng chú trọng đến các đường nét trang trí.

So sánh biệt thự song lập và đơn lập

Hiện nay hai loại hình biệt thự song lập và đơn lập rất thu hút chủ đầu tư ở Việt Nam. Nó không chỉ được yêu thích bởi giá trị thẩm mỹ cao mà công năng sử dụng cũng vô cùng tuyệt vời. Nhưng cũng khá nhiều người không biết sự khác nhau giữa hai loại biệt thự này. Hãy cùng Kiến Tạo Việt tìm hiểu kỹ hơn để phân biệt được chúng nhé!

Điểm giống nhau

Điểm đầu tiên phải kể đến chính là hai loại biệt thự này đều có không gian sống nằm ở trong  khu biệt thự. Kiến trúc mặt tiền của loại biệt thự này đều được thiết kế một cách hài hòa, sang trọng. Công năng của căn nhà cũng được bố trí vô cùng hợp lý, phù hợp với mọi gia đình. Cùng với đó là không gian xanh dày đặc vừa tạo nên một cảnh quan trữ tình, vừa mang đến một nguồn năng lượng tích cực cho mỗi gia đình sống tại đây.

Điểm khác nhau

– Thứ nhất, về kiến trúc: Biệt thự đơn lập được thiết kế độc lập trên một mảnh đất rộng, 4 mặt tiền không tiếp xúc với bất cứ căn hộ nào khác. Còn biệt thự song lập thường là kiểu kiến trúc được ghép lại từ hai căn biệt thự đối xứng, kề sát nhau.

– Thứ hai, về diện tích: Biệt thự đơn lập thường có diện tích công trình và sân vườn lớn hơn.

– Thứ ba, sự thông thoáng: Bởi biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền nên khá thông thoáng. Mỗi mặt tiền đều có thể bố trí cửa sổ sao cho phù hợp đồng thời đảm bảo công năng sử dụng của các thành viên trong gia đình. Đối với biệt thự song lập chỉ có 3 mặt tiền, 1 mặt tiền còn lại ghép với khối kiến trúc kề bên. Vậy nên so với biệt thự đơn lập thì loại biệt thự này kém thông thoáng hơn.

– Thứ tư, về chi phí thiết kế: Do diện tích của biệt thự đơn lập lớn hơn nên chi phí sẽ cao hơn so với biệt thự song lập.

Về cơ bản chúng ta đã làm rõ được sự khác nhau giữa hai loại biệt thự này. Vậy nên đừng bao giờ có sự nhầm lẫn giữa chúng nữa nhé!

Điểm qua một số lưu ý khi xây dựng biệt thự song lập

Như đã nói ở trên biệt thự song lập có đặc điểm là chung một kết cấu. Bởi thế điều kiện xây dựng kiều biệt thự này cần phải chú ý đến một vài vấn đề sau đây:

Cần có giấy phép xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng bạn cần phải làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng biệt thự. Bởi hiện nay, tính pháp lý trong ngành xây dựng vô cùng quan trọng. Nếu không được cấp phép công trình được cho là xây dựng bất hợp pháp và sẽ không được công nhận.

Xác định mục đích sử dụng

Bạn cần phải xác định được mục đích của mình trước khi quyết định xây dựng biệt thự. Xây dựng để cho thuê, để kinh doanh dịch vụ lưu trú như ở các resort hay để làm nhà ở. Việc xác định được mục đích cụ thể sẽ giúp bạn dễ dàng lên được phương án thiết kế phù hợp.

Lựa chọn các loại vật liệu đạt tiêu chuẩn

Mỗi dòng sản phẩm vật liệu lại có một đặc tính riêng biệt. Khi thiết kế nhà, bạn cần tham khảo trên thị trường những sản phẩm nào phù hợp với gia đình mình, đem lại giá trị sử dụng cao nhất. Đồng thời đảm bảo an toàn trong sử dụng cũng như giữ vững giá trị với thời gian. Nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, có thể tham khảo ý kiến từ các KTS chuyên nghiệp. Chắc chắn họ sẽ đưa ra phương án giải quyết tốt nhất cho gia đình của bạn.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, uy tín

Biệt thự song lập là loại hình biệt thự đòi hỏi phải có sự tỉ mỉ, chi tiết trong quá trình thiết kế. Bởi thế cần phải lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín để đảm bảo có được bản thiết kế nhà biệt thự đẹp nhất, ấn tượng nhất. Bạn có thể tham khảo từ các nguồn trên Internet. Hoặc tham khảo từ người thân, bạn bè để tìm ra một đơn vị phù hợp với gia đình mình.

Xem xét kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng

Việc thiết kế, thi công xây dựng biệt thự song lập cần phải được được lập hợp đồng ghi rõ các điều khoản, giá thành cụ thể. Trước khi đặt tay ký bút ký vào hợp đồng thiết kế thi công cần phải kiểm xem xét tất cả các điều khoản nhé. Bởi đây sẽ là căn cứ cuối cùng khi trong quá trình thi công có những vướng mắc xảy ra.

