Nhà ống là gì? Mẫu nhà ống và những điều cần biết khi xây nhà ống

Trong bối cảnh dân cư đông đúc, mật độ dân số đổ về các thành phố lớn làm việc đông như hiện nay, loại hình nhà ống hay nhà phố đang được đặt lên hàng đầu. Loại hình nhà phố này giải quyết vấn đề về diện tích đất ở cho người dân. Vậy nhà ống là gì? Kiểu nhà như thế nào được gọi là nhà ống? Chúng có những ưu và nhược điểm gì? Khi xây dựng và thiết kế nhà phố cần nắm được những lưu ý gì?

Nhà ống là gì? Mẫu nhà ống là gì?

Nhà ống là loại hình nhà ở có chiều rộng (hay chiều ngang) nhỏ hơn nhiều lần so với chiều dài (chiều sâu). Chúng được xây dựng theo dạng hình chữ nhật, hay khối hình trụ,nằm sát cạnh nhau theo dạng phân lô. Mẫu nhà này sẽ bị hạn chế về chiều rộng nhưng có chiều sâu về phía sau. Một trong những loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố đông dân cư hay các khu đô thị. Ngoài ra, chúng cũng thường được biết đến với tên gọi là nhà phố.

Đặc điểm nhận dạng dễ nhất của nhà ống là mặt tiền nhỏ, hình chữ nhật, thiết kế cao tầng. Trong đó, mẫu nhà phố 3 tầng là phổ biến nhất.

Mẫu nhà ống có thể xây với nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển. Việc này tùy thuộc vào quy hoạch của đô thị hoặc yêu cầu của gia chủ. Mục đích xây dựng hay nhu cầu sử dụng nhà ống cũng rất đa dạng. Không chỉ đơn thuần là nhà ở, nhà ống được tận dụng để tạo ra nguồn thu nhập thụ động cho gia chủ. Các hình thức vừa ở vừa kinh doanh, kết hợp cho thuê hoặc xây dựng nhà nghỉ đều thiết kế trên loại hình nhà ống này.

nhà ống là gì

Đặc điểm của nhà ống là gì?

  • Ưu điểm

Nhà ống được thiết kế và sử dụng rất nhiều. Không chỉ ở nước ta mà trên toàn thế giới. Với những ưu điểm của nó, nhà ống giải quyết được tình trạng đông dân cư, đất ở bị hạn chế ở các thành phố lớn. Thiết kế nhà ống hay nhà phố mang đến cho gia chủ khá nhiều lợi ích:

– Tiết kiệm chi phí: Kinh phí xây dựng một ngôi nhà ống là không quá lớn. Đơn giá mà Kiến Tạo Việt đưa ra cho việc thiết kế nhà ống trong năm 2020 nằm từ 50.000đ- 120.000đ/m2 tùy thuộc từng gói. Thấp hơn rất nhiều so với biệt thự hay biệt thự sân vườn. Như vậy, rõ ràng xây một ngôi nhà ống 100m2 tiết kiệm rất nhiều chi phí so với biệt thự. Mẫu nhà này sẽ phù hợp với những gia đình có thu nhập trung bình, không quá cao nhưng không muốn ở chung cư.

– Thiết kế đơn giản: Hầu hết các mẫu nhà ống hiện nay đều thiết kế theo phong cách hiện đại. Mẫu nhà không quá phức tạp, cầu kì về thiết kế và thi công. Một phần giúp cho chi phí nhân công thấp. Các chi tiết hoa văn rườm rà được lược bỏ bớt, tổng quan không bị rối mắt. Trong khi đó, kết cấu mang đến sự hiện đại, năng động, tạo cảm giác khỏe khoắn nhưng không quá cứng nhắc.

– Thời gian thi công ngắn: Đây cũng được coi là một thế mạnh của các mẫu thiết kế nhà ống hiện nay. Rút ngắn thời gian thi công, chủ đầu tư có thể nhanh chóng đưa vào hoạt động.

– Đa dạng về diện tích đất: Không giống như nhà biệt thự hay nhà dân dụng thông thường. Nhà ống được thiết kế linh hoạt trên nhiều diện tích đất ở khác nhau.

nhà ống là gì

  • Nhược điểm

– Thiết kế và bố trí cửa sổ bị hạn chế: Do nhà ở thường nằm sát nhau nên rất khó thiết kế cửa sổ cánh. Thay vào đó là cửa sổ trượt để đảm bảo được sự thông thoáng cho ngôi nhà.

