Công ty cổ phần XD & TM KIẾN TẠO VIỆT

Trụ sở: 52a Lý Thường Kiệt - Phú La - Hà Đông - Hà Nội

Điện thoại: 04.7302.1369 Hotline: 090.322.1369

Thiết kế nhà lô phố

Mẫu thiết kế nhà lô phố 2, 3, 4, 5 tầng đẹp.

Thiết kế nhà lô phố, nhà phố là những mẫu thiết kế nhà đẹp rất phổ biến tại các khu đô thị, khu dân cư cũ được quy hoạch hoặc tự hình thành từ trước kia… Với đặc điểm là những lô đất dạng hình chữ nhật, có mặt tiền từ 3-5 m, chiều dài từ 10-15 m, thường được xây cao từ 2 , 3 , 4, 5 tầng và nằm san xát nhau tạo thành một dãy nhà lô phố hay còn gọi là nhà phố. Loại hình nhà lô phố tuy có những nhược điểm về sự thông thoáng, không được đa dạng trong bố cục và hình thức đơn điệu vì phải xây thành nhiều tầng nhưng nó phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu sinh sống của người dân thu nhập thấp và trung bình. Cũng như đặc điểm sinh sống tạo thành 1 quần thể đông đúc của người Việt từ xưa tại những nơi phố thị và thuận tiện cho kinh doanh nhỏ lẻ của từng hộ gia đình.

Đi sâu vào những đặc điểm cơ bản của mẫu thiết kế nhà lô phố, hay nhà phố, ta sẽ nhận thấy loại hình kiến trúc này được chia làm 2 kiểu bố cục chính là :

1. Những căn nhà có mặt tiền nhỏ hơn 5m và dài trên 12m thì bố trí thang và vệ sinh giữa nhà, 2 không gian phòng sinh hoạt chính nằm tại 2 đầu trước sau của nhà – nhằm mục đích tăng cường chất lượng môi trường với ánh sáng và không khí cho các không gian phòng.

2. Với nhà có mặt tiền rộng hơn 5m và sâu từ 8 đến 12m thường bố trí thang lệch một bên nhà để 2 phòng ngủ liền nhau khi đó phòng sẽ vuồng vắn và đẹp, kê đồ hợp lý. Thang và vệ sinh lệch một bên chia về 2 đầu nhà tạo lên một sảnh chung để đi vào 2 phòng ngủ.

Và loại hình kiến trúc nhà phố, nhà ống vì có diện tích mặt bằng có hạn và có dạng hình chữ nhật. Do đó, việc phải thiết kế kiến trúc và xây dựng cho những căn nhà này cao từ 3 đến 5 tầng tùy nhu cầu sử dụng là điều bắt buộc – để có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cuộc sống của 1 gia đình. Mỗi căn nhà lô phố, nhà ống thì cũng giống như những loại hình kiến trúc khác – cũng không thể thiếu những không gian sinh hoạt cơ bản như : 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 đến 4 phòng ngủ (tùy theo gia đình từ 3 đến 5-6 thành viên), phòng thờ và sân phơi.

Một số điều về yêu cầu thiết kế theo quy định mà bạn nên biết :

1. Với những thiết kế nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn tất của cả các tầng mà nhỏ hơn 200m2 và chiều cao thấp hơn 3 tầng thì không phải nhờ các đơn vị thiết kế có chức năng làm hồ sơ xin phép xây dựng ( Các bạn có thể tự vẽ tay nếu có khả năng ).

2. Còn đối với những công trình nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn lớn hơn 200m2 và cao hơn 3 tầng – thì bắt buộc bạn phải thuê một công ty được Nhà Nước công nhận, có chức năng tư vấn và thiết kế kiến trúc nhà đẹp hỗ trợ lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng dành cho công trình của mình, với các giấy tờ kèm theo như : Đăng kí kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng, kèm theo dấu chứng nhận của công ty kiến trúc đó vào bộ hồ sơ XPXD gồm có tất cả các bản vẽ thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết móng, mặt bằng cấp điện, nước liên quan công trình nhà lô phố, nhà phố của bạn. Và trong bộ hồ sơ XPXD này bạn cũng cần phải có thêm bản vẽ biện pháp thi công chống đỡ, đảm bảo an toàn cho 2 nhà liền kề, cũng như cách che chắn chống bụi, gạch đá rơi ra phía ngoài trong quá trình thi công – để cán bộ cấp phép XD có thể nắm được biện pháp đảm bảo an toàn xây dựng mà bạn đưa ra và từ đó xác nhận đồng ý cho công trình được triển khai thi công xây dựng.

Thiết kế nhà lô phố có chi phí thấp và không cần quá nhiều diện tích đất xây dựng

Thiết kế nhà lô phố hay còn được bằng rất nhiều tên gọi khác như : thiết kế nhà lô phố, thiết kế nhà chia lô, nhà ống hoặc thiết kế nhà liền kề… Đây là loại hình thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng được người dân Việt Nam chúng ta hay sử dụng vì diện tích chiếm đất nhỏ phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân và đặc thù xã hội của các đô thị tại Việt Nam. Thời kỳ từ những năm 30 đến những năm 60 tại các đô thị cổ diển hình nhất là khu phố cổ Hà Nội dạng nhà lô phố rất phát triển. Mỗi nhà có cấu trúc dạng như một xóm nhỏ với mặt tiền từ 5 đến 10m sâu từ 50 đến 100m tùy khu vực. Mỗi nhà này luôn có một con ngõ nhỏ rộng từ 0,8m đến 1,2m kéo dài xuống hết đất. Trong ngôi nhà chung này phân ra thành vai ba hoặc hơn chục hộ gia đình nhỏ ở trong các căn phòng rộng từ 12 đến 30m2 tùy hộ. Các hộ sử dụng chung khoảng sân trong để phơi phóng và khu vệ sinh chung cho cả xóm. Đầu những năm 80 khi nhà nước mở cửa, các khu dân cư mới mọc lên, dạng nhà phân lô được phát triển mạnh mẽ với các lô đất rộng từ 45 đến 60m2 mặt tiền từ 3,5m đến 4m xây cao từ 1 đến 2 tầng liền kề nhau tạo lên những khu tập thể nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người dân vùng nông thôn đổ về thành phố sinh sống và làm việc. Những năm gần đây các khu đô thị mọc lên như nấm và luôn qui hoạch để dành khoảng từ 30 đến 50% quĩ đất phân lô bán cho dân với mặt tiền từ 4 đến 6m sâu từ 12 đến 20m. Thiết kế nhà lô phố này đa phần chia cầu thang ở giữa và 2 phòng 2 trước và sau nhà. Nhược điểm của nhà lô phố là bí bách và khô cứng do người dân ít chú ý đến tạo vi khí hậu, cảnh quan trong nhà đẹp khi thiết kế nhà phố.

Không gian sống ngày càng được tối ưu trong những mẫu nhà phố hiện đại

Những năm gần đây, Người dân đã quan tâm hơn tới vấn đề thiết kế không gian sống trong ngôi nhà phố. Các bản thiết kế được yêu cầu kỹ càng hơn về không gian, công năng sử dụng, vị trí kê đồ nội thất, trần giả, đền trang trí, giếng trời, tiểu cảnh gầm thang, vườn trên sân thượng, ban công, tranh đá và các mảng nhấn bằng vách gỗ, giấy dán tường trong không gian nhà nhằm tạo không gian sống sinh động và tươi mới đồng thời phải phù hợp với các điều cấm kỵ trong phong thủy nhà ở như: Chủ nhà phải hợp hướng tuổi với cửa đi chính của ngôi nhà, hướng bếp và ban thờ phải hợp tuổi gia chủ và nhìn về hướng tốt theo bát quái của gia chủ. Vệ sinh không được đặt trên khu bếp nấu, số bậc thang trong nhà phải về cung sinh. Không quay đầu giường ra cửa đi hoặc cửa sổ, tránh cửa đi vào nhà và ra sau nhà thông nhau theo một đường thẳng…. Ngoài ra phải thiết kế cửa theo thước lỗ ban.

Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt rất mong muốn nhận được sự quan tâm và tin tưởng của các bạn đọc và quý khách hàng trên cả nước – thông qua những thư yêu cầu hỗ trợ tư vấn mẫu thiết kế nhà đẹp kiểu nhà ống, nhà phố đẹp 2, 3, 4, 5 tầng trong tương lai của các bạn chính là niềm vinh hạnh của chúng tôi. Xin mời quý khách và các bạn đọc hãy liên hệ tới địa chỉ và số máy đường dây nóng chăm sóc khách hàng của Kiến Tạo Việt được gửi tới ở dưới đây – để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất đến từ đội ngũ KTS tài năng và giàu kinh nghiệm thực tế của chúng tôi. Rất vui được phục vụ bạn !.

Share Button
  • Thiết kế nhà lô 6x12m

    Thiết kế nhà ống 4 tầng

    Thiết kế nhà ống 4 tầng kết hợp kinh doanh Chủ đầu tư: Nông Văn Hải Địa chỉ: Số 11a tổ 28 Phố Thịnh Liệt – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 650 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 3,2 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-25 Thiết kế nhà ống 4 tầng trên diện tích đất là 48m2, Chiều ngang nhà là 3,3m và chiều dài...

  • Thiết kế nhà trọ cho thuê

    Thiết kế nhà trọ cho thuê

    Thiết kế nhà trọ cho thuê cao 7 tầng Chủ đầu tư: Ngô Minh Cường Địa chỉ: Số 8 ngõ 47 tổ 6 phường Khương Trung – Thanh Xuân –  Hà Nội Tổng diện tích sàn: 650 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 3,2 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-24 Thiết kế nhà trọ cho thuê – Kiến Tạo Việt vừa hoàn thành bản...

  • Thiết kế nhà ống 30m2

    Thiết kế nhà ống 30m2

    Thiết kế nhà ống 30m2 cao 5 tầng tại góc ngõ Chủ đầu tư: Ngô Huy Nguyễn Địa chỉ: Mỹ Đình – Từ Liêm – Hà Nội. Tổng diện tích sàn: 160 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 800 triệu Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-23   Công ty kiến tạo việt thiết kế kiến trúc nhà phố đẹp trên diện tích khá khiêm tốn là...

  • Thiết kế nhà ống 4x18m

    Thiết kế nhà ống 4x18m

    Thiết kế nhà ống 4x18m cao 5 tầng kết hợp cho thuê. Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Sơn Địa chỉ: Số 158 Kim Ngưu – Hai Bà Trưng – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 500 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 2,22 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-22   Thiết kế nhà ống 4x18m cao 5 tầng kết hợp cho thuê trên diện tích đất...

  • Thiết kế nhà lô 6x12m

    Thiết kế nhà lô 6x12m

    Thiết kế nhà lô 6x12m dáng biệt thự cao 3 tầng Chủ đầu tư: Nguyễn Khánh Hưng Địa chỉ: Xóm 3  Phủ Lý – Hà Nam Tổng diện tích sàn: 214 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,22 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-21 Khu đất thiết kế có một vị trí khá đẹp, trước mặt là một quốc lộ lớn vì vậy nó có những...

  • Thiết kế nhà lô 7x11m

    Thiết kế nhà lô 7x11m

    Thiết kế nhà lô 7x11m dáng biệt thự cao 4 tầng Chủ đầu tư: Trần Quế Phương Địa chỉ: Nhà số 2 ngõ 76 đường Lĩnh Nam – quận Hoàng Mai – Hà Nội. Tổng diện tích sàn: 220 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,2 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-20   Thiết kế kiến trúc nhà lô 4 tầng dáng biệt thự trên một...

  • Thiết kế nhà ống 3,5 tầng

    Thiết kế nhà ống 3,5 tầng

    Thiết kế kiến trúc nhà ống 3,5 tầng tại Hà Nội Chủ đầu tư: Trần Minh Phương Địa chỉ: Nhà số 2 ngõ 761 đường Giải Phóng – quận Đống Đa – Hà Nội. Tổng diện tích sàn: 160 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 750 triệu. Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-19 Công trình thiết kế nhà phố 3,5 tầng trên diện tích...

  • Nhà nông thôn cao 2 tầng

    Nhà nông thôn cao 2 tầng

    Thiết kế kiến trúc nhà ống 5 tầng Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Đạt Địa chỉ: Sóc Sơn-Hà Nội Tổng diện tích sàn: 140 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 650 triệu Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-18   Nằm trên một khuôn viên khá nhỏ là 93m2 với chiều ngang là 12m và sâu 7,5m. Chủ nhà đã yêu cầu thiết kế kiến...

  • Thiết kế nhà ống 5 tầng

    Thiết kế nhà ống 5 tầng

    Thiết kế kiến trúc nhà ống 5 tầng Chủ đầu tư: Lưu Quốc Hải Địa chỉ: số 16/107/10 – Quỳnh Lôi – quận Hai Bà Trưng – Hà Nội. Tổng diện tích sàn: 243 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,35 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-17   Công trình nhà chia lô được thiết kế kiến trúc và xây dựng 5 tầng trên...

  • Thiết kế nhà lô lệch tầng

    Thiết kế nhà lô lệch tầng

    Thiết kế kiến trúc nhà lô phố 6x11m phong cách Pháp Chủ đầu tư: Phạm Quang Dương Địa chỉ: 27 ngách 1 ngõ 82 đường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội.  Tổng diện tích sàn: 240 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,25 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-16   Công trình được thiết kế 4 tầng theo dạng thiết kế kiến trúc...

  • Thiết kế nhà lô phố 6x11m

    Thiết kế nhà lô phố 6x11m

    Thiết kế kiến trúc nhà lô phố 6x11m phong cách Pháp Chủ đầu tư: Nguyễn Xuân Hùng Địa chỉ: 67 Đường Làng Đống, Quán Trữ, Hải Phòng. Tổng diện tích sàn: 160 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 850 triệu Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-15   Ngôi nhà được thiết kế kiến trúc theo dạng nhà lô phố với phong cách...

  • Thiết kế nhà lô phố 6 tầng

    Thiết kế nhà lô phố 6 tầng

    Thiết kế nhà lô phố 6 tầng trên đất 78m2 Chủ đầu tư: Nguyễn Minh Phương Địa chỉ: Phố Hàn Long – Hà Nội. Tổng diện tích sàn: 500 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 2,5 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-14 Anh Phương hiện là một doanh nhân trẻ thành đạt với một chuỗi các cửa hàng thời trang cao cấp trên...

  • Thiết kế nhà lô phố 4 tầng

    Thiết kế nhà lô phố 4 tầng

    Thiết kế nhà lô phố 4 tầng trên đất 5 x 11,6m Chủ đầu tư: Phạm Lê Thanh Địa chỉ:  Ngõ 125 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội. Tổng diện tích sàn: 200 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-13   Khu đất thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà có diện tích thiết kế 58m2với hơn 5m mặt...

  • Thiết kế nhà lô phố Thụy Khuê

    Thiết kế nhà lô phố Thụy Khuê

    Thiết kế nhà lô phố Thụy Khuê đất hình L Chủ đầu tư: Phạm Thị Sáu Địa chỉ:  Nhà 3 ngõ 109, Thụy Khuê – Hà Nội. Tổng diện tích sàn: 210 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,2 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-12   Thiết kế nhà lô phố có diện tích 46m2 và có hai lối tiếp cận, có thể tận dụng...

  • Cải tạo nhà lô phố cũ

    Thiết kế nhà lô phố 5 tầng

    Thiết kế nhà lô phố 5 tầng phong cách hiện đại   Thiết kế nhà lô phố 5 tầng và xây dựng trên khu đất có diện tích 67,7m2 và có hai lối vào, một lối từ ngõ nhỏ phía sau là lối tiếp cận chính và để xe. Lối đi còn lại tiếp xúc với ngõ rộng, thoáng do đó được lấy làm mặt chính ( hướng Đông Nam hợp tuổi)....

  • Thiết kế nhà lô phố 3 tầng

    Thiết kế nhà lô phố 3 tầng

    Thiết kế nhà lô phố 3 tầng – kiến trúc nhà đẹp Chủ đầu tư: Hoàng Đức Địa chỉ:  Sóc Sơn –  Hà Nội Tổng diện tích sàn: 204 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 0,9 tỷ Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-10   Công trình được thiết kế kiến trúc nhà lô phố cao 3 tầng trên đất 6x24m với tổng diện tích...