Cập nhật lần cuối vào 13/04/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn
CẢI TẠO NÂNG TẦNG NHÀ DÂN CŨ TỪ 2 LÊN 4 TẦNG 4X15M – NP 134
Nhà của bạn đã cũ kỹ và bạn đang muốn cải tạo lại căn nhà của mình? Bạn không biết nên cải tạo lại như thế nào cho hợp lý và đảm bảo tính thẩm mỹ? Hãy để Kiến Tạo Việt giúp bạn tìm ra giải pháp phù hợp nhé! Dưới đây là công trình cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng của chúng tôi. Công trình này được các KTS của chúng tôi khảo sát một cách kỹ lưỡng trước khi triển khai thiết kế phương án cải tạo một cách khoa học, đảm bảo tính an toàn, cũng như chất lượng sinh hoạt, môi trường sống mà chủ đầu tư đề ra. Và sau đây sẽ là những thông tin chi tiết về công trình này – mời các bạn cùng xem!
Nội dung bài viết
Thông tin công trình cải tạo nâng tầng nhà dân cũ
Yêu cầu thiết kế
Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m là công trình thiết kế cải tạo lại mẫu nhà ống 2 tầng cũ đã xuống cấp lên thành 4 tầng 1 tum của gia đình anh Trần Văn Long tại đường Giải Phóng, Hà Nội. Công trình này được thiết kế cải tạo lại để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, cũng như kinh doanh buôn bán các sản phẩm về nội thất ô tô tại mặt đường Giải Phóng của gia đình gồm 6 thành viên thuộc 3 thế hệ nhà anh Long.
Thiết kế nhà ống 4 tầng 1 tum này có hiện trạng trước khi cải tạo là một ngôi nhà cao 2 tầng và 1 tum với tầng 1 cho thuê kinh doanh phụ kiện ô tô, một phần nhỏ tại tầng 1 chủ nhà đặt phòng khách và khu bếp chung. tầng 2 phía trước là một phòng ngủ và phía sau là phòng thờ do đó không đủ diện tích cho vợ chồng anh Long và đứa con trai cùng 2 ông bà sinh ra anh Long cùng chung sống. Anh Long yêu cầu Kiến Tạo Việt thiết kế kiến trúc cải tạo lại không gian trong nhà và nâng thêm 2 tầng để đáp ứng đủ không gian sống cho toàn gia đình.
Thông tin chủ đầu tư
– Chủ đầu tư: Trần Văn Long
– Địa chỉ: 557 đường Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội
– Tổng diện tích sàn: 260 m2.
– Kinh phí xây dựng cải tạo nâng tầng nhà dân cũ dự kiến: 700 tr
– Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp: NP – 06
Tư vấn cải tạo nâng tầng nhà dân cũ tại Giải Phóng HN
Mặt bằng công năng
Dựa trên cơ cấu hiện trạng, kts phá bỏ các tường ngăn để tạo lên các không gian thoáng, rộng tối đa.
Tại tầng 1 mẫu nhà phố 3 tầng này chủ nhà cho thuê cửa hàng bán phụ tùng ô tô do đó cầu thang được dẩy về phía cuối nhà.
Khi lên tầng 2 thì cầu thang lại được đưa vào giữa nhà. Phía sau của tầng 2 là khu bếp và phòng ăn, phía trước của tầng 2 là phòng ngủ của ông bà sinh ra anh Long Giữa nhà là phòng khách rộng 14m2.
Tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ trước và sau nhà, Khu giữa nhà là một không gian nhỏ anh Long kê bộ bàn ghế kiểu nhật ngồi tiếp khách riêng của anh.
Tầng 4 bố trí 2 phòng ngủ và một sân cảnh quan nhỏ. Tầng 5 bố trí phòng thờ và sân phơi sau nhà.
Có thể nói rằng, mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 tầng lên 4 tầng 1 tum này được đảm bảo bởi nền tảng kinh nghiệm trên 12 năm, kết hợp cùng năng lực thực tiễn đã qua kiểm chứng bởi hàng trăm công trình nhà ống, nhà phố, nhà biệt thự, nhà vườn, công trình công cộng, trụ sở doanh nghiệp …v.v… của các KTS đến từ Công ty cổ phần XD&TM Kiến Tạo Việt. Và với công trình này – Kiến Tạo Việt lấy đảm bảo chất lượng an toàn trong 50 năm tới.
Hình ảnh 3D sau khi cải tạo nâng tầng nhà dân cũ tại Giải Phóng
Ngôi nhà sau khi cải tạo nâng tầng đã hợp lý và đẹp hơn, an toàn hơn ngôi nhà cũ xây cách đây 34 năm.
Phương án cải tạo mẫu nhà ống cũ từ 2 lên 5 tầng như sau
Toàn bộ cầu thang cũ bị phá bỏ, và được cấy thêm 2 cột bê tông khu giữa nhà và phía trước nhà nhằm tăng cường khả năng chịu lực của ngôi nhà khi cải tạo nhà lô phố lên thêm 2 tầng. Tum thang cũ được phá bỏ (tum thang cũ trên nóc tầng 2) để tạo mặt bằng đổ dầm quây xung quanh nhà và dầm ngang nhà. Toàn bộ tầng 1 và tầng 2 nhà cũ là tường chịu lực do đó từ tầng 3 Kiến Tạo Việt thiết kế chuyển sang hệ khung chịu lực nhằm tạo không gian rộng hơn trong phòng (vì cột chịu lực lên tường chỉ xây 110mm).
Về cơ bản dầm quây tại sàn tầng 3 đống vai trò như dầm móng của nhà mới và nằm trên hệ tường chịu lục của nhà cũ. Do đã tạo thêm 2 cột phía trước nhà lên ban công được đua ra dài hơn và sử dụng hết phần ban công vì vậy diện tích các phòng ngủ rộng ra được khoảng 18m2 (cũ chỉ được 12m2).
Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ không quá khó nếu bạn biết lựa chọn phương án hợp lý. Hãy để Kiến Tạo Việt giúp bạn thực hiện mong muốn của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới. Chúc các bạn thành công. Xin chào và hẹn gặp lại!
CẢI TẠO NÂNG TẦNG NHÀ DÂN CŨ TỪ 2 LÊN 4 TẦNG 4X15M TẠI GIẢI PHÓNG, HN – NP 06
KTS chủ trì : Nguyễn Quốc Tuấn
Gửi câu hỏi tư vấn tại Fanpage : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu
Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369
