Cải tạo mẫu nhà ống 3 tầng 3,6×12,8m thành 4 tầng, theo phong cách hiện đại.

Trong thời điểm hiện nay khi đất nước xã hội ngày 1 đi lên, kéo theo đó là những công trình thiết kế mẫu nhà ống, nhà chung cư , nhà lô phố liền kề,… mọc lên ầm ầm đồng nghĩa với việc có những ngôi nhà xuống cấp vì không được sử dụng do thời gian hoặc là do tác động từ nhiều yếu tố khác đã không còn phù hợp với thời điểm hiện tại. Trong điều kiện không thể phá bỏ ngôi nhà cũ đã xuống cấp hoặc công năng không còn phù hợp với sinh hoạt của gia đình, bạn vẫn có thể tiến hành cải tạo nhà ống một cách hợp lí, giải pháp này tiết kiệm được một phần không nhỏ giá trị giá trị đầu tư xây dựng cho bạn. Sau đây xin mời các bạn đọc cùng chuyên mục tư vấn kiến trúc chúng tôi tham khảo phương án cải tạo nhà ống từ 3 tầng lên 4 tầng của chủ đầu tư – anh Đặng Minh Quang.

Hiện trạng mẫu nhà ống 3 tầng 3,6×12,8m.

cải tạo nhà dân cũ
Hiện trạng mẫu nhà ống 3 tầng 3,6×12,8m.

Ngôi nhà cũ tại 97a đường Trường Trinh được xây dựng từ 20 năm trước theo kiến trúc nhà ống, được anh Đặng Minh Quang mới mua lại và anh đã đến công ty Kiến Tạo Việt với mong muốn cải tạo lại ngôi nhà ống đẹp 3 tầng theo phong cách hiện đại. Sau khi khảo sát thực tế Kiến Tạo Việt thấy rằng ngôi nhà 2 tầng và 1 tum nhỏ xây hoàn toàn bằng tường gạch chịu lực và có dấu hiệu nứt tường ở phía sau nhà.

Như các bạn có thể thấy trên bản vẽ, đây là ngôi với kích thước tương đối thoải mái nhưng phòng ăn và toilet ở tầng 1 lại bị dồn ở 1 góc, không gian phòng bếp thì lại quá nhỏ và cầu thang theo kiểu cầu thang 1 vế lại quá dốc (cao 0,25m/1 bậc) chưa kể chiều rộng ngang chỉ có có 0,75m ít nhiều đều có ảnh hưởng đến giao thông đi lại trong ngôi nhà. Ở tầng 2 khu vực nhà toilet cũng được đưa về phía đằng sau của ngôi nhà, như kiểu mục đích của chủ đầu tư đầu tiên chỉ muốn tập trung lấy không gian để kinh doanh buôn bán. Và bây giờ thì các KTS của công ty cần phải đưa ra phương án cải tạo bố trí lại công năng ngôi nhà cho phù hợp với sinh hoạt gia đình anh Đặng Minh Quang.

Phương án cải tạo mẫu nhà ống 3 tầng 3,6×12,8m.

cải tạo nhà dân cũ cao 2 tầng lên thành 3 tầng.
Phương án cải tạo mẫu nhà 3 tầng 3,6×12,8m.

Sau khi khảo sát hiện trạng và nhiều lần bàn bạc với chủ đầu tư, KTS của công ty thiết kế kiến trúc Kiến Tạo Việt đề xuất phương án cải tạo ngôi nhà là đập bỏ toàn bộ thang cũ, chuyển thang vào gần giữa nhà, gia cố thêm cột thép vào vị trí nứt tường ở cuối nhà để tăng cường khả năng chịu lực khi nâng thêm 1 tầng nữa. Do nhà ở mặt đường Trường Trinh và giáp một ngõ đi nhỏ vì vậy các kĩ sư Kiến Tạo Việt đã cấy thêm dầm bê tông nhằm nới rộng phần đua phía trước của nhà và bên phía ngõ nhỏ của ngôi nhà, tăng diện tích sử dụng các tầng trên của ngôi nhà.

