Công ty cổ phần XD & TM KIẾN TẠO VIỆT

Trụ sở: 52a Lý Thường Kiệt - Phú La - Hà Đông - Hà Nội

Điện thoại: 04.7302.1369 Hotline: 090.322.1369

Thiết kế nhà lô phố

Mẫu thiết kế nhà lô phố 2, 3, 4, 5 tầng đẹp.

Thiết kế nhà lô phố, nhà phố là những mẫu thiết kế nhà đẹp rất phổ biến tại các khu đô thị, khu dân cư cũ được quy hoạch hoặc tự hình thành từ trước kia… Với đặc điểm là những lô đất dạng hình chữ nhật, có mặt tiền từ 3-5 m, chiều dài từ 10-15 m, thường được xây cao từ 2 , 3 , 4, 5 tầng và nằm san xát nhau tạo thành một dãy nhà lô phố hay còn gọi là nhà phố. Loại hình nhà lô phố tuy có những nhược điểm về sự thông thoáng, không được đa dạng trong bố cục và hình thức đơn điệu vì phải xây thành nhiều tầng nhưng nó phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu sinh sống của người dân thu nhập thấp và trung bình. Cũng như đặc điểm sinh sống tạo thành 1 quần thể đông đúc của người Việt từ xưa tại những nơi phố thị và thuận tiện cho kinh doanh nhỏ lẻ của từng hộ gia đình.

Đi sâu vào những đặc điểm cơ bản của mẫu thiết kế nhà lô phố, hay nhà phố, ta sẽ nhận thấy loại hình kiến trúc này được chia làm 2 kiểu bố cục chính là :

1. Những căn nhà có mặt tiền nhỏ hơn 5m và dài trên 12m thì bố trí thang và vệ sinh giữa nhà, 2 không gian phòng sinh hoạt chính nằm tại 2 đầu trước sau của nhà – nhằm mục đích tăng cường chất lượng môi trường với ánh sáng và không khí cho các không gian phòng.

2. Với nhà có mặt tiền rộng hơn 5m và sâu từ 8 đến 12m thường bố trí thang lệch một bên nhà để 2 phòng ngủ liền nhau khi đó phòng sẽ vuồng vắn và đẹp, kê đồ hợp lý. Thang và vệ sinh lệch một bên chia về 2 đầu nhà tạo lên một sảnh chung để đi vào 2 phòng ngủ.

Và loại hình kiến trúc nhà phố, nhà ống vì có diện tích mặt bằng có hạn và có dạng hình chữ nhật. Do đó, việc phải thiết kế kiến trúc và xây dựng cho những căn nhà này cao từ 3 đến 5 tầng tùy nhu cầu sử dụng là điều bắt buộc – để có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cuộc sống của 1 gia đình. Mỗi căn nhà lô phố, nhà ống thì cũng giống như những loại hình kiến trúc khác – cũng không thể thiếu những không gian sinh hoạt cơ bản như : 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 đến 4 phòng ngủ (tùy theo gia đình từ 3 đến 5-6 thành viên), phòng thờ và sân phơi.

Một số điều về yêu cầu thiết kế theo quy định mà bạn nên biết :

1. Với những thiết kế nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn tất của cả các tầng mà nhỏ hơn 200m2 và chiều cao thấp hơn 3 tầng thì không phải nhờ các đơn vị thiết kế có chức năng làm hồ sơ xin phép xây dựng ( Các bạn có thể tự vẽ tay nếu có khả năng ).

2. Còn đối với những công trình nhà lô phố, nhà phố có tổng diện tích sàn lớn hơn 200m2 và cao hơn 3 tầng – thì bắt buộc bạn phải thuê một công ty được Nhà Nước công nhận, có chức năng tư vấn và thiết kế kiến trúc nhà đẹp hỗ trợ lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng dành cho công trình của mình, với các giấy tờ kèm theo như : Đăng kí kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng, kèm theo dấu chứng nhận của công ty kiến trúc đó vào bộ hồ sơ XPXD gồm có tất cả các bản vẽ thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết móng, mặt bằng cấp điện, nước liên quan công trình nhà lô phố, nhà phố của bạn. Và trong bộ hồ sơ XPXD này bạn cũng cần phải có thêm bản vẽ biện pháp thi công chống đỡ, đảm bảo an toàn cho 2 nhà liền kề, cũng như cách che chắn chống bụi, gạch đá rơi ra phía ngoài trong quá trình thi công – để cán bộ cấp phép XD có thể nắm được biện pháp đảm bảo an toàn xây dựng mà bạn đưa ra và từ đó xác nhận đồng ý cho công trình được triển khai thi công xây dựng.