– Hạn chế về ánh sáng và độ thông gió: Đây được coi là nhược điểm khá lớn của nhà ống. Tuy nhiên, việc này hoàn toàn có thể cải thiện nhờ vào không gian giếng trời ở phía trên hay các khoảng thông tầng. Việc thiết kế các phòng công năng khoa học cũng giúp việc lưu thông không khí tốt hơn.

– Nhược điểm về chiều ngang khiến việc bố trí nội thất khó khăn hơn. Không gian hạn chế nên đồ dùng cần phải sắp xếp một cách linh hoạt và khoa học.

nha-lo-pho-ket-hop-kinh-doanh

Không chỉ riêng nhà ống, biệt thự, nhà ở độc lập hay nhà liền kề, mỗi loại hình đều có nhược điểm và ưu điểm riềng. Điều cần thiết là các kiến trúc sư sẽ tìm được ra cách khắc phục những nhược điểm đó như thế nào.

Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà ống là gì?

Sau khi đã hiểu về khái niệm nhà ống là gì? Nếu bạn có ý định lựa chọn nhà ống để xây dựng, hãy đọc một vài lưu ý dưới đây.

  • Bố trí hệ thống cửa ra vào, cửa sổ, ban công một cách hợp lý. Việc này không đơn thuần là thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nó còn ảnh hưởng đến phong thủy, khả năng lấy gió, ánh sáng và lưu thông không khí.
  • Thiết kế giếng trời: Như đã nói ở trên, giếng trời sẽ là một giải pháp cực kỳ hiệu quả để lấy ánh sáng, tạo không gian thoáng cho ngôi nhà. Khi xây dựng nhà ống hay thiết kế nhà phố nên thiết kế giếng trời hoặc khoảng thông tầng.
  • Xác định rõ công năng của từng khu vực: Trong quá trình xây dựng đôi khi xảy ra sự bất đồng giữa Kiến trúc sư và thầy phong thủy. Lúc này, điều quan trọng là gia chủ cần xác định được rõ công năng khu vực đó là gì.
  • Nên có thêm không gian xanh trong nhà: Có thể không nhiều nhưng trồng thêm cây xanh trong nhà mang đến không gian tươi mát, sinh động. Tăng thêm tính thẩm mỹ, bớt đơn điệu cho ngôi nhà. Vừa hạn chế cảm giác bí bách ngột ngạt, vừa mang đến tài lộc cho gia chủ.
Mặt chính - Nhà phố đẹp 3 tầng 1 tum 5x13m hiện đại
Mặt chính – Nhà phố đẹp 3 tầng 1 tum 5x13m hiện đại

Một vài mẫu thiết kế nhà ống đẹp

nhà ống là gì

Mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng với không gian mở, mang đến sự thoáng mát, tầm view rộng.

Mẫu nhà phố 6x9,6m cao 5 tầng tại thủy nguyên hải phòng 2
Mẫu nhà phố 6×9,6m cao 5 tầng tại Thủy Nguyên -Hải Phòng 2
PC2 - Mẫu nhà 5 tầng có thang máy tại Long Biên
PC2 – Mẫu nhà 5 tầng có thang máy tại Long Biên

Công ty cổ phẩn Xây dựng và Thương mại Kiến Tạo Việt

Địa chỉ: Liền kề 11, Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia, Hà Đông, Hà Nội

Chi nhánh 1: Số 39 Mạc Đĩnh Chi, Bắc Sơn, Kiến An, Hải Phòng- 0903221369

Chi nhánh 2: Số 32 Đường số 8, Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh- 0967221369

Thực hiện: Nguyễn Thảo

Nguồn ảnh: Kiến Tạo Việt

 

 

Thiết kế nhà vườn nhỏ 2 tầng
Biệt thự phố 2 tầng đẹp
Thiết kế biệt thự 3 tầng tại Thanh Trì
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại | thiết kế biệt thự đẹp | KTV
Biệt thự 3 tầng mái dốc
Thiết kế biệt thự tại Hải Phòng
Biệt thự tại Hải Dương
Thiết kế nhà phố 5x18m cao 4 tầng
Thiết kế sân vườn biệt thự tại Sóc Sơn
Thiết kế nhà vườn 1 tầng Hòa Bình
Thiết kế biệt thự mái lệch
Xay dung nha biet thu tron goi
Thiết kế biệt thự tại Lạng Sơn
Phối cảnh kiến trúc - Biệt thự mái thái 2 tầng 13,7x10,4m chi phí 1,7 tỷ tại Đông Anh - BT 86