Toàn bộ phía trước của tầng 1 được dùng để phục vụ kinh doanh, phía sau mở một cửa nhỏ cho khu để xe của gia đình đồng thời chúng ta có thêm 1 lối thoát hiểm cho ngôi nhà còn khu vệ sinh nhỏ tại tầng 1 vẫn giữ nguyên. Cầu thang được thiết kế lại rộng rãi và dễ đi hơn thang cũ. Ở tầng 2 này, khu nhà toilet ở phía sau được đập bỏ thay thế là không gian phòng bếp kết hợp với ăn uống rộng rãi và phòng khách rộng 22m2 kết hợp với 1 chút tiểu cảnh ở lô gia bên ngoài tăng không gian và trang trí cho phòng khách thêm nổi bật, khu giữa nhà là cầu thang kiểu chữ U kết hợp với giếng trời để lấy sáng và gió cho ngôi nhà. Tầng 3 với chức năng phục vụ các nhu cầu cá nhân riêng, cần phải có các không gian riêng, được bố trí 2 phòng ngủ và một khu vệ sinh chung rộng 5,5 m2. Tầng 4 bố trí phòng thờ nhỏ và sân chơi cảnh quan có mái kính và gian hoa, sân sau dùng phơi đồ.

cải tạo nhà dân cũ cao 2 tầng và 3 tầng
Phối cảnh mẫu nhà 3 tầng 3,6×12,8m sau khi cải tạo.

Do quá trình khảo sát hệ kết cấu móng cũ nhận thấy đảm bảo cho việc nâng thêm 1 tầng. Vì vậy trên tầng 3 (nóc tầng 2) các đỉnh cột cũ được phá bỏ phần bê tông che phủ nhằm tạo điểm nối tiếp cho các thanh thép cột mới lên thêm 1 tầng như trong phối cảnh. Công trình hiện đã đưa vào sử dụng an toàn, hợp lý và được chủ nhà rất hài lòng về không gian kiến trúc, nội thất cũng như độ bền vững của công trình.

Như vậy chuyên mục tư vấn kiến trúc chúng tôi đã giới thiệu tới bạn đọc chi tiết phương án cải tạo nhà ống 3 tầng lên 4 tầng với phong cách hiện đại, vừa đảm bảo tính công năng sao cho phù hợp với sinh hoạt của gia đình chủ đầu tư vừa đảm bảo được tính kết cấu của ngôi nhà ổn định. Công ty Kiến Tạo Việt kính chúc bạn đọc có được những thông tin tham khảo hữu ích về phương án cải tạo thiết kế kiến trúc nhà đẹp. Mọi câu hỏi thắc mắc xin liên hệ tới hotline dưới đây. Xin cám ơn!

 KTS. Vũ Đức Long

…………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Công ty cổ phần XD & TM KIẾN TẠO VIỆT
Trụ sở chính Miền Bắc
Số 52A Lý Thường Kiệt – Phú La – Hà Đông – Hà Nội
Điện thoại : 04.7302.1369 | Hotline : 090.322.1369 | Email: Kientaoviet.jsc@gmail.com
Văn phòng đại diện Miền Nam
Số 5.3 Lô G / Chung cư Bình Trưng Đông, Quận 2, TP Hồ Chí Minh  |  Hotline : 0967.22.1369

Biệt thự 2 tầng khối hộp
Cải tạo biệt thự 4 tầng hiên đại 1
Thiết kế biệt thự tại Hải Phòng
Thiết kế nhà vườn nhỏ 2 tầng
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại | thiết kế biệt thự đẹp | KTV
Thiết kế biệt thự tại Thanh Oai
Biệt thự trên đất hẹp
Thiết kế biệt thự mái lệch
Thiết kế biệt thự 3 tầng Hải Dương
Mẫu nhà vườn 2 tầng 85m2
Biệt thự phố 2 tầng đẹp
Biệt thự tại Thanh Hóa
Thiết kế biệt thự 3 tầng tại Thanh Trì