Thiết kế nhà lô phố có chi phí thấp và không cần quá nhiều diện tích đất xây dựng

Thiết kế nhà lô phố hay còn được bằng rất nhiều tên gọi khác như : thiết kế nhà lô phố, thiết kế nhà chia lô, nhà ống hoặc thiết kế nhà liền kề… Đây là loại hình thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng được người dân Việt Nam chúng ta hay sử dụng vì diện tích chiếm đất nhỏ phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân và đặc thù xã hội của các đô thị tại Việt Nam. Thời kỳ từ những năm 30 đến những năm 60 tại các đô thị cổ diển hình nhất là khu phố cổ Hà Nội dạng nhà lô phố rất phát triển. Mỗi nhà có cấu trúc dạng như một xóm nhỏ với mặt tiền từ 5 đến 10m sâu từ 50 đến 100m tùy khu vực. Mỗi nhà này luôn có một con ngõ nhỏ rộng từ 0,8m đến 1,2m kéo dài xuống hết đất. Trong ngôi nhà chung này phân ra thành vai ba hoặc hơn chục hộ gia đình nhỏ ở trong các căn phòng rộng từ 12 đến 30m2 tùy hộ. Các hộ sử dụng chung khoảng sân trong để phơi phóng và khu vệ sinh chung cho cả xóm. Đầu những năm 80 khi nhà nước mở cửa, các khu dân cư mới mọc lên, dạng nhà phân lô được phát triển mạnh mẽ với các lô đất rộng từ 45 đến 60m2 mặt tiền từ 3,5m đến 4m xây cao từ 1 đến 2 tầng liền kề nhau tạo lên những khu tập thể nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người dân vùng nông thôn đổ về thành phố sinh sống và làm việc. Những năm gần đây các khu đô thị mọc lên như nấm và luôn qui hoạch để dành khoảng từ 30 đến 50% quĩ đất phân lô bán cho dân với mặt tiền từ 4 đến 6m sâu từ 12 đến 20m. Thiết kế nhà lô phố này đa phần chia cầu thang ở giữa và 2 phòng 2 trước và sau nhà. Nhược điểm của nhà lô phố là bí bách và khô cứng do người dân ít chú ý đến tạo vi khí hậu, cảnh quan trong nhà đẹp khi thiết kế nhà phố.

Không gian sống ngày càng được tối ưu trong những mẫu nhà phố hiện đại

Những năm gần đây, Người dân đã quan tâm hơn tới vấn đề thiết kế không gian sống trong ngôi nhà phố. Các bản thiết kế được yêu cầu kỹ càng hơn về không gian, công năng sử dụng, vị trí kê đồ nội thất, trần giả, đền trang trí, giếng trời, tiểu cảnh gầm thang, vườn trên sân thượng, ban công, tranh đá và các mảng nhấn bằng vách gỗ, giấy dán tường trong không gian nhà nhằm tạo không gian sống sinh động và tươi mới đồng thời phải phù hợp với các điều cấm kỵ trong phong thủy nhà ở như: Chủ nhà phải hợp hướng tuổi với cửa đi chính của ngôi nhà, hướng bếp và ban thờ phải hợp tuổi gia chủ và nhìn về hướng tốt theo bát quái của gia chủ. Vệ sinh không được đặt trên khu bếp nấu, số bậc thang trong nhà phải về cung sinh. Không quay đầu giường ra cửa đi hoặc cửa sổ, tránh cửa đi vào nhà và ra sau nhà thông nhau theo một đường thẳng…. Ngoài ra phải thiết kế cửa theo thước lỗ ban.

Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt rất mong muốn nhận được sự quan tâm và tin tưởng của các bạn đọc và quý khách hàng trên cả nước – thông qua những thư yêu cầu hỗ trợ tư vấn mẫu thiết kế nhà đẹp kiểu nhà ống, nhà phố đẹp 2, 3, 4, 5 tầng trong tương lai của các bạn chính là niềm vinh hạnh của chúng tôi. Xin mời quý khách và các bạn đọc hãy liên hệ tới địa chỉ và số máy đường dây nóng chăm sóc khách hàng của Kiến Tạo Việt được gửi tới ở dưới đây – để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất đến từ đội ngũ KTS tài năng và giàu kinh nghiệm thực tế của chúng tôi. Rất vui được phục vụ bạn !.

