Cập nhật lần cuối vào 13/04/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn
Nhà phố kết hợp kinh doanh 4 tầng với chi phí chỉ 1,8 tỷ – NP 253
Nhà phố kết hợp kinh doanh là giải pháp vô cùng hữu hiệu đối với những hộ gia đình sinh sống tại các thành phố lớn. Nhưng làm sao để đảm bảo không gian kinh doanh và không gian sống ảnh hưởng tới nhau thì không phải ai cũng là được. Hôm nay Kiến Tạo Việt sẽ đưa ra một gợi ý cho bạn tham khảo mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh nhé. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn. Mời bạn đọc theo dõi!
Nội dung bài viết
Thông tin chung mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh cao 4 tầng
Yêu cầu thiết kế nhà lô phố kết hợp kinh doanh
Với lợi thế là mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh nằm trên địa thế nhà 2 mặt tiền. Trong đó 1 mặt ở phố chính đường Tây Sơn và 1 mặt ngõ bên cạnh có thể mở cửa.
Sau khi đã bàn bạc đưa ra những nhu cầu về không gian phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh của gia đình. Anh Đỗ Ngọc Cử đã đặt niềm tin vào các KTS giàu kinh nghiệm của Kiến Tạo Việt. Để triển khai phương án thiết kế kiến trúc nhà ống 4 tầng rộng 67,7m2 tại đường Tây Sơn, HN.
Và thành quả nhận được chính là một mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh cao 4 tầng. Kiểu dáng hiện đại trẻ trung, cùng với các không gian thông thoáng. Tối ưu lấy sáng + không khí lưu thông trong nhà để giúp cho cuộc sống gia đình. Đồng thời đảm bảo việc kinh doanh đạt chất lượng cao nhất.
Thông tin chủ đầu tư
– Chủ đầu tư: Đỗ Ngọc Cử (1968 )
– Địa chỉ: Số 37 Tây Sơn – Đống Đa – Hà Nội
– Tổng diện tích sàn: 320 m2.
– Kinh phí xây dựng dự kiến: 1,8 tỷ
– Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp: NP-28
Kiến Tạo Việt thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh tại số 37 phố Tây Sơn cho anh Đỗ Ngọc Cử và chị Đinh Thúy Hạnh. Anh chị được thừa hưởng ngôi nhà 1 tầng cũ xây dựng từ những năm 80 giờ đã xuống cấp. Vì vậy chủ nhà mong muốn KTV thiết kế kiến trúc cho một ngôi nhà đẹp cao 4 tầng kết hợp với cho thuê kinh doanh. Tạo nguồn thu cho gia đình.
Khu đất cần thiết kế kiến trúc có chiều dài là 16,7m rộng mặt tiền là 3,22m và rộng phía cuối nhà là 4,52m. Tổng diện tích đất để xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đại 4 tầng này là 67,7m2.
Phương án thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh – Hà Nội
Phối cảnh căn nhà phố kết hợp kinh doanh
Việc khó nhất của phần ngoại thất này là làm sao tối ưu, cân bằng được giữa việc cho thuê để kinh doanh và sinh hoạt ở bên trong. Bởi trên thực tế, nhu cầu và mục đích sử dụng của hai việc này hoàn toàn khác nhau.
Nếu các mặt bố trí tất cả bằng cửa kính sẽ dễ giới thiệu được các sản phẩm trưng bày. Nhưng ngược lại, nếu cửa kính quá nhiều sẽ khiến phòng ngủ, phòng sinh hoạt bị ánh nắng trực tiếp từ ánh mắt trời. Cửa kính hấp thụ nhiệt, cũng làm một phần khiến cho nhiệt độ trong phòng cao hơn bên ngoài.
Do đó, ngoài mặt tiền và các cửa ở mặt phụ, phần còn lại vẫn được xây bằng tường nhưng bố trí cửa kính nhỏ. Tại một số điểm sẽ treo ảnh, tranh sản phẩm để quảng bá. Tận dụng tối đa lợi thế về chiều cao của công trình nhà phố kết hợp kinh doanh.
Chủ nhà yêu cầu thiết kế không gian mở với các mảng kính lớn để phù hợp với không gian kinh doanh. Nhưng vẫn phải phảng phất mô típ kiến trúc Pháp nhẹ nhàng, tinh tế.
Mặt bằng tầng công năng sử dụng
Mặt bằng tầng 1
Trên mảnh đất hình L 2 mặt tiền với đầu trên rộng 3,22m và đầu dưới rộng 4,52m, dài 16,7m. KTV thiết kế tận dụng toàn bộ mặt bằng tầng 1 dành cho thuê vào khoảng 54m2. Phần còn lại bố trí thang máy, thang bộ và kho cho gia đình sử dụng.
Chiều cao của tầng 1 là 4,5m nhằm tạo cho phần không gian cho thuê có thêm một gác lửng để làm kho. Phía trước làm cửa quấn và tạo một khoảng lùi 1,6m là nơi để xe cho khách hàng.
Mặt bằng tầng 2
Với cách bố trí thang bộ và thang máy lùi về cuối nhà và ép sát sang một bên, diện tích giao thông được rút gọn tối đa. Do mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh giáp mặt đường tây sơn và giáp ngõ rộng trên 3m. Vì vậy KTV tận dụng khoảng đua tối đa cho phép để tăng diện tích sàn tầng 2 lên thành 90m2.
Diện tích cho thuê tại tầng 2 lên tới 76m2 đạt được yêu cầu diện tích cho thuê càng nhiều càng tốt của chủ nhà. Hai tầng cho thuê này chủ nhà dự kiến thu về mỗi tháng khoảng 35 triệu.
Mặt bằng tầng 3
Tầng này là không gian sinh hoạt chính của gia chủ. Toàn bộ các không gian tầng 3 của mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đại này được các KTS tính toán, phân bổ không gian một cách gọn gàng. Với phòng ăn, khu bếp, phòng khách, phòng ngủ và khu vệ sinh và sân phơi nhỏ.
Phòng ngủ rộng 26m2 được bố trí trước nhà nằm vào khu vực phía tây bắc, đầu giường quay về hướng tây nam. Phòng khách rộng 30m2 có bố trí một giường ngủ nhỏ 2 tầng cho cậu con trai 6 tuổi. Phòng ăn và khu bếp giáp cầu thang bộ và thang máy. Bếp nấu đặt tại hướng đông nam, nhìn về hướng tốt (tây bắc) của mặt tiền ngôi nhà.
Khu vệ sinh đặt tại cuối nhà, tại cung xấu, chấn hướng xấu cho chủ nhà. Cạnh vệ sinh là một ban công nhỏ dùng làm nơi phơi đồ và sơ chế thức ăn khi cần. Nhà phố kết hợp kinh doanh bố trí công năng theo đúng bát trạch tuổi 1968 của anh Cử.
Mặt bằng tầng 4
Khu vực tầng 4 của mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đại này được thiết kế như sau: Khi từ cầu thang bước vào là không gian trưng bày linh vật phong thủy của anh Cử (chuyên viên phong thủy).
Phía cuối nhà là khu vệ sinh chung. Phía trước nhà là sân thượng, bố trí một khu vườn cảnh quan với gìn hoa gỗ, sàn gỗ đi lại trên khu vườn. Phòng thờ rộng 14m2 nhìn ra sân thượng. Phía sau phòng thờ là phòng ngủ nhỏ cho con gái 14 tuổi của anh. Phòng này rộng 11m2 được ngăn bằng vách gỗ, để thoáng bên trên.
Với phương án thiết kế kiến trúc nhà lô phố kết hợp kinh doanh mà Kiến Tạo Việt đưa ra; Hoàn toàn phù hợp với mong muốn và nhu cầu của chủ nhà. Khách hàng có nhu cầu thuê thiết kế kiến trúc nhà lô phố chất lượng, hợp phong thủy xin liên hệ: 0903221369 để được tư vấn miễn phí tại công ty chúng tôi trước khi kí hợp đồng thiết kế.
NHÀ LÔ PHỐ KẾT HỢP KINH DOANH CAO 4 TẦNG 67,7M2 TẠI TÂY SƠN, ĐỐNG ĐA, HN – NP 28
KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn
Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369