Một số dự án biệt thự song lập tại Hà Nội

Biệt thự song lập Vinhomes

Chuỗi biệt thự song lập và đơn lập của Vinhomes Ocean Park là dự án bất động sản của tập đoàn Vingroup. Khu biệt thự nằm tại trung tâm huyện Gia Lâm, ngay sát Học viện Nông nghiệp. Là nơi có vị trí đắc địa với hệ thống giao thông thuận tiện. Từ đây, không mất quá nhiều thời gian để di chuyển vào các khu vực trung tâm thành phố: Hồ Gươm, Phố cổ, Quận Đống Đa, Hoàng Mai… đặc biệt là khi dự án làm cầu Trần Hưng Đạo sắp được khởi công.

Dự án nằm trên những trục đường chính của Hà Nội, nối liền tới các quận huyện vào trung tâm thành phố chung cư. Là nơi gắn kết các vị trí trung tâm của Thủ đô.

Dự án biệt thự Gamuda Iris Homes

Địa ốc song lập Iris Homes bao gồm 77 căn biệt thự song lập có diện tích từ 147- 157m2 đất đối với căn tiêu chuẩn từ 210-250m2 với căn lô góc. Thiết kế xây dựng 3 tầng 1 tum, diện tích xây dựng 84m2 mỗi tầng. Đây là khu biệt thự có kiến trúc hiện đại, công năng hợp lý nhất trong khu đô thị Gamuda Gardens

Biệt thự song lập Iris Homes có thiết kế ưu việt giúp tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên. Tại đây, mỗi căn có mặt tiền từ 7m và chiều dài từ 21m trở lên. Được xây dựng với chiều cao vừa phải 3,5 tầng. Thiết kế đứng trong nhà được xử lý để tối ưu diện tích, tạo sự kế nối đẹp mặt giữa các tầng.

Iris Homes là một “kiến trúc hạnh phúc” với thiết kế xanh ưu việt và hoàn hảo trong từng chi tiết điển hình giúp tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường ngay tại Hà nội. Phong cách thiết kế mang đến không gian sống và làm việc lành mạnh, tăng cường sức khỏe và chất lượng cuộc sống.

Nét độc đáo trong thiết kế của Iris Homes là chú trọng các giải pháp năng lượng, tận dụng tối đa các nguồn sáng và gió tự nhiên, tạo nên một môi trường cộng hưởng, sinh sôi về năng lượng sống cho gia chủ.

Biệt thự Gamuda Gardens

Biệt thự song lập Gamuda Gardens thiết kế theo kiểu kiến trúc đồng bộ đầy sáng tạo. Đa dạng hóa sự lựa chọn của khách hàng với những căn biệt thự có diện tích khác nhau. Trong sự sang trọng có tinh tế, trong sự đồ sộ có không gian vừa ấm áp, vừa yên bình mát mẻ. Cùng với đó là tổ hợp thương mại sầm uất với những tiện nghi bậc nhất.

Điểm nhấn lớn nhất của những công trình biệt thự song lập tại Gamuda Gardens là đường nét tinh tế và sắc sảo. Có những điểm nhấn đột phá mang đậm hơi thở của thời đại, hơi hướng trọn vẹn kiến trúc của tương lai với việc cập nhật xu hướng mới trên thế giới.

Khu biệt thự song lập này là khoảng sân vườn rộng rãi tích hợp với công viên cây xanh quanh nhà. Các tiện ích hướng đến việc thư giãn, nghỉ ngơi, gần gũi với thiên nhiên. Rèn luyện thể dục thể thao với máy tập, không gian chạy bộ, các tiện ích về giáo dục, trường học, y tế…

20+ mẫu thiết kế biệt thự song lập được ưa chuộng nhất hiện nay

Dưới đây là một số mẫu thiết kế biệt thự song lập bạn không nên bỏ lỡ.

Kiến Tạo Việt – Đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Hà Nội

Muốn có một thiết kế nhà đẹp, hoàn hảo, thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau khi tiếp nhận yêu cầu của bạn cũng như những mong muốn của bạn. Đơn vị thi công sẽ khảo sát và đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất cho bạn. Hơn nữa hồ sơ thiết kế luôn được đảm bảo những yêu cầu của kiến trúc xây dựng.

Tại Kiến Tạo Việt, chúng tôi tự tin:

– Là đơn vị thiết kế hàng đầu trên toàn quốc

– Đội ngũ KTS đều được đào tạo bài bản, kỹ lưỡng

– Luôn giúp các Quý khách hàng tối ưu chi phí trong quá trình thi công

– Đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng những gì đã cam kết

– Chúng tôi luôn bắt kịp xu hướng để giúp tổ ấm của bạn luôn được hoàn hảo nhất

– Sẵn sàng giải đáp các thắc mắc của các quý khách hàng 24/7

Trên đây là một số mẫu biệt thự song lập được ưa chuộng nhất hiện nay. Hy vọng những thông tin chúng tôi vừa chia sẻ sẽ giúp ích cho bạn. Nếu bạn quan tâm tới dịch vụ thiết kế của Kiến Tạo Việt, Hãy liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí nhé! Thân ái!

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn

Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Địa chỉ: Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Phường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội 

Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369