Share Button
  • Thiết kế nhà ống 4 tầng tại yên bái

    Nhà ống 4 tầng tại Yên Bái

    Thiết kế nhà ống 4 tầng tại Yên Bái Đây là ngôi nhà phố đẹp thứ 2 mà Kiến Tạo Việt thiết kế cho anh Hùng tại Yên Bái. Do yêu cầu của công việc lên anh hay phải thuyên truyển công tác lên ở mỗi địa phương anh lại xây một ngôi nhà riêng theo sở thích của mình. Là một cán bộ công tác trong UBND tỉnh Yên Bái,...

  • Mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng kiểu Pháp

    Nhà ống 5 tầng kiểu pháp

    Thiết kế nhà ống 5 tầng kiểu pháp tại Hà Nội. Anh Lam làm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nhiều năm và cũng xây dựng được nhiều công trình nhà ống bán sẵn trên địa bàn Hà Nội với các căn nhà ống diện tích từ 30 đến 60m2 cao từ 4 đến 5 tầng cho các đối tượng thu nhập thấp. Những năm gầm đây thị...

  • Nhà ống 3 tầng 3,9x13m

    Nhà ống 3 tầng 3,9x13m

    Thiết kế nhà ống 3 tầng 3,9x13m mái dốc Là một người lính sau nhiều năm giành giụm và hỗ trợ của 2 bên nội ngoại, anh khoa quyết đinh thuê thiết kế nhà ống 3 tầng 3,9x13m mái dốc cho dù nhiều người trong họ và hàng xóm láng giềng bảo anh bị điên, lãng phí nhưng nhưng anh vẫn liên hệ với Kiến Tạo Việt nhờ thiết...

  • Nha-ong-5-tang-36x18m

    Nhà ống 5 tầng 3,6x18m

    Thiết kế  nhà ống 5 tầng 3,6x18m tại Đại Thanh Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống 5 tầng 3,6x18m tại LK8 khu đô thị Đại Thanh với kiến trúc cách tân, mái dốc, ban công ở giữa và 2 cửa sổ nhỏ 2 bên theo lối đăng đối bởi chủ nhà đã lớn tuổi ( trên 60 tuổi ) và muốn xây lên ở 2 tầng dưới còn các tầng trên cho...

  • Thiết kế nhà ống 8x26m

    Thiết kế nhà ống 8x26m

    Thiết kế nhà ống 8x26m cao 3 tầng tại Bắc Ninh Chủ đầu tư: Chu Văn Tự Địa chỉ: Thị trấn Thứa – Lương Tài – Bắc Ninh Tổng diện tích sàn: 565 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 2,6 tỷ  Là một thợ điện nước tay nghề cao anh và quen biết nhiều đội thợ xây nhưng anh Tự vẫn đầu tư lên Hà Nội thuê Kiến...

  • Nhà ống 5x9m cao 5 tầng

    Nhà ống 5x9m cao 5 tầng

    Nhà ống 5x9m cao 5 tầng chống trộm Chủ đầu tư: Ngô Quang Hưng Địa chỉ: Số 36 ngõ 254/45 đường Bưởi – Ba Đình – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 225 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 840 triệu Ngôi nhà phố đẹp 5x9m cao 5 tầng của anh Hưng được thuê thiết kế từ tháng 5 năm 2014 và đến thang 5 năm 2015 tiến hành...

  • Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4T

    Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4T

    Thiết kế nhà ống 37m2 cao 4T 5×7,7m2 Chủ đầu tư: Nguyễn Trọng Mạnh Địa chỉ: Thôn Văn – Thanh Liệt – Thanh Trì – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 160 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 680 triệu. Là một người ngoại tỉnh anh Mạnh sau một thời gian thuê nhà để mở xưởng may gia công đã dành dụm được ít...

  • Nhà ống 3 tầng 5x20m

    Nhà ống 3 tầng 5x20m

    Nhà ống 3 tầng 5x20m tại Hà Đông Chủ đầu tư: Trần Thị Đào Địa chỉ: Số 696 Quang Trung – Hà Đông Tổng diện tích sàn: 360 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,65 tỷ. Ngôi nhà ống 3 tầng 5x20m tại số 696 Quang Trung có diện tích sàn tầng 1 là 121m2 với mặt tiền rộng 5,27m dài 20,3m với phần đuôi loe ra thành hình L....

  • Nhà ống 5x18m hai mặt tiền

    Nhà ống 5x18m hai mặt tiền

    Nhà ống 5x18m hai mặt tiền kết hợp kinh doanh Chủ đầu tư: Phạm Văn Thiện (1986 ) Địa chỉ: Phượng Trì – Thị trấn Thứa – Lương Tài – Bắc Ninh Tổng diện tích sàn: 270 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,05 tỷ. Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-34 Là một người trẻ tuổi ( sn 1986 ) và vừa kết thúc...

  • Nhà ống 7t Tây Hồ

    Nhà ống 7t Tây Hồ

    Thiết kế nhà ống 7t Tây Hồ trên đất 9om2 Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Mười – 1962 Địa chỉ: Số 31 ngõ 656 Lạc Long Quân, Phường Nhật Tân, Tây Hồ, Hà Nội Diện tích tầng 1: 90 m2. Tổng diện tích sàn: 620 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 3,6 tỷ    Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống 7 tầng trên đất 90m2 cho chú Nguyễn...

  • Thiết kế nhà ống hiện đại 3 tầng

    Thiết kế nhà ống hiện đại 3 tầng

    Thiết kế kiến trúc nhà ống hiện đại 3 tầng. Chủ đầu tư: Nguyễn Tuấn Anh (1985 ) Địa chỉ: Phố Keo – Kim Sơn – Gia Lâm – HN Tổng diện tích sàn: 280 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,2 tỷ. Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-31 Kiến Tạo Việt thiết kế nhà ống hiện đại 3 tầng và một tum thang lên sân thượng...

  • Thiết kế nhà ống cổ điển

    Thiết kế nhà ống cổ điển

    Thiết kế nhà ống cổ điển cao 4 tầng Chủ đầu tư: Đinh Viết Hạnh ( 1972 ) Địa chỉ: số 22 ngách 40/26 đường Kim Giang – HN Tổng diện tích sàn: 220 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,1 tỷ. Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-30 Là người làm trong lĩnh vực ngân hàng, anh Hạnh rất cận thận lựa chọn đơn vị thiết...

  • Thiết kế nhà ống kết hợp kinh doanh

    Nhà ống kết hợp kinh doanh

    Nhà ống kết hợp kinh doanh tại TP Hồ Chí Minh. Nhà lô phố kết hợp kinh doanh cao 4 tầng Chủ đầu tư: Đỗ Văn Bình (1959 ) Địa chỉ: Quận 10 – Hồ Chí Minh Tổng diện tích sàn: 350 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 2,1 tỷ. Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-29 Là một quân nhân trong quân đội, anh Bình hiện đóng quân...

  • Nhà lô phố kết hợp kinh doanh

    Nhà lô phố kết hợp kinh doanh

    Nhà lô phố kết hợp kinh doanh cao 4 tầng Chủ đầu tư: Đỗ Ngọc Cử (1968 ) Địa chỉ: Số 37 Tây Sơn – Đống Đa – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 320 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,8 tỷ. Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-28 Kiến Tạo Việt thiết kế nhà lô phố kết hợp kinh doanh tại số 37 phố Tây Sơn cho anh...

  • Thiết kế nhà lô mặt tiền rộng

    Thiết kế nhà lô mặt tiền rộng

    Thiết kế nhà lô mặt tiền rộng kiểu biệt thự Chủ đầu tư: Trần Tuấn Long Địa chỉ: Trúc Sơn – Hà Đông – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 190 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,1 tỷ. Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-27   Ngôi nhà mới được thiết kế kiến trúc ở phía sau của ngôi nhà cũ hiện đang dùng...

  • Thiết kế nhà ống trên đất méo

    Thiết kế nhà ống trên đất méo

    Thiết kế nhà ống trên đất méo cao 4 tầng diện tích 30m2 Chủ đầu tư: Nguyễn Đức Thiệu Địa chỉ: Hoàng Mai – Hà Nội Tổng diện tích sàn: 143 m2. Kinh phí xây dựng dự kiến: 620 triệu. Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NL-26   khu đất thiết kế ngoài lợi thế là có hai mặt tiền ra thì hoàn toàn kém ưu